AGENZIA 5

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• 85m
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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Labico, precisamente nella zona di Colle Spina, inserito in un contesto tranquillo e prettamente residenziale, un appartamento trilocale di 85 mq completamente ristrutturato nel 2015 e posto al primo piano di un edificio in cortina. Entrando nell’ abitazione ci accoglie un ampio corridoio di disimpegno che ci conduce alla zona giorno, comoda e ben distribuita, dotata di cucina a vista, ottima zona living e porta finestra, la quale oltre a favorire l’ingresso di luce naturale, consente l’accesso allo splendido terrazzo vivibile di cui gode l’immobile, uno spazio all’ aperto ideale per momenti di relax in famiglia o con gli amici. Anch’ esso ristrutturato nel 2015, con l’installazione anche di nuove tende da sole. La zona giorno viene completata da un ampio bagno finestrato e completo di box doccia e zona lavanderia. La zona notte dell’appartamento è comoda e funzionale anche per famiglie numerose, disponendo di due comodissime camere matrimoniali, entrambe di metratura generosa, ben illuminate e dotate di balcone. La soluzione inoltre è completata dal box auto di proprietà, presente all’ interno dell’area condominiale. Un ambiente utile e funzionale, oltre che per la rimessa dell’auto, anche come ulteriore spazio magazzino. In sintesi, questo appartamento rappresenta un ottimo connubio tra modernità e comfort, situato in una zona residenziale e ben collegata, pronto per essere abitato e vissuto dai prossimi proprietari! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/1GhnIiRJ-hA Cod. imm. 125OU

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• 85m
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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo e precisamene in Viale dei Cedri, adiacente alla piazza principale del Comune ed a tutti i servizi di prima necessità, un fantastico appartamento trilocale di 85 mq, completamente ristrutturato nel 2010. Entrando nell’abitazione ci accoglie un’ampia zona giorno, comoda e ben distribuita, dotata di cucina a vista, ottima zona living e porta finestra, la quale oltre a favorire l’ingresso di luce naturale, consente l’accesso allo splendido giardino mattonato di cui gode l’immobile, uno spazio all’ aperto ideale per momenti di relax in famiglia o con gli amici. Anch’ esso ristrutturato e ripavimentato nel 2010, con l’installazione anche di nuove tende da sole. Tramite comodo corridoio di disimpegno, dotato di ripostiglio, si accede alla zona notte dell’appartamento, comoda e funzionale anche per famiglie numerose, disponendo di due ottime camere di cui una matrimoniale, di metratura generosa e dotata di uscita diretta sul giardino ed una comoda cameretta con balcone, entrambe ben illuminate. Completa l’abitazione un ampio bagno finestrato e completo di box doccia e zona lavanderia. La soluzione è dotata oltre che di accesso condominiale anche di comodo accesso indipendente direttamente dal giardino privato. In sintesi, questo appartamento rappresenta un ottimo connubio tra modernità e comfort, situato in una zona centrale e ben collegata, pronto per essere abitato e vissuto dai prossimi proprietari! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/QUYMFxlUypI Cod. imm. 169LP

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• 240m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in via Colle Sfiamma, a soli 7 minuti dal centro, una villa unifamiliare che si sviluppa principalmente su due livelli per una metratura totale di 240 mq oltre un box auto di 30 mq, una cantina di 30mq ed un terreno di 5000mq. Mediante un ampio porticato (25mq) si accede al piano terra della soluzione composto da un grande e luminosissimo salone con camino, una comoda e ben distribuita cucina con ampia area pranzo con affaccio su un ulteriore porticato di 50mq attrezzato con area forno a legna e barbecue. Al piano primo, dedicato totalmente alla zona notte, ci accoglie una camera da letto padronale con bagno in camera e balcone privato, due camere singole di cui una con bagno interno, uno studio ed un bagno di servizio; inoltre, questo piano gode sia di un terrazzo di circa 60 mq con vista panoramica sia di un’ulteriore zona mansardata da adibire ad ulteriore camera/studio. Completa la proprietà un’ampia zona verde di circa 5000mq in parte mattonata in porfido che circonda tutta la villa, un’area verde a giardino ed una parte a terreno agricolo. Ottime le rifiniture dell’immobile in stile casale ristrutturato nel 2004: porte in legno massello, infissi in pvc con vetro camera, persiane in ferro, porta blindata, condizionatori, pavimento in gres effetto cotto in alcuni ambienti, scale in legno e particolari rifiniture in pietra e cotto in diversi ambienti dell’immobile. Posizione strategica a solo 5 minuti dal centro paese ma nel contempo in zona verdeggiante e panoramica. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/vOKoow4yTsE Cod. imm. 329CS

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• 100m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Antonio Gramsci, tra Monte di Casa e Via Filippo Corridoni, in pieno centro paese, una villa unifamiliare su due livelli di nuova costruzione di totali 100 mq oltre serra bioclimatica di 12 mq e giardino perimetrale di 500mq. L’immobile è composto, come da permesso a costruire rilasciato, da un comodo salone con angolo cottura con affaccio diretto sia al giardino che alla serra bioclimatica, una camera da letto con bagno in camera, un’ampia cameretta ed un bagno al piano terra; camera con bagno e balcone al piano primo. La villa, attualmente in fase di inizio lavori, sarà consegnata nel mese settembre 2025. Particolari le rifiniture interne con la possibilità attualmente di scegliere i materiali di rifinitura interna se non ancora ordinati dall’impresa esecutrice; l’immobile sarà dotato: - di struttura in cemento armato tipo Modus di ultima generazione con coibentazione sia interna che esterna con Isolante termico da 8+8 cm di camera d’aria tipo modus alle pareti; - tetto isolato con pannelli ISOVER da 10 cm con tegole in cemento e canala in alluminio; - soglie, stipiti e copertine in travertino; - Impianto elettrico interamente sfilabile adeguatamente dimensionato e certificato come da normativa vigente; - Predisposizione dell’impianto di condizionamento, impianto fotovoltaico e pompa di calore; - Impianto di riscaldamento per piano terra mediante radiante a pavimento e fancoil o condizionatore sul piano primo. L’impianto termico verrà alimentato da caldaia a gas mono-temperatura; - Grate nelle zone giorno e persiane nelle zone notte in ferro pre-zincato a freddo e verniciatura al forno; - Finestre in pvc bianco Rehau Euro 70, Telaio L 64 mm; - Porte tamburate in legno multistrato; - Portone blindato con cilindro europeo; - Pavimenti in marmo di carrara. Rivestimenti da scegliere su 3 campioni; - Allacci in fogna diretti, acqua, corrente e gas già predisposti Ottima la posizione con tutti i servizi raggiungibili a piedi e nelle immediate vicinanze come mezzi di trasporto per Roma, scuole elementari e medie, asilo nido, municipio e supermercati. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/wpW1GERFFr8 Cod. imm. 299FM

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• 150m
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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Labico e precisamente in Via Colle Girone, una splendida villa unifamiliare di 150 mq distribuiti su due livelli, dove il comfort e l'eleganza rustica si fondono perfettamente con la bellezza della natura circostante. Varcando l'ingresso carrabile, ci accoglie un'ampia area di manovra e parcheggio che anticipa l'ingresso principale della villa, contraddistinto da un magnifico portico, il quale si estende su una superficie di 60 mq, creando uno spazio accogliente e imponente. Le travi in legno, robuste e ben lavorate, conferiscono un'atmosfera calda e naturale, contrastando armoniosamente con l'eleganza della struttura della villa. Entrando al piano terra, troviamo la generosa zona giorno dell’abitazione, costituita da un ampio soggiorno di 35 mq, perfetto per riunire amici e familiari, e vivere momenti di convivialità e completo relax, separata dalla zona living, abbiamo una comoda cucina abitabile, elegante e funzionale, con la sua pratica portafinestra, si collega ad una veranda unica nel suo genere, arricchita da un fantastico forno a legna e un barbecue in muratura: il palcoscenico perfetto per pranzi e cene con amici e familiari, fruendo dell’aria aperta e del verde circostante. Un ampio bagno finestrato con box doccia completa il piano terra, garantendo funzionalità e comfort. Salendo al piano superiore, adibito interamente a zona notte, troviamo ben quattro camere da letto, tutte caratterizzate da una generosa metratura, rendendo la villa adatta anche a grandi nuclei familiari. La camera padronale è impreziosita dalla presenza di un balcone privato, tramite il quale la stanza si collega al giardino esterno. A servizio della zona notte, troviamo un comodo bagno, il secondo dell’abitazione, finestrato anch’esso e fornito di vasca Completa la proprietà uno splendido giardino esterno, di circa 1300 mq, un'area verde ideale per potersi dedicare alla passione per il giardinaggio, organizzare feste indimenticabili o semplicemente ritrovare la pace immersi nella natura. L’ ubicazione dell’immobile consente di avere al contempo sia totale indipendenza che facilità nel raggiungere i servizi di prima necessità, distando solamente 1,5 km dal centro abitato del Comune di Labico. Non perdere l'occasione di dare vita a questo meraviglioso sogno residenziale, dove ogni angolo è pensato per il tuo benessere e la tua felicità. Questa villa unifamiliare è molto più di una semplice casa: è il tuo rifugio personale, un luogo da amare e custodire nel tempo. Il tuo nuovo inizio ti sta aspettando! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/NCEh4_AY8to Cod. 249GF

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• 40m
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Mediazionecasa propone in vendita a San Cesareo, in Via Col Fiorito, un accogliente appartamento trilocale di 40 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore ma completato da un comodo posto auto esclusivo, questo immobile è la scelta perfetta per single, giovani coppie o investitori in cerca di una posizione strategica. L’appartamento si compone di un ingresso, un luminoso salone con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. Si presenta in ottimo stato e può essere abitato immediatamente, con uno stile rustico che offre possibilità di personalizzazione. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a soli 2 km dal centro di San Cesareo e a 2,3 km dal casello autostradale, garantisce un facile accesso a Roma e ai servizi essenziali. Inoltre, il centro commerciale La Noce dista appena 500 metri, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia per la residenza che per un investimento, con potenziale di rendita passiva grazie alla forte domanda di affitti nella zona. La sua posizione logistica offre collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione, rendendolo interessante per famiglie e professionisti in cerca di una soluzione abitativa ben collegata. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/JCgL5bGNk0M Cod. imm. 60MS

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• 168m
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Mediazionecasa presenta in vendita a San Cesareo, in Via Col Fiorito, un ampio appartamento quadrilocale di 168 mq al primo piano di una palazzina senza ascensore, dotato di due posti auto esclusivi. Questo spazioso immobile è perfetto per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. L’appartamento è composto da ampio ingresso, sulla destra troviamo un luminoso salone che offre accesso a un balcone tramite una porta finestra. La cucina, ampia e abitabile dotata di camino, si caratterizza anch'essa per la luminosità e ha un secondo balcone, ideale per momenti di relax. L'area giorno è completata da un bagno finestrato con box doccia. Proseguendo, troviamo un ambiente versatile attualmente adibito a studio/libreria, che può facilmente essere trasformato in una camera da letto matrimoniale. Accanto, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca offrono comfort e privacy. L'appartamento include anche una lavanderia e una terza camera matrimoniale, anch'essa con accesso a una veranda abitabile, perfetta per un'area studio, una cabina armadio o per soddisfare le tue esigenze personali. L'immobile è in ottimo stato e pronto per essere abitato da subito con uno stile rustico unico nel suo genere, con la possibilità di apportare semplici modifiche per renderlo ancora più personale, mantenendo la disposizione interna che offre ampi spazi e tre camere da letto già pronte all'uso. Inoltre, grazie alla sua generosa metratura, può essere facilmente suddiviso in due trilocali. Posizione strategica: a soli 2 km dal centro di San Cesareo e a 2,3 km dal casello autostradale, l'appartamento garantisce un facile accesso a Roma e a tutti i servizi di prima necessità e soli 500m dal centro commerciale La Noce. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/dxPAIxPVTJs Cod. imm. 179MS

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• 85m
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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Palestrina, precisamente in Via della Colombella un appartamento trilocale di 85 mq che unisce modernità e charme, caratterizzato da ampi spazi abitativi e adiacente a tutti i servizi di prima necessità. Luminosa ed accogliente, la soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2015. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente elegante e raffinato, frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. Gli spazi aperti e ben distribuiti permettono di vivere la casa in totale comfort, sia che si stia cercando un angolo di relax che un luogo per accogliere amici e familiari. La zona giorno, ampia e luminosa, caratterizzata da una comoda cucina a vista, è perfetta per momenti di convivialità, essendo ottimamente distribuita tra zona living e sala da pranzo, mentre la zona notte offre la giusta privacy e tranquillità, entrambe le camere sono matrimoniali ed una gode al suo interno della presenza di un bagno finestrato, la seconda è impreziosita dal collegamento diretto all’ampio balcone. Completa la zona notte, nel disimpegno tra le camere, un comodo bagno finestrato e completo di box doccia e zona lavanderia. Uno dei punti di forza di questo appartamento è sicuramente la vista mozzafiato sul Museo della Dea Primigenia, regalando uno scenario incantevole che cambia con le stagioni e le ore del giorno. Gli infissi in legno, lavorati a mano, non solo conferiscono un tocco di eleganza e calore all'ambiente, ma assicurano anche un ottimo isolamento termico e acustico, permettendoti di vivere in totale serenità. Le ulteriori rifiniture dell’immobile comprendono, pavimento in gres effetto legno e tapparelle motorizzate ad ogni finestra. Ogni angolo di questo appartamento è stato pensato per offrire comfort e stile, rendendolo il luogo ideale dove creare i tuoi ricordi più belli. Inoltre, la posizione strategica di Via della Colombella ti permetterà di raggiungere facilmente i servizi principali e le bellezze storiche e culturali di Palestrina, rendendo la tua vita quotidiana comoda e piacevole. Da sottolineare il rifacimento completo delle facciate esterne dell’intero fabbricato e la possibilità di posteggio dell’auto nel piazzale condominiale. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/5xJ4nYbWvJ0 Cod. imm. 159RS

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• 202m
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Mediazionecasa è lieta di presentare nel Comune di Lariano e precisamente in Via Annibaldi Riccardello, un’elegante villa indipendente. La proprietà, che si estende su una superficie di 202 mq, è perfetta per chi cerca comfort e stile in un contesto tranquillo e adiacente a tutti i servizi di prima necessità. La villa sapientemente distribuita su due livelli offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra, si trova un ampio salone di oltre 50 mq, suddiviso ottimamente fra sala da pranzo e zona living, ambiente caratterizzato da uno splendido termocamino che crea un'atmosfera calda ed accogliente, inserendosi armoniosamente nello stile elegante ed al contempo rustico dell’abitazione, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici. Completano il piano una comoda cucina abitabile, dotata di una funzionale zona dispensa/magazzino e un bagno finestrato di generose dimensioni. Proseguendo al primo piano, ci accoglie una zona notte, adatta anche ad ampi nuclei famigliari, essendo composta da tre camere da letto spaziose, di cui una matrimoniale con balcone privato, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy, oltre un ampio bagno anch’esso finestrato. Dal disimpegno posto al piano delle camere, si accede ad un grande terrazzo vivibile, un luogo perfetto per godere di momenti di tranquillità all'aperto e ammirare il paesaggio circostante. La proprietà è ulteriormente arricchita da un ampio magazzino, adibito anche a zona lavanderia, che offre ulteriore spazio per soddisfare le esigenze della famiglia. Infine, una corte esterna di circa 500 metri quadri circonda la villa, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto e momenti di svago, oltre che una comoda area di parcheggio. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano un ambiente spazioso e ben distribuito, senza rinunciare alla comodità e alla riservatezza. La posizione strategica permette di godere di un contesto residenziale tranquillo, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi principali. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/wRv36yi1lCU?feature=share Cod. imm. 265BT

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• 2
• 330m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Lanuvio e precisamente in Via Solonio, un casale, denominato “CASALE UMBRIA”, panoramico e in posizione dominante, a pochi minuti dal centro di Campoleone, dall’ospedale “Riuniti dei Castelli” (NOC) e a 20 minuti dal mare. Con una superficie di 330mq abitativi e residenziali, due magazzini di 60 mq cadauno ed un terreno circostante di 4000mq, l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione, che ha preservato il suo carattere originale, mentre integra elementi moderni per garantire il massimo comfort anche a due nuclei familiari. Il casale è composto al piano terra da un grande salone, ampiamente finestrato e luminoso, che permette l’accesso sia all’ampia cucina abitabile servita da un adiacente tinello/zona pranzo sia al disimpegno che conduce alla zona notte servita da due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Comode scale in marmo con particolari rifiniture in pietra ci accompagnano al piano primo composto da 4 camere da letto ed un bagno; questo piano può essere destinato ad un’unità abitativa in quanto in una delle camere è presente la predisposizione per una cucina. Completano la proprietà due magazzini esterni di 60 mq cadauno; il primo, con altezza di circa 5 mt, può essere utilizzato anche come garage in quanto dotato di ingresso carrabile, mentre il secondo è stato adibito a taverna con forno a legna, barbecue e locali tecnici per servizi. Il giardino, sul quale insistono tutti i fabbricati ed un pozzo artesiano privato, in parte è adibito a verde con alberi da frutto ed in parte è carrabile per permettere di raggiungere tutte le strutture. Il casale, che offre ampi spazi abitativi che riflettono l'eleganza dell'epoca, è stato arricchito da dettagli architettonici come travi a vista in castagno e pavimenti in gres effetto cotto, finestre con infissi in alluminio e vetro-camera, termocamino mentre l’esterno è stato ristrutturato con il rifacimento sia dei tetti che delle facciate. L’immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale il che rende la soluzione pienamente mutuabile. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/cNbSlD34WYA Cod. imm. 439PF