SCHEDA IMMOBILE - [Cod. Unico: RM7211]

TERRENO EDIFICABILE USO RESIDENZIALE 6000MQ/1850MC PANORAMICO - [COD.UNICO: RM7211]

€ 325.000,00



MediazioneCasa propone in vendita un terreno edificabile nel comune di Zagarolo ma nelle immediate vicinanze del comune di San Cesareo e precisamente in zona Colle Ristretti. Zagarolo nasce nella prima metà del '400. Poichè sorge su una collina tufacea, circondata da vallate e da boschi, resta uno dei paesi più affascinanti del sud di Roma. Importante è anche Palazzo Rospigliosi, edificio cardine del comune, che ad oggi si presta anche come sede del Museo del giocattolo, oltre che per convegni culturali, mostre, biblioteche e sedi amministrative.

Il terreno è di circa 6000mq con attualmente sovrastanti due immobili da demolire e ricostruire per una superficie complessiva di 1850 mc (600mq ad uso residenziale), oltre seminterrati e mansarde. La metratura, già calcolata anche usufruendo della legge n°7 del 2017 in materia di “rigenerazione urbana e recupero edilizio” può essere ulteriormente ampliata applicando la legge n°6 del 2008 in materia di achittettura sostenibile per una superficie del 15% a struttura. È stata già studiata una progettazione per la realizzazione di 10 unità abitative suddivise in 2 fabbricati principali composti da piano terra di 70mq suddivisi in salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, portico, veranda e giardino; al primo piano, di 30mq è possibile realizzare un'ampia camera con bagno.

NOTE POSITIVE: essendo un terreno molto ampio ed avendo un'esposizione esterna di 360° è davvero impossibile non percepire luce diurna. Ottima anche per ricostruire ''la casa in campagna'' vista la posizione. Qualora si volesse è possibile realizzare anche un b&b vista la cubatura realizzabile.

NOTE NEGATIVE: Gli immobili sovrastanti il terreno sono su più piani e molto ampi, non sarà quindi una passeggiata demolirli ed il terreno, essendo molto ampio avrà bisogno di una manutenzione continua.

Per maggiori informazioni sullo stato degli impianti elettrico e termoidraulico, utenze e distanze dai mezzi di trasporto e principali servizi, vi preghiamo di inviarci una mail o contattarci ai nostri recapiti in modo da inviarle tutte le informazioni richieste.

ll nostro Gruppo vanta un’esperienza ventennale nel settore dell’intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con notaio, geometra, architetto, home-stager, arredatori, società di traslochi, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza.

Il nostro Gruppo aderisce al più importante MLS attivo oggi sul mercato, potendo cosi offrire soluzioni su tutto il territorio, il primo passo per un acquisto sereno è la scelta del professionista di fiducia, affidati ad un consulente Mediazionecasa per la ricerca della tua nuova casa o per la vendita del tuo appartamento.

Classe Energetica: N.D.

Indice Prestazione Energetica: N.D.

Dettagli Annuncio

Nazione:
Italia 
Mq:
200 
Regione:
Lazio 
N. Vani:
10 
Provincia:
ROMA 
N. Camere:
9 
Comune:
Zagarolo 
N. Bagni:
4 
Località:
Zagarolo Paese 
Tipologia:
Terreni 
Piano:
 
Stato:
Libero 
Terrazzo (mq):
 
Accesso:
Indipendente 
Giardino (mq):
6000 
Riscaldamento:
Autonomo 
Ascensore:
No 
Posto Auto:
Posto auto scoperto 
Piscina:
No 
Vista Panoramica:
Si 

Visualizza l'immobile sulla mappa

Agente

Infante Umberto

3386364321

i.umberto@mediazionecasa.com

Richiedi maggiori informazioni su questo immobile

Invia