AGENZIA 3

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🏡 Appartamento di Prestigio in Villa con SPA Privata e Piscina Via Casilina – Monte Compatri / Laghetto All’interno di un residence esclusivo e riservato, situato in una zona tranquilla ma non isolata su Via Casilina – al confine tra Monte Compatri e Laghetto – proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente, giardino privato, SPA interna, due piscine e posto auto. L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata Metro C “Pantano” e vicino a tutti i principali servizi di prima necessità, come scuole, supermercati, farmacie e negozi. Con una superficie totale di circa 200 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre ambienti ricercati, finiture di alto pregio e spazi progettati per garantire comfort, relax e massima privacy. 🌿 Esterni – Relax, Privacy e Design L’accesso alla casa avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 80 mq, finemente curato e completo di: Prato all’inglese Fioriere decorative Impianto di irrigazione e illuminazione automatizzati Piscina esterna a sfioro con illuminazione serale, ideale per serate di relax in totale riservatezza 🏠 Piano Terra – Eleganza e Luminosità Il piano terra accoglie in ambienti dal design moderno e raffinato: Ampio salone open space, molto luminoso grazie alla grande vetrata panoramica e portoncino blindato in vetro con inferriata Angolo cottura di design, completamente attrezzato Camera matrimoniale ampia e riservata Veranda vivibile, ideale come zona relax o smart working Bagno con cromoterapia, per momenti di benessere quotidiano 💎 Piano Seminterrato – Area Wellness, Living e Funzionalità Collegato da scala interna e con secondo ingresso indipendente, il piano seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale che coniuga benessere e praticità: Grande camera open space con accesso diretto alla SPA privata, dotata di: Bagno turco/Sauna con cromoterapia Rubinetteria Gessi con lama d’acqua e getti a colonna Spogliatoio, cabina armadio e bagno dedicato Piscina interna riscaldata a sfioro con idromassaggio Salone doppio con camino a vista, perfetto per zona relax e zona pranzo Cucina a vista abitabile Secondo bagno di servizio Zona lavanderia separata, comoda e funzionale 🛠️ Dotazioni e Finiture – Alta Qualità e Comfort Climatizzazione Daikin (trial band e dual band) – non canalizzata Impianto d’allarme doppio (perimetrale e volumetrico) con videosorveglianza Riscaldamento autonomo Finiture di altissimo pregio, ambienti realizzati con cura sartoriale Materiali di design contemporaneo, soluzioni studiate nei minimi dettagli 📍 Contesto e Posizione Situato in residence esclusivo e riservato Posto auto di proprietà all’interno del residence A pochi passi dalla Metro C – Pantano Vicino a tutti i servizi essenziali In zona tranquilla, comoda e ben collegata, non isolata 📐 Superficie: Circa 200 mq interni su due livelli 80 mq di giardino privato Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo con spazi wellness privati, massima indipendenza, design moderno e servizi a portata di mano.

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• 90m
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Vendita Appartamento Via Anagnina Mediazionecasa propone in vendita, in zona tranquilla e ben servita, un appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio, in Via Anagnina. L’immobile è così composto: Ingresso Ampio salone con angolo cottura Due camere da letto Cameretta Bagno Balcone e terrazzino A completare la proprietà, un doppio posto auto scoperto esterno. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, con infissi in PVC a vetrocamera, garantendo isolamento termico e acustico. L'edificio esterno è rifinito in cortina, un materiale che dona eleganza e resistenza nel tempo. La posizione è strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalla linea Metro A, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Mediazionecasa.

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• 55m
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CAVE – CENTRO STORICO Mediazionecasa propone in vendita un appartamento situato nel caratteristico centro storico di Cave, in posizione tranquilla e riservata. L'immobile, con entrata indipendente e affaccio panoramico, si compone di: Ingresso Cucina abitabile Camera da letto Bagno due balconi L'appartamento si presenta come un'ottima soluzione per chi desidera vivere nel cuore del paese, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio.

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• 50m
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Mediazionecasa propone in vendita in località San Cesareo, in contesto residenziale tranquillo ma comodo, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, un appartamento al piano terra con entrata indipendente, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Composizione interna: Ingresso Ampio salone con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno con finestra Spazi esterni: Giardino mattonato di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari Due posti auto esterni riservati L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e attualmente è locato con regolare contratto di affitto in scadenza il 19/04/2026, garantendo una rendita immediata. Caratteristiche principali: Piano terra con ingresso indipendente Ottima esposizione Contesto residenziale curato Ideale per investimento Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

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• 125m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita a Frascati – Località Cocciano anno di costruzione 1991 ristrutturato esternamente nel 2018 , Ampio appartamento con balcone, terrazzino, cantina e posto auto In una delle zone più richieste di Frascati, precisamente in località Cocciano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile è situato al quarto e ultimo piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato ed è così composto: Ingresso accogliente Ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax Cucina abitabile, luminosa e funzionale Tre camere da letto, spaziose e ben distribuite Due bagni Balcone e terrazzino, ideali per colazioni all’aperto o momenti di svago Cantina di proprietà Posto auto assegnato L’appartamento gode di ottima esposizione e di una distribuzione interna molto razionale, con spazi ben sfruttati e facilmente personalizzabili.

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Mediazionecasa propone in vendita In una zona residenziale tranquilla e riservata, ma perfettamente collegata e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato all’interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, con consegna prevista entro dicembre 2025. La posizione è strategica: ci troviamo a soli 700 metri a piedi dalla fermata "Graniti" della Metro C, in un contesto silenzioso ma a brevissima distanza da scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L’immobile rappresenta un’occasione unica per chi cerca una casa su misura, non solo per le finiture personalizzabili, ma anche perché essendo in corso di totale ristrutturazione, è possibile definire e modulare la distribuzione interna degli ambienti secondo le proprie esigenze. Zona giorno ampia o cucina separata? Studio al posto di una cameretta? Ogni spazio può essere progettato insieme all’impresa, per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita. Attualmente, la configurazione prevede un’ampia zona giorno open space con angolo cottura di circa 40 mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Ma tutto può essere personalizzato. Esternamente, la proprietà include un giardino mattonato di uso esclusivo con accesso carrabile e due posti auto privati, offrendo uno spazio esterno pratico e funzionale. Le finiture saranno di alto livello, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e progettati per garantire il massimo comfort: impianto elettrico B-Ticino serie Matix, impianto idraulico centralizzato a zone, riscaldamento e raffrescamento canalizzato in classe energetica A+, predisposizione per allarme, sanitari e rubinetteria di prima fascia. Inoltre, per agevolare l’acquisto, l’agenzia immobiliare MEDIAZIONECASA offre un servizio completo di assistenza anche nella permuta dell’eventuale immobile da vendere, accompagnando i clienti in ogni fase, dalla valutazione alla conclusione della compravendita. Una proposta completa, moderna e flessibile, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort, efficienza energetica e la possibilità concreta di costruire la propria casa su misura, con il supporto di professionisti dedicati.

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Mediazionecasa propone in vendita In un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano con ingresso indipendente, situato all’interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, con consegna prevista entro dicembre 2025. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente strategica: a soli 700 metri a piedi dalla fermata “Graniti” della Metro C, permette di vivere in una zona verde e silenziosa senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con le infrastrutture principali. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e ogni altro servizio di prima necessità. L'appartamento, posto al primo e ultimo piano, si distingue non solo per la qualità della ristrutturazione, ma anche per la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, grazie al restauro in corso. Gli acquirenti potranno definire su misura la distribuzione degli ambienti, modellando l’abitazione in base alle proprie esigenze, con l’opportunità di scegliere ogni dettaglio di finitura. La configurazione attuale prevede un’ampia zona giorno open space di circa 40 mq con angolo cottura con uscita su un balcone, estremamente luminosa, che conduce al disimpegno verso la zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Tuttavia, ogni ambiente può essere riprogettato per adattarsi perfettamente al proprio stile di vita. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di ben 110 mq, situato al piano superiore e accessibile direttamente dall’appartamento. Un grande spazio esterno privato, attrezzato con pergolato e predisposizione per un’eventuale cucina all’aperto, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La vista aperta verso i Castelli Romani regala uno scenario suggestivo e rilassante, che arricchisce l’esperienza quotidiana di chi abiterà questa casa. L’immobile sarà rifinito con materiali di alta qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e tecnologicamente avanzati: Impianto elettrico B-Ticino serie Matix Impianto idraulico centralizzato a zone Riscaldamento e raffrescamento canalizzato, in Classe Energetica A+ Predisposizione per impianto d’allarme Sanitari e rubinetteria di prima fascia Predisposizione impianto fotovoltaico A completare la proposta, MEDIAZIONECASA offre un servizio di assistenza completo per la permuta di un eventuale immobile da vendere, accompagnando i clienti in tutte le fasi della compravendita, dalla valutazione alla gestione delle pratiche fino alla chiusura della trattativa. Un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente, moderna, personalizzabile, in posizione panoramica e ottimamente collegata, con spazi interni ed esterni progettati per offrire il massimo comfort e qualità della vita.

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• 1140m
• N.D.

mediazionecasa propone in vendita Fosso Pietroso Terreno Agricolo 1140mq Lotto di terreno agricolo pianeggiante di superficie catastale di 1140mq circa fosso pietroso a zona è connessa con Anguillara Sabazia tramite la linea bus Cotral 030, con fermata vicina in Via Braccianese (Colle Sabazio), circa 4 minuti a piedi da Fosso Pietroso Da Roma centro o altre aree periferiche (ad esempio Ottavia, La Giustiniana), il viaggio in bus dura mediamente tra 75 e 83 minuti, rendendo i collegamenti piuttosto lenti e poco frequenti per chi lavora o studia in città .

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• 60m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita – Adiacente Via di Borghesiana In contesto tranquillo , proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con entrata indipendente, situato in zona adiacente a Via di Borghesiana. L’immobile è così composto: Ingresso Saloncino accogliente Cucina semi-abitabile Camera matrimoniale Cameretta Bagno con finestra Due pratici ripostigli Completano la proprietà due spazi esterni: Corte esterna mattonata, ideale per momenti di relax all’aperto Ulteriore corte privata con possibilità di parcheggiare comodamente due auto Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Contattaci per fissare un appuntamento!

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• 95m
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Mediazionecasa propone in vendita – Zona Alessandrino, Via dei Salici In posizione strategica, a breve distanza dalla fermata Metro C Parco di Centocelle, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di: ampio ingresso salone spazioso cucina abitabile due camere matrimoniali cameretta doppi servizi tre balconi Completa la proprietà un box auto con accesso da un edificio adiacente, situato a circa 20 metri dall’abitazione. L’appartamento si presenta internamente in buono stato di manutenzione, mentre la facciata esterna dell’edificio è da ristrutturare. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi in un contesto ben collegato e ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.