AGENZIA 4

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Mediazione Casa propone in vendita un cielo-terra situato in posizione centrale a Palestrina, a soli due minuti dal corso principale, dove sono presenti tutti i servizi e le principali comodità. Si specifica che la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà gode di ingresso indipendente e di un ampio giardino di circa 500 mq, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per ospitare più auto grazie all’accesso diretto e per sfruttare al meglio gli spazi esterni, troviamo inoltre un comodissimo box auto di 45mq. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti, collegati tra loro da scala interna, ma facilmente divisibili in due unità abitative separate, entrambe con accesso indipendente, rappresentando quindi una soluzione ottimale per due nuclei familiari. Primo Piano – 143 mq Ampio soggiorno con uscita sul balcone Due camerette Camera matrimoniale con ulteriore uscita sul balcone Ripostiglio Bagno finestrato Cucina abitabile Dal vano scala interno è possibile salire al lastrico solare, che offre un ulteriore potenziale spazio da valorizzare. Piano Terra 89mq Appartamento composto da: • camera matrimoniale • cameretta • bagno finestrato • cucina abitabile • ampio soggiorno Dalla zona giorno si accede inoltre a una sala hobby di circa 25 mq, perfetta come zona relax, studio o spazio multiuso. L’immobile presenta grandissime potenzialità, soprattutto per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e versatile, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia.

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Mediazionecasa propone in vendita, in Via Varsavia – zona Grottone, un appartamento situato al quarto piano di un grazioso stabile circondato dal verde, valorizzato da una luminosa tripla esposizione. L’ingresso conduce a un ampio salone, con accesso a un comodo terrazzino che offre uno spazio piacevole da vivere all’aperto. La cucina abitabile, dotata di balcone verandato, risulta pratica e versatile. La zona giorno è completata dal primo bagno e da un disimpegno che introduce alla zona notte. Qui troviamo due accoglienti camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e il secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà comprende inoltre una cantina e un posto auto coperto situato nel garage condominiale al piano seminterrato. L’immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, è libero e immediatamente disponibile. Le fotografie complete saranno rese disponibili a breve.

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• 54m
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MediazioneCasa propone in vendita a: 🏡 Palestrina – Via Giulio Sbardella ✨ Bilocale recente costruzione con ampio balcone, box auto e cantina Un elegante bilocale di 54 mq situato al 2° piano con ascensore di una palazzina moderna. 🔹 Composizione interna: 🌞 Luminoso soggiorno con angolo cottura 🛏️ Camera matrimoniale 🚿 Bagno 🌤️ Balcone coperto con pratico ripostiglio 🔸 Comfort e dotazioni: 🪟 Infissi in legno doppio vetro ❄️ Aria condizionata 📍 Posizione strategica: Nelle vicinanze trovi supermercati, negozi e i servizi di prima necessità 🛒🍕🛍️ 🚗 Completano la proprietà: Box auto di 20 mq Ampia cantina Una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e comodità nei servizi ✨

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MediazioneCasa propone in vendita a Palestrina, in zona Colle del Vescovo, una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale indipendenza. Al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura arricchito da un elegante camino, perfetto per momenti di relax in famiglia, una camera matrimoniale, un bagno finestrato di generose dimensioni, un comodo box auto e la possibilità di ricavare una stanza uso ufficio o studio, ideale per chi lavora da casa. Il piano terra accoglie un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina separata, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti che garantiscono privacy e vivibilità a tutta la famiglia. I due piani sono collegati tra loro da una comoda scala interna, rendendo l’abitazione funzionale e facilmente fruibile in ogni suo ambiente. All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino curato nei minimi dettagli, dove regna la tranquillità. Qui troviamo un incantevole laghetto con fontana, numerosi alberi ornamentali e da frutto, oltre a 15 ulivi che impreziosiscono ulteriormente lo spazio verde. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi generosi, comfort moderni e una cornice naturale di grande fascino — perfetta per chi desidera vivere in armonia tra natura e comodità, senza rinunciare all’eleganza.

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🏡 APPARTAMENTO BILIVELLO RISTRUTTURATO – TERRAZZO PANORAMICO SU ROMA – €140.000 📍 Zona San Vittorino - Corcolle 📐 80 mq su due livelli + terrazzo 10 mq + cantina 20 mq 💶 € 140.000 🚫 NESSUNA SPESA CONDOMINIALE MediazioneCasa propone in vendita un delizioso appartamento bilivello completamente ristrutturato nel 2023, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, in contesto tranquillo e riservato. 🔹 Piano 1: Luminoso soggiorno con angolo cottura Bagno finestrato con rifiniture moderne 🔹 Piano 2: 2 camere da letto Bagno privato in camera matrimoniale Splendido terrazzo di 10 mq con vista panoramica su Roma L’immobile si presenta come nuovo, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza interventi da fare. ✅ Caratteristiche principali: Ristrutturazione completa (impianti, infissi, pavimentazione, bagni) Terrazzo vivibile ideale per relax o cene all’aperto Contesto silenzioso, ideale per famiglie o giovani coppie Ampia cantina di 20 mq 📍 Ottima posizione tra San Vittorino e Corcolle, in zona ben collegata e in continua espansione. 📞 Contattaci per info e visite! Non perdere questa occasione!

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Appartamento con Giardino e Ingresso Indipendente – Torre Angela, Roma Nel cuore del quartiere Torre Angela, a pochi passi dalla Metro C, dal GRA e da numerose linee di autobus, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con la possibilità di essere facilmente rimodernato secondo le proprie esigenze. Composizione interna: • Ampio salone luminoso • Cucinotto separato • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto al giardino • Bagno con vasca • Soppalco pratico, perfetto per il cambio stagione o come spazio di stivaggio Punti di forza: • Grande giardino privato, raro nella zona, che conferisce all’appartamento un’elevata vivibilità e spazi esterni perfetti per il tempo libero • Doppio accesso: dal giardino e dall’ingresso principale • Zero spese condominiali, grazie all’ingresso completamente indipendente • Camere e zona giorno di ampia metratura, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni • Licenze già ottenute per attività ricettiva (B&B), ottimo per chi cerca un investimento a reddito Servizi e collegamenti: La zona è servitissima: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, farmacie e tutti i principali servizi. Ottimamente collegata con il centro città e le principali arterie stradali.

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• 50m
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IMMOBILE LOCATO FINO AL 30 SETTEMBRE 2026 MediazioneCasa propone in vendita a Guidonia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un grazioso appartamento bilocale posto al primo piano ideale per chi cerca praticità e comfort. L’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio il comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli colazioni e cene all’aria aperta. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, risulta essere un’ottima opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento, ad esempio per metterlo a reddito con facilità. Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno lamellare di pino silvestre con apertura a ribalta Persiane blindate con verniciatura a fuoco Videocitofono a colori Impianti moderni ed eccellente isolamento termico/acustico

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IMMOBILE LOCATO FINO AL 31 LUGLIO 2027 MediazioneCasa propone in vendita a Guidonia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un grazioso appartamento bilocale posto al primo piano ideale per chi cerca praticità e comfort. L’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio il comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli colazioni e cene all’aria aperta. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, risulta essere anche un’ottima opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento, ad esempio per metterlo a reddito con facilità. Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno lamellare di pino silvestre con apertura a ribalta Persiane blindate con verniciatura a fuoco Videocitofono a colori Impianti moderni ed eccellente isolamento termico/acustico

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• 550m
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Immerso nella quiete della campagna sabina, a soli dieci chilometri dal Lago del Turano e nelle vicinanze del borgo di Scandriglia, si trova questo ampio casale di circa 550 mq disposto su tre livelli e circondato da un terreno di circa 6.500 mq con piante da frutto e sessanta ulivi in piena produzione, ideali per ottenere un olio extravergine di qualità. Al piano terra, con una superficie di 178 mq accatastata come C/6, la proprietà offre una parte già abitabile composta da un grande salone doppio con camino, cucina, due camere e un bagno, mentre il primo e il secondo piano, già predisposti con impianti e tubazioni, sono suddivisi in sei ambienti e si presentano allo stato grezzo, da rifinire, offrendo così la possibilità di essere trasformati in un accogliente Bed & Breakfast o in più unità abitative adatte a ospitare una famiglia numerosa o più nuclei familiari. La proprietà è servita da fossa biologica a norma, pozzo artesiano profondo 160 metri e bombolone del gas, elementi che garantiscono autonomia e funzionalità, e gode di una posizione comoda e facilmente accessibile, vicina ai servizi del centro abitato ma al tempo stesso riservata e immersa nella natura. Si tratta di una soluzione versatile e con grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere in una casa di campagna autentica e spaziosa o per chi intende investire in una struttura ricettiva in un contesto paesaggistico di grande fascino.

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• 95m
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Mediazionecasa propone in vendita, nel tranquillo contesto residenziale del quartiere Finocchio, precisamente in Via Rometta, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina di tre piani. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una casa confortevole, pronta da vivere fin da subito. L’ingresso conduce direttamente in una zona giorno accogliente e funzionale, con spazi ben organizzati per il soggiorno e la cucina. La casa dispone inoltre di due camere da letto, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, oltre a un bagno finestrato. L'appartamento è impreziosito da più balconi, che donano ariosità e luce naturale agli ambienti e rappresentano un gradevole sfogo esterno per ogni momento della giornata. Lo stato interno dell’immobile è complessivamente buono: gli ambienti sono curati e immediatamente abitabili, senza necessità di interventi strutturali. Anche gli infissi, in PVC con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort quotidiano. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa funzionale, luminosa e già pronta all’uso, in una zona servita e ben collegata ma lontana dal caos cittadino.