UFFICIO DON BOSCO TUSCOLANA

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BOX AUTO NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA – VIA DELLA MARRANELLA Proponiamo in vendita diverse soluzioni di box auto di varie metrature, ideali per uso privato, investimento o deposito. Disponibilità: Box 1 Superficie: circa 39 mq Dimensioni: 4,30 x 9,00 m Prezzo: € 60.000 Box 2 Superficie: circa 27 mq Dimensioni: 3,00 x 9,00 m Prezzo: € 42.000 Box 3 Superficie: circa 35 mq Dimensioni: 3,80 x 9,00 m Prezzo: € 50.000 Box 4 Superficie: circa 43 mq Dimensioni: 4,80 x 9,00 m Prezzo: € 65.000 Caratteristiche: Ampi spazi di manovra Ottima accessibilità Soluzioni ideali per auto, moto o uso deposito i box sono soggetti ad un bonus come prima casa che è circa dagli 11000 ai 22000 dato da controllare

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Torre Maura – A 5 minuti dalla Metro C In via del Fringuello, a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro C Torre Maura, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 72 mq, ideale per chi cerca una casa ben collegata e inserita in un contesto tranquillo. L’accesso alla palazzina avviene tramite cortile condominiale con cancello automatico, con la possibilità di entrare con l’automobile per comode operazioni di carico e scarico. Lo stabile è stato ristrutturato 15 anni fa e si presenta in ottime condizioni (senza ascensore). L’appartamento, situato al terzo piano, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: ampio salone con angolo cottura e accesso al balcone camera matrimoniale cameretta bagno Un valore aggiunto molto interessante riguarda il condominio: lo stabile è proprietario di un’ampia sala/cantina condominiale di circa 70 mq e di un piccolo appartamento dell’ex portiere attualmente locato. Queste proprietà, che appartengono a tutti i condomini in base ai millesimi, generano un’entrata che contribuisce a ridurre sensibilmente le spese condominiali, attualmente di circa €45 al mese (esclusa acqua). La posizione è particolarmente strategica: metro, servizi, negozi e collegamenti principali sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un investimento immobiliare ben collegato. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le soluzioni vicine alla metro e con spese condominiali così contenute sono molto richieste sul mercato.

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Tuscolana – Via dei Consoli | Locale commerciale ristrutturato vicino Metro A pochi passi dalla Metro Numidio Quadrato , in Via dei Consoli, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 29 mq, situato su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, posizione ideale per dare grande visibilità alla tua attività. Il negozio è composto da un unico ambiente funzionale con bagno ed è stato completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori. 📍 Punti di forza Posizione strategica vicino alla metro Strada commerciale molto frequentata Locale ristrutturato Ideale per negozio, studio professionale o piccola attività Una soluzione perfetta per chi cerca visibilità e praticità in una delle zone più vive della Tuscolana. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Settecamini – Via Monti della Laga | Luminoso trilocale panoramico con terrazzi, box e cantina In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq, situato al 5° piano di una palazzina di recente costruzione in cortina. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità e per un’ottima distribuzione degli spazi interni: ampio salone doppio con angolo cottura, perfetto per vivere e ricevere con affaccio sul terrazzo più grande camera matrimoniale cameretta doppi servizi (di cui uno finestrato) comodo ripostiglio Fiore all’occhiello della proprietà sono i due terrazzi vivibili (circa 36 mq totali), ideali per momenti di relax all’aperto con una vista aperta e suggestiva su Roma, che spazia da San Pietro al Milite Ignoto. Completano la proprietà: box auto di 15 mq cantina Dotazioni e comfort: riscaldamento condominiale pannelli solari per maggiore efficienza climatizzatori parquet classe energetica C, sinonimo di risparmio e sostenibilità L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito senza ulteriori spese. 👉 Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un immobile moderno, luminoso e con spazi esterni vivibili. Contattaci subito per fissare una visita: immobili come questo, completi e panoramici, sono sempre molto richiesti!

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Torpignattara – Via Bernardo Buontalenti | Negozio C/1 a reddito – Investimento sicuro e già produttivo In una delle zone più dinamiche e in costante crescita di Torpignattara, proponiamo negozio C/1 a reddito di 160 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e immediatamente remunerativo. L’immobile, completamente ristrutturato, dispone di due ampi accessi direttamente da strada ed è internamente ben organizzato in tre grandi ambienti, oltre a ripostigli funzionali e doppi servizi, caratteristiche che ne aumentano versatilità e valore nel tempo. Attualmente il negozio è locato a un’associazione culturale, con contratto regolare 6+6 in essere dal 01/06/2021. Il conduttore è puntuale e affidabile nei pagamenti, garantendo una rendita annua certa di € 21.270, pari a un’ottima opportunità per investitori attenti alla stabilità. ✔ Immobile a reddito ✔ Rendita immediata e documentabile ✔ Contratto lungo e in corso ✔ Zona strategica ✔ Nessun intervento da prevedere Un investimento pronto, senza pensieri, che lavora da subito per te. 📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: opportunità come questa non restano a lungo sul mercato.

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• 430m
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VIA PRENESTINA – NEGOZIO C/1 CON MAGAZZINO C/2 – 430 MQ – DOPPIA VETRINA In Via Prenestina 293/297, a ridosso della Stazione Prenestina, proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 430 mq complessivi, situato interamente al piano terra. L’immobile è dotato di: 2 accessi su strada con vetrine Locale commerciale C/1 su unico livello Magazzino C/2 collegato Servizi La disposizione degli spazi e l’ampia metratura rendono il locale ideale per attività commerciali, showroom, vendita al dettaglio, deposito con area vendita o attività professionali. 📍 Ottima visibilità, zona ad alto passaggio, ben collegata e facilmente raggiungibile. 🔑 Soluzione pronta per chi cerca spazio, funzionalità e una posizione strategica a Roma. 📞 Contattaci per informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo.

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Pigneto – Via di Villa Serventi | ristrutturato con ingresso indipendente Nel cuore autentico del Pigneto, a pochi passi da servizi, locali e collegamenti, proponiamo un interessante immobile di 45 mq con ingresso indipendente, attualmente in ristrutturazione completa. L’unità, oggi accatastata C/1, verrà consegnata con cambio di destinazione d’uso ad abitativo, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito. ✨ Caratteristiche principali: Superficie: 45 mq Ristrutturazione totale con finiture moderne Riscaldamento a pompa di calore Ingresso indipendente Edificio storico anni ’50 Consegna prevista entro circa 90 giorni dall’accettazione della proposta L’appartamento sarà consegnato chiavi in mano, pronto da vivere, con spazi studiati per garantire comfort e funzionalità. � I rendering pubblicati sono a scopo illustrativo e mostrano un possibile risultato finale e le foto dopo il rendering sono delle costruzioni limitrofe per mostrare la gradevolezza della zona . � Soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca un immobile nuovo in un contesto dinamico e in continua crescita. � Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un appuntamento: opportunità come questa al Pigneto sono sempre più difficili da trovare. rif. 1826250.

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• 70m
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Borghesiana/Vermicino – Via Campofranco In un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio. La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così: Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano seminterrato: Grande sala Hobby. Ingresso secondario collegato al box. ⭐ Punti Salienti dell’Immobile 🔹 Giardino privato di 100 mq (16 mq pavimentati) – uno spazio raro e vivibile tutto l’anno 🔹 Appartamento bilivello ristrutturato con finiture di pregio 🔹 Sala hobby ampia e versatile con ingresso secondario collegato al box 🔹 Box auto + posto auto + spazio rimessaggio 🔹 Strada privata con doppio accesso e sbarre automatizzate 🔹 Contesto riservato di sole 8 famiglie 🔹 Classe energetica C – comfort e risparmio garantiti 🔹 Metro C raggiungibile a piedi in 10 minuti 🔹 Mutuabile al 100% Un’abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Appartamento mutuabile al 100% 📞 Contattaci subito per fissare una visita: questa soluzione esclusiva è pronta ad accoglierti!

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Don Bosco – Tuscolana | Ampio appartamento da personalizzare vicino Metro Giulio Agricola In una delle zone più richieste del quartiere Don Bosco – Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 108 mq situato in Via Tarquinio Collatino, all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato, dotata di servizio di portineria. L'appartamento è al settimo ed ultimo piano della palazzina. L’immobile, grazie alla sua pianta regolare e spaziosa, offre una distribuzione interna attualmente composta da: Ingresso, Salone, Cucina abitabile, Due camere da letto, Cameretta/studio, Ripostiglio, 2 Bagni, Balcone con affaccio libero e tranquillo. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera creare la casa su misura, scegliendo spazi e finiture secondo i propri gusti. C'è la possibilità di acquistare l'appartamento ristrutturato. Riscaldamento centralizzato. Condominio euro 70 mensili (euro 123,00 nei mesi invernali) Grazie alla posizione strategica — a pochi minuti a piedi da negozi, servizi e metropolitana — si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. 📞 Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!

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• 70m
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Castel del Monte (AQ) – Immobile nel cuore del borgo storico Nel centro del caratteristico paese di Castel del Monte, di fronte al palazzo comunale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, con accesso indipendente da uno spazio verde privato affacciato su Via del Gran Sasso 8, comodamente raggiungibile in auto. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 35 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 70 mq. Il piano terra, con un’altezza di circa 2,80 m, si presta a molteplici utilizzi, mentre il piano superiore, collegato internamente da un passaggio già predisposto per una scala, presenta un’altezza massima di circa 5 m. Questa caratteristica consente la realizzazione di un soppalco abitabile con ulteriore accesso da Via della Fonte, sul lato opposto. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2024, garantendo massima efficienza e sicurezza strutturale. Attualmente accatastata come C6, dispone già di progetto per il cambio di destinazione d’uso ad abitazione e relazione geologica eseguita. Un’opportunità ideale per chi desidera una residenza o una casa vacanza nel cuore del Gran Sasso, in uno dei borghi più suggestivi d’Abruzzo.