AGENZIA 3

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Mediazionecasa nel cuore residenziale e silenzioso di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare edificata nel 2012, con spazi ampi, materiali di altissima qualità e un’organizzazione interna pensata per offrire comfort, versatilità e indipendenza. L’immobile, articolato su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari, grazie a una distribuzione degli ambienti intelligente e alla presenza di ingressi separati. La casa è circondata da un giardino angolare curato, con accesso pedonale e carrabile automatizzato e area di parcheggio per due auto, coperta da una struttura leggera in plexiglass, che funge anche da pratico porticato. La facciata esterna, elegante e senza tempo, è rifinita in mattoncino sabbiato, che garantisce durabilità ed estetica nel tempo. All’ingresso, il porticato si sviluppa in due aree: una parte è rimasta aperta e vivibile, ideale per pranzi e cene all’esterno, mentre l’altra è stata verandata con infissi in vetro scorrevoli di altissima qualità, a taglio termico e con vetro camera basso emissivo certificato, trasformandosi in uno spazio abitabile in tutte le stagioni. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso e accogliente, un comodo cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca idromassaggio, arricchito da sanitari sospesi Pozzi Ginori. L’eleganza degli interni è sottolineata dalla scelta di un gres porcellanato effetto parquet, moderno e raffinato, posato su tutta la superficie dell’immobile. Al primo piano troviamo una camera padronale con bagno privato, ideale come suite indipendente. Il piano seminterrato, in parte sbancato e accessibile anche dall’esterno, è stato progettato per funzionare come unità indipendente, rendendo l’intera proprietà perfettamente adatta alla convivenza di due famiglie. Qui si sviluppa un’ampia sala hobby con salone con camino, cucina a vista, due camere da letto, un bagno completo con box doccia idromassaggio, una zona lavanderia. Una soluzione ideale anche per ospitare, lavorare in smart working, creare uno studio o una dependance autonoma. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la casa è dotata di: Infissi di altissima gamma con vetro camera certificato a basso emissivo e taglio termico, che garantiscono isolamento termico e acustico di qualità superiore; Pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo a un importante risparmio energetico; Predisposizione per impianto di allarme in tutti gli ambienti; Climatizzazione già installata in diversi locali; Grate di sicurezza, persiane in ferro e zanzariere in ogni ambiente. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato senza alcun intervento. Una soluzione esclusiva e moderna, ideale per chi desidera vivere in una casa elegante, efficiente e soprattutto versatile, capace di adattarsi alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca una doppia unità abitativa indipendente in un contesto sereno ma ben servito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’opportunità unica nel cuore di Villaggio Prenestino.

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MEDIAZIONECASA propone in vendita Appartamento in bifamiliare di ampia metratura con lastrico solare e corte esclusiva – Roma, zona Vermicino In una tranquilla e riservata zona residenziale di Vermicino, a pochi passi da Via Tuscolana e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della città. L’immobile si trova in una piccola palazzina bifamiliare, composta da soli due appartamenti, ed è interamente situato al primo piano, accessibile attraverso una scala indipendente di proprietà esclusiva, che parte da una grande corte esterna privata di circa 350 mq, perfetta per chi ama vivere all’aperto, rilassarsi o creare uno spazio verde tutto suo. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio corridoio, cuore distributivo della casa. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e molto luminosi, grazie all’ottima esposizione su tutti e quattro i lati. La zona giorno si apre su una spaziosa cucina con soggiorno, conviviale e accogliente. La zona notte offre tre camere matrimoniali, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la casa due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, un comodo ripostiglio e due balconi che percorrono per gran parte i lati più lunghi dell’appartamento. Ma non è tutto: salendo al secondo e ultimo piano si accede a un locale ripostiglio e, da qui, al lastrico solare esclusivo, da cui si può godere di una vista panoramica aperta e rilassante. Uno spazio prezioso che può diventare terrazza, solarium, o area relax a seconda delle esigenze. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione , è termoautonomo, dotato di grate anti-intrusione e portone blindato. Nessuna spesa condominiale, utenze dirette ad eccezione del gas, fornito tramite bombolone. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza allontanarsi troppo dal centro e dai principali collegamenti.

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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Montecompatri a Laghetto su Via Casilina Elegante porzione di bifamiliare con giardino e box auto – Montecompatri (Via Casilina) All’interno di un residence esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una raffinata porzione di un appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente, ristrutturata da un anno, situata al piano terra e sviluppata su due livelli. L’abitazione offre privacy, comfort e spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o coppie in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche principali: Piano terra: luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Piano seminterrato: ampia sala hobby versatile, perfetta come palestra, studio, zona giochi o sala relax. Spazi esterni: giardino mattonato con pavimentazione effetto parquet, elegante porticato in legno con cucinetta esterna, ideale per vivere al meglio gli spazi outdoor. Dotazioni: climatizzazione, grate di sicurezza in ferro, zanzariere, persiane in legno, predisposizione per impianto d’allarme. Ampio Box auto privato incluso oltre a un posto auto esterno in area comune. Inserita in un contesto tranquillo, curato e ben collegato, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, dove ogni dettaglio è pensato per garantire qualità della vita e benessere. A meno di un minuto dalla fermata Metro C Pantano e a supermercati, fermate autobus e a tanti altri servizi primari.

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BORGHESIANA – TRILOCALE CON TERRAZZO, POSTO AUTO, CANTINA E ASCENSORE Mediazionecasa propone in vendita un appartamento trilocale situato in zona Borghesiana, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, posto al terzo piano con ascensore, è composto da: Ampio salone con angolo cottura Due camere da letto Doppi servizi Splendido terrazzo di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto Balcone Posto auto e cantina di pertinenza Dotato di grate di sicurezza e impianto di climatizzazione, l'appartamento garantisce comfort, sicurezza e funzionalità. La posizione è strategica: a pochi passi dalla Metro C e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (scuole, negozi, fermate autobus), in un’area tranquilla e di facile accesso.

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• 85m
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MediazioneCasa propone in vendita in località Gallicano nel Lazio (RM) In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, situato al piano terra, così composto: Salone con angolo cottura Camera matrimoniale Due camerette Ripostiglio Bagno L'immobile è completato da un ampio giardino esterno, parzialmente mattonato e parzialmente a verde, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà comprende: Box auto di 26 mq Cantina di 13 mq Posto auto esterno L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia esterno che interno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di grate di sicurezza e zanzariere, per garantire comfort e sicurezza. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Labico località Colle Spina e precisamente in via XVII strada una splendida villa angolare, costruzione del 2014, di 140 mq su tre livelli con giardino di 450mq circa. La soluzione è indipendente con accesso sia carrabile che pedonale dal giardino risulta essere molto luminosa grazie alla posizione leggermente collinare, all'esposizione al sole per la maggior parte della giornata e alla leggera pendenza del terreno che rende il piano S1 catastale un vero e proprio piano terra su un lato. La villa al piano terra è composta da un bellissimo porticato coperto con affaccio sul giardino, salotto luminoso con porta finestra per l'uscita sul porticato , camera da letto matrimoniale, cameretta con impianto predisposto per essere una cucina e bagno con finestra e box doccia. Questo piano è totalmente rifinito con un parquete di pregio e le due camere hanno porte a scrigno. Il piano S1 invece è accessibile sia internamente dal piano terra, tramite una comoda ed elegante scala rifinita in marmo con corrimano in ferro fatta artigianalmente, che esternamente dal giardino tramite porta finestra, dove troviamo una grande sala hobby composta da cucina abitabile a vista con cucina su misura in legno massello, ampio salone con camino per passare momenti di relax in compagnia, stufa a idro-pellet per la produzione di acqua calda e impianto di riscaldamento con un eccezionale rendimento per un piacevole calore esteso in tutta la casa. Accedendo al piano primo troviamo una comoda camera da letto matrimoniale mansardata con terrazzino privato e un comodo bagno finestrato con doccia. L’immobile è in ottimo stato, gli infissi sono in pvc effetto legno con doppio vetro camera a taglio termico con apertura anche a vasistas, combinato con persiana e inferriata in ferro blindate e i pavimenti sono in gress porcellanato di primissima scelta, tutte le porte interne sono in legno massello e portoncino blindato con serratura a cilindro europeo. L’immobile può adattarsi anche per chi cercasse una soluzione divisibile, ottima per due nuclei familiari avendo i due piani principali accessi indipendenti. L'ampio giardino angolare con impianto di illuminazione, permette il parcheggio di molte auto, può accogliere in estate una bella piscina e la parte mattonata più riservata è ottima per passare il tempo in compagnia con cene, pranzi e relax. La zona è immersa nel verde ed è ottimale per chi cerca una soluzione dalla elevata tranquillità ma al contempo comoda per raggiungere sia i caselli autostradali di Valmontone e San Cesareo che i servizi di prima necessità del Comune di Labico.

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• 80m
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Mediazionecasa propone in vendita in zona Colle del Sole Prenestina in contesto molto silenzioso e residenziale, esattamente in Via Baradili un appartamento in villa senza condominio, posto al piano primo ed ultimo con entrata indipendente, al piano terra da vialetto pedonale. Internamente l'appartamento è in eccellenti condizioni, composto da: salone con angolo cottura pratico , funzionale e facilmente arredabile, con ripostiglio e due porte finestre per l'uscita su un terrazzino comodo da poter attrezzare per passare momenti di relax in compagnia. Nella zona notte , nettamente staccata dalla zona giorno grazie un disimpegno, troviamo un bagno finestrato con doccia e due camere da letto, di cui una arredata per i bambini. Gli infissi sono tutti in alluminio vetro-camera e sono presenti su tutte le finestre le persiane in ferro e le zanzariere.

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• 140m
• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita a Torre Angela, esattamente in Via Orazio Borgianni, una bellissima Villa a schiera ristrutturata così composta: Al piano terra entrata indipendente con cancelletto pedonale dal giardino mattonato di circa 25 mq, portoncino blindato e inferriata per l'accesso alla casa dove entrando troviamo un comodissimo salone con porta finestra per l'uscita su un balcone, cucina a vista abitabile con uscita su un altro balcone e bagno con doccia e finestra. Salendo al piano primo tramite una comoda scala rivestita in legno massello troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta con balcone, disimpegno e bagno finestrato con vasca idromassaggio, proseguendo al secondo piano troviamo una ampio ambiente mansardato con finestra. Al piano seminterrato, sempre collegato da scala interna, troviamo una spaziosa sala hobby con accesso anche indipendente dall'esterno con portoncino blindato e inferriata, composta da un ampio salone con angolo cottura in muratura, camino e forno per condividere momenti di relax in compagnia e da un bagno di servizio. La villa risulta essere in eccellenti condizioni interne, sia il piano terra che il piano primo sono rifiniti in parquet, su tutte le finestre sono installate inferriate in ferro e avvolgibili, mentre gli infissi sono in legno L'abitazione è dotata di impianto di allarme e climatizzazione, oltre a riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. In un contesto di assoluta tranquillità ma vicino a tutti i principali servizi di prima necessità come negozi, bar e supermercati, banche ,vicino al Centro Commerciale Le Torri e a soli 800 metri di distanza dalla fermata della metro C Torre Angela.

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• 180m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare all'interno di un esclusivo residence con piccolo parco attrezzato per i bambini e area relax, situato in uno dei colli più belli e suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche della Villa Unifamiliare: Superficie e Composizione La Villa si sviluppa su due livelli con una superficie coperta di circa 180 mq, internamente così composta: entrando al piano terra troviamo una grandissima zona giorno da circa 67 mq con ampie vetrate, predisposizione del camino e cucina. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno con un disimpegno, troviamo due ampie camere da letto, bagno con finestra e la scala in muratura per l'accesso al piano primo. Piano Primo composto da 3 camere da letto e servizio Esternamente troviamo due ampi porticati frontali e un giardino privato di circa 500 mq con accesso carrabile per i posti auto. Possibilità di personalizzazione di tutti gli ambienti secondo le proprie esigenze di vita e della rifinitura interna. Finiture di Alta Qualità: Le villa sarà dotata di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. La sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. La villa è progettata per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-sud-ovest, garantendo agli ambienti luminosità tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

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• 100m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita a Roma, zona San Giovanni esattamente a Via Voghera L'attività di Bar Tavola Calda di 100 mq totalmente arredato con bancone caffetteria, tavola calda e bancone liquori, cucina arredata professionale con cappa e frigoriferi di 19 mq circa , sala con 30 posti a sedere, sisal, bagno, serrande antiscasso e verranno messe le cappottine/tende. Condominio 70 mese contratto da euro 1600 mese scadente novembre 2025