AGENZIA 5

• 3
• 1
• 85m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in via del Sambuco un appartamento in una piccola palazzina composta da soli 6 appartamenti. L’immobile, in ottimo stato, è posto al secondo ed ultimo piano, si sviluppa su una superficie di 85 mq oltre balcone vivibile ed è composto da un ampio ingresso che ben suddivide la zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista e camino centrale, dalla zona notte composta da due ampie camere da letto ed un bagno padronale con doccia e bagno. L’appartamento sempre mantenuto in ottime condizioni dagli unici proprietari è dotato di pavimenti in gres, infissi nuovi in PVC tinto legno con vetro-camera, persiane in ferro blindate, porta blindata, condizionatori, porte in legno e tende da sole. Ottima la posizione in quanto sono facilmente raggiungibili sia i servizi principali come scuole e supermercati sia il casello autostradale per Roma nel raggio di 2 km. Completa la proprietà un posto auto all’interno dell’area condominiale. Cod. imm. 159BL

• 3
• 2
• 130m
• G

Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare di 130 mq, distribuiti su due livelli, situata in una posizione tranquilla e riservata del Comune di Palestrina, precisamente a Via Tende. L'interno della villa è luminoso e ben distribuito, con ambienti spaziosi e confortevoli. All’ ingresso della soluzione, al piano terra, la disposizione attuale prevede un comodo soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno che introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, inoltre vi è la possibilità di ricavare una terza camera nel piano mansardato rendendo la villa adatta alle esigenze di una famiglia numerosa. Tramite comoda scala in legno arriviamo al piano interrato, un vero punto di forza della proprietà, dove troviamo un’ampia sala hobby con camino, ambiente luminoso e ben arieggiato, avendo un lato completamente fuori terra, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Il secondo bagno presente al piano interrato rende ancora più comoda la vita all'interno della villa. La corte esterna offre la possibilità di creare vari ambienti, come area barbecue e zone relax, spazi funzionali che rendono la vita quotidiana ancora più piacevole. Completano la proprietà due accessi carrabili e pedonali, che permettono un comodo ingresso alla proprietà, garantendo la privacy e la sicurezza dei residenti. In sintesi, questa soluzione abitativa rappresenta la giusta opportunità per chi desidera un’immobile pronto per essere abitato, caratterizzato da funzionalità degli spazi, comfort e la giusta indipendenza e privacy, senza però perdere la comodità di raggiungere i principali servizi sia del Comune di Palestrina che di Gallicano nel Lazio, presenti nel raggio di pochi chilometri. Cod. imm. 199CS

• 3
• 2
• 90m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in via Col Fiorito, una porzione di villa Bifamiliare, completamente ristrutturata, libera su tre lati, su unico livello di 90 mq oltre portico di 25 mq e giardino 400mq. L’immobile è composto da un comodo salone con zona divano e zona pranzo ben strutturati e divisi ed una cucina a vista angolare con finestra; mediante un disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni con armadio su misura e bagno interno con doccia, una cameretta doppia, un bagno padronale con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Ottime le condizioni sia interne che esterne con particolare attenzione ai materiali di rifinitura come pavimento in parquet in massello di rovere, infissi in legno con vetrocamera, persiane in ferro blindate, porte il legno massello, videocitofono, condizionatori, porta blindata, tetto con travi in legno a vista, camino, cancello automatico, impianto di allarme perimetrale esterno ed interno ed illuminazione del giardino. Tutte le utenze sono dirette e già allacciate. Posizione eccellente oltre che panoramica su Roma, in quanto la soluzione è posizionata in zona abitata ma tranquilla, a pochi passi dai mezzi pubblici (Cotral) e dai servizi di prima necessità (centro commerciale La Noce) e a pochi minuti dalla Metro C e dalla Stazione ferroviaria di Zagarolo per Roma Termini. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/hjmG00QgedQ Cod. imm. 249RC SUDDIVISIONE CATASTALE PT 90 mq salone, cucina a vista, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno, bagno padronale, portico 25 mq e giardino 400 mq

• 4
• 2
• 120m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Labico e precisamente nella zona residenziale di Santa Maria, in via Gioacchino Rossini, una porzione di villa trifamiliare angolare su tre livelli per totali mq 120 oltre balconi e giardini. L’immobile è composto al piano terra da salone con angolo cottura con balcone, bagno e giardino angolare di circa 80 mq; al piano primo troviamo una camera matrimoniale con balcone, una cameretta anch’essa con balcone ed un bagno con vasca. Al piano seminterrato, con un lato completamente fuori terra e con giardino privato, troviamo un locale accatastato come box auto ma completamente rifinito con pavimento e riscaldamento e porta in legno a tre ante utilizzato come ulteriore salone/sala hobby o come ulteriore grande camera da letto. L’immobile in ottimo stato è dotato di infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, video-citofono, porta blindata e pavimento in gres. Inoltre, la soluzione è ottimamente collegata sia con il centro paese sia con i mezzi pubblici entrambi raggiungibili a piedi con particolare riferimento sia alla linea Cotral sia a quella ferroviaria per Roma Termini tramite la stazione FS di Labico. Libero Subito, pienamente mutuabile ed utenze dirette già attive. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/a-VsU6uoNe4 Cod. imm. 139BE SUDDIVISIONE CATASTALE PT 40 mq salone con angolo cottura e balcone, bagno e giardino angolare mq 80 mq P1 40 mq 2 camere, bagno e 2 balconi PS1 40 mq box auto/sala hobby e giardino 50 mq

• 3
• 1
• 70m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel pieno centro del Comune di San Cesareo e precisamente in Via Monte di Casa, un appartamento trilocale di 70 mq posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore. All’ ingresso dell’abitazione tramite comodo disimpegno, dotato di grandi armadiature a muro utili sia come ripostiglio che come appendi abiti, si accede direttamente al soggiorno, luminoso e ottimamente disposto, così da avere a disposizione lo spazio necessario sia per una zona living che per una zona pranzo, adiacente alla quale abbiamo una splendida cucina a vista. Tramite un ulteriore disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due camere, di cui una cameretta dotata di balcone con affaccio interno, il che garantisce maggior privacy e serenità e di una comoda matrimoniale impreziosita dalla presenza di una spaziosa cabina armadio. Inoltre la zona notte è servita da un ampio bagno finestrato, moderno e dotato di box doccia e di una zona lavanderia/ripostiglio, spazio utile a conferire maggior comfort all’interno dell’ immobile. L’ appartamento è dotato di infissi in legno doppio vetrocamera, con zanzariere e tapparelle presenti in ogni ambiente. La soluzione è stata ristrutturata pochi anni fa e presenta ottime finiture, le quali conferiscono all’ ambiente un ottimo mix di eleganza e modernità. All'esterno dell'edificio, precisamente al piano terra troviamo un posto auto di proprietà, comodo per chi possiede un'auto. La posizione centralissima dell'appartamento permette di raggiungere a piedi tutte le attività commerciali e servizi di prima necessità del paese, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/_DsNk6TasxE Cod. imm. 165A

• 4
• 2
• 120m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, zona Monte di Casa, in via delle Capanne, una porzione di bifamiliare libera subito di recente costruzione (2006) su due livelli per totali 120 mq oltre terrazzo 15mq e corte esterna privata di 150 mq con accesso carrabile pedonale per il parcheggio di due autovetture. Il villino è composto al piano terra da salone con uscita su un assolato e comodo terrazzo, un cucinotto semi-abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno; al piano seminterrato parzialmente fuori terra al quale si accede mediante scale interne in marmo troviamo una grande sala hobby con angolo cottura e camino ed un bagno. Completa la proprietà un locale di 15 mq al piano seminterrato sottostante il terrazzo da utilizzare come ripostiglio/lavanderia. La soluzione è predisposta per essere divisa diversamente in quanto è possibile utilizzare l’ampia e luminosa sala hobby come zona giorno e ricavare 2 ampie camere da letto al piano terra co un ulteriore studio. Ottime le condizioni sia interne che esterne con particolare riguardo alle finiture interne di ottima fattura come porte in legno, infissi in legno con vetro-camera, persiane in ferro blindate, pavimenti in gres porcellanato, scale in marmo, grate in ferro nella zona giorno del piano seminterrato e tetto in legno lamellare. Posizione eccellente in quanto tutti i servizi sono raggiungibili a piedi come scuole, municipio, supermercati e centro paese. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/649HqByobfs Cod. imm. 249CM

• 4
• 2
• 110m
• B

Cave-San Bartolomeo: villa unifamiliare recente costruzione con terreno Mediazionecasa è lieta di proporre in vendita questa splendida villa unifamiliare nel comune di Cave, situata in via Vallicelle, una tranquilla traversa di Via della Selce, nella rinomata zona di San Bartolomeo. L'immobile si sviluppa su due livelli e si estende su una superficie totale di 110 mq, circondato da un ampio terreno di proprietà di 2500 mq. Costruita nel 2022, la villa è praticamente nuova e abitabile sin da subito, l'interno si compone di un luminoso ingresso, una cucina abitabile e un confortevole salone dotato di un termo camino e un ampio bagno con doppia finestra e box doccia. Al piano superiore troverete una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta, un secondo ampio bagno finestrato e un portico che offre la possibilità di realizzare una terza camera, chiudendolo. La villa è libera su tutti e quattro i lati, garantendo massima privacy e tranquillità. Dotata di tutti i comfort delle costruzioni moderne, presenta riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi con taglio termico e pavimenti in gres porcellanato, inoltre l’immobile garantisce ottime prestazioni energetiche. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una villa pronta da abitare, immersa nel verde e a pochi passi dai servizi di Via della Selce. La posizione è strategica, a soli 5 km dal centro di Cave e a 13 km dal casello autostradale di Valmontone. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/kZnMdOvYI4w Cod. imm. 189FM

• 3
• 1
• 62m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune Fiumicino, nella zona di Focene e precisamente in Via dei Polpi, un appartamento trilocale di 62 mq con giardino. Questa soluzione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio vicino al mare ed all’ aeroporto. L'appartamento è composto da un comodo soggiorno, luminoso e perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità. La zona giorno è arricchita da grandi finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata ma comunicante con il soggiorno, offre spazi di lavoro comodi e funzionali. La zona notte è composta di due camere da letto di cui una matrimoniale e una cameretta, le quali offrono spazi sufficienti per riposare e recuperare energia. Il bagno è spazioso ed offre tutti i comfort necessari, compresa una doccia e una finestra che garantisce una buona ventilazione. Completa la proprietà una porzione del giardino sottostante al fabbricato, ad uso esclusivo dell’appartamento. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa perché si trova a soli dieci minuti di distanza dall'Aeroporto Internazionale di Fiumicino e a pochi passi dal mare. Questa zona è ideale anche per chi è interessato ad un investimento immobiliare per affittare successivamente l’abitazione. cod. imm. 170AM

• 5
• 2
• 140m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo precisamente in Via Sant' Apollaria, una villa unifamiliare immersa nel verde che si sviluppa su due livelli per un totale di 148 mq, oltre un terreno circostante. L'immobile è composto al piano terra da un ampio e accogliente portico in legno di 10 mq, un ampio soggiorno con camino, una comoda cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, un bagno con vasca ed un pratico terrazzino. La villa necessita di lavori di ammodernamento, poiché gli infissi, i pavimenti e gli impianti sono datati. Tuttavia, una volta ristrutturata, questa soluzione si rivela ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, pur mantenendo la comodità di essere ben collegata con i servizi del comune di Zagarolo, come scuole (a soli 2 km) e la stazione ferroviaria (a 4 km). Inoltre, è facilmente raggiungibile anche il casello autostradale di San Cesareo, distante solo 6 km. Cod. imm. 259MC

• 5
• 4
• 230m
• E

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo e precisamente in Via delle Coppe, una splendida villa unifamiliare di 230 mq. La soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione abitativa unica, caratterizzata da rifiniture di grande qualità e una sapiente disposizione degli spazi. Ultimata nel 2022, dopo un'attenta ristrutturazione da uno stato grezzo, presenta tutti i comfort e le tecnologie moderne, rendendola di fatto una nuova costruzione. Appena varcato il cancello, siamo accolti da un lungo viale incorniciato da rigogliose aree verdi e abbellito da eleganti lampioni che, al calar della sera, creano un'atmosfera magica. L'accesso alla villa avviene attraverso un ampio portico, dal quale si può godere di una vista incantevole sulla corte circostante. Il piano terra dell’abitazione si distingue per la sua incantevole zona giorno, dotata di ampia zona living, sala da pranzo e una splendida cucina a vista perfettamente integrata con il soggiorno. Completa il piano un’ampia sala da bagno, finestrata e dotata di vasca, e una zona lavanderia di dimensioni generose, la quale può essere facilmente convertita in un’ampia camera da letto matrimoniale aggiuntiva, affacciata sul patio retrostante, anch'esso coperto da un portico. Al piano superiore, accessibile tramite una scala in marmo, che conferisce un ulteriore tocco di eleganza alla casa, troviamo la comodissima zona notte, composta di due camere matrimoniali. Una di esse è dotata di bagno interno e terrazzo privato, mentre il secondo bagno della zona notte è equipaggiato di moderno box doccia walk-in, realizzato con finiture di design. La proprietà è completata al piano interrato, da una taverna ottimamente rifinita, ideale per accogliere ospiti o per vivere momenti di convivialità, oltre a due spaziosi garage, uno di 58 mq e il secondo di 36 mq. Per garantire la massima sicurezza e comfort, la villa è dotata di infissi in legno doppio vetro camera, inferriate, persiane blindate e zanzariere ad ogni finestra, ben 4 portoni blindati, un impianto di allarme con videosorveglianza, un sistema di riscaldamento efficientissimo con caldaia a pompa di calore, sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato in tutta la casa, che assicura una distribuzione uniforme del calore in ogni ambiente, e un impianto di irrigazione automatico per mantenere senza stress il verde circostante il viale. In sintesi, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dotata di ampi spazi abitativi, rifinita ottimamente e con attenzione ad ogni dettaglio, garantendo una vita quotidiana estremamente confortevole. Cod. imm. 420PG