AGENZIA RV IMMOBILIARE

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NEGOZI USO INVESTIMENTO PRENESTINO-LABICANO OTTIMA OPPORTUNITA'!! siamo lieti di proporre la vendita di due negozi attigui e attualmente uniti con regolare presentazione della pratica di fusione, con canna fumaria, due vetrine su strada ed entrambi hanno il sotto negozio con bagno e antibagno, per un totale di mq. 90 commerciali. Attualmente i locali sono affittati con un contratto commerciale di sei più sei, in cedolare secca (tassazione del reddito al 21%) i primi sei anni scadono nel mese di Febbraio 2025. Il canone totale è di euro 7.800,0 annui. Ubicato tra il quartiere di Tor Pignattara e il Pigneto e più precisamente Via Luchino dal Verme a 250 mt dalla metro C Roberto Malatesta, ad alta visibilità sia a piedi che in auto. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. La nostra agenzia offre la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d’investimento, garantendo criteri selettivi e attenti nella scelta degli eventuali locatari. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita.

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LABORATORIO IN VENDITA USO INVESTIMENTO FONTE MERAVIGLIOSA e più precisamente Piazza Bernardo Zamagna, siamo lieti di proporre in vendita di un laboratorio di mq. 90 con due vetrine su strada. Attualmente locato a una carrozzeria da nove anni, con una rendita annua garantita di euro 8.400,00. La tipologia di contratto è commerciale i sei anni scadono a Novembre 2026. Un occasione ideale per chi desidera un investimento a reddito garantito. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni. -Caratteristiche principali -Superficie: 90 mq -Conduttore stabile: affittato da 9 anni -Rendita annua: euro 8.400 (yield del 7%) -Investimento sicuro a reddito immediato

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MOSTACCIANO e più precisamente Via Fermo Ognibene, adiacente all'Ospedale San Raffaele la proponiamo la locazione di un delizioso bilocale finemente ristrutturato e arredato, in contesto silenzioso e verdeggiante, è posto all'interno di un cortile condominiale con cancello elettrico carrabile e pedonale, con videocitofoni con posto auto assegnato. L'immobile è posto al piano primo di una delle palazzine facenti parte del residence, è composto da un soggiorno open space con divano letto, angolo cottura a scomparsa, cameretta, bagno con finestra e balconcino. E' dotato di elettrodomestici ed è completamente arredato. Proponiamo contratti transitori massimo 18 mesi, con cedolare secca e canone concordato, la caparra è di tre mensilità. I requisiti minimi richiesti sono un contratto di lavoro a tempo indeterminato e le buste paga degli ultimi tre mesi. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elementi contrattuali

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TORPIGNATTARA MEDIAZIONE CASA è lieta di proporre la vendita un locale commerciale, situato in un quartiere in piena riqualificazione urbana, il negozio di categoria C/1 offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore pulsante della città. Con una superficie totale di 50 mq netti, distribuiti su due livelli, il locale necessita di ristrutturazione, condizione che permette di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al piano strada, abbiamo 16 mq con soffitti alti 4,10 metri, perfetti per creare un ambiente accogliente e luminoso grazie alla vetrina su strada che garantisce alta visibilità. Il piano seminterrato di 34 mq, con soffitto alto 2,40 metri, offre ulteriore spazio per magazzino o esposizione. Lo stabile, risalente al 1928, è in ottime condizioni e si trova nelle vicinanze dell'acquedotto Alessandrino e del parco Sangalli, rendendo la posizione ancora più attrattiva. La documentazione urbanistica e catastale è disponibile presso la nostra sede. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia collabora con un pool di professionisti del settore immobiliare, notaio, geometra, architetto, ingegnere, consulente finanziario, che saranno a disposizione dei nostri clienti. Dedicati all'immobiliare a 360°. Qualora il vostro acquisto sia ad uso investimento, offriamo tutti i servizi per la locazione, ponendo attenzione alla scelta del conduttore.

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VALLE MURICANA e più precisamente Via Robecco sul Naviglio Mediazionecasa propone la vendita di un appartamento di mq. 40 posto al piano terra di una piccola palazzina, è composto di soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Le finestre sono alte ma garantiscono una buona illuminazione. L'immobile richiede una ristrutturazione totale e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa a prezzo contenuto o un investimento immobiliare da mettere a reddito. La zona è servita da mezzi pubblici raggiungibili a piedi in quattro minuti, collegamenti diretti verso La Giustiniana con treni oppure con Grande Raccordo Anulare. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Forniamo anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti alla vendita o l’acquisto di immobili. Offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari.

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• 102m
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ROMANINA e più precisamente Via Vincenzo Manzini proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di mq. 97 posto al secondo piano di una palazzina degli '90, con ascensore in ottimo stato e recentemente valorizzata da eco-bonus 2024. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto di salone a vista di circa 30 mq, un cucinotto, un corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni (uno finestrato con vasca e uno con doccia) e due balconi. Tutti gli ambienti ad eccezione di un bagno godono di affacci esterni e finestre che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è rifinito con: pavimenti in parquet nelle camere, gli infissi in alluminio con doppio vetro, le serrande elettriche, porta blindata, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo nella camera matrimoniale e nel salone. L'esposizione è sud/est con affacci liberi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto situato al piano seminterrato del palazzo. La posizione è strategica, a pochi minuti dall'uscita del grande raccordo anulare, vicina ad importanti centri commerciali ed inoltre la zona godi di tutti i principali servizi, farmacie, scuole, supermercati, bar, ristoranti e banche, l'Università di Tor vergata e l'Ospedale. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Forniamo consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di immobili. Offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto al fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari.

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COLLATINO e più precisamente Via G. B. Valente nelle vicinanze di villa Gordiani, proponiamo la vendita un ampio trilocale situato al piano secondo di una palazzina rifinita in cortina di cinque piani totali in discreto stato, dotata di ascensore e cortile condominiale. La metratura interna è di 113 metri quadrati con possibilità di creare una terza camera oppure di realizzare una cucina a vista sul salone per creare un ambiente più moderno ed avere un open space dove condividere il tempo libero con gli amici. Attualmente composto da ampio salone, due camere matrimoniali, un bagno, una cucina abitabile, disimpegni ben organizzati, tre balconi di cui uno vivibile con accesso dal salone. L'immobile è in ottime condizioni, l'ultima ristrutturazione risale al 2007, dove sono stati sostituiti: gli infissi con i più moderni in PVC con vetrocamera che garantiscono isolamento termico ed acustico, gli impianti elettrico e idraulico e sono stai installati i climatizzatori caldo/freddo in tutte le camere. La zona è servita da mezzi pubblici su ruote e su rotaie, con linee che collegano rapidamente al centro città, inoltre ci sono scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, negozi e supermercati, mercati rionali raggiungibili a piedi, servizi sanitari, studi medici e poliambulatori e la vicinanza al Policlinico Casilino. Sono presenti in zona delle aree verdi organizzate, dove i bambini possono giocare, dove si possono praticare sport all'aria aperta o semplicemente passeggiare ideale per chi cerca confort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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Situato nella splendida cornice dell'Appia Antica, precisamente in Via delle Cornacchiole, una traversa della Via Ardeatina nella zona sud di Roma, la RV IMMOBILIARE propone la vendita di una porzione di casale con accesso esclusivo tramite un viale privato. La proprietà si estende su un terreno di circa 14.000 mq, la costruzione risale agli anni '70 realizzata in cemento armato e rifinita in cortina, comprende le seguenti - appartamento posto al piano rialzato di 116 mq. circa (come da planimetria) accatastato come appartamento; - appartamento bilivelli posto al piano primo e secondo di circa 176 mq. (come da planimetria) accatastata come appartamento; - cantina post al piano seminterrato di circa 112 mq destinata ai servizi, altra cantina di circa 50 mq. posta al piano giardino; - box auto posto al piano terra (no seminterrato) di circa 20 mq. Tutto intorno alla costruzione possiamo ammirare un giardino curato dove ci sono diverse piante ad alto fusto, la restante parte del terreno si presenta libero in piano e provvisto di un pozzo artesiano per l'irrigazione; inoltre ci sono un magazzino porta attrezzi e una rimessa auto. Questa proprietà offre un grande potenziale per molteplici utilizzi, il primo in assoluto è per chi ama vivere immerso nel verde e stare a contatto con la natura in assoluta privacy; come casa vacanze, struttura ricettiva, oppure come azienda agricola o agriturismo. La posizione strategica favorisce la realizzazione di diverse attività essendo collocata ad un chilometro circa dal Grande Raccordo Anulare, a pochi minuti dai quartieri di Cecchignola, Fonte Meravigliosa e Millevoi, inoltre attraversando l'Ardeatina c'è un grande supermercato.

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LABARO e più precisamente Via Melegnano, ubicato nel quadrante Nord - Ovest di Roma lungo la Via Flaminia, proponiamo la vendita di un interessante appartamento posto al piano primo senza ascensore, facente parte di una palazzina in tinta di soli tre piani in ottimo stato. L'immobile è di mq. 120 è in buono stato ed è composto di soggiorno a vista, con uscita sul balcone, corridoio, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, cucina abitabile con un terrazzo di mq. 27 spazioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Dotata di finestre in metallo anodizzato con doppi vetri, zanzariere ed inferriate antintrusione, i pavimenti sono in marmittoni, l'esposizione tripla Est-Sud-Ovest garantisce la luminosità e la ventilazione durante tutte le ore del giorno. La struttura dell'appartamento, come si può osservare dalla planimetria, la presenza di molte finestre rende gli ambienti versatili e personalizzabili. La zona è ben servita da mezzi pubblici, le principali linee bus sono attive il giorno (037-035-200) e di notte (autobus n. 200); la fermata ferroviaria Labaro si trova a circa 2 minuti a piedi dall'abitazione. Inoltre ci sono le scuole, i negozi e supermercati, le farmacie, i bar e la chiesa.

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LABARO e più precisamente Via Melegnano, ubicato nel quadrante Nord - Ovest di Roma lungo la Via Flaminia, la RV IMMOBILIARE affiliata FRIMM propone la vendita di un interessante appartamento posto al piano secondo senza ascensore, facente parte di una palazzina in tinta di soli tre piani in ottimo stato. L'immobile è di mq. 96 è in ottimo stato ed è composto di soggiorno a vista, con uscita sul balcone, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cucina abitabile con un terrazzo di mq. 27 spazioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto, smart working o relax serale, attrezzato con una pergotenda motorizzata per godere dello spazio esterno tutto l'anno e con sistema di raffreddamento e riscaldamento. Dotata di finestre in metallo anodizzato con doppi vetri, zanzariere ed inferriate antintrusione, condizionatori in tutti gli ambienti, i pavimenti sono in gres porcellanato ed ha un soppalco con accesso dal bagno, l'esposizione tripla Est-Sud-Ovest garantisce la luminosità e la ventilazione durante tutte le ore del giorno. La struttura dell'appartamento, come si può osservare dalla planimetria, la presenza di molte finestre rende gli ambienti versatili e personalizzabili. La zona è ben servita da mezzi pubblici, le principali linee bus sono attive il giorno (037-035-200) e di notte (autobus n. 200); la fermata ferroviaria Labaro si trova a circa 2 minuti a piedi dall'abitazione. Inoltre ci sono le scuole, i negozi e supermercati, le farmacie, i bar e la chiesa.