AGENZIA 3

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• 210m
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**Roma, San Lorenzo – Locale commerciale di 210 mq** Nel quartiere San Lorenzo proponiamo un locale commerciale di circa 210 mq, in passato adibito a ristorante. San Lorenzo è un quartiere centrale, vivace e ricco di attività commerciali, locali e servizi. La vicinanza all’Università La Sapienza e alla stazione Termini contribuisce a renderlo una zona frequentata da residenti, studenti e lavoratori: un contesto interessante per chi desidera avviare un’attività o investire in un immobile commerciale. L’immobile è attualmente da ristrutturare e offre la possibilità di ripensare gli spazi in funzione della propria attività. La metratura lo rende interessante per un nuovo progetto di ristorazione o per altre attività commerciali, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Una proposta da valutare anche come investimento, per chi cerca un immobile commerciale da riqualificare in una zona di Roma vivace e conosciuta.

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• 1
• 70m
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ROMA – SAN BASILIO | APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON POSSIBILITÀ DI TRILOCALE Nel quartiere San Basilio proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o realizzare un interessante investimento immobiliare. L’abitazione è attualmente composta da ingresso, disimpegno, cucina, due camere, bagno e balcone. L’immobile necessita di una ristrutturazione interna, ma offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare un moderno trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Una soluzione dal buon potenziale, adatta sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione. Punti di forza: Primo piano Balcone Ambienti da personalizzare Possibilità di trasformazione in trilocale Ottimo potenziale d’investimento Zona servita e ben collegata Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

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• 135m
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CASTELVERDE – PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE In posizione centrale e vicina ai principali servizi, proponiamo una porzione di quadrifamiliare di circa 135 mq, sviluppata su tre livelli, con giardino angolare di circa 100 mq e accessi pedonale e carrabile indipendenti. La villa è così composta: * Piano terra: portico d’ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia; * Primo piano: camera, bagno finestrato con doccia e terrazzo; * Piano seminterrato sbancato: ampia sala hobby con accesso diretto al giardino, camera e bagno con vasca. Costruita nel 2008, si presenta in buono stato ed è dotata di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, grate di sicurezza, climatizzazione, riscaldamento autonomo e predisposizione per il camino. L’esposizione prevalente a sud garantisce ambienti luminosi durante tutta la giornata. Nessuna spesa condominiale e disponibilità immediata. La zona è servita da scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale e trasporti pubblici, con collegamenti verso la stazione di Lunghezza e Roma Tiburtina. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno.

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• 2
• 120m
• A+

Mediazionecasa propone in vendita esclusive ville quadrifamiliari di nuova costruzione, CONSEGNA LUGLIO 2027 . inserite all'interno di un elegante residence composto da sole 6 unità abitative, in una delle zone più panoramiche, tranquille e ricercate di Zagarolo, Colle Palombara. Acquistare oggi significa vivere un'opportunità unica: entrare nel progetto quando è ancora possibile personalizzare gli ambienti interni e scegliere tutte le finiture, trasformando ogni villa in una casa realmente pensata per il proprio stile di vita. Una casa costruita intorno alle tue esigenze Le ville, di circa 120 mq distribuiti su due livelli, offrono un concetto abitativo moderno, dove ogni spazio può essere progettato insieme all'acquirente. La struttura portante in cemento armato e le tamponature esterne ad alta efficienza energetica sono già realizzate, mentre la distribuzione degli ambienti interni è ancora completamente personalizzabile. Questo significa poter scegliere la configurazione più adatta alle proprie esigenze: una soluzione con tre camere da letto, ideale per una famiglia numerosa, oppure due camere di dimensioni più ampie, una cabina armadio, uno studio o una zona living ancora più generosa. Tra gli elementi più apprezzati del progetto vi è la possibilità di realizzare due camere da letto sullo stesso piano, una soluzione sempre più rara nelle nuove costruzioni che permette ai genitori di avere la camera dei figli accanto alla propria, garantendo maggiore praticità, sicurezza e comfort nella vita quotidiana. Ogni ambiente sarà progettato per valorizzare la luce naturale grazie all'ottima esposizione est-ovest, creando spazi luminosi e piacevoli durante tutto l'arco della giornata. Personalizzazione totale Acquistando in questa fase avrai la possibilità di scegliere praticamente ogni dettaglio della tua futura casa: Distribuzione degli ambienti. Pavimenti. Rivestimenti. Porte interne. Sanitari. Finiture e materiali. Una vera casa realizzata su misura, proprio come un abito sartoriale. Spazi esterni da vivere Ogni villa dispone di: Ampio porticato coperto. Giardino privato con accesso carrabile. Spazi esterni compresi tra 100 mq e 180 mq. Possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà. Lo spazio esterno diventa così un naturale prolungamento della casa, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e per far giocare i bambini in totale sicurezza. Classe Energetica A: comfort, tecnologia e risparmio Le abitazioni saranno realizzate secondo i più elevati standard costruttivi e di efficienza energetica. Dotazioni previste: Classe Energetica A. Impianto fotovoltaico e solare termico. Riscaldamento a pavimento. Caldaia a condensazione. Infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico. Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta. Grate di sicurezza. Predisposizione impianto di climatizzazione. Predisposizione impianto di allarme. Struttura antisismica in cemento armato. Tamponature in blocchi termici Poroton da 35 cm. Una casa progettata per garantire bassi consumi, massimo comfort abitativo e un importante risparmio energetico nel tempo. Un residence moderno e completamente urbanizzato Il residence è dotato di tutte le utenze dirette, senza impianti condivisi: Acqua. Energia elettrica. Gas metano. Allaccio alla rete fognaria comunale. Un importante valore aggiunto che garantisce semplicità di gestione e totale autonomia. Acquista in totale sicurezza L'investimento è protetto dalle garanzie previste per legge: Polizza assicurativa decennale postuma consegnata al rogito notarile. La casa che hai sempre immaginato inizia da qui In un contesto esclusivo di sole sei unità abitative, nasce un progetto pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente, personalizzabile e costruita con elevati standard qualitativi. Una villa dove ogni ambiente potrà essere progettato sulle esigenze della tua famiglia, con il vantaggio di scegliere oggi gli spazi che vivrai domani. Le vendite sono ufficialmente aperte. Contattaci per ricevere il capitolato, conoscere tutte le possibilità di personalizzazione e prenotare un appuntamento per visionare il progetto.

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• 2
• 170m
• A+

All'interno dell'esclusivo residence a Zagarolo, esattamente a Colle Palombara Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione in Classe Energetica A4, CONSEGNA LUGLIO 2027 . una soluzione unica pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e la possibilità di realizzare una casa completamente personalizzata. Acquistare in questa fase significa poter progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e scegliere tutte le finiture, trasformando la casa in un'abitazione esclusiva e costruita su misura. Una villa che si adatta al tuo stile di vita La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, con un'eccezionale distribuzione degli spazi che privilegia la vivibilità quotidiana. Il piano terra, di circa 100 mq, è il vero cuore della casa: un ambiente ampio e luminoso dove protagonista è una splendida zona living di circa 60 mq, ideale per accogliere famiglia e amici, con grandi aperture che conducono direttamente ai due portici coperti, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Anche la distribuzione interna può essere adattata alle esigenze dell'acquirente. Sul piano terra è possibile realizzare fino a due camere da letto oltre a un comodo bagno finestrato, una soluzione ideale per chi desidera vivere la casa prevalentemente su un unico livello o per chi cerca maggiore comodità per la famiglia. Il piano primo è progettato per ospitare tre camere da letto e un ulteriore servizio, offrendo ampi spazi e la massima flessibilità nella configurazione degli ambienti. La struttura portante in cemento armato e le tamponature esterne ad alta efficienza energetica sono già definite, mentre la suddivisione interna degli spazi potrà essere personalizzata insieme ai tecnici, permettendo di creare una casa realmente pensata intorno alle proprie esigenze. Un grande giardino da vivere La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, uno spazio raro da trovare nelle nuove costruzioni, perfetto per vivere all'aria aperta in totale privacy. L'accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente più automobili, oltre ad offrire spazio sufficiente per camper, roulotte o altri mezzi, senza rinunciare alle aree dedicate al verde e al relax. I due ampi portici rendono gli spazi esterni un naturale prolungamento della zona living, ideali per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto. Classe Energetica A: tecnologia, comfort ed efficienza La villa sarà realizzata con le stesse elevate caratteristiche costruttive dell'intero residence: Classe Energetica A. Impianto fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento. Caldaia a condensazione. Infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico. Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta. Grate di sicurezza. Predisposizione per impianto di climatizzazione. Predisposizione per impianto di allarme. Struttura antisismica in cemento armato. Tamponature in blocchi termici Poroton da 35 cm. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi, elevato comfort abitativo e consumi energetici estremamente contenuti. Un residence moderno e completamente urbanizzato L'intero complesso dispone di utenze completamente indipendenti, con allacci diretti a: Acqua. Energia elettrica. Gas metano. Rete fognaria comunale. . L'esclusività di una villa indipendente, progettata intorno a te Se desideri una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile, con ampi spazi interni, una straordinaria zona living e un giardino di circa 650 mq, questa villa rappresenta una rara opportunità nel mercato delle nuove costruzioni. Contattaci per ricevere il capitolato, conoscere tutte le possibilità di personalizzazione e fissare un appuntamento per visionare il progetto.

• 5
• 3
• 150m
• A+

Mediazionecasa propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione in Classe Energetica A4, CONSEGNA LUGLIO 2027 . situata all'interno di un elegante residence di nuova realizzazione a Colle Palombara, una delle zone più panoramiche, riservate e ricercate di Zagarolo. Acquistare oggi significa avere il privilegio di seguire la realizzazione della propria casa fin dalle prime fasi e poter personalizzare la distribuzione degli ambienti interni e scegliere tutte le finiture, creando un'abitazione realmente progettata intorno alle esigenze della propria famiglia. Una casa pensata per adattarsi al tuo stile di vita La villa offre una superficie interna di circa 150 mq, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzabili. La struttura portante in cemento armato e le tamponature esterne ad alta efficienza energetica sono già previste secondo i più elevati standard costruttivi, mentre la distribuzione interna degli spazi potrà essere definita insieme all'acquirente. Questo permette di realizzare una casa davvero su misura, scegliendo il numero e la dimensione delle camere, ampliando la zona living oppure ricavando uno studio, una cabina armadio o altri ambienti dedicati alle proprie esigenze. Ogni dettaglio sarà progettato per garantire il massimo comfort abitativo, valorizzando la luce naturale e la funzionalità degli spazi. Grandi spazi esterni da vivere ogni giorno La villa è circondata da un giardino privato di circa 360 mq, ideale per chi desidera vivere all'aperto in totale privacy. L'accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente più automobili direttamente all'interno della proprietà, offrendo spazio anche per moto, camper o altri mezzi. Il portico rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'accogliente area living esterna. Classe Energetica A: tecnologia, qualità e risparmio La villa sarà realizzata con materiali di alta qualità e dotazioni impiantistiche di ultima generazione: Classe Energetica A. Impianto fotovoltaico. Riscaldamento a pavimento. Caldaia a condensazione. Infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico. Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta. Grate di sicurezza. Predisposizione per impianto di climatizzazione. Predisposizione per impianto di allarme. Struttura antisismica in cemento armato. Tamponature in blocchi termici Poroton da 35 cm. L'elevata efficienza energetica garantisce bassi consumi, massimo comfort abitativo e un importante risparmio nel tempo. Un residence moderno e completamente urbanizzato Il residence dispone di utenze completamente indipendenti, con allacci diretti a: Acqua. Energia elettrica. Gas metano. Rete fognaria comunale. Un'opportunità esclusiva Una villa indipendente di nuova costruzione rappresenta oggi una soluzione sempre più rara sul mercato. Questa proposta unisce la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo alla possibilità di realizzare una casa completamente personalizzata, costruita secondo i più moderni criteri di qualità, efficienza energetica e comfort. Le vendite sono aperte. Contatta Mediazionecasa per ricevere il capitolato, conoscere tutte le possibilità di personalizzazione e fissare un appuntamento per visionare il progetto.

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• 1
• 140m
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Valle Martella – Ampio appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente, corte esclusiva e lastrico solare di proprietà Nel cuore di Valle Martella proponiamo in vendita un’ampia porzione di villa bifamiliare, posta al piano rialzato, con ingresso completamente indipendente e caratterizzata da spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. L’abitazione, di circa 140 mq, è composta da un luminoso salone con cucina a vista e camino , tre spaziose camere da letto e un bagno. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, rendono l’immobile ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una soluzione indipendente. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 200 mq, attraverso la quale si accede direttamente all’abitazione, garantendo privacy e comodità. Attraverso una scala esterna si raggiunge il lastrico solare di proprietà esclusiva, dove è presente un torrino di circa 28 mq, ideale come locale soffitta, magazzino o spazio multifunzionale. L’immobile si presenta abitabile, ma necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per realizzare una casa su misura secondo le proprie esigenze e i propri gusti. Caratteristiche principali: Appartamento in villa bifamiliare; Piano rialzato; Ingresso indipendente; Circa 140 mq interni; Ampio salone con cucina a vista e camino; Tre camere da letto; Bagno; Corte esclusiva di circa 200 mq; Lastrico solare di proprietà; Torrino di circa 28 mq; Abitabile con possibilità di personalizzazione.

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• 140m
• G

Valle Martella – Ampia porzione di villa bifamiliare con 700 mq di corte esclusiva In una posizione tranquilla e riservata, nel cuore di Valle Martella, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare posta al piano terra, caratterizzata da ambienti comodi, ingresso indipendente e un’ampia corte esterna di proprietà esclusiva. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una corte privata di circa 700 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni, realizzare un’area relax, un giardino, una zona barbecue o disporre di numerosi posti auto. L’appartamento, di circa 140 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio e luminoso salone con camino; cucina a vista; tre spaziose camere da letto; doppi servizi. L’immobile si presenta abitabile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento che consentono di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie che ricercano ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della zona. Punti di forza dell’immobile: Ingresso indipendente; Corte esclusiva di circa 700 mq; Ampia metratura di circa 140 mq; Tre camere e doppi servizi; Piano terra; Contesto tranquillo e riservato; Ottimo potenziale di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

• 6
• 2
• 250m
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Mediazionecasa propone in vendita 🏡 Porzione di Villa Bifamiliare con Giardino Angolare – Colle del Sole (Roma Est) La solidità delle costruzioni di una volta, con spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Colle del Sole, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare edificata negli anni '90, caratterizzata da una struttura solida, ambienti spaziosi e una distribuzione degli spazi sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da una scala interna, ciascuno di circa 75 mq, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Completano la proprietà un piano sottotetto di circa 20 mq, un garage di circa 80 mq e un giardino angolare di circa 150 mq. L'immobile si presenta in buono stato strutturale e manutentivo; pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento nelle finiture, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare alla qualità costruttiva tipica delle abitazioni dell'epoca. ✨ Zona giorno Il piano terra ospita un ampio salone e una spaziosa cucina, ambienti ben distinti ma armoniosamente collegati dalla classica scala con struttura portante in cemento armato e rivestimento in legno massello, elemento architettonico che caratterizza l'abitazione e separa naturalmente la zona pranzo dal soggiorno. Sia il soggiorno sia la cucina dispongono di un proprio portico verandato; dal portico della cucina si accede direttamente al giardino angolare, rendendo particolarmente comodi gli spazi esterni per pranzi, cene e momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato. 🛏 Zona notte L'intero primo piano è dedicato alla zona notte, una soluzione particolarmente apprezzata perché consente di avere tutti gli ambienti destinati al riposo sullo stesso livello. Qui troviamo: tre camere da letto, tutte sullo stesso piano; bagno finestrato; balcone con accesso dalle camere. Dal disimpegno, tramite una botola con scala retrattile, si accede al piano sottotetto di circa 20 mq, utile come locale deposito o spazio accessorio. 🌳 Giardino Il giardino angolare di circa 150 mq rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. L'accesso alla proprietà avviene attualmente tramite cancelletto pedonale; la conformazione dell'area esterna offre la possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino, consentendo di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. 🚗 Garage La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 80 mq, accessibile esclusivamente dall'esterno, ideale per ospitare più autovetture oppure da destinare a deposito, laboratorio, palestra o locale hobby. 🛠 Caratteristiche L'immobile dispone di: infissi di recente installazione; persiane nuove; inferriate di sicurezza nuove; zanzariere; portoncino blindato con vetro antintrusione e inferriata lavorata; climatizzazione in tutti gli ambienti; riscaldamento tramite stufa a pellet. 📍 La posizione La villa è situata nel quartiere Colle del Sole, nel quadrante Prenestina – Roma Est, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ben collegato ai principali servizi, alla Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare. ⭐ Perché scegliere questa villa Circa 150 mq abitativi distribuiti su due livelli. Piano sottotetto di circa 20 mq. Garage di circa 80 mq. Giardino angolare di circa 150 mq. Tre camere da letto sullo stesso piano. Doppi servizi, entrambi finestrati. Due portici verandati, con accesso diretto al giardino dalla cucina. Possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino. Infissi, persiane, inferriate e zanzariere di recente installazione. Climatizzazione in tutti gli ambienti. Costruzione solida degli anni '90 con spazi generosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi cerca una villa con una distribuzione razionale degli ambienti, spazi oggi sempre più rari e la possibilità di rinnovare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando una struttura solida e ben progettata.

• 3
• 1
• 100m
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MEDIAZIONE CASA propone in vendita appartamento panoramico a Ferentino Nel caratteristico centro di Ferentino, in posizione comoda e ben collegata, Mediazione Casa è lieta di proporre la vendita di un appartamento di circa 100 mq, posto al piano terra di una palazzina residenziale. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: ampio e luminoso salone; cucina abitabile; due camere da letto; bagno; ripostiglio; ingresso. completa la proprietà una soffitta Uno dei punti di forza della proprietà è la sua gradevole vista panoramica, caratteristica non comune per un appartamento posto al piano terra, che garantisce un piacevole affaccio sul territorio circostante. La posizione risulta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti. Ferentino è infatti ben servita dai mezzi pubblici, con collegamenti autobus Cotral verso Roma e i principali centri della provincia, oltre alla vicinanza della stazione ferroviaria di Ferentino-Supino, che consente rapidi collegamenti con Roma e altre destinazioni regionali. Inoltre, l’accesso all’autostrada A1 rende agevoli gli spostamenti in auto verso la Capitale. (Rome2Rio⁠Attachment.png) Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda, spaziosa e ben collegata.