AGENZIA 3

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MEDIAZIONECASA propone in vendita a Frascati – Località Cocciano Ampio appartamento con balcone, terrazzino, cantina e posto auto In una delle zone più richieste di Frascati, precisamente in località Cocciano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile è situato al quarto piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato ed è così composto: Ingresso accogliente Ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax Cucina abitabile, luminosa e funzionale Tre camere da letto, spaziose e ben distribuite Due bagni Balcone e terrazzino, ideali per colazioni all’aperto o momenti di svago Cantina di proprietà Posto auto assegnato L’appartamento gode di ottima esposizione e di una distribuzione interna molto razionale, con spazi ben sfruttati e facilmente personalizzabili.

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Mediazionecasa propone in vendita In una zona residenziale tranquilla e riservata, ma perfettamente collegata e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato all’interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, con consegna prevista entro dicembre 2025. La posizione è strategica: ci troviamo a soli 700 metri a piedi dalla fermata "Graniti" della Metro C, in un contesto silenzioso ma a brevissima distanza da scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L’immobile rappresenta un’occasione unica per chi cerca una casa su misura, non solo per le finiture personalizzabili, ma anche perché essendo in corso di totale ristrutturazione, è possibile definire e modulare la distribuzione interna degli ambienti secondo le proprie esigenze. Zona giorno ampia o cucina separata? Studio al posto di una cameretta? Ogni spazio può essere progettato insieme all’impresa, per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita. Attualmente, la configurazione prevede un’ampia zona giorno open space con angolo cottura di circa 40 mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Ma tutto può essere personalizzato. Esternamente, la proprietà include un giardino mattonato di uso esclusivo con accesso carrabile e due posti auto privati, offrendo uno spazio esterno pratico e funzionale. Le finiture saranno di alto livello, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e progettati per garantire il massimo comfort: impianto elettrico B-Ticino serie Matix, impianto idraulico centralizzato a zone, riscaldamento e raffrescamento canalizzato in classe energetica A+, predisposizione per allarme, sanitari e rubinetteria di prima fascia. Inoltre, per agevolare l’acquisto, l’agenzia immobiliare MEDIAZIONECASA offre un servizio completo di assistenza anche nella permuta dell’eventuale immobile da vendere, accompagnando i clienti in ogni fase, dalla valutazione alla conclusione della compravendita. Una proposta completa, moderna e flessibile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort, efficienza energetica e la possibilità concreta di costruire la propria casa su misura, con il supporto di professionisti dedicati.

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Mediazionecasa propone in vendita In un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano con ingresso indipendente, situato all’interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, con consegna prevista entro dicembre 2025. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente strategica: a soli 700 metri a piedi dalla fermata “Graniti” della Metro C, permette di vivere in una zona verde e silenziosa senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con le infrastrutture principali. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e ogni altro servizio di prima necessità. L'appartamento, posto al primo e ultimo piano, si distingue non solo per la qualità della ristrutturazione, ma anche per la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, grazie al restauro in corso. Gli acquirenti potranno definire su misura la distribuzione degli ambienti, modellando l’abitazione in base alle proprie esigenze, con l’opportunità di scegliere ogni dettaglio di finitura. La configurazione attuale prevede un’ampia zona giorno open space di circa 40 mq con angolo cottura con uscita su un balcone, estremamente luminosa, che conduce al disimpegno verso la zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Tuttavia, ogni ambiente può essere riprogettato per adattarsi perfettamente al proprio stile di vita. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di ben 110 mq, situato al piano superiore e accessibile direttamente dall’appartamento. Un grande spazio esterno privato, attrezzato con pergolato e predisposizione per un’eventuale cucina all’aperto, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La vista aperta verso i Castelli Romani regala uno scenario suggestivo e rilassante, che arricchisce l’esperienza quotidiana di chi abiterà questa casa. L’immobile sarà rifinito con materiali di alta qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e tecnologicamente avanzati: Impianto elettrico B-Ticino serie Matix Impianto idraulico centralizzato a zone Riscaldamento e raffrescamento canalizzato, in Classe Energetica A+ Predisposizione per impianto d’allarme Sanitari e rubinetteria di prima fascia Predisposizione impianto fotovoltaico A completare la proposta, MEDIAZIONECASA offre un servizio di assistenza completo per la permuta di un eventuale immobile da vendere, accompagnando i clienti in tutte le fasi della compravendita, dalla valutazione alla gestione delle pratiche fino alla chiusura della trattativa. Un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente, moderna, personalizzabile, in posizione panoramica e ottimamente collegata, con spazi interni ed esterni progettati per offrire il massimo comfort e qualità della vita.

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• 1140m
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mediazionecasa propone in vendita Fosso Pietroso Terreno Agricolo 1140mq Lotto di terreno agricolo pianeggiante di superficie catastale di 1140mq circa fosso pietroso a zona è connessa con Anguillara Sabazia tramite la linea bus Cotral 030, con fermata vicina in Via Braccianese (Colle Sabazio), circa 4 minuti a piedi da Fosso Pietroso Da Roma centro o altre aree periferiche (ad esempio Ottavia, La Giustiniana), il viaggio in bus dura mediamente tra 75 e 83 minuti, rendendo i collegamenti piuttosto lenti e poco frequenti per chi lavora o studia in città .

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• 60m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita – Adiacente Via di Borghesiana In contesto tranquillo , proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con entrata indipendente, situato in zona adiacente a Via di Borghesiana. L’immobile è così composto: Ingresso Saloncino accogliente Cucina semi-abitabile Camera matrimoniale Cameretta Bagno con finestra Due pratici ripostigli Completano la proprietà due spazi esterni: Corte esterna mattonata, ideale per momenti di relax all’aperto Ulteriore corte privata con possibilità di parcheggiare comodamente due auto Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Contattaci per fissare un appuntamento!

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• 95m
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Mediazionecasa propone in vendita – Zona Alessandrino, Via dei Salici In posizione strategica, a breve distanza dalla fermata Metro C Parco di Centocelle, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di: ampio ingresso salone spazioso cucina abitabile due camere matrimoniali cameretta doppi servizi tre balconi Completa la proprietà un box auto con accesso da un edificio adiacente, situato a circa 20 metri dall’abitazione. L’appartamento si presenta internamente in buono stato di manutenzione, mentre la facciata esterna dell’edificio è da ristrutturare. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in un contesto ben collegato e ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

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• 265m
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Velletri – Mediazionecasa propone in vendita villa bifamiliare con terreno, ideale anche come unifamiliare In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, attualmente collegati da una scala interna, che rende l’immobile perfetto anche per un utilizzo come villa unifamiliare di ampia metratura. L'immobile è così composto: 🔸 Appartamento al piano terra: Comodo salone con termocamino Cucina abitabile Due camere da letto Doppi servizi Cantina/garage 🔸 Appartamento al piano primo: Luminoso salone con camino Cucina abitabile Due camere da letto Doppi servizi Balcone Completano la proprietà: Terreno di circa 1.200 mq Forno a legna esterno Cisterna interrata di circa 20.000 litri, ricaricabile tramite conduttura comunale L’immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione versatile, adatta sia a due famiglie che cercano indipendenza, sia a chi desidera una grande abitazione unifamiliare con spazi interni ed esterni generosi.

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• 75m
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Appartamento in Vendita – Finocchio, Via Canicattì – Vicino Metro C A breve distanza dalla fermata della Metro C, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è così composto: Ingresso Ampio salone luminoso Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Due balconi L’appartamento gode di una buona esposizione e risulta ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento in una zona in crescita e ben collegata con il centro di Roma. Classe energetica in fase di valutazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

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• 130m
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Borghesiana – Ampio appartamento 130 mq a pochi passi dalla Metro C Mediazionecasa propone in vendita, in zona Borghesiana, un appartamento di ampia metratura situato in posizione strategica, a breve distanza dalla fermata della Metro C e vicino a tutti i principali servizi di prima necessità (scuole, negozi, farmacie, supermercati). L’immobile è posto al secondo piano di una palazzina in cortina e si sviluppa su una superficie di circa 130 mq, così distribuiti: ampio ingresso salone doppio cucina abitabile due grandi camere da letto bagno due comodi ripostigli balcone perimetrale, ideale per vivere gli spazi esterni L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione angolare e agli ampi affacci. Internamente si presenta con finiture anni '80 ma in eccellente stato di manutenzione, dotato di infissi nuovi che garantiscono comfort e isolamento. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in un contesto tranquillo ma ben collegato.

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Mediazionecasa propone in vendita – Colle del Sole In località Colle del Sole, zona residenziale tranquilla e ben servita, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo edificio di soli due piani. L'immobile, in buono stato di manutenzione interna, è composto da: Ingresso, Salone con angolo cottura, Ampio disimpegno, Camera patronale con bagno privato, Due camere matrimoniali, Bagno principale, Balcone. Completa la proprietà un terrazzo condominiale fruibile. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi comodi, tranquillità e un contesto residenziale ben collegato. Colle del Sole è un quartiere a vocazione prevalentemente residenziale, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.