AGENZIA 5

• 3
• 2
• 70m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente in via colle Persico un villino unifamiliare di 70 mq con terreno di 1800 mq circa. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata ristrutturata completamente nel 2023. Superato il portico d’ingresso troviamo una comoda zona giorno con splendida cucina a vista, ambiente luminoso ed accogliente, arricchito dalla presenza di travi a vista che donano un tocco rustico ed al contempo elegante all’ambiente. Oltre il disimpegno si sviluppa tutta la zona notte, composta da due comode camere da letto e due bagni, di cui uno padronale completo di box doccia e l’altro di servizio, che offre la possibilità di realizzare un ambiente adibito a lavanderia. La proprietà è completata esternamente da un garage di 50 mq, porticato con barbecue in muratura, un ripostiglio e una comoda cantina. Le rifiniture interne, oggetto di ristrutturazione, comprendono pavimenti in gres effetto parquet, infissi in pvc doppio vetro camera, impianto di climatizzazione nella zona giorno, grate in ferro e zanzariere in tutte le finestre. Il terreno circostante offre la possibilità di avere a disposizione vari ambienti dove poter trascorrere momenti piacevoli di relax ed è arricchitto dalla presenza di 25 piante di ulivo. In sintesi, questo villino, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, con un’ottima disposizione degli ambienti e con tutti gli accorgimenti necessari per garantire il comfort adeguato per trascorrere serenamente la propria vita quotidiana. Cod. imm. 169CR

• 3
• 2
• 130m
• G

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare di 130 mq, distribuiti su due livelli, situata in una posizione tranquilla e riservata del Comune di Palestrina, precisamente a Via Tende. L'interno della villa è luminoso e ben distribuito, con ambienti spaziosi e confortevoli. All’ ingresso della soluzione, al piano terra, la disposizione attuale prevede un comodo soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno che introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, inoltre vi è la possibilità di ricavare una terza camera nel piano mansardato rendendo la villa adatta alle esigenze di una famiglia numerosa. Tramite comoda scala in legno arriviamo al piano interrato, un vero punto di forza della proprietà, dove troviamo un’ampia sala hobby con camino, ambiente luminoso e ben arieggiato, avendo un lato completamente fuori terra, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Il secondo bagno presente al piano interrato rende ancora più comoda la vita all'interno della villa. La corte esterna offre la possibilità di creare vari ambienti, come area barbecue e zone relax, spazi funzionali che rendono la vita quotidiana ancora più piacevole. Completano la proprietà due accessi carrabili e pedonali, che permettono un comodo ingresso alla proprietà, garantendo la privacy e la sicurezza dei residenti. In sintesi, questa soluzione abitativa rappresenta la giusta opportunità per chi desidera un’immobile pronto per essere abitato, caratterizzato da funzionalità degli spazi, comfort e la giusta indipendenza e privacy, senza però perdere la comodità di raggiungere i principali servizi sia del Comune di Palestrina che di Gallicano nel Lazio, presenti nel raggio di pochi chilometri. Cod. imm. 199CS

• 3
• 2
• 90m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in via Col Fiorito, una porzione di villa Bifamiliare, completamente ristrutturata, libera su tre lati, su unico livello di 90 mq oltre portico di 25 mq e giardino 400mq. L’immobile è composto da un comodo salone con zona divano e zona pranzo ben strutturati e divisi ed una cucina a vista angolare con finestra; mediante un disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni con armadio su misura e bagno interno con doccia, una cameretta doppia, un bagno padronale con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Ottime le condizioni sia interne che esterne con particolare attenzione ai materiali di rifinitura come pavimento in parquet in massello di rovere, infissi in legno con vetrocamera, persiane in ferro blindate, porte il legno massello, videocitofono, condizionatori, porta blindata, tetto con travi in legno a vista, camino, cancello automatico, impianto di allarme perimetrale esterno ed interno ed illuminazione del giardino. Tutte le utenze sono dirette e già allacciate. Posizione eccellente oltre che panoramica su Roma, in quanto la soluzione è posizionata in zona abitata ma tranquilla, a pochi passi dai mezzi pubblici (Cotral) e dai servizi di prima necessità (centro commerciale La Noce) e a pochi minuti dalla Metro C e dalla Stazione ferroviaria di Zagarolo per Roma Termini. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/hjmG00QgedQ Cod. imm. 249RC SUDDIVISIONE CATASTALE PT 90 mq salone, cucina a vista, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, bagno padronale, portico 25 mq e giardino 400 mq

• 4
• 2
• 120m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Labico e precisamente nella zona residenziale di Santa Maria, in via Gioacchino Rossini, una porzione di villa trifamiliare angolare su tre livelli per totali mq 120 oltre balconi e giardini. L’immobile è composto al piano terra da salone con angolo cottura con balcone, bagno e giardino angolare di circa 80 mq; al piano primo troviamo una camera matrimoniale con balcone, una cameretta anch’essa con balcone ed un bagno con vasca. Al piano seminterrato, con un lato completamente fuori terra e con giardino privato, troviamo un locale accatastato come box auto ma completamente rifinito con pavimento e riscaldamento e porta in legno a tre ante utilizzato come ulteriore salone/sala hobby o come ulteriore grande camera da letto. L’immobile in ottimo stato è dotato di infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, video-citofono, porta blindata e pavimento in gres. Inoltre, la soluzione è ottimamente collegata sia con il centro paese sia con i mezzi pubblici entrambi raggiungibili a piedi con particolare riferimento sia alla linea Cotral sia a quella ferroviaria per Roma Termini tramite la stazione FS di Labico. Libero Subito, pienamente mutuabile ed utenze dirette già attive. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/a-VsU6uoNe4 Cod. imm. 139BE SUDDIVISIONE CATASTALE PT 40 mq salone con angolo cottura e balcone, bagno e giardino angolare mq 80 mq P1 40 mq 2 camere, bagno e 2 balconi PS1 40 mq box auto/sala hobby e giardino 50 mq

• 3
• 1
• 70m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel pieno centro del Comune di San Cesareo e precisamente in Via Monte di Casa, un appartamento trilocale di 70 mq posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore. All’ ingresso dell’abitazione tramite comodo disimpegno, dotato di grandi armadiature a muro utili sia come ripostiglio che come appendi abiti, si accede direttamente al soggiorno, luminoso e ottimamente disposto, così da avere a disposizione lo spazio necessario sia per una zona living che per una zona pranzo, adiacente alla quale abbiamo una splendida cucina a vista. Tramite un ulteriore disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due camere, di cui una cameretta dotata di balcone con affaccio interno, il che garantisce maggior privacy e serenità e di una comoda matrimoniale impreziosita dalla presenza di una spaziosa cabina armadio. Inoltre la zona notte è servita da un ampio bagno finestrato, moderno e dotato di box doccia e di una zona lavanderia/ripostiglio, spazio utile a conferire maggior comfort all’interno dell’ immobile. L’ appartamento è dotato di infissi in legno doppio vetrocamera, con zanzariere e tapparelle presenti in ogni ambiente. La soluzione è stata ristrutturata pochi anni fa e presenta ottime finiture, le quali conferiscono all’ ambiente un ottimo mix di eleganza e modernità. All'esterno dell'edificio, precisamente al piano terra troviamo un posto auto di proprietà, comodo per chi possiede un'auto. La posizione centralissima dell'appartamento permette di raggiungere a piedi tutte le attività commerciali e servizi di prima necessità del paese, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/_DsNk6TasxE Cod. imm. 165A

• 3
• 1
• 80m
• G

Mediazionecasa propone in vendita un luminoso appartamento di 80 mq con accesso indipendente situato nel comune di Cave, in via SS Annunziata. L'immobile, completamente ristrutturato e libero subito, è composto da un ampio ingresso che si apre su un confortevole e luminoso salone con angolo cottura, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. L’immobile è completamente ristrutturato, infissi e porte sono nuovi, pavimenti in ottimo stato di manutenzione così come gli impianti, completa la proprietà un comodissimo soppalco. La soluzione abitativa vanta ampi spazi esterni, tra cui un terrazzino con angolo cottura esterno, un balcone lungo l'intera zona giorno e un giardino mattonato con forno a legna e ripostiglio all'ingresso dell'appartamento. La posizione è strategica, Via SS Annunziata è infatti una traversa di Via Roma, una delle vie principali del centro storico di Cave. A pochi metri, infatti, si può passeggiare nel centro abitato e raggiungere il palazzo comunale e tutti i principali servizi del paese. La strada offre inoltre diverse possibilità di parcheggio. A soli otto chilometri si possono raggiungere il casello autostradale dell’autostrada Roma Napoli e la stazione ferroviaria di Valmontone. Cod. imm. 79PF

• 3
• 1
• 113m
• G

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare, nel Comune di Cave e precisamente in Via Cerreto. La soluzione, ristrutturata nel 2010, si presenta in ottimo stato, con finiture e materiali di ottima qualità. La villa, si dispone interamente su di un unico livello, per un totale di 113 mq oltre portico di circa 20 mq all’ ingresso dell’abitazione, spazio ampio e confortevole, ideale per pranzi e cene all’ aria aperta. Internamente la villa è composta da un’ampia zona giorno, con zona soggiorno/living e sala da pranzo, ambiente luminoso ed accogliente, il tutto completato da una splendida cucina a vista interamente in muratura, spaziosa e ben organizzata, dotata di tutti i comfort necessari per preparare i pasti in tutta comodità. Tramite comodo disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto di ottime dimensioni, di cui una matrimoniale. Il bagno principale, finestrato, funzionale e dotato di box doccia. Inoltre, nel disimpegno della zona notte è presente un ripostiglio, ottimo spazio da utilizzare come dispensa o in alternativa, ideale per la realizzazione di un secondo bagno. Il giardino che circonda la villa è curato nei minimi dettagli, con prato verde, alberi e piante ornamentali che creano un'atmosfera rilassante e piacevole, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. La villa si trova in una zona tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico e dal caos della città, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere in poco tempo i principali servizi del Comune di Cave ed in alternativa del Comune di Valmontone, grazie ad ottimi collegamenti stradali. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter vivere in totale relax e comfort. COD. IMM 169SA

• 2
• 1
• 50m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Lariano e precisamente in Via Luigi Galvani un appartamento in villa con giardino di circa 1300 mq e ingresso carrabile indipendente, situato al piano terra di un fabbricato composto da sole due unità abitative. La soluzione, che misura 50 mq, si sviluppa al piano terra ed è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto matrimoniale spaziosa e un bagno finestrato e dotato di comodo box doccia. L’ immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione interna nel 2022, il che lo rende abitabile sin da subito. Sia dal soggiorno che dal disimpegno si accede direttamente al giardino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e organizzare pranzi e cene tra amici, oltre che parcheggiare comodamente le proprie autovetture. La vista sul verde circostante è piacevolissima e permette di godere di un'atmosfera rilassante e serena. L'appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per una vita comoda e confortevole, tra i quali: riscaldamento autonomo con caldaia o stufa a pellet, pavimenti in gres, persiane in ferro e infissi in PVC con doppi vetri. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi principali e ai mezzi pubblici, ma allo stesso tempo immersa nella quiete della natura. cod. imm. 75RF

• 3
• 1
• 57m
• G

Mediazionecasa propone in vendita un appartamento situato nel comune di Palestrina, precisamente in via del Carmine in pieno centro. L’immobile con accesso indipendente posto al piano terra ha una metratura totale di 57mq ed è composto da un salone, cucina, due camere da letto e un bagno. È importante notare che l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione centrale dell'appartamento è una delle sue principali caratteristiche, permettendo di avere tutti i servizi di prima necessità e i mezzi pubblici a pochi passi di distanza. Questo lo rende adatto sia per coloro che cercano una casa da vivere, sia per chi desidera acquistare un immobile da locare come investimento. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/BY4CBBN-TDo Cod. imm. 39FB

• 3
• 1
• 70m
• G

Mediazionecasa propone in locazione nel comune di Rocca Priora e precisamente a Colle di Fuori in via Giovanni cena, un appartamento di 70mq posto al piano terra composto da ingresso che conduce alla zona giorno dove troviamo un salone ed una cucina angolo cottura, proseguendo ci accoglie un’ampia camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto.