AGENZIA 3

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MediazioneCasa vende a Frascati, Località Cocciano In una delle zone più ricercate dei Castelli Romani, a Frascati, precisamente nella tranquilla località Cocciano, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un contesto residenziale ben servito, a pochi minuti dai principali servizi di prima necessità, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Frascati è una città dal fascino intramontabile, nota per la sua storia, la bellezza dei suoi paesaggi e l'alta qualità della vita che offre. La posizione strategica permette di godere della serenità e del verde dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità di essere collegati con Roma e i principali snodi di trasporto, come la stazione ferroviaria, che dista solo pochi minuti in auto. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali consente un rapido accesso alla Capitale e alle zone limitrofe. L'appartamento, in ottime condizioni, è così composto: Ingresso/soggiorno luminoso e accogliente Cucina semi abitabile, comoda e funzionale Due camere matrimoniali spaziose, con una vista panoramica mozzafiato sui colli dei Castelli Romani Bagno con finestra Balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta L'immobile è perfetto per una famiglia che desidera vivere in un'area tranquilla ma ben collegata, ma anche per chi cerca un buon investimento, grazie alla sua posizione ricercata e al potenziale di rendimento locativo. Un'opportunità imperdibile per chi vuole vivere nel cuore dei Castelli Romani, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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• 150m
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Mediazionecasa propone in vendita un magnifico appartamento al piano terra rialzato con ingresso semi-indipendente, all’interno di un piccolo edificio composto da sole due unità, in un contesto riservato ma ben collegato. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 200 mq, suddiviso tra zona mattonata e area verde, con accesso carrabile per parcheggio auto. Esterni: Il giardino è un vero e proprio angolo di tranquillità, con un gazebo in legno che offre la giusta protezione per momenti di relax all'aperto. La cucina esterna in muratura è perfetta per pranzi e cene estive, e con la sua area attrezzata è ideale per trascorrere piacevoli serate con amici e familiari. Interni: L’interno dell'appartamento si distingue per gli ampi e luminosi spazi. Il salone con angolo cottura di circa 60 mq è un ambiente straordinariamente comodo e versatile, perfetto per ospitare un grande tavolo da pranzo e creare una zona relax accogliente davanti al camino. L'intera sala è impreziosita da eleganti ornamenti in cartongesso sul soffitto e un’illuminazione a LED che rende l’ambiente ancora più raffinato e suggestivo. Le due grandi porte finestre permettono di accedere al balcone, da cui si può ammirare un'eccezionale vista su Roma con un tramonto davvero spettacolare che rende l'atmosfera unica. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trova una sala hobby di circa 50 mq con predisposizione per la cucina, un altro grande camino e una porta finestra che offre un’uscita diretta sul giardino, creando così la possibilità di accedere indipendentemente alla zona. La zona notte è composta da due ampie camere da letto con porta finestra con uscita su un terrazzino, climatizzate, ben illuminate e spaziose, e un bagno grande con finestra, vasca e doccia, per un comfort totale. Garage/Magazzino: A completare la proprietà, un garage/magazzino di 40 mq offre ampio spazio per un'auto, attrezzature o come ulteriore zona di stoccaggio. Su tutte le finestre sono presenti le zanzariere e le persiane in ferro per una maggior sicurezza. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo ma al tempo stesso ben collegato, a soli 8 minuti dalla metro C Pantano, e desidera vivere in un appartamento che si distingue per la sua grandezza, la sua luminosità e l'alta qualità degli spazi esterni ed interni. Utenze: -gas bombolone Gpl ma è possibile richiedere l'allaccio al gas metano cittadino -acqua diretta -fogna comunale diretta Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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• 220m
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In un contesto residenziale silenzioso e riservato, immerso nel verde di Valle Castiglione, adiacente a Castelverde, nel Comune di Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello di circa 110 mq. Il salone, ampio e accogliente, gode di porta finestra con accesso diretto al balcone perimetrale che abbraccia l’intero piano, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e garantendo grande luminosità. Anche la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone della propria uscita sul balcone, rendendo gli spazi particolarmente ariosi e vivibili. La seconda camera, di dimensioni intermedie e perfetta sia come stanza per figli che come camera ospiti, è arricchita da una piccola cabina armadio e anch’essa dotata di porta finestra con affaccio sul balcone perimetrale. Il bagno, ampio e finestrato, beneficia di un’ottima illuminazione naturale e di uscita esterna. Completa il piano un comodo ripostiglio. L’unico ambiente a non avere accesso diretto al balcone è la camera matrimoniale, spaziosa e riservata, che mantiene comunque un’ottima luminosità grazie alle sue aperture. Su tutte le finestre sono presenti le tapparelle e le inferriate per la sicurezza. Il piano seminterrato, di ulteriori 110 mq e collegato internamente, rappresenta un valore aggiunto importante: ospita una suggestiva sala hobby in stile rustico con cucina e camino, ambiente caldo e conviviale ideale per momenti di relax o convivialità. Sono presenti inoltre una camera e un bagno, rendendo il livello adatto anche a un utilizzo semi-indipendente. All’esterno, il giardino privato di circa 800 mq circonda la villa garantendo privacy e tranquillità. Nel verde sono presenti diversi locali ad uso ripostiglio/magazzino, estremamente utili per il rimessaggio e l’organizzazione degli spazi esterni. Il cancello carrabile consente l’accesso diretto alla proprietà con la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e luminosità, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Utenze: Gas bombolone GPL Fossa Biologica Acqua del pozzo artesiano

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• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita Nel quartiere di Corcolle, a pochi passi da fermate autobus, servizi e tutte le comodità che la zona offre, sta per nascere un esclusivo cantiere per la realizzazione di due ville in bifamiliare di nuova costruzione, progettate secondo i più moderni standard di efficienza energetica e qualità abitativa. Un progetto dal design moderno, pratico ed efficace, concepito all’insegna del Green, del risparmio energetico e della massima funzionalità degli spazi. ✨ COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra Ampio salone con angolo cottura impreziosito da una grandissima vetrata panoramica che diventa protagonista assoluta dell’ambiente: garantisce un’eccezionale luminosità naturale per tutto il giorno crea continuità tra interno ed esterno valorizza il giardino come naturale estensione della zona living dona eleganza, modernità e senso di ampiezza agli spazi Bagno di ampia metratura Camera da letto Giardino angolare privato con posti auto interni Piano Primo Due camerette Bagno Terrazzo vivibile 🌿 TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO – CLASSE A4 Le ville saranno realizzate con: Tamponatura in Poroton termoisolante autoportante da 20/25 cm Cappotto termico ad alte prestazioni da 14 cm Impianto fotovoltaico da 6 kW Batterie di accumulo da 5 kw per massimizzare l’autoconsumo Predisposizione climatizzazione Predisposizione impianto d’allarme Il risultato? Consumi ridotti, comfort abitativo superiore e notevole risparmio economico nel tempo. 🎨 PERSONALIZZAZIONE TOTALE Avrai la possibilità di: Scegliere tutti i materiali di rifinitura Personalizzare la distribuzione interna degli ambienti Una casa da modellare secondo le tue esigenze, come un abito su misura, con il supporto di professionisti del settore. 🔄 OTTIMA OPPORTUNITÀ DI PERMUTA Valutiamo la permuta del tuo appartamento in condominio: passa a una soluzione indipendente che offre: Maggiore spazio Più privacy Costi di gestione ridotti Migliore qualità della vita 📅 Consegna prevista: luglio 2026 Un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e sostenibile, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza dedicata.

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• 200m
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Vendesi Villa Indipendente a Rignano Flaminio – Da Ristrutturare In una posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli, con un ampio lotto di terreno di circa 2000 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzarlo completamente secondo le proprie esigenze. Composizione: Piano Terra: Salone doppio spazioso e luminoso Cucina abitabile con comoda dispensa Due camere da letto Bagno Piano Primo: Due camere da letto Saloncino Ripostiglio Bagno Caratteristiche dell'immobile: Lotto di terreno di circa 2000 mq, ideale per giardino, orto o area relax Utenze dirette: l'acqua è fornita da un pozzo privato Immobile da ristrutturare: lavori di rinnovamento necessari La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e panoramica, pur essendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e dalle vie di collegamento. Superficie complessiva: circa 2000 mq di terreno Posizione: Rignano Flaminio, in una zona immersa nel verde e lontana dal caos cittadino Un'ottima opportunità per chi desidera una villa da personalizzare a proprio piacimento, in un contesto naturalistico e riservato.

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Mediazionecasa propone in vendita esattamente a MONTE PORZIO CATONE VIA ETTORE MAJORANA In contesto residenziale tranquillo, appartamento al piano terra di circa 70 mq, con giardino privato di 100 mq, dal quale è possibile realizzare un comodo ingresso indipendente, ideale per chi desidera maggiore privacy e autonomia. L’immobile è parzialmente da ristrutturare e rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole personalizzare gli spazi e valorizzare l’investimento. Attualmente è composto da: -salone -cucina abitabile -corridoio -bagno finestrato -ampia camera da letto matrimoniale -armadio a muro La disposizione interna consente una facile riorganizzazione degli ambienti: è infatti possibile trasformare il salone in una moderna zona giorno con angolo cottura e utilizzare l’attuale cucina come seconda camera da letto, cameretta o studio, ottenendo così un trilocale funzionale senza rinunciare al comfort. Il giardino di 100 mq, vivibile e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto e rende l’abitazione particolarmente adatta a chi cerca spazi esterni privati o una soluzione con caratteristiche semi-indipendenti. La proprietà è dotata di persiane in ferro di sicurezza, infissi in legno e fa parte di uno stabile rifinito in cortina, inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto. ➡️ Possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 18 mq al prezzo di € 25.000. Soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie, famiglie o come investimento, grazie alla possibilità di valorizzazione tramite ristrutturazione. 📍 Zona comoda ai principali servizi di Monte Porzio Catone. Ottima opportunità da personalizzare. Da vedere.

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• 80m
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MediazioneCasa propone in vendita a Zagarolo (RM), nella tranquilla e verdeggiante zona di Valle Martella, precisamente in Via Piani di Corzano, una deliziosa casa indipendente di circa 80 mq, circondata da un ampio lotto di terreno di 1500 mq. L’immobile, posto in una zona residenziale ma ben collegata, è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma comunque facilmente accessibile. La proprietà si presenta in buono stato e offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per chi desidera vivere in autonomia. Caratteristiche principali dell’immobile: Ingresso spazioso, che conduce all'ampio salone, ideale per ospitare la famiglia e gli amici. utenze dirette eccetto il gas che ha il bombolone ma con la possibilità di allaccio alla rete . Cucina abitabile, separata dal soggiorno, che offre un comodo spazio per cucinare e pranzare. Un disimpegno che distribuisce le stanze in modo pratico e funzionale. 1 camera matrimoniale di generose dimensioni, con spazio sufficiente per armadi e mobili. 1 cameretta, perfetta per bambini o come studio. 2 bagni: uno completo con doccia e l'altro di servizio, per un comfort maggiore. Cantina al piano seminterrato, utile come ripostiglio o per deposito. Il lotto di 1500 mq permette di godere di un ampio giardino circostante, ideale per chi ama gli spazi all'aria aperta, dove poter creare un orto, un'area giochi per i bambini, o semplicemente un angolo di relax. L'immobile, grazie alla sua disposizione, si presta perfettamente per una famiglia che cerca una soluzione indipendente e non troppo distante dai principali servizi del paese. Ideale per chi ama la tranquillità e la privacy senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti stradali e servizi locali. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare la casa, contatta MediazioneCasa.

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Mediazionecasa propone in vendita una splendida porzione di villa caposchiera, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi passi da Marco Simone L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi, eleganza e comfort in ogni dettaglio. Caratteristiche principali: Superficie totale: 200 mq circa Giardino di 300 mq, curatissimo e adornato con piante e fiori Box auto di 21 mq Distribuzione degli spazi: Piano Terra Rialzato: Portico di 12 mq circa Ampio salone con finiture in parquet di pregio Camera da letto Bagno Elegante scala in legno che conduce al piano superiore Piano Primo Mansardato: Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazzo panoramico di 11 mq circa con vista mozzafiato Piano Seminterrato: Ampio salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Box auto di 21 mq circa L'immobile si presenta in eccellente stato di manutenzione e si caratterizza per le sue finiture di alta qualità, il giardino impeccabile e gli spazi funzionali, perfetti per chi cerca una soluzione spaziosa e raffinata.

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Mediazionecasa vende a Monteporzio Catone un appartamento panoramico di circa 130 mq con un ampio terrazzo di 120 mq. L'immobile è così composto: Ingresso Salone Cucina abitabile Quattro camere da letto Bagno L'interno dell'appartamento si presenta in buono stato e l'esterno è in tinta. La proprietà gode di una vista panoramica unica, ideale per chi cerca tranquillità e una zona residenziale ben collegata.

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• N.C.

🏡 Appartamento di Prestigio in Villa con SPA Privata e Piscina Via Casilina – Monte Compatri / Laghetto All’interno di un residence esclusivo e riservato, situato in una zona tranquilla ma non isolata su Via Casilina – al confine tra Monte Compatri e Laghetto – proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente, giardino privato, SPA interna, due piscine e posto auto. L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata Metro C “Pantano” e vicino a tutti i principali servizi di prima necessità, come scuole, supermercati, farmacie e negozi. Con una superficie totale di circa 200 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre ambienti ricercati, finiture di alto pregio e spazi progettati per garantire comfort, relax e massima privacy. 🌿 Esterni – Relax, Privacy e Design L’accesso alla casa avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 80 mq, finemente curato e completo di: Prato all’inglese Fioriere decorative Impianto di irrigazione e illuminazione automatizzati Piscina esterna a sfioro con illuminazione serale, ideale per serate di relax in totale riservatezza 🏠 Piano Terra – Eleganza e Luminosità Il piano terra accoglie in ambienti dal design moderno e raffinato: Ampio salone open space, molto luminoso grazie alla grande vetrata panoramica e portoncino blindato in vetro con inferriata Angolo cottura di design, completamente attrezzato Camera matrimoniale ampia e riservata Veranda vivibile, ideale come zona relax o smart working Bagno con cromoterapia, per momenti di benessere quotidiano 💎 Piano Seminterrato – Area Wellness, Living e Funzionalità Collegato da scala interna e con secondo ingresso indipendente, il piano seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale che coniuga benessere e praticità: Grande camera open space con accesso diretto alla SPA privata, dotata di: Bagno turco/Sauna con cromoterapia Rubinetteria Gessi con lama d’acqua e getti a colonna Spogliatoio, cabina armadio e bagno dedicato Piscina interna riscaldata a sfioro con idromassaggio Salone doppio con camino a vista, perfetto per zona relax e zona pranzo Cucina a vista abitabile Secondo bagno di servizio Zona lavanderia separata, comoda e funzionale 🛠️ Dotazioni e Finiture – Alta Qualità e Comfort Climatizzazione Daikin (trial band e dual band) – non canalizzata Impianto d’allarme doppio (perimetrale e volumetrico) con videosorveglianza Riscaldamento autonomo Finiture di altissimo pregio, ambienti realizzati con cura sartoriale Materiali di design contemporaneo, soluzioni studiate nei minimi dettagli 📍 Contesto e Posizione Situato in residence esclusivo e riservato Posto auto di proprietà all’interno del residence A pochi passi dalla Metro C – Pantano Vicino a tutti i servizi essenziali In zona tranquilla, comoda e ben collegata, non isolata 📐 Superficie: Circa 200 mq interni su due livelli 80 mq di giardino privato Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo con spazi wellness privati, massima indipendenza, design moderno e servizi a portata di mano.