AGENZIA EUR CENTRO

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Via Curon Venosta, Infernetto, tra viale di Castel Porziano e la Riserva Naturale Statale Tenuta di Castelporziano in un contesto residenziale curato, servita dal trasporto pubblico che collega la zona con il lido di Ostia e con L’EUR, proponiamo la vendita di una villa a schiera capofila su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato con finiture esterne in cortina ed intonaco. La casa libera su tre lati è esposta nelle facciate principali ad est ed ovest, è circondata da un curato giardino, in parte pavimentato, attrezzato con lavello in pietra e barbecue. ed è così composta: Al piano rialzato un ampio soggiorno con camino si affaccia su un ampio terrazzo protetto da tenda sole perfetto per i momenti di relax, un disimpegno distribuisce la cucina ed il bagno ospiti. La cucina si affaccia su un secondo terrazzo attrezzabile con tavolo da pranzo una raffinata scala accompagna al primo piano dove tre camere affacciate su ampi balconi e di cui una con bagno interno ed un secondo bagno sono distribuiti da un disimpegno centrale. Al piano superiore, mansardato, si trova un'ampia camera. Al piano seminterrato accessibile sia con scala interna che dall'esterno tramite una rampa con ingresso carrabile separato troviamo un box di circa 30 mq ed ampia sala hobby. Pavimenti in ceramica e parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, grate di sicurezza alle finestre, scala di collegamento tra i piani rivestita in marmo l’appartamento si presenta in un buono stato manutentivo.

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AMPIO BILOCALE ULTIMO PIANO VIA COSTANTINI Tor Pignattara, in via Costantini, situata nel quadrante delimitato da via di Tor Pignattara, via di Centocelle e via Casilina in un’area ricca di servizi e mezzi di trasporto, con le fermate metro A Porta Furba ed Arco di Travertino raggiungibili in pochi minuti e vicino alle aree verdi di Parco Sangalli e Villa De Sanctis, proponiamo in vendita un ampio BIilocale (93 mq catastali) posto all’ultimo piano (quarto) di una palazzina con finitura in cortina con servizio di portineria ed ascensore. L'appartamento, con affaccio panoramico sul verde circostante, necessita di manutenzione ed è composto da ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale ampio ripostiglio con finestra, due bagni, balcone perimetrale. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Facilmente trasformabile in trilocale.

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GIARDINO DI ROMA In consorzio privato con ampi spazi verdi proponiamo in vendita un ampio bilocale con terrazzo e vista panoramica posto al secondo piano. L'appartamento è servito dai principali servizi commerciali e la linea bus che collega il consorzio alla metro Ostia lido ed al quartiere EUR dista circa 10 mt. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il soggiorno e la camera da letto affacciano sul terrazzo. Riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e zanzariere alle finestre, tende parasole. Completa la proporietà un posto auto scoperto. Attualmente locato ad alta redditualità libero da Aprile 2025, ottimo per uso investimento.

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Nel cuore del Parco Regionale dell'Appia Antica, all'interno di un esclusivo comprensorio privato circondato dalla vegetazione dotato di servizio di vigilanza privata e videosorveglianza 24h/24, proponiamo in locazione una raffinata villa di circa 300 mq distribuiti su due piani con 450 mq di giardino. L’abitazione, completamente ristrutturata, è così composta: al PIANO TERRA - ingresso - Salone con camino - aria condizionata - Camera da pranzo - Office - Bagno ospiti - Cucina - Camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia - aria condizionata - Camera di servizio- Bagno di servizio con doccia al PRIMO PIANO - camera matrimoniale con suo bagno ensuite con vasca , vestiaire , aria condizionata - camera matrimoniale con suo ingresso privato , bagno ensuite con doccia, vestiare, aria condizionata - 2 camere matrimoniali ciascuna con aria condizionata - Bagno con doccia Un ampio Portico attrezzato con Barbecue si affaccia sul giardino curatissimo circondato da siepi ed alberi ad alto fusto ed attrezzato con una elegante piscina. La casa viene locata senza arredi, fatta salva la cucina che è completamente arredata con elettrodomestici. La richiesta mensile per la locazione a canone concordato è di euro 4.500 euro più circa 200 euro di spese condominiali che coprono tra l’altro, la manutenzione delle strade del comprensorio, l’ingresso e la gestione della spazzatura e la cura dei giardini. Il comprensorio si trova a soli 5 minuti a piedi dall'Appia Antica. A 15 minuti di auto dal quartiere EUR, a 30 minuti dalla FAO e dal centro di Roma. No uso ricettivo. Solo referenziatissimi (WFP, FAO, IFAD, ONU, MULTINAZIONALI )

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Nettuno, Santa Barbara, in via Rosario Livatino, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 120mq. Posto al secondo piano di una palazzina di tre, con ascensore, è composto da ampio salone con cucina abitabile a vista, tre camere da letto, due bagni, due grandi balconi vista mare e ripostiglio. Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione) Posto auto scoperto, grande giardino condominiale, cancello elettrico. Si accede all'appartamento tramite una piccola rampa di scale. L'appartamento completamente arredato e corredato, con doppia esposizione e vista mare, è a pochi minuti dalla spiaggia. Il centro città è molto vicino, è possibile raggiungere a piedi negozi, ristoranti, il Borgo Medievale di Nettuno, il Porto turistico e la piazza principale e la fermata dei bus comunali e regionali. La stazione del treno di Nettuno dista circa 5 minuti in macchina e 15 a piedi. Anche il centro di Anzio, il porto e la stazione sono raggiungibili in auto o con il bus in circa 5 minuti. Non sono ammessi animali - Max 6 persone - Solo referenziati La richiesta per un contratto preferibilmente transitorio (6/18 mesi) con canone concordato è di 870 euro mensili + 150 di spese condominiali comprensive di pulizia del condominio, manutenzione del giardino, luce e acqua condominiali. DISPONIBILE DA AGOSTO E' possibile affittare anche per i soli mesi estivi: - Agosto 3200 euro comprensivi di consumi e spese condominiali - Agosto+Settembre 4700 euro comprensivi di consumi e spese condominiali - Settembre 1800 euro comprensivi di consumi e spese condominiali

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• 240m
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Città Sant'Angelo a pochi km da Pescara (svincolo autostradale Pescara Nord) in via Levante nel cuore di una tranquilla zona residenziale circondata da servizi di ogni tipo proponiamo in vendita un elegante villino plurifamiliare realizzato con finiture di pregio su quattro livelli. Dal piccolo cortile pavimentato a livello strada si accede al piano rialzato dove troviamo la zona giorno costituita da un ampio e luminoso soggiorno ( circa 50mq) che si affaccia su strada attraverso un grande vetrata, una cucina abitabile illuminata da una scenografica parete in vetro cemento che la separa dal soggiorno ed un bagno ospiti. La pavimentazione di questo piano è parte in travertino e parte in parquet. La scala interna in marmo unisce tutti i piani della casa, ai piani superiori troviamo la zona notte tutta con pavimenti in parquet. Il primo livello è composto da due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, uno studio, un bagno. Le stanze sono tutte affacciate su una grande balconata. Il secondo livello, mansardato è costituito da una grande stanza padronale divisibile in più ambienti (circa 50mq) con bagno privato in cui oltre alla doccia è montata una vasca idromassaggio Iacuzzi a due posti. Al piano seminterrato con accesso indipendente ma collegato attraverso la scala all’abitazione c’è il grande garage (circa 40 mq) attrezzato con lavanderia, bagno, camino, forno e predisposizione per una seconda cucina. Impianto di allarme, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi interni in rovere massello, rivestimenti dei bagni in gres di prima scelta, infissi esterni in alluminio a taglio termico.

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• 153m
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Eur Pentagono, in via della Sierra Nevada, all’interno di un condominio signorile con grandi spazi verdi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con vista panoramica posto al quarto piano. L’appartamento, in ottime condizioni di manutenzione, è composto da un ampio ingresso aperto su salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, due bagni spaziosi entrambi con finestra ed arredi in muratura uno con vasca da bagno ed uno con doccia, cucina abitabile, tre balconi con vista sul parco condominiale. L’appartamento ha finiture di pregio, pavimenti in parquet, aria condizionata nella zona giorno e nelle stanze da letto, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, acqua calda sanitaria condominiale, grate di sicurezza alle finestre, porta blindata. E' possibile rivedere la distribuzione interna per ricavare una piccola stanza di servizio. E’ compresa nella proprietà una cantina posta al piano seminterrato. Posto auto scoperto ed uno in box auto doppio assegnati. Spese condominiali euro 250 circa comprensivi delle spese di acqua calda e riscaldamento, salvo conguaglio. Lo stabile si trova nella zona più residenziale del quartiere, a ridosso della Via Laurentina e di Viale dell’Umanesimo, a pochi metri dalla fermata Metro Laurentina e dal laghetto dell’Eur, il parco condominiale lo protegge dai rumori del traffico e servizi ed esercizi commerciali sono facilmente raggiungibili. Attualmente locato, l’appartamento sarà libero dal mese di Maggio 2024.

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• 97m
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Fiumicino, Parco Leonardo, complesso Le Pleiadi, a 10’ dall’ aereoporto di Fiumicino a 15 minuti da Trastevere In prossimità della autostrada Roma-Fiumicino e delle Stazioni Trenitalia di Parco Leonardo e Fiera di Roma con corse ogni 15 minuti, proponiamo in vendita un luminoso attico in posizione panoramica. L'appartamento, misura circa 90mq commerciali ed è composto da: soggiorno con ampia portafinestra sul terrazzo (di circa 20mq), una ampia stanza matrimoniale ed una stanza doppia, cucina abitabile, due bagni di cui uno con finestra. Riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet. Ottimo come uso investimento, attualmente è locato con reddito di euro 9.000 annui (fine locazione31/08/2025)

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• N.C.

Eur Torrino - via del Pianeta Venere proponiamo in vendita un comodo posto auto di 14 mq in garage condominiale con cancello carrabile elettrificato Richiesta euro 15.000

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• N.C.

Porto Rotondo Residence Eurotel Asfodeli Situato lungo una spiaggia tranquilla del Golfo di Cugnana a pochi Km dall’aeroporto di Olbia, dai porti di Olbia e di Golfo Aranci e a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra in multiproprietà, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, una camera, bagno e spazio esterno con veranda vivibile per una capienza di 5 persone: due letti in camera più due divani letto di cui uno doppio in soggiorno. Le settimane in vendita sono le prime due di settembre (n. 35/36 check in-check out da domenica a domenica) La struttura del Residence recentemente ristrutturata dispone di giardino, piscina scoperta con bar bordo piscina, e piscina per bambini, accesso diretto alla spiaggia, campi da tennis, molo privato, area giochi per bambini e lavanderia a gettoni vanta una magnifica spiaggia privata di sabbia. Wi-Fi gratuito. Richiesta per la singola settimana euro 7.000 + spese di condominio di euro 350 annue comprendenti le spese per la manutenzione e le tasse sulla proprietà.