AGENZIA 4

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• 2
• 150m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita, nel caratteristico borgo di Colledimezzo, in provincia di Chieti, una casa indipendente di circa 150 mq, arricchita da un ampio terrazzo panoramico e da diversi locali accessori. L’abitazione è inserita in un suggestivo contesto paesaggistico, a breve distanza dal Lago di Bomba, conosciuto anche come Lago del Sangro, un’oasi naturalistica circondata dal verde e da alcuni dei borghi più affascinanti dell’Abruzzo. La zona è particolarmente apprezzata da chi ama la tranquillità, le passeggiate nella natura, le escursioni, il ciclismo e le attività all’aria aperta. Al piano d’ingresso la proprietà accoglie un soggiorno e una comoda cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente allo splendido terrazzo panoramico di circa 50 mq. Uno spazio esterno generoso e riservato, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, rilassarsi nelle giornate estive oppure semplicemente godere del panorama e della quiete circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, una distribuzione particolarmente funzionale sia per l’utilizzo quotidiano sia per accogliere familiari e ospiti. Completano la proprietà ulteriori ambienti accessori, tra cui due cantine e una caratteristica taverna, spazi versatili che possono essere destinati a deposito, area conviviale, sala hobby oppure valorizzati secondo le proprie esigenze. Grazie all’indipendenza, alle dimensioni e alla presenza dell’ampio terrazzo, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Interessante anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un investimento destinato agli affitti turistici, in un territorio capace di offrire natura, autenticità e qualità della vita. Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi sogna una casa indipendente nel cuore dell’Abruzzo, lontano dal caos cittadino ma vicina alle bellezze naturalistiche e ai caratteristici borghi della Val di Sangro.

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• 100m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita, nel quartiere Finocchio e precisamente in Via Rometta, un ampio appartamento di circa 100 mq, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile si distingue per la generosa metratura, la funzionale distribuzione degli ambienti e la presenza di comodi spazi esterni. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce al salone e alla cucina abitabile, quest’ultima dotata di accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con uscita sul balcone, e da un ampio bagno. Completa la disposizione interna una pratica dispensa, dalla quale si accede alla mansarda/sottotetto: uno spazio aggiuntivo particolarmente utile da destinare a deposito, archivio o ambiente accessorio, in base alle proprie necessità. L’appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma si presenta già abitabile e può essere utilizzato fin da subito. La metratura e la disposizione degli ambienti offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di realizzare una casa moderna e pienamente rispondente alle esigenze della propria famiglia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione: Via Rometta si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, nelle vicinanze della fermata Bolognetta della Metro C e delle principali linee autobus. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi indispensabili per la vita quotidiana, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e attività commerciali. La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di una casa ampia, luminosa e ben collegata, inserita in un contesto riservato con sole tre abitazioni e senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un appartamento dalle grandi potenzialità, pronto per essere abitato e personalizzato nel tempo.

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• 100m
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Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Torre Angela e precisamente in Via Giovanni Boldù, un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Internamente è composto da tre spaziose camere da letto, una comoda cucina abitabile, bagno, pratico ripostiglio e balcone. La presenza di tre camere rende l’abitazione ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di uno spazio da destinare a studio oppure per chi desidera personalizzare gli ambienti ricavando una zona soggiorno separata. La piccola palazzina garantisce un contesto raccolto e riservato, rappresentando un valore aggiunto per chi preferisce vivere lontano dai grandi condomini. La posizione è particolarmente comoda: nelle vicinanze si trovano la stazione Torre Angela della Metro C e il nodo autobus di Piazzale del Torraccio di Torrenova, servito da numerose linee che facilitano i collegamenti con la Via Casilina, l’Università e il Policlinico di Tor Vergata e le altre zone della città. Il quartiere offre inoltre supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e tutti i principali servizi di prima necessità. Una soluzione interessante per chi cerca ampie dimensioni, tre camere da letto e un contesto con poche unità abitative, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei trasporti pubblici.

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• 81m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita, nel centro di Guidonia Montecelio, un luminoso appartamento con ingresso indipendente, disposto interamente su un unico livello e caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e soffitti con altezza di circa 3 metri. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con importanti spazi esterni a disposizione, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’abitazione si apre su una spaziosa cucina abitabile di circa 19 mq, ambiente centrale e funzionale della casa, dotato di accesso diretto sul retro della proprietà e quindi perfettamente collegato agli spazi esterni. Proseguendo si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali. La prima gode di una piacevole doppia esposizione, che assicura un’ottima luminosità naturale durante l’arco della giornata; la seconda, di circa 18 mq, è completa di bagno finestrato con doccia, offrendo maggiore comfort e privacy. Il vero valore aggiunto della proprietà si trova però all’esterno. L’appartamento dispone infatti di un ampio terrazzo coperto da veranda, uno spazio ideale da vivere durante gran parte dell’anno, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia. Dal terrazzo si accede direttamente alla piscina con acqua salata di circa 5 x 12 metri, inserita all’interno di un terreno completamente recintato di circa 2.100 mq. Uno spazio esterno importante, capace di offrire privacy, libertà e numerose possibilità di utilizzo. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi cerca indipendenza e ampi spazi all’aperto, sia come interessante opportunità di investimento. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa diversa dal solito: ingresso indipendente, ampie metrature, piscina privata e oltre 2.000 mq di terreno, il tutto nel territorio di Guidonia Montecelio. Una soluzione da vedere dal vivo per comprenderne realmente gli spazi e le potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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• 77m
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Mediazionecasa propone in vendita, in Via Gabinova a Zagarolo, un appartamento di circa 77 mq, situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa tre anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Internamente gli ambienti risultano ampi, funzionali e ben distribuiti. L’abitazione è composta da un ampio salone, ideale come zona giorno, due spaziose camere da letto e un bagno con piatto doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente la posizione strategica. L’immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze della fermata Cotral, caratteristica particolarmente comoda per chi necessita di collegamenti quotidiani. Inoltre, dallo spiazzale antistante la palazzina, attraverso una comoda scalinata pedonale, è possibile raggiungere direttamente il centro di Zagarolo, con i suoi principali servizi, attività commerciali e punti di interesse. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento già ristrutturato e pronto da vivere, all’interno di un piccolo contesto residenziale e allo stesso tempo vicino al centro e ai collegamenti. Un immobile pratico e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

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• 1
• 79m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita, in Via Fontana Candida, nella zona di Finocchio, un appartamento trilocale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali e bagno. La disposizione interna valorizza soprattutto la zona notte, offrendo due camere spaziose e facilmente arredabili, ideali per una famiglia. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono luminosità e rappresentano un comodo sfogo esterno. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore e serrande elettriche. La ristrutturazione completa permette di acquistare una soluzione funzionale e curata, senza la necessità di affrontare ulteriori lavori. La posizione, nel quartiere Finocchio, consente di raggiungere comodamente attività commerciali, servizi e collegamenti della zona. Prezzo di vendita: € 149.000. Contattaci per fissare un'appuntamento!

• 10
• 4
• 320m
• N.D.

La Tua Oasi di Spazio, Comfort ed Efficienza Energetica Se stai cercando una dimora esclusiva dove spazio, privacy e tecnologia moderna si fondono perfettamente. MediazioneCasa propone in vendita questa villa unifamiliare unica nel suo genere è la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Situata nella tranquilla ed esclusiva zona di Guidonia Montecelio, precisamente in Via Colleferro, la proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti incredibilmente ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. L'INTERNO: Spazi Maestosi e Funzionalità Piano Terra – La Zona Giorno Elegante e Conviviale: Accolti da un ampio ingresso rappresentativo, si accede all'incredibile salone triplo di circa 100 mq, perfetto per grandi ricevimenti o momenti di relax in famiglia. La cucina abitabile, maestosa nei suoi 35 mq circa, è completata da una comoda dispensa e da una porta finestra con accesso diretto all'esterno. Completano il piano 2 bagni a servizio della zona giorno. Piano Primo – La Zona Notte Signorile: Una splendida scala in legno conduce al primo piano dedicato al riposo, composto da 4 ampie camere da letto matrimoniali (di cui due con balcone privato) e un grande bagno padronale. Piano Mansardato – Uno Spazio Esclusivo: Tramite un'elegante scala a chiocciola si raggiunge la mansarda, servita da un ulteriore bagno riservato e caratterizzata dall'accesso ad un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di totale relax all'aria aperta. PIANO S1, BOX E TECNOLOGIA GREEN Box Auto da 80 mq: Uno spazio immenso per ricoverare più veicoli o da adibire ad area hobby. Mobilità Elettrica: Già installata una colonnina di ricarica per auto elettriche. Efficienza Energetica Top: Impianto fotovoltaico da 10 kW per un drastico abbattimento dei consumi energetici. CARATTERISTICHE TECNICHE E SICUREZZA Protezione e Isolamento: L'immobile è interamente circondato da un'intercapedine ispezionabile, che garantisce l'assenza totale di contatto diretto con il terreno, preservando la struttura da qualsiasi problema di umidità. Autonomia Idrica: Locale tecnico dedicato dotato di cisterna per l'acqua di emergenza. Esterni da Vivere: Uno splendido portico di ben 60 mq circa, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Finiture di Pregio e Comfort: Pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità, porta blindata, infissi in legno, grate in ferro di sicurezza e zanzariere presenti su tutte le finestre. Riepilogo Principali Superfici: Salone: circa 100 mq | Cucina: circa 35 mq | Portico: circa 60 mq | Box Auto: circa 80 mq Impianto Fotovoltaico: 10 kW Posizione: Via Colleferro, Guidonia Montecelio (RM) Una residenza unica che unisce il fascino della villa indipendente con la massima efficienza moderna. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita!

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• 3
• 300m
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🏡 VILLA UNIFAMILIARE DI CIRCA 300 MQ – TRE LIVELLI – GIARDINO E TERRAZZA PANORAMICA 📍 Colonna – In posizione estremamente strategica, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria di Colonna e a circa 200 metri da supermercato e palestra, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq interni, ideale per famiglie numerose, per chi desidera più unità abitative o per chi è alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità di investimento. 💰 Prezzo: € 319.000 Piano seminterrato completamente sbancato (circa 120 mq) Grazie all'esposizione completamente fuori terra, questo livello gode di un'ottima luminosità ed è composto da: Appartamento di circa 90 mq Ampia zona giorno con angolo cottura Disimpegno Due camerette, di cui una con accesso diretto al giardino posteriore Camera matrimoniale Comodo bagno Adiacente, ma con ingresso completamente indipendente, troviamo un monolocale di circa 30 mq, in ottime condizioni interne, composto da ambiente unico e bagno finestrato con box doccia. Una soluzione ideale per ospiti, figli, genitori oppure da mettere a reddito. Piano principale (circa 120 mq) L'abitazione principale si presenta in ottime condizioni ed è composta da: Ampio salone doppio con uscita sul balcone Cucina abitabile Due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone Cameretta Bagno Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia. ✨ Piano superiore (circa 60 mq) Completamente rifinito in stile moderno, questo appartamento regala una vista panoramica mozzafiato. Internamente è composto da: Ampia zona living con accesso diretto alla terrazza panoramica Angolo cottura realizzato su misura Camera matrimoniale con cabina armadio Cameretta Bagno finestrato con ampio box doccia La terrazza rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Caratteristiche principali ✅ Circa 300 mq complessivi distribuiti su tre livelli ✅ Tre unità abitative già ben suddivise ✅ Infissi in PVC con doppio vetro di ottima qualità ✅ Cantina/intercapedine di circa 20 mq ✅ Pannello fotovoltaico di 3kw ✅ Lotto di circa 600 mq, completamente pavimentato in porfido ✅ Ottima esposizione ✅ Soluzione ideale anche per due o tre nuclei familiari 📍 La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, come la stazione, supermercati, palestra e attività di prima necessità a pochi passi. Una proprietà rara sul mercato, pronta da abitare, che unisce grandi spazi, indipendenza, comfort e versatilità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

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• 49m
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A 750 metri da Piazza San Pietro – Bilocale in posizione strategica In una posizione di assoluto pregio, a circa 750 metri da Piazza San Pietro, proponiamo un appartamento situato in Via Aurelia 128. Lo stabile è inoltre comodamente raggiungibile dal versante di Via Nicolò V attraverso un pratico passaggio pedonale di collegamento. Posto al terzo piano di uno stabile in buono stato, l’immobile è composto da un accogliente saloncino con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale con soppalco e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne pienamente le potenzialità. Il vero punto di forza è la posizione: la straordinaria vicinanza alla Basilica di San Pietro e al Vaticano rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione per una coppia sia come investimento destinato alle locazioni brevi o ad attività ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Una soluzione versatile, inserita in una delle zone più conosciute e richieste di Roma. One-Bedroom Apartment Near St Peter’s Square This one-bedroom apartment is located at 128 Via Aurelia, approximately 750 metres—just under half a mile—from St Peter’s Square. The building can also be reached from Via Nicolò V through a pedestrian walkway. The apartment is on the third floor of a well-maintained residential building. It includes a comfortable living area with an open-plan kitchenette, a large double bedroom with a mezzanine, and a bathroom with a shower and a window. The apartment needs updating, giving the new owner the opportunity to renovate and personalise it. Its excellent location is its main advantage. St Peter’s Basilica, Vatican City and central Rome are all nearby. The property could be a comfortable home for a couple or a good investment for short-term rentals or guest accommodation, subject to local regulations and any necessary permissions. A flexible property with great potential in one of Rome’s most famous and popular areas.

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• 133m
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MediazioneCasa propone in una zona tranquilla e immersa nel verde, un immobile sviluppato interamente al piano terra, della superficie complessiva di circa 133 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative. La prima unità è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La seconda unità dispone invece di cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno e comodo ripostiglio. Questa particolare distribuzione rende la proprietà ideale per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera disporre di uno spazio indipendente da destinare agli ospiti o ad altre esigenze personali. È inoltre possibile unire le due unità e realizzare un’unica abitazione di ampia metratura, personalizzandone gli spazi in base alle proprie necessità. Completa la proprietà un terreno di circa 500 mq, ideale per creare una zona relax, uno spazio per pranzi all’aperto, un’area giochi o un piccolo orto. Le utenze sono così organizzate: approvvigionamento idrico tramite il Consorzio di Colle Farina; gas mediante bombolone GPL; smaltimento delle acque tramite fossa biologica. La zona di Colle Farina offre un contesto riservato e lontano dal traffico, mantenendo comunque un agevole collegamento con il centro di Zagarolo a circa 4km, la Via Prenestina e la stazione ferroviaria circa 2km, servita dalla linea regionale che collega il territorio con Roma. Nelle aree limitrofe sono inoltre presenti supermercati, farmacie, scuole e le principali attività di prima necessità situate tutte a circa 2km. Una soluzione versatile e interessante per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi.