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AGENZIA 5

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RAGIONE SOCIALE: IMMOBILIARE SAN CESAREO 2016 S.R.L.
La nostra struttura cura con professionalità e serietà le compravendite immobiliari nelle zone di San Cesareo, Zagarolo, Labico, Valmontone, Gallicano Nel Lazio, Palestrina, Cave e zone limitrofe.
Sempre pronti a cogliere ogni sfumatura del mercato immobiliare e a reagire tempestivamente ai continui cambiamenti dello stesso, abbiamo riscontrato che la fonte delle nostre vendite va ricercata nelle richieste provenienti dale zone centrali del territorio Romano.
Grazie alla nostra presenza sul campo immobiliare da più di 10 anni e grazie agli investimenti pubblicitari che mensilmente la nostra agenzia effettua sia sulle maggiori riviste immobiliari che sui differenti siti internet, vantiamo di un borsino clienti con oltre 2200 contatti.
Come già anticipato si tratta di una clientela ubicata maggiormente nel comune di Roma, che ha venduto o sta vendendo il proprio appartamento e quindi necessita di acquistare in zona un immobile che meglio possa sofddisfare le proprie esigenze; si tratta quindi di clienti che hanno disponibilità di contanti e che ci permettono di accellerare, qualora fosse necessario, i tempi di vendita.
Pertanto, forti del fatto di avere un borsino clienti con una buona disponibilità economica e grande esigenza di acquisto vi invitiamo a contattarci anche per una valutazione gratuita del propriop immobole qualora abbino l'esigenza di vendere il proprio immobile
Il grande vantaggio che riscontrerete in una nostra collaborazione è dato dal metodo operativo che scavalca i vecchi metodi standard ormai superati e diventati poco efficienti e si basa principalmente sulla trasparenza e la professionalità, supportati anche e soprattutto da un grosso lavoro di pubblicità e selezione accurata del cliente.
Possiamo contare tra l’altro sull’aiuto dei nostri diversi uffici affiliati presenti a Roma che si preoccupano di inviarci mensilmente una lista sempre aggiornata di nuovi clienti; è infatti proprio l’interscambio con le agenzie ubicate nella zona di Roma-sud che ci permette di accrescere sempre più le nostre vendite anche in un momento di crisi immobiliare.
Un’ulteriore supporto nelle vendite deriva dalla nostra partecipazione alla piattaforma REPLAT; piattaforma che permette l’interscambio degli immobili fra le varie agenzie aderenti, di cui 550 solo nel Lazio.

Servizi

*Valutazioni gratuite
*Consulenze gratuite di Vendita Permuta e Locazione
*Consulenze gratuite con i più importanti istituti di credito.
*Assistenza tecnico-legale
*Assistenza fiscale
*Assistenza notarile convenzionata
*Cortesia e disponibilità
*Organizzazione Permute su tutto il territorio nazionale con ausilio della piattaforma Replat
*Banca dati clienti Gold

  • Tipo:
  • Numero Vani:
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Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 5
  • 2
  • 150m
  • A+
€ 415.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in località Colle Nobeletto, una porzione di villa bifamiliare in fase di costruzione con consegna prevista per giugno 2023, di 150 mq su due livelli oltre portico di 25mq, pergolati e giardino di 1250 mq. La villa è composta al piano terra da un comodissimo salone con cucina a vista di circa 50 mq, due camere, un bagno padronale di grande dimensione, una dispensa (o ulteriore bagno ospiti), un porticato e due pergolati; al piano primo invece troviamo un grande ambiente dove è possibile realizzare due ampie camere da letto ed un bagno oppure una zona relax ed una zona studio sempre con bagno o sfruttare i circa 60 mq adattandoli alle proprie esigenze. La villa con struttura in cemento armato e particolari materiali di rifinitura in legno atti al risparmio energetico con massetto di sottofondo isolante termico ed acustico costituito da conglomerato cementizio alleggerito con granulato di polimeri, tetto con isolante e tegole portoghesi COPPODOC, finestre in pvc GEOLAN S8000IQ con vetro-camera e sistema di aerazione automatico GECCO CLIMA CONTROL per evitare la formazione di muffe nelle fessure e persiane in ferro blindate. Sarà dotata inoltre di caldaia a pompa di calore LYDOS HYBRID, pannelli solari monocristallino EXESOLAR MARS, pannelli fotovoltaici MARS da 7KW con batterie di accumulo ATON GREEN STORAGE, riscaldamento a pavimento UNA THERMAFLOOR con riscaldamento elettrico ad irraggiamento diffuso e domotica UNA di MASTER e per finire vasca idromassaggio 2x2 esterna ad acqua calda. Possibilità di realizzare la piscina già inserita nel progetto al prezzo di € 30.000 completa di pompe, motorizzazioni, rivestimenti ed illuminazione. Inoltre, sarà possibile scegliere da catalogo tutti i materiali di rifiniture interne come porte interne, pavimento e rivestimento cucina e bagni dalla linea MUS_ART MUS_EUM della Sichenia, cancello automatico scorrevole, sistema di auto - sorveglianza, videocitofono, Cod. imm. 415B

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 151m
  • G
€ 299.000

Pre visita l’immobile mediante virtual tour 360° al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=TcZCdbSTcni Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Montecompatri in località Laghetto una porzione di villa bifamiliare con accesso indipendente che si articola su due livelli completamente fuori terra. L’immobile al piano terra si sviluppa per un totale di 107mq ed è così composto: ingresso, salone, cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite finestrato ed ulteriore bagno. Il piano primo che si sviluppa per un totale di 44mq è adibito a camera da letto matrimoniale mansardata con cabina armadio e ripostiglio. Completa la proprietà il giardino di 600mq in parte mattonato ed in parte giardino. Il villino è stato realizzato interamente in cemento armato di altissima qualità con materiali ignifughi e poggia interamente su un cordolo esterno in cemento armato alto 1.80 m e largo 80 cm con solaio sempre in cemento armato che crea così una camera d’aria sotto lo stesso in modo da evitare risalite di umidità provenienti dal terreno sottostante. L’immobile al suo interno non presenta lavori di ristrutturazione, i quali sono stati già realizzati dagli attuali proprietari ; la soluzione, infatti, è già dotata di condizionatori e stufa, infissi in legno di alta qualità con doppio vetro camera con inferriate e persiane, impianto di allarme volumetrico e telecamere, porte in noce massello mentre la parte esterna è stata mattonata in porfido e pietra. La soluzione seppur indipendente e circondata dal verde, si trova in una posizione strategia; infatti, rimane a soli 2km dalla fermata della metro C di Pantano, dista solo pochi metri da Via Casilina e nelle vicinanze dell’immobile ci sono tutti i servizi di prima necessità come farmacia, poste, bar, alimentari, scuola infantile, scuola elementare e supermercato. Possibilità di acquistare parte della mobilia in accordo con i proprietari. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/WtciJlRAmmk cod. imm. 299GC

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 175m
  • G
€ 259.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, precisamente in Via Monte di Casa, un villino a schiera, penultimo della stessa, su tre livelli di 175 mq complessivi escluso spazi esterni e locale garage, situato in ampio comprensorio privato immerso nel verde nel centro del paese. L’immobile si presenta suddiviso in tre piani. Il piano terra di 65 mq è composto da ampio salone con predisposizione angolo cottura, un bagno di ampia metratura finestrato sia con vasca idromassaggio angolare che con box doccia, un balcone sul lato dell’entrata e l’accesso ad un terrazzo privato interno con annesso giardino. Al piano primo, per un totale di 50 mq, troviamo due comode camere da letto, una delle quali con cabina armadio ed un bagno con finestra. La sala hobby, al piano seminterrato di 60 mq parzialmente fuori terra, presenta una sala con grande cucina in muratura ed un box di 25 mq con accesso mediante rampa su strada, attualmente utilizzato come zona lavanderia. La presente soluzione offre la comodità di un piccolo ascensore interno che collega i tre livelli. L’immobile versa in ottimo stato sia interno che esterno, con il vantaggio di una posizione centralissima immersa al contempo nel verde di un comprensorio privato con doppia entrata carrabile e pedonale. Il villino in questione si trova alla fine del comprensorio, offrendo la possibilità di un’ulteriore uscita pedonale che conduce al centro del paese. Il casello autostradale Roma Napoli di San Cesareo dista appena due chilometri dall’immobile, la stazione di Zagarolo soli tre chilometri e la stazione della metro C di Pantano è raggiungibile in dieci minuti di auto mentre tutti i servizi principali come Municipio, scuole, farmacia e supermercati sono raggiungibili a piedi. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/iBPvz2JLwgc Cod. imm. 259LR

Ville e Case Indipendenti Vendita
Gallicano nel Lazio: casa indipendente e panoramica
Gallicano nel Lazio (RM) Codice: RM9496
  • 2
  • 1
  • 64m
  • N.C.
€ 99.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Gallicano nel Lazio, precisamente in Via Colle Fattore, una casa indipendente di 34 mq con parte soppalcata di 30 mq (con accatastamento C2; non mutuabile) e con 2.714 mq di terreno agricolo. La soluzione in questione presenta un ingresso indipendente, un portico di circa 20 mq, un piano terra di 34 mq composto da salone con angolo cottura e bagno, un piano soppalcato in legno collegato da una scala interna che conduce alla zona notte di 30 mq. La costruzione risale agli anni ‘60, una struttura in tufo in buone condizioni ristrutturata completamente negli ultimi anni con creazione dell’attuale piano soppalcato. Internamente i pavimenti sono in piastrelle al piano terra ed in legno nel piano superiore, tutti gli ambienti presentano delle finestre che sfruttano l’ottima esposizione a sud dell’intero complesso. L’acqua proviene da un pozzo artesiano, il gas è invece assicurato dal bombolone, mentre è presente anche la fossa biologica sul terreno. Il terreno di 2.714 è coltivato in buona parte con ulivi ed alberi da frutto, presentando nello spazio antistante l’immobile la possibilità di parcheggio per una o più automobili. La grandezza dello spazio esterno, immerso nella campagna di Gallicano, offre inoltre la possibilità di creare una piscina o una ulteriore zona vivibile oltre al già citato portico di 20 mq presente all’entrata dell’immobile. La zona è ottima per la tranquillità e per la relativa vicinanza al centro abitato di Gallicano. Da segnalare, inoltre, la vicinanza del casello autostradale di Tivoli che dista solo 7 chilometri dalla casa. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/vL5kxjfM4NE Cod. imm. 99BP

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 11
  • 3
  • 380m
  • G
€ 298.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Cave, precisamente in Largo Ugo Foscolo, in pieno centro, una villa unifamiliare su quattro livelli panoramica di 380 mq con un giardino di 1.400 mq con vista aperta. La soluzione si presenta divisa in due appartamenti speculari al piano terra e al primo piano di 120 mq calpestabili, un piano seminterrato di 80 mq e una mansarda di 60 mq. Il piano terra presenta un ingresso su ampio disimpegno, una cucina, un grande salone finestrato con vista panoramica, una stanza ad uso studio, due comode camere matrimoniali, un bagno e una piccola veranda con balcone. Le scale esterne conducono al primo piano composto da salone con camino, terrazzo di 5 mq con affaccio sul giardino di proprietà e la vista aperta sulle colline circostanti, una cucina, un salotto, due camere da letto e bagno. Un ulteriore balcone è presente nel vano scala esterno ai due appartamenti in questione. Al piano secondo è presente una comoda mansarda con ulteriori due stanze pienamente vivibili. Il piano seminterrato presenta una disposizione degli ambienti simili agli altri livelli, con tre stanze, un bagno, un ripostiglio. La soluzione presenta inoltre un garage di 30 mq, una serra ed un comodo locale deposito. Il giardino offre la possibilità di avere piena indipendenza e spazio al centro di Cave con una vista mozzafiato su tutto il panorama circostante. Da segnalare la disponibilità di ulteriore cubatura come da progetto originario che corrisponde a circa 60 mq limitrofi all’attuale confine della proprietà. La villa necessita di opere di ristrutturazione che possono avvenire anche mediante l’utilizzo del superbonus del 110%. La posizione centrale offre la possibilità di raggiungere a piedi tutti i principali servizi. Il centro di Cave è inoltre ben collegato al casello dell’autostrada Roma Napoli di Valmontone, distante soli 8 chilometri e 10 minuti di auto. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/GXGv8xz5KcY Cod. imm. 298AF

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 5
  • 2
  • 200m
  • G
€ 295.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo e precisamente in Via Raffaello, una traversa di via Prenestina Nuova, una villa unifamiliare su unico livello di 200 mq oltre porticato di 65mq e giardino di 1500mq. L’immobile è composto da un grande salone con cucina abitabile a vista, entrambe con uscita mediante porte finestre sull’ampio porticato, 4 camere matrimoniali, 2 bagno ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un grande giardino curato ed attrezzato con forno a legna e barbecue, in parte verde in parte mattonato per permettere l’ingresso e il parcheggio di più autovetture. La villa è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative mediante la realizzazione di un semplice tramezzo in quanto nel salone sono già esistenti gli impianti per un ulteriore cucina, mentre gli ambienti sono esattamente speculari. Inoltre, il proprietario ha provveduto a già all’approvazione del bonus 110% con inizio lavori previsti per il 15 giugno con il completo rifacimento delle facciate esterne con cappotto termico, la sostituzione degli infissi già attualmente in pvc tinto legno bianco con vetrocamera e l’installazione dei pannelli fotovoltaici con relativa installazione della colonnina ricarica auto elettrica. La villa è dotata anche di impianto di irrigazione automatica, cisterna per accumulo acqua con autoclave e pavimenti in gres. Tutte le utenze sono dirette mentre i servizi primari sono raggiungibili nel raggio di 1 km; a 50 m troviamo invece la fermata cotral per Roma Grotte Celoni. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/eAcvSKlWMMg Cod. imm. 295MD

Appartamenti Vendita
  • 3
  • 2
  • 100m
  • G
€ 175.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Monte Porzio Catone e precisamente su via Costagrande, un appartamento posto al terzo piano di una palazzina signorile edificata alla fine degli anni ’70. La soluzione, conforme sia dal punto di vista urbanistico che catastale, si sviluppa su un unico livello per totali mq 100 escluso le aree esterne ed è così composta: ampio ingresso con ripostiglio, salone con affaccio su terrazzo panoramico di 20 mq, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con affaccio sul terrazzo, bagno padronale con vasca e bagno di servizio. Completano la proprietà, al piano terra, un posto auto in garage coperto ed un’ampia cantina. Tutti gli ambienti sono finestrati ed ampiamente illuminati ed arieggiati grazie anche all’ottima esposizione alla luce solare. Inoltre, l’appartamento è stato rifinito con materiali di pregio come il pavimento in gres marmorizzato e dotato di tutti i confort come tende da sole, doppi infissi sia interni che esterni, porta blindata e sistema di allarme. Tutti i servi sono facilmente raggiungibili a piedi e nel raggio di 100m. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Xp8tKnxXlvw Cod. int. 175GE

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 100m
  • G
€ 150.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Cave e precisamente località San Lorenzo/Borgo delle Rose in via Gen. Livio Ballanti (ex via Giulio Rinaldi), una porzione di quadrifamiliare angolare di recente costruzione su due livelli, entrambi residenziali, per totali mq 100 oltre giardino su due lati di 60 mq. L’immobile è composto al piano terra da salone con ampia vetrata e cucina a vista, un bagno ed un porticato; tutti gli ambienti della zona giorno hanno accesso, mediante porta finestra al giardino angolare. Al piano primo, al quale accediamo mediante scale in marmo di comode dimensioni, ci accoglie un disimpegno dal quale è possibile accedere alla camera matrimoniale padronale dotata di balcone angolare, una cameretta doppia con balcone, una cameretta singola, un ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno, inoltre, mediante una scala retrattile, è possibile accedere ad un ampio e sfruttabile in altezza locale soffitta, sfruttabile anche come locale studio. Completano la proprietà due posti auto entrambi scoperti, uno interno ed uno esterno. L’appartamento è stato realizzato nel 2007 con regolare permesso a costruire e ad oggi pienamente conforme anche dal punto di vista catastale il che rendono la soluzione completamente mutuabile. L’immobile è in ottime condizioni e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione; è dotato di infissi in legno con vetrocamera, persiane in ferro blindate, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti esterni in mattoncini di cotto e predisposizione camino. Tutte le utenze sono dirette mentre i servizi primari sono raggiungibili a piedi. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/JzKb6Hplmm8 Cod. imm. 150A

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 5
  • 3
  • 180m
  • D
€ 399.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, località Colle Nobeletto, nelle immediate vicinanze del centro paese, una villa unifamiliare su tre livelli per totali 180mq calpestabili oltre terrazzi, veranda, portici, pergolati e giardino perimetrale di circa 1500 in parte mattonato per permettere il parcheggio di 5 autovetture di cui 2 al coperto. L’immobile è composto al piano terra da un grande salone con camino, una cucina a vista abitabile, 2 camere da letto, un bagno di grandi dimensioni, un terrazzo in parte coperto a porticato con vista panoramica, un pergolato con vista sul giardino attrezzato con forno a legna e barbecue ed una prima parte di giardino di circa 700mq; dal salone, mediante scale in legno si accede al piano primo soppalcato composto da una camera matrimoniale con bagno. Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra, è composto da una grande sale con cucina a vista all’americana con penisola, un bagno ed un porticato verandato con vetrate scorrevoli; anche il piano seminterrato è servito da circa 800mq di giardino in parte pavimentato per permettere il parcheggio delle autovetture di cui 2 al coperto in quanto è stata realizzata una tettoia per permettere l’installazione dei pannelli fotovoltaici (7 kW). Vista la dimensione e le superfici finestrate del piano seminterrato è possibile ricavare due camere da letto il che rendono l’immobile divisibile in due unità abitative. Ottime le rifiniture con infissi in legno con vetrocamera, grate e persiane in ferro blindate, impianti elettrici e termici di ultima generazione e pavimenti in gres di alta qualità. Inoltre, la soluzione non necessita di alcun lavoro in quanto ristrutturata totalmente nel 2014 e completamente in regola sia dal punto di vista urbanistico che catastale. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/P3dlMgvKrpo Cod. imm. 399C

Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 6
  • 3
  • 200m
  • D
€ 212.000

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Labico nella zona residenziale di Colle Spina, una villa unifamiliare su due livelli con dependance per un totale di 200 mq oltre cantine, terrazzi e corte di pertinenza di 1500mq. La soluzione è composta da una prima villa su due livelli ad uso completamente residenziale suddivisa in due unità abitative, una prima unità al piano terra di 70 mq composta da un ampio salone con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno mentre al piano primo, al quale si accede mediante scale esterne coperte, ci accoglie l’abitazione principale composta da un comodo salone con camino, una cucina semi-abitabile, 2 camere da letto ed un bagno; tutti gli ambienti del piano primo hanno accesso ad un ampio porticato e a terrazzi perimetrali utilizzati come spazi esterni estivi. Accanto alla villa si sviluppa un’ulteriore unità abitativa di 40 mq composta da un unico ambiente con angolo cottura e bagno con in aderenza due cantine di cui una potrebbe essere utilizzata come camera da letto. Circonda l’intera proprietà un giardino di pertinenza esclusiva di circa 1500mq in parte verde in parte pavimentato per il parcheggio delle autovetture. L’immobile è stato in parte ristrutturato nel 2014 ed in particolare sono stati rifatti completamente tutti i tetti, tutta la pavimentazione dei terrazzi, tutti i muri di recinzione in cemento armato, mentre per l’appartamento al piano terra è stata realizzata una coibentazione interna. Inoltre, sono stati istallati a servizio dell’immobile alcune accortezze atte al risparmio energetico come fotovoltaici da 7KW con batteria di accumulo, caldaia ibrida a condensazione Daikin, predisposizione gruppo elettrogeno, cisterna di accumulo acqua da 200lt con pompa. Le rifiniture interne sono di ottima fattura come pavimenti in gres, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, zanzariere, persiane in ferro blindate, porte blindate e sistema di allarme interno e perimetrale. Tutte le utenze sono dirette (scarico fognario comunale e gas metano) mentre l’immobile compresa la dependance sono completamente in regola sia dal punto di vista urbanistico che catastale il che rendono la soluzione completamente mutuabile. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/bAKEQtva2pE Cod. imm. 212M

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