AGENZIA 4

• 3
• 1
• 50m
• E

MediazioneCasa propone in vendita a Guidonia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un grazioso appartamento bilocale posto al primo piano ideale per chi cerca praticità e comfort. L’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio il comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli colazioni e cene all’aria aperta. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, risulta essere anche un’ottima opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento, ad esempio per metterlo a reddito con facilità. Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno lamellare di pino silvestre con apertura a ribalta Persiane blindate con verniciatura a fuoco Videocitofono a colori Impianti moderni ed eccellente isolamento termico/acustico

• 3
• 1
• 50m
• E

MediazioneCasa propone in vendita a Guidonia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un grazioso appartamento bilocale posto al primo piano ideale per chi cerca praticità e comfort. L’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio il comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli colazioni e cene all’aria aperta. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, risulta essere anche un’ottima opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento, ad esempio per metterlo a reddito con facilità. Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno lamellare di pino silvestre con apertura a ribalta Persiane blindate con verniciatura a fuoco Videocitofono a colori Impianti moderni ed eccellente isolamento termico/acustico

• 13
• 3
• 550m
• G

Immerso nella quiete della campagna sabina, a soli dieci chilometri dal Lago del Turano e nelle vicinanze del borgo di Scandriglia, si trova questo ampio casale di circa 550 mq disposto su tre livelli e circondato da un terreno di circa 6.500 mq con piante da frutto e sessanta ulivi in piena produzione, ideali per ottenere un olio extravergine di qualità. Al piano terra, con una superficie di 178 mq accatastata come C/6, la proprietà offre una parte già abitabile composta da un grande salone doppio con camino, cucina, due camere e un bagno, mentre il primo e il secondo piano, già predisposti con impianti e tubazioni, sono suddivisi in sei ambienti e si presentano allo stato grezzo, da rifinire, offrendo così la possibilità di essere trasformati in un accogliente Bed & Breakfast o in più unità abitative adatte a ospitare una famiglia numerosa o più nuclei familiari. La proprietà è servita da fossa biologica a norma, pozzo artesiano profondo 160 metri e bombolone del gas, elementi che garantiscono autonomia e funzionalità, e gode di una posizione comoda e facilmente accessibile, vicina ai servizi del centro abitato ma al tempo stesso riservata e immersa nella natura. Si tratta di una soluzione versatile e con grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere in una casa di campagna autentica e spaziosa o per chi intende investire in una struttura ricettiva in un contesto paesaggistico di grande fascino.

• 4
• 2
• 100m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel quartiere di Finocchio, e più precisamente in Via Rometta, un attico di circa 100 mq con un terrazzo di pari metratura, che rappresenta uno dei veri punti di forza di questa proprietà. L’appartamento si trova all’ultimo piano di una palazzina in contesto tranquillo e residenziale e senza ascensore, ed è una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona riservata ma ben collegata, senza rinunciare a spazi comodi sia interni che esterni. L’ingresso si apre su un accogliente salotto con angolo cottura, un ambiente conviviale e funzionale che affaccia direttamente sull’ampio terrazzo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax. La zona notte si compone di tre camere da letto, ben distribuite, e due bagni che completano la disposizione interna dell’immobile. L’attico si presenta in condizioni miste: una parte è in buono stato manutentivo e può essere abitata da subito, mentre un’altra parte necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro, elemento che garantisce un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Grazie alla metratura generosa, alla luminosità e alla presenza di un grande terrazzo panoramico, questa proprietà rappresenta un'opportunità nella zona, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un’abitazione da vivere e valorizzare nel tempo.

• 4
• 1
• 95m
• G

Mediazionecasa propone in vendita, nel tranquillo contesto residenziale del quartiere Finocchio, precisamente in Via Rometta, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina di tre piani. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una casa confortevole, pronta da vivere fin da subito. L’ingresso conduce direttamente in una zona giorno accogliente e funzionale, con spazi ben organizzati per il soggiorno e la cucina. La casa dispone inoltre di due camere da letto, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, oltre a un bagno finestrato. L'appartamento è impreziosito da più balconi, che donano ariosità e luce naturale agli ambienti e rappresentano un gradevole sfogo esterno per ogni momento della giornata. Lo stato interno dell’immobile è complessivamente buono: gli ambienti sono curati e immediatamente abitabili, senza necessità di interventi strutturali. Anche gli infissi, in PVC con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort quotidiano. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa funzionale, luminosa e già pronta all’uso, in una zona servita e ben collegata ma lontana dal caos cittadino.

• 4
• 1
• 85m
• G

Mediazionecasa Propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di 85 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina tranquilla di soli tre piani, senza ascensore. L’immobile si trova a Finocchio, in zona centrale, ben collegata e servita da tutti i servizi di prima necessità: scuole, supermercati, negozi e fermate autobus. A pochi minuti a piedi si raggiunge la fermata della Metro C, che garantisce un ottimo collegamento con il centro di Roma, rendendolo ideale per chi lavora o studia nella Capitale. La disposizione interna è funzionale e ben suddivisa: un corridoio d'ingresso conduce a due camere da letto di generose dimensioni, un accogliente salottino con angolo cottura e un bagno finestrato. Gli ambienti sono completati da due ampi balconi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi in PVC a doppio vetro e impianti risalenti agli anni 2000. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 85 mq Primo piano su tre (senza ascensore) Due camere da letto spaziose Zona giorno con angolo cottura Bagno con finestra Due balconi vivibili Infissi in doppio vetro PVC Impianti anni 2000 Zona centrale ben collegata – Finocchio Vicinanza alla Metro C – collegamento diretto con Roma centro Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

• 3
• 2
• 90m
• E

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore della zona centrale di Finocchio, precisamente in Via Rometta, un grazioso immobile completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio pronto da vivere. La proprietà gode di un ingresso indipendente che conduce a una corte privata di circa 40 mq, perfetta per trascorrere momenti all’aperto in assoluta tranquillità. Entrando, si accede a un ambiente accogliente di circa 90 mq: sulla sinistra troviamo una cucina funzionale e un primo bagno, mentre sulla destra si apre una camera da letto comoda e luminosa. Proseguendo, si entra nella spaziosa zona giorno, dove un elegante soppalco vivibile ospita un angolo relax con divano e TV, creando un’atmosfera calda e moderna. La zona notte è completata da una seconda camera da letto dotata di bagno privato, offrendo così una soluzione abitativa ben distribuita e versatile. L’immobile è stato ristrutturato con cura in ogni dettaglio: impianti idrici ed elettrici completamente rifatti, infissi nuovi e finiture moderne. Il riscaldamento è garantito da climatizzatori caldo/freddo e la cucina è dotata di piano cottura a induzione, in linea con le normative più recenti in materia di efficienza energetica. Una casa pronta per essere vissuta, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità e una posizione centrale e comoda a tutti i servizi.

• 3
• 1
• 60m
• F

Mediazionecasa propone in vendita in via Rometta a Finocchio, una zona ben servita, un appartamento di 59 mq situato al piano seminterrato (S1) di una palazzina ordinata. L’immobile, ristrutturato nel 2023 per quanto riguarda gli impianti, si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato, necessitando solo dell’allaccio alla rete del gas. Internamente è composto da una spaziosa zona giorno con angolo cottura e uscita su una corte di circa 100mq, una ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, che garantisce una buona aerazione naturale. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di buona luminosità per un piano S1, grazie alla presenza di finestre in ogni locale. Le utenze sono tutte dirette, permettendo una gestione autonoma dei consumi. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento a reddito, data la funzionalità degli spazi, le spese contenute e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

• 2
• 1
• 55m
• G

Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di 55 mq situato al piano seminterrato (S1) di una palazzina tranquilla e in buono stato manutentivo, in zona finocchio vicino a tutti i servizi di prima necessità. L’immobile è interamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. La disposizione interna è ben organizzata e comprende un accogliente salottino, una cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre, garantendo aerazione naturale e una discreta luminosità, nonostante la posizione al piano seminterrato. Le utenze sono tutte dirette, elemento che permette una gestione autonoma dei consumi, e l’immobile necessita dell'allaccio del gas. La proprietà è libera da subito e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare una soluzione su misura o per chi cerca un immobile da mettere a reddito, in una zona comoda e ben servita.

• 2
• 1
• 40m
• G

🏡 Bilocale indipendente con corte esterna comune – Via Gioia dei Marsi In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita delizioso bilocale indipendente di circa 40 m², in eccellente stato di manutenzione, ideale per coppie, single o uso investimento. L’immobile è così composto: Ampio soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale luminosa Bagno finestrato Cantina esterna di proprietà Corte esterna comune L’abitazione si trova in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi e trasporti. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa autonoma, senza spese condominiali e pronta da abitare. 📍 Indirizzo: Via Gioia dei Marsi 📐 Superficie: 40 m² 🔧 Stato: Eccellente 🏡 Tipo: Indipendente – piano terra 📦 Pertinenze: Cantina esterna 🌳 Spazio esterno: Corte comune