AGENZIA RV IMMOBILIARE

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• 130m
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All’interno del rinomato Residence Bouganville e più precisamente Via Garigliano, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, inserita in un contesto riservato e curato. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per circa 130 mq, circondata da un armonioso giardino perimetrale di 410 mq, uno spazio verde che garantisce privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno, con i due ampi portici rappresentano un naturale prolungamento della zona living, perfetti per momenti conviviali o per rilassarsi immersi nel verde e lo spazio attrezzato con area barbecue. Elemento distintivo dell’abitazione è il suggestivo ballatoio con affaccio sul salone, una soluzione architettonica di grande fascino che dona verticalità, luce e un senso di apertura agli ambienti. Il ballatoio, con affaccio diretto sulla zona living, impreziosita dal camino, crea un dialogo raffinato tra i due livelli e conferisce alla casa un carattere ricercato. La zona giorno si completa con un cucinotto e zona dispensa, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato; la zona notte al piano superiore, ospita due camere da letto entrambe dotate di accesso al balcone privato e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale come abitazione principale per famiglie, come residenza estiva o come investimento in un contesto residenziale tranquillo. Il comfort abitativo è assicurato da impianti di climatizzazione caldo/freddo; l’abitazione non dispone attualmente di impianto di riscaldamento tradizionale. Una soluzione che coniuga indipendenza, eleganza architettonica e generosi spazi verdi, elementi sempre più rari e ricercati. La proprietà è inserita in un contesto d'élite, sicuro e controllato grazie al servizio di guardiania con accessi controllati. Il complesso offre servizi esclusivi, come due piscine, un campo da tennis e un rigenerante boschetto condominiale. La nostra agenzia è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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• 85m
• A

In zona Trigoria e più precisamente Via Guglielmo Guasta, proponiamo in vendita appartamento in proprietà superficiaria di 85 mq, posto al terzo piano di una palazzina in cemento armato, rifinita ad intonaco e costruita nel 2016. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto di: • soggiorno a vista con angolo cottura • balcone vivibile • due camere matrimoniali • studio • bagno finestrato La soluzione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, pavimentazione in gres ed esposizione nord-est. Classe energetica A4 Completano la proprietà una cantina e un box auto di 17 mq con serranda basculante, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. Nelle spese condominiali sono comprese i costi del riscaldamento. La posizione è strategica, a pochi minuti a piedi dal Campus Biomedico di Roma, importante polo universitario e sanitario che assicura una domanda locativa costante, rendendo l’immobile particolarmente interessante come uso investimento. Attualmente l’appartamento è locato a due studenti con contratto a canone concordato, garantendo una rendita annua pari a € 10.800,00. Rendimento lordo: circa 3,7% annuo Soluzione ideale sia per abitazione principale sia per chi cerca un immobile già a reddito. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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• 60m
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FONTE LAURENTINA e più precisamente Via Luigi De Marchi, proponiamo in locazione un delizioso appartamento completamente arredato, posto al terzo piano, di circa 60 mq, con splendido terrazzo di circa 50 mq. L’immobile è composto di: ingresso soggiorno con angolo cottura completo di elettrodomestici balconcino di servizio camera da letto bagno finestrato Punto di forza della casa è l’ampio terrazzo, in gran parte coperto, ideale per cene all’aperto, feste con amici e momenti di relax, garantendo privacy e vivibilità in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto coperto sito al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e tranquillità, senza rinunciare ai servizi della zona.

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• 90m
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NEGOZI USO INVESTIMENTO PRENESTINO-LABICANO OTTIMA OPPORTUNITA'!! siamo lieti di proporre la vendita di due negozi attigui e attualmente uniti con regolare presentazione della pratica di fusione, con canna fumaria, due vetrine su strada ed entrambi hanno il sotto negozio con bagno e antibagno, per un totale di mq. 90 commerciali. Attualmente i locali sono affittati con un contratto commerciale di sei più sei, in cedolare secca (tassazione del reddito al 21%) i primi sei anni scadono nel mese di Febbraio 2025. Il canone totale è di euro 7.800,0 annui. Ubicato tra il quartiere di Tor Pignattara e il Pigneto e più precisamente Via Luchino dal Verme a 250 mt dalla metro C Roberto Malatesta, ad alta visibilità sia a piedi che in auto. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. La nostra agenzia offre la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d’investimento, garantendo criteri selettivi e attenti nella scelta degli eventuali locatari. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita.

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• 60m
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TORPIGNATTARA MEDIAZIONE CASA è lieta di proporre la vendita un locale commerciale, situato in un quartiere in piena riqualificazione urbana, il negozio di categoria C/1 offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore pulsante della città. Con una superficie totale di 50 mq netti, distribuiti su due livelli, il locale necessita di ristrutturazione, condizione che permette di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al piano strada, abbiamo 16 mq con soffitti alti 4,10 metri, perfetti per creare un ambiente accogliente e luminoso grazie alla vetrina su strada che garantisce alta visibilità. Il piano seminterrato di 34 mq, con soffitto alto 2,40 metri, offre ulteriore spazio per magazzino o esposizione. Lo stabile, risalente al 1928, è in ottime condizioni e si trova nelle vicinanze dell'acquedotto Alessandrino e del parco Sangalli, rendendo la posizione ancora più attrattiva. La documentazione urbanistica e catastale è disponibile presso la nostra sede. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia collabora con un pool di professionisti del settore immobiliare, notaio, geometra, architetto, ingegnere, consulente finanziario, che saranno a disposizione dei nostri clienti. Dedicati all'immobiliare a 360°. Qualora il vostro acquisto sia ad uso investimento, offriamo tutti i servizi per la locazione, ponendo attenzione alla scelta del conduttore.

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• 40m
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VALLE MURICANA e più precisamente Via Robecco sul Naviglio Mediazionecasa propone la vendita di un appartamento di mq. 40 posto al piano terra di una piccola palazzina, è composto di soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Le finestre sono alte ma garantiscono una buona illuminazione. L'immobile richiede una ristrutturazione totale e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa a prezzo contenuto o un investimento immobiliare da mettere a reddito. La zona è servita da mezzi pubblici raggiungibili a piedi in quattro minuti, collegamenti diretti verso La Giustiniana con treni oppure con Grande Raccordo Anulare. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Forniamo anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti alla vendita o l’acquisto di immobili. Offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari.

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• 102m
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ROMANINA e più precisamente Via Vincenzo Manzini proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di mq. 97 posto al secondo piano di una palazzina degli '90, con ascensore in ottimo stato e recentemente valorizzata da eco-bonus 2024. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto di salone a vista di circa 30 mq, un cucinotto, un corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni (uno finestrato con vasca e uno con doccia) e due balconi. Tutti gli ambienti ad eccezione di un bagno godono di affacci esterni e finestre che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è rifinito con: pavimenti in parquet nelle camere, gli infissi in alluminio con doppio vetro, le serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo nella camera matrimoniale e nel salone. L'esposizione è sud/est con affacci liberi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato al piano seminterrato del palazzo. La posizione è strategica, a pochi minuti dall'uscita del grande raccordo anulare, vicina ad importanti centri commerciali ed inoltre la zona godi di tutti i principali servizi, farmacie, scuole, supermercati, bar, ristoranti e banche, l'Università di Tor vergata e l'Ospedale. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Forniamo consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di immobili. Offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto al fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari.

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• 3
• 300m
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Situato nella splendida cornice dell'Appia Antica, precisamente in Via delle Cornacchiole, una traversa della Via Ardeatina nella zona sud di Roma, la RV IMMOBILIARE propone la vendita di una porzione di casale con accesso esclusivo tramite un viale privato. La proprietà si estende su un terreno di circa 14.000 mq, la costruzione risale agli anni '70 realizzata in cemento armato e rifinita in cortina, comprende le seguenti - appartamento posto al piano rialzato di 116 mq. circa (come da planimetria) accatastato come appartamento; - appartamento bilivelli posto al piano primo e secondo di circa 176 mq. (come da planimetria) accatastata come appartamento; - cantina post al piano seminterrato di circa 112 mq destinata ai servizi, altra cantina di circa 50 mq. posta al piano giardino; - box auto posto al piano terra (no seminterrato) di circa 20 mq. Tutto intorno alla costruzione possiamo ammirare un giardino curato dove ci sono diverse piante ad alto fusto, la restante parte del terreno si presenta libero in piano e provvisto di un pozzo artesiano per l'irrigazione; inoltre ci sono un magazzino porta attrezzi e una rimessa auto. Questa proprietà offre un grande potenziale per molteplici utilizzi, il primo in assoluto è per chi ama vivere immerso nel verde e stare a contatto con la natura in assoluta privacy; come casa vacanze, struttura ricettiva, oppure come azienda agricola o agriturismo. La posizione strategica favorisce la realizzazione di diverse attività essendo collocata ad un chilometro circa dal Grande Raccordo Anulare, a pochi minuti dai quartieri di Cecchignola, Fonte Meravigliosa e Millevoi, inoltre attraversando l'Ardeatina c'è un grande supermercato.

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• 200m
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APPIO CLAUDIO adiacente a via Lemonia, in un elegante condominio immerso nel verde perfettamente curato e con servizio di portineria proponiamo la vendita di un prestigioso attico posto al terzo ed ultimo piano di 200 mq. circa disposto su due livelli con doppio ingresso. Il primo livello è composto di ampio ingresso, salone triplo con camino, ripostiglio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni e due meravigliosi terrazzi; - uno affacciato direttamente sull'incantevole Parco degli Acquedotti; - l'altro con vista sul rigoglioso parco condominiale. Il piano superiore (super attico): raggiungibile tramite un'elegante scala interna, ha due camere matrimoniali, un bagno e due ulteriori terrazzi, ideali per godersi momenti di relax all'aperto in totale privacy. Evidenziamo delle caratteristiche distintive: - doppio ingresso; - doppia esposizione con vista panoramica; - grandi finestre che garantiscono una perfetta illuminazione naturale e ventilazione costante; - un camino nel salone ideale per creare un'atmosfera calda ed accogliente durante i mesi invernali; - grandi spazi, versatili, con possibilità di personalizzare gli ambienti; - contesto residenziale tranquillo e di alto livello. Possibilità di acquisto box auto doppio.

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• 200m
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ARDEATINO - PRATO SMERALDO e più precisamente Via Elio Lampridio Cerva in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto al piano sesto di un palazzo di sette, unico al piano. Le caratteristiche principali di questo immobile sono la luminosità, la ventilazione naturale grazie alla doppia esposizione e l'affaccio sulla richiestissima Piazza Zamagna, fa parte di un complesso immobiliare progettato dall’Architetto Moneta, ispirandosi alle città Medievali, diede una forma circolare alla costruzione, sviluppandola intorno alla verdeggiante e silenziosa piazza. Il quartiere è immerso nel verde, ideale per famiglie e amanti dello sport all'aperto; offre tutti i servizi primari, come scuole, palestre, supermercati ed un mercato rionale, è ben collegato con i mezzi pubblici e a breve distanza dalla stazione metro "B LAURENTINA". L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi che consentono numerose possibilità di personalizzazione, attualmente entrando troviamo il salone triplo a vista, cuore pulsante della casa, la cucina di mq 32, balcone vivibile con affaccio sul verde e una camera/studio, nella zona notte ci sono tre camere matrimoniali tutte dotate di ampie finestre ed infine tre bagni. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato del palazzo.