AGENZIA 4

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• 21m
• N.C.

MEDIAZIONECASA propone in locazione un locale deposito di circa 21 mq, situato nel quartiere Torre Angela, in Via Giovanni Rosini. L'immobile è posto al piano terra e dispone di accesso carrabile tramite cancello automatico in comune con gli altri appartamenti dello stabile, garantendo praticità e facilità di accesso. La soluzione è destinata esclusivamente ad uso deposito e rappresenta l'ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo dove custodire mobili, attrezzature, materiali, scatoloni, archivi o altri beni, liberando spazio nella propria abitazione o nella propria attività. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: Via Giovanni Rosini è una strada dove gli spazi disponibili sono limitati, pertanto poter disporre di un deposito facilmente accessibile direttamente dalla strada rappresenta una soluzione pratica e di grande comodità per chi vive o lavora in zona. Non è consentito l'utilizzo come box auto o per il ricovero di autovetture. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta MEDIAZIONECASA.

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• 49m
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A 750 metri da Piazza San Pietro – Bilocale in posizione strategica In una posizione di assoluto pregio, a circa 750 metri da Piazza San Pietro, proponiamo un appartamento situato in Via Aurelia 128. Lo stabile è inoltre comodamente raggiungibile dal versante di Via Nicolò V attraverso un pratico passaggio pedonale di collegamento. Posto al terzo piano di uno stabile in buono stato, l’immobile è composto da un accogliente saloncino con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale con soppalco e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne pienamente le potenzialità. Il vero punto di forza è la posizione: la straordinaria vicinanza alla Basilica di San Pietro e al Vaticano rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione per una coppia sia come investimento destinato alle locazioni brevi o ad attività ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Una soluzione versatile, inserita in una delle zone più conosciute e richieste di Roma. One-Bedroom Apartment Near St Peter’s Square This one-bedroom apartment is located at 128 Via Aurelia, approximately 750 metres—just under half a mile—from St Peter’s Square. The building can also be reached from Via Nicolò V through a pedestrian walkway. The apartment is on the third floor of a well-maintained residential building. It includes a comfortable living area with an open-plan kitchenette, a large double bedroom with a mezzanine, and a bathroom with a shower and a window. The apartment needs updating, giving the new owner the opportunity to renovate and personalise it. Its excellent location is its main advantage. St Peter’s Basilica, Vatican City and central Rome are all nearby. The property could be a comfortable home for a couple or a good investment for short-term rentals or guest accommodation, subject to local regulations and any necessary permissions. A flexible property with great potential in one of Rome’s most famous and popular areas.

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• 133m
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MediazioneCasa propone in una zona tranquilla e immersa nel verde, un immobile sviluppato interamente al piano terra, della superficie complessiva di circa 133 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative. La prima unità è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La seconda unità dispone invece di cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. Questa particolare distribuzione rende la proprietà ideale per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera disporre di uno spazio indipendente da destinare agli ospiti o ad altre esigenze personali. È inoltre possibile unire le due unità e realizzare un’unica abitazione di ampia metratura, personalizzandone gli spazi in base alle proprie necessità. Completa la proprietà un terreno di circa 500 mq, ideale per creare una zona relax, uno spazio per pranzi all’aperto, un’area giochi o un piccolo orto. Le utenze sono così organizzate: approvvigionamento idrico tramite il Consorzio di Colle Farina; gas mediante bombolone GPL; smaltimento delle acque tramite fossa biologica. La zona di Colle Farina offre un contesto riservato e lontano dal traffico, mantenendo comunque un agevole collegamento con il centro di Zagarolo a circa 4km, la Via Prenestina e la stazione ferroviaria circa 2km, servita dalla linea regionale che collega il territorio con Roma. Nelle aree limitrofe sono inoltre presenti supermercati, farmacie, scuole e le principali attività di prima necessità situate tutte a circa 2km. Una soluzione versatile e interessante per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi.

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• 57m
• N.D.

**MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale** In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

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• 113m
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Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

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• 90m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita, tra Finocchio e Borghesiana, a pochi passi dalla fermata Metro C Bolognetta,un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con lavori di rifacimento dello stabile già deliberati. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e una disposizione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Attualmente configurato come ampio trilocale, offre la concreta possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, trasformandosi in un comodo quadrilocale, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con salone e angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura privacy e tranquillità ed è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di ampia metratura, doppi servizi e una comoda zona predisposta a lavanderia. L’abitazione è inoltre pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, grazie alla predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, versatile e perfettamente collegato, in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori info!

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• 200m
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Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più riservate e verdi di Monte Compatri, precisamente in via del Casale Mazzini, una splendida villa bifamiliare di ampia metratura, un’oasi di tranquillità dove comfort, privacy e natura si incontrano perfettamente. La posizione dominante regala una vista panoramica mozzafiato e un’esposizione ideale che rende ogni ambiente straordinariamente luminoso durante tutto l’arco della giornata. ✨ Ambienti ampi e accoglienti La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: Zona giorno: salone doppio con grandi vetrate e cucina abitabile, entrambi arricchiti da camino, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera calda e raffinata Zona notte: ben cinque camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o passioni personali Tre bagni, funzionali e ben rifiniti 🌿 Un giardino da vivere tutto l’anno Il cuore della proprietà è lo splendido spazio esterno, progettato per offrire il massimo benessere: Piscina privata, perfettamente inserita nel verde, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive Ampio portico vivibile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia Giardino che abbraccia l’intera villa, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura 🏡 Qualità e comfort L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con materiali di qualità e finiture curate, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. 📍 Prezzo: € 489.000 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

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• 98m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato Elemento distintivo: Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

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• 110m
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Mediazionecasa propone in vendita un appartamento situato nel quartiere Torre Spaccata, precisamente in Via Angiolo Cassioli, a soli 100 metri dalla fermata della Metro A Alessandrino, posizione strategica che garantisce collegamenti rapidi e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, si distingue per gli ampi spazi interni e la doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Attualmente è composto da un soggiorno ampio e luminoso con doppia finestra e uscita su balcone, una sala da pranzo con accesso ad un secondo balcone e cucina abitabile, una camera matrimoniale con uscita sullo stesso balcone del soggiorno, una cameretta di comode dimensioni e un bagno. L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande punto di forza: grazie alle tramezzature interne, è infatti possibile ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. In particolare, si può facilmente realizzare un moderno ambiente open space ampliando la sala da pranzo e ricavare una terza camera matrimoniale di generose dimensioni nell’attuale soggiorno. A completare la proprietà troviamo un posto auto all’interno del cancello carrabile condominiale, elemento di grande valore in zona, e una cantina di comode dimensioni, ideale come spazio di deposito. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in una zona ben collegata e ricca di servizi, con il valore aggiunto di spazi accessori fondamentali come posto auto e cantina.

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• 450m
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A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO ONLINE !!!! Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, lungo la Via Casilina, una dimora di straordinario fascino, una residenza storica edificata alla fine dell’Ottocento che unisce autenticità architettonica, assoluta indipendenza e un contesto naturale 🌿✨ La proprietà si estende su un lotto privato di circa 13.000 mq, un vero parco impreziosito da alberature ad alto fusto – querce, castagni e conifere – che garantiscono riservatezza e un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. All’interno della tenuta trovano spazio il casale principale di circa 450 mq su tre livelli, una struttura accessoria di 70 mq con camino e forno tradizionale a legna 🔥, un’autorimessa di 110 mq dotata di locale tecnico e una collina di pertinenza esclusiva da cui si gode di una vista aperta e dominante. Completano la proprietà due cavità naturali, una delle quali direttamente collegata all’abitazione, ideale per la realizzazione di una scenografica cantina vini 🍷 L’accesso avviene tramite un curato percorso carrabile rifinito in porfido che attraversa il giardino e accompagna fino al corpo principale, creando sin da subito un impatto elegante e riservato. L’abitazione accoglie con un ingresso che conduce a un grande ambiente centrale, fulcro distributivo della casa, Il piano terra si sviluppa con un salone di rappresentanza caratterizzato da una particolare conformazione del soffitto. Seguono un servizio per gli ospiti, una sala da pranzo con affaccio sul verde retrostante, un’ampia zona living predisposta per camino di importanti dimensioni e una cucina di generose proporzioni, progettata per accogliere un’isola centrale e servita da zona dispensa, lavanderia e locale accessorio. Da qui si accede direttamente alla grotta interna, spazio naturale di grande fascino e versatilità. Gli ambienti del piano terra dialogano con un’area esterna pavimentata, perfetta per pranzi all’aperto, ricevimenti o momenti conviviali, collegata sia al giardino sia all’autorimessa coperta. Il primo livello ospita la zona notte composta da quattro camere di ampia metratura, due servizi e ambienti impreziositi da travature lignee a vista, aperture circolari e affacci panoramici sul verde circostante; una delle camere dispone di bagno privato. Il secondo e ultimo piano accoglie ulteriori due stanze di grandi dimensioni e un bagno, ideali come camere ospiti, studio professionale o spazi dedicati al relax, con viste aperte sulla proprietà e sulla collina privata 🌄 La parte collinare del terreno rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: uno spazio riservato, panoramico e perfettamente integrato nel paesaggio, con la concreta possibilità di inserire una piscina a sfioro o un’area benessere immersa nella natura 🏊‍♂️ Dal punto di vista costruttivo, l’immobile conserva finiture di pregio: pavimentazioni in cotto lavorato, soglie e dettagli in marmo massivo, archi in laterizio rifiniti artigianalmente, soffitti con travi in legno e pianelle, infissi sagomati con sistemi di protezione esterni. Elementi autentici che raccontano la storia dell’edificio e ne esaltano l’unicità. Una soluzione irripetibile per chi desidera vivere in un contesto riservato, ricco di carattere e perfettamente connesso, senza rinunciare alla comodità dei servizi.