AGENZIA 5

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RAGIONE SOCIALE: IMMOBILIARE SAN CESAREO 2016 S.R.L.
La nostra struttura cura con professionalità e serietà le compravendite immobiliari nelle zone di San Cesareo, Zagarolo, Labico, Valmontone, Gallicano Nel Lazio, Palestrina, Cave e zone limitrofe.
Sempre pronti a cogliere ogni sfumatura del mercato immobiliare e a reagire tempestivamente ai continui cambiamenti dello stesso, abbiamo riscontrato che la fonte delle nostre vendite va ricercata nelle richieste provenienti dale zone centrali del territorio Romano.
Grazie alla nostra presenza sul campo immobiliare da più di 10 anni e grazie agli investimenti pubblicitari che mensilmente la nostra agenzia effettua sia sulle maggiori riviste immobiliari che sui differenti siti internet, vantiamo di un borsino clienti con oltre 2200 contatti.
Come già anticipato si tratta di una clientela ubicata maggiormente nel comune di Roma, che ha venduto o sta vendendo il proprio appartamento e quindi necessita di acquistare in zona un immobile che meglio possa sofddisfare le proprie esigenze; si tratta quindi di clienti che hanno disponibilità di contanti e che ci permettono di accellerare, qualora fosse necessario, i tempi di vendita.
Pertanto, forti del fatto di avere un borsino clienti con una buona disponibilità economica e grande esigenza di acquisto vi invitiamo a contattarci anche per una valutazione gratuita del propriop immobole qualora abbino l'esigenza di vendere il proprio immobile
Il grande vantaggio che riscontrerete in una nostra collaborazione è dato dal metodo operativo che scavalca i vecchi metodi standard ormai superati e diventati poco efficienti e si basa principalmente sulla trasparenza e la professionalità, supportati anche e soprattutto da un grosso lavoro di pubblicità e selezione accurata del cliente.
Possiamo contare tra l’altro sull’aiuto dei nostri diversi uffici affiliati presenti a Roma che si preoccupano di inviarci mensilmente una lista sempre aggiornata di nuovi clienti; è infatti proprio l’interscambio con le agenzie ubicate nella zona di Roma-sud che ci permette di accrescere sempre più le nostre vendite anche in un momento di crisi immobiliare.
Un’ulteriore supporto nelle vendite deriva dalla nostra partecipazione alla piattaforma REPLAT; piattaforma che permette l’interscambio degli immobili fra le varie agenzie aderenti, di cui 550 solo nel Lazio.

Servizi

*Valutazioni gratuite
*Consulenze gratuite di Vendita Permuta e Locazione
*Consulenze gratuite con i più importanti istituti di credito.
*Assistenza tecnico-legale
*Assistenza fiscale
*Assistenza notarile convenzionata
*Cortesia e disponibilità
*Organizzazione Permute su tutto il territorio nazionale con ausilio della piattaforma Replat
*Banca dati clienti Gold

  • Tipo:
  • Numero Vani:
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Ville e Case Indipendenti Vendita
San Cesareo: Villa unifamiliare ampia metratura
San Cesareo (RM) Codice: RM13110
  • 8
  • 3
  • 250m
  • G
€ 239.000

Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più apprezzate di San Cesareo, precisamente in Via del turchino, un’ampia villa unifamiliare di circa 250 mq, circondata da un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un porticato di circa 40 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli: • Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, una cucina abitabile separata ma direttamente collegata alla zona living, tre spaziose camere da letto e un bagno. • Il piano primo ospita altre tre ampie camere da letto e un secondo bagno, offrendo una distribuzione degli spazi ideale anche per nuclei familiari numerosi. • Al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che con ingresso indipendente dall’esterno, è presente una comoda sala hobby con bagno, oltre ad una pratica cantina, ambienti estremamente versatili che si prestano a molteplici utilizzi. L’immobile si presenta in buono stato conservativo; pur necessitando di un intervento di ammodernamento, rappresenta una soluzione dalle enormi potenzialità, grazie alla generosa metratura, alla razionale distribuzione degli ambienti e all’ampio spazio esterno che consente la realizzazione di aree relax, piscina, zona barbecue o qualsiasi altro progetto abitativo. Zona e distanze dai servizi: • Zona immersa nel verde ma ben collegata con Via Casilina e Via Maremmana; • 1 km dal casello autostradale di e dalla zona Industriale Artigianale San Cesareo; • 1 km dal Centro Commerciale “La Noce”; • 1 km dalla Farmacia Comunale San Cesareo - Dott. Genovese • 1 km dal Distributore IP • 1 km fermata autobus cotral; • 5 km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo; Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, spaziosa e immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/hz_ftPCSMjs Cod. imm. 239FR

Appartamenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 140m
  • G
€ 185.000

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo, precisamente in Via Colle Ristretti, un ampio appartamento quadrilocale di 140 mq, completamente ristrutturato ed inserito all’interno di un tranquillo contesto trifamiliare. L’appartamento, pronto per essere abitato senza necessità di lavori, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere spazi realmente comodi. La zona giorno si compone di un salone accogliente e di una cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere momenti conviviali. Da entrambi gli ambienti si accede ad un grande balcone vivibile, utilizzabile come un vero e proprio terrazzino per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi uno sfogo esterno comodo e funzionale. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da metrature importanti che permettono massima libertà di arredo e utilizzo. Gli spazi si prestano perfettamente anche alla realizzazione di uno studio smart working, stanza hobby o area dedicata ai propri interessi personali. Completano la proprietà due bagni finestrati: • un bagno a servizio della zona giorno dotato di box doccia; • un secondo bagno nella zona notte completo di vasca. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile sono i tre balconi presenti: • uno ampio con accesso dal salone e dalla cucina; • uno comunicante con due camere da letto; • un terzo balcone privato a servizio di un’altra camera. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo un terreno di circa 2.000 mq, uno spazio estremamente versatile e multifunzionale, ideale per chi desidera realizzare una zona barbecue e relax, per chi necessita di ampi spazi per parcheggiare più veicoli oppure semplicemente per chi cerca uno spazio esterno da vivere liberamente secondo le proprie esigenze. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e pedonale comune ai tre appartamenti del fabbricato. All’interno troviamo una corte comune dove è possibile parcheggiare comodamente e vivere gli spazi esterni nel massimo rispetto e tranquillità del contesto residenziale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: pur ricadendo nel Comune di Zagarolo, la proprietà si trova praticamente adiacente a tutti i principali servizi sia del Comune di San Cesareo che dello stesso Zagarolo, con supermercati, farmacie, bar, tabacchi, distributori di carburante e ogni comodità facilmente raggiungibile in pochi minuti. Distanze effettive: • 1 km dalla fermata cotral; • 2 km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo; • 5 km dal casello autostradale di San Cesareo; • 1,5 km da “Farmacia nuova San Cesareo”; • 800 m supermercato “DEM” • 1 km tutti i principali supermercati di San Cesareo; • 3 km da scuola primaria e secondaria di primo e secondo grado di Zagarolo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi abitativi, comfort, tranquillità e versatilità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/kujIPdsnfEA Cod. imm. 185FP

Appartamenti Vendita
  • 2
  • 1
  • 54m
  • G
€ 150.000

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore di San Cesareo, in una posizione estremamente centrale e ben servita, un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere con tutte le comodità a portata di mano. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi momenti di tranquillità. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto e da un bagno in buone condizioni. L’appartamento si presenta curato e abitabile da subito, senza necessità di interventi immediati. A completare la proprietà, un comodo box auto, vero valore aggiunto in una zona centrale, che garantisce praticità e sicurezza. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/75DHT4qVCuU Cod. imm. 150MD

Ville e Case Indipendenti Vendita
 8
San Cesareo: Ville Bifamiliari Nuova Costruzione
San Cesareo (RM) Codice: RM12699
  • 4
  • 2
  • 110m
  • A+
€ 369.000

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore pulsante di San Cesareo e precisamente in via del Lavoro in posizione assolutamente unica nel suo genere e adiacente a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti), due esclusive porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione con giardini angolari di circa 350mq. Queste proprietà rappresentano il perfetto connubio tra design moderno, efficienza energetica (A4) e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico livello per garantire la massima praticità. Ogni singola porzione sviluppa una superficie interna di 110 mq, sapientemente distribuiti per massimizzare lo spazio e la luminosità ed essere, allo stato attuale, modificati anche in base alle richieste specifiche dei futuri proprietari. Ogni porzione è suddivisa attualmente da progetto: • Un ampio e accogliente salone con angolo cottura con accesso diretto sia al porticato di 20mq che alla serra solare bioclimatica di 21 mq ad ampliamento della zona giorno, ambiente conviviale e moderno, ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti offrendo anche uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. • Una comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, suite esclusiva con annessa cabina armadio e un bagno privato per il massimo della privacy e del comfort, oltre a due comode camerette con spazi luminosi e ben dimensionati, ideali per bambini, ospiti o come studio. • Un elegante bagno padronale a servizio della zona giorno e delle camerette. L'attenzione, trattandosi di una nuova costruzione, è rivolta ai massimi standard di qualità, impiantistica e finiture, assicurando un'elevata classe energetica e nello specifico gli immobili saranno dotati di infissi in Pvc doppio vetro, persiane in ferro, pavimento in gres a scelta, predisposizione cancello automatico, impianto di allarme e condizionatori, videocitofono, riscaldamento radiante a pavimento con caldaia a pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tetto in legno ventilato ed utenze dirette. L’inizio lavori è previsto per marzo 2026 mentre la consegna per aprile 2027. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/8R381VMA0ZU Cod. imm. 369EA

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 105m
  • A+
€ 299.000

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due livelli per un totale di 105 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 20 mq, una serra solare di ulteriori 25mq e da un ampio giardino privato di 400 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico sia sulla serra solare sia sul porticato a complemento ed ampliamento del zona living. o Una camera da letto. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un terrazzo di 25 mq accessibile da entrambi le camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. Caratteristiche Esterne Il comodo giardino di 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 20 mq e la serra , in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/lgPwKyAq2E8 Cod. imm. 299GR

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 130m
  • N.D.
€ 69.000

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Zagarolo, in Via Cancellata di Mezzo, una villa unifamiliare di 130 mq disposta interamente al comodo piano terra. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo, sia internamente che esternamente, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni singolo dettaglio della propria futura abitazione. La villa, allo stato attuale, dispone di un progetto già predisposto che prevede una distribuzione moderna e funzionale degli spazi mentre le tramezzature da progetto sono state già realizzate: • Ingresso • Ampio salone con angolo cottura (facilmente separabile in cucina abitabile) • Tre camere da letto • Doppi servizi • Ripostiglio / Lavanderia Essendo la villa completamente da rifinire, gli spazi interni possono essere facilmente modificati e ridistribuiti in base alle proprie specifiche esigenze abitative e familiari mentre esternamente è possibile ricavare un ampio porticato o volendo, sfruttando le ultime normative in materia di risparmio energetico, ottenere un’ulteriore cubatura per la realizzazione di una serra solare. Perché acquistare questa villa? • Ampia Personalizzazione: La possibilità di plasmare la casa su misura, scegliendo materiali, finiture e la divisione interna ideale. • Comodità del Piano Terra: Una tipologia abitativa sempre più richiesta, sviluppata interamente su un livello. • Spazio e Natura: Un grande giardino circostante in una zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi minuti dai servizi di Zagarolo. Ottima opportunità per famiglie e professionisti: Un immobile dalle grandi potenzialità, perfetto per chi cerca indipendenza e vuole realizzare la casa dei propri sogni. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/UB1S1hz6JIQ Cod. imm. 69CL

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 3
  • 1
  • 73m
  • G
€ 189.000

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore di Palestrina, precisamente in Via Vicolo Santa Maria, un appartamento trilocale di 73 mq, posto al secondo piano di un elegante edificio in cortina dotato di ascensore. L’abitazione si distingue fin dal primo ingresso per la straordinaria luminosità degli ambienti e per la piacevole sensazione di ampiezza e vivibilità che caratterizza ogni spazio. Distribuzione: • La zona giorno è composta da un soggiorno open space, moderno e funzionale, impreziosito dalla presenza di due balconi che regalano ulteriore luminosità agli ambienti e piacevoli spazi da vivere all’aperto. • La zona notte è composta da due camere da letto ampie, pensate per garantire comfort e funzionalità, oltre un comodo bagno finestrato, dotato di box doccia e spazio lavanderia. Un ulteriore punto di forza è la splendida vista verso il Museo della Dea Primigenia, un panorama suggestivo che dona alla casa un’atmosfera davvero particolare e rende ancora più piacevole la vita quotidiana. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: a pochi minuti dal centro di Palestrina e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato e ben servito. Distanze reali: • 200 m fermata autobus cotral; • 300 m farmacia; • 1 km ufficio postale; • 500 m supermercati e attività. • 6 km stazione ferroviaria di Zagarolo; L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è curato e pronto per essere abitato senza la necessità di alcun lavoro, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa da vivere immediatamente, senza affrontare i costi e le complicazioni di una ristrutturazione. A completare la proprietà, un posto auto esterno scoperto all’interno dell’area condominiale, ulteriore elemento di comodità e praticità. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/x6XoGyK-n-E Cod. imm. 189PC

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 2
  • 1
  • 40m
  • G
€ 38.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Palestrina, precisamente in Via dei merli, un bilocale ristrutturato di 40 mq con 10 mq di terrazzo. L’immobile presenta un ingresso su un salone con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale con bagno e un comodo terrazzo panoramico. La soluzione è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Dal terrazzo si può ammirare una vista esclusiva sui paesi limitrofi, su Roma e, nelle giornate di sole, si può ammirare anche il mare della costiera laziale di Anzio e Nettuno. Le utenze sono dirette, l’immobile è termo autonomo e la caldaia è installata nel terrazzo. La posizione dell’appartamento è strategica, a pochi passi è infatti possibile raggiungere la zona museale, la passeggiata del belvedere, la scuola materna e le scuole elementari. A soli 7 chilometri troviamo la stazione di Zagarolo e a 10 minuti di auto il casello autostradale di Valmontone. Ottima soluzione anche come uso investimento. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/AOuzXCZ2r7M Cod. imm. 38RL

Nuovo Appartamenti Vendita
Cave: Bilocale ottimo stato con balcone
Cave (RM) Codice: RM13158
  • 2
  • 1
  • 45m
  • G
€ 27.000

Mediazionecasa propone in vendita Via dei Castagni, nel Comune di Cave, un grazioso appartamento bilocale di 45 mq, in ottimo stato, pronto per essere abitato fin da subito. L’immobile si caratterizza per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole ed è composto da un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un balcone vivibile, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La zona è adiacente ai principali servizi, rendendo facilmente raggiungibili le necessità quotidiane, e offre inoltre facilità di parcheggio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito, grazie alle buone condizioni interne e alla posizione comoda. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/0VwQeO2U42I Cod. imm. 27RL

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 7
  • 4
  • 264m
  • G
€ 279.000

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Palestrina, precisamente nella verdeggiante e tranquilla frazione di Carchitti, un’ampia villa unifamiliare immersa in uno splendido ed ampio giardino di circa 1.300 mq che circonda l'intera abitazione offrendo massima indipendenza e riservatezza. Questa elegante proprietà si distingue per una conformazione interna estremamente versatile ed è predisposta per ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, grazie alla presenza di due unità abitative distinte. Al piano terra di circa 120 mq veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone di rappresentanza, affiancato da una comoda cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni ben rifiniti; l'intero piano si apre all'esterno su un piacevole portico di 15 mq, luogo ideale per godere di pranzi ed eventi all'aperto affacciati sul verde del proprio parco privato. Su questo livello, visto le notevoli dimensioni di oltre 30 mq della cucina che può essere utilizzata anche come salone con angolo cottura, è possibile ricavare mediante un semplice tramezzo, un’ulteriore camera da latto sfruttando parte del salone principale. Salendo al primo piano mediante scale esterne, troviamo una seconda unità abitativa indipendente di 74 mq, composta da un accogliente salone, una cucina, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio/lavanderia e un balcone con affaccio panoramico sulla vicina Palestrina e i monti circostanti. A completare la proprietà al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa sala hobby di 40 mq dotata di bagno proprio, perfetta come taverna o zona svago, direttamente affiancata da un comodo ed ampio box auto di 30 mq. L'immobile si presenta rifinito nei minimi dettagli e pronto per essere abitato, valorizzato da una pavimentazione uniforme in gres porcellanato di prima scelta e da ambienti climatizzati nei punti principali; un grande valore aggiunto è rappresentato dal sistema di riscaldamento ad altissima efficienza e versatilità che vede la presenza di un termocamino e di una stufa a pellet, entrambi collegati direttamente all'impianto di riscaldamento domestico ed affiancati dalla classica caldaia a gas tradizionale, offrendo così una gestione dei consumi ottimale e personalizzabile. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort termico e alla sicurezza grazie agli infissi in alluminio completi di zanzariere, protetti da robuste grate e persiane in ferro e cancello automatico. Questa villa rappresenta una rara ed esclusiva opportunità per chi desidera vivere nella totale tranquillità, circondato da ampi spazi vivibili interni ed esterni, senza dover rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/SV0H-E_kbno Cod. imm. 279GA

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