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APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E BOX AUTO – LUNGHEZZA MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13305 Prezzo: 195.000 € In zona Lunghezza, in posizione strategica sulla via principale e in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra rialzato di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per la presenza di due spazi esterni privati e per la comodità degli ambienti, risultando ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Internamente è composto da: * Ampio soggiorno con angolo cottura finestrato e accesso diretto a uno spazio esterno di circa 10 mq. * Spaziosa cameretta. * Camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato di circa 40 mq, in parte pavimentato. * Bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, comodamente collegato all’abitazione tramite scala interna. Caratteristiche principali: * Infissi in legno con doppio vetro. * Due spazi esterni privati. * Giardino esclusivo. * Box auto collegato internamente. * Palazzina in cortina ben mantenuta. * Immobile libero e disponibile da subito. Posizione e collegamenti La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Lunghezza è raggiungibile comodamente a piedi in circa 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, ufficio postale e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni, comodità e collegamenti ferroviari a pochi passi da casa!

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• 180m
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VILLA SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, BOX AUTO E POSTI AUTO Via Santa Apollaria 72 – Prezzo € 269.000 Mediazionecasa propone in vendita una villa disposta su due livelli, piano terra e primo piano, caratterizzata da ambienti spaziosi e dalla presenza di un giardino privato. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina e un bagno, ambienti comodi e versatili, ideali per essere organizzati secondo le proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa, composta da un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con doccia. Completa il piano un balcone di circa 10 mq. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato, un box auto e ulteriori posti auto scoperti, offrendo praticità e spazi da sfruttare durante le giornate all'aperto. L'immobile necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Grazie agli ambienti generosi, alla distribuzione su due livelli e agli spazi esterni, questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale. Prezzo richiesto: € 269.000

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• 100m
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Villa bifamiliare con giardino e posti auto A Lavinio, zona Villaggio Giornalisti, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in cortina La proprietà, si presenta in buono stato, offre una soluzione abitativa completa e ben organizzata su 2 livelli, perfetta per chi ricerca privacy e comfort. Il piano terra accoglie un ampio salone con camino, 1 cucinotto, 1 veranda, 1 servizio. ll primo piano ospita 2 camere da letto dotate di accesso diretto al balcone con vista panoramica, 1 studio versatile perfetto per smart working o hobby, e un secondo servizio. la villa è circondata da un giardino privato, curato e ben organizzato, offrendo uno spazio ideale per il relax e la convivialità. Il giardino si estende su 3 lati della proprietà, offrendo uno spazio verde esclusivo ideale per il relax, la convivialità e le attività all'aperto. Completa la proprietà un locale magazzino per riporre oggetti stagionali e attrezzi. due comodi posti auto. La facciata in cortina garantisce un aspetto elegante e moderno. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo a GPL e i climatizzatori presenti permettono il controllo totale della temperatura in ogni stagione. Le zanzariere proteggono dagli insetti, mentre il portone blindato e le inferriate garantiscono massima sicurezza. L'orientamento Nord, Sud e Ovest favorisce l'illuminazione naturale durante la giornata. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente con ampi spazi, privacy e tutti i comfort, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.

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• 104m
• N.C.

MediazioneCasa propone in vendita, a Guidonia Montecelio, più precisamente in Via Colleferro, un interessante appartamento di circa 104 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da soli 5 appartamenti, priva di condominio. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un accogliente salone con angolo cottura e accesso al primo terrazzino, tre comode camere da letto, un bagno e un secondo terrazzino. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, tranquillità, indipendenza e soprattutto dell'assenza delle classiche spese condominiali. LIBERO DA SUBITO! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. MediazioneCasa – La casa giusta per te!

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• 80m
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Mediazionecasa propone in vendita un grazioso appartamento bi-livello situato all'interno del rinomato Condominio "Le Rocce", immerso nella quiete e nella natura incontaminata di Campaegli, frazione del suggestivo comune di Cervara di Roma, La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 40 mq ciascuno, offrendo spazi interni ben distribuiti, l'atmosfera calda e tipica delle case di montagna e un'eccellente vivibilità sia estiva che invernale. La Disposizione degli Spazi 🌿 Piano Terra (Zona Giorno): • Salone accogliente impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. • Angolo cottura funzionale e integrato nella zona giorno. • Primo bagno. • Corte privata di circa 30 mq: uno spazio esterno esclusivo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. 🛌 Primo Piano (Zona Notte): • Camera matrimoniale spaziosa, dotata di un secondo camino indipendente, accesso diretto al balcone panoramico e un'atmosfera unica. • Cameretta ideale per bambini o per ospitare amici. • Secondo bagno completo. 🚗 Pertinenze: • Completa la proprietà un comodissimo box auto di 20 mq situato al piano seminterrato, fondamentale per proteggere l'auto durante il periodo invernale e utile come spazio di rimessaggio. Perché Scegliere Questo Immobile? • Doppio Camino: Un dettaglio raro che conferisce un fascino d'altri tempi e un calore unico a entrambi i piani. • Contesto Esclusivo: Il Condominio "Le Rocce" garantisce tranquillità e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. • Natura a due passi da Roma: Campaegli si trova all'interno del Parco Naturale Regionale dei Monti Simbruini, il luogo ideale per gli amanti del trekking, delle passeggiate a cavallo, dello sci di fondo e del relax, a poco più di un'ora dalla Capitale. L’appartamento inoltre è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni in tutti gli ambienti e viene compravenduto comprensivo di tutta la mobilia; inoltre, la soluzione è predisposta per essere suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti e con ingressi separati il che rende la stessa un ottimo investimento anche per locazioni turistiche o b&b, massimizzando la rendita. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/e9mfdHT_GTI Cod. imm. 83BA

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• 1250m
• N.D.

TARQUINIA – SAN GIORGIO | TERRENO AGRICOLO DI 1.250 MQ A 600 METRI DAL MARE Tarquinia – Località San Giorgio, Via Mar Tirreno n. 3 A soli 600 metri circa dalla spiaggia, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 1.250 mq, situato nella tranquilla località di San Giorgio, nel territorio di Tarquinia. La proprietà si presenta come un piacevole spazio verde, arricchito dalla presenza di alberi da frutto, ulivi e siepi, che contribuiscono a creare un ambiente naturale e riservato. Il terreno dispone inoltre di allaccio alla rete elettrica, una caratteristica che ne aumenta la praticità e la fruibilità. Grazie alla vicinanza al mare e al contesto tranquillo, rappresenta una soluzione ideale per gli amanti della natura, per chi desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente per chi cerca uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Caratteristiche principali: Superficie di circa 1.250 mq Destinazione agricola Distanza dal mare di circa 600 metri Presenza di alberi da frutto e ulivi Siepi perimetrali Allaccio alla rete elettrica Posizione tranquilla e vicina alla spiaggia Un'opportunità per acquistare un terreno agricolo a pochi passi dal mare, immerso nel verde della località San Giorgio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

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• 120m
• G

Mediazionecasa propone in vendita, nel Comune di Cave, in Via Giulio Rinaldi, un ampio e luminosissimo appartamento di circa 120 mq complessivi, situato al secondo piano di uno stabile composto da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ambienti generosi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e si distingue per le metrature importanti, la luminosità degli ambienti e la presenza di ben quattro spazi esterni, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. COMPOSIZIONE INTERNA: • La zona giorno è il vero punto di forza della casa: un grandissimo soggiorno con accesso a un balcone di circa 12 mq, ideale per accogliere amici e familiari, si affianca a un'ampia cucina abitabile, anch'essa dotata di sfogo esterno, con un comodo balcone loggiato di circa 8 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. • La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe particolarmente spaziose e luminose. La camera padronale dispone dell'accesso allo stesso balcone del soggiorno, mentre la seconda camera gode di un balcone privato, garantendo comfort e indipendenza. • Completa la proprietà un comodo bagno finestrato, pratico e ben illuminato dalla luce naturale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ridistribuire gli spazi interni e ricavare una terza camera da letto, trasformando l'immobile in un quadrilocale. POSIZIONE E COLLEGAMENTI: L'immobile si trova in una posizione comoda nel Comune di Cave, a breve distanza dal centro e dai principali servizi di uso quotidiano, tra cui attività commerciali, farmacia, scuole, ufficio postale e aree verdi. La zona è servita dai collegamenti autobus Cotral, utili per raggiungere Roma e i comuni limitrofi. In auto è possibile raggiungere le stazioni ferroviarie di Valmontone e Zagarolo e accedere all'autostrada A1 attraverso i caselli di Valmontone, Colleferro e San Cesareo. Una posizione che consente di conciliare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità dei servizi e dei collegamenti con Roma e il territorio circostante. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi comodi, per chi desidera ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze o per chi cerca una casa già pronta da vivere, senza rinunciare a metrature generose e spazi esterni. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/952PBg8guFo Cod. imm. 105PJ

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• 134m
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MediazioneCasa propone in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato nel quartiere di Cinecittà Est, più precisamente in Via Stefano Oberto, al quarto piano di una palazzina di otto piani complessivi, rifinita in cortina e dotata di servizio di portineria. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale degli ambienti, caratteristiche che lo rendono ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e versatile. La proprietà si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile, un doppio salone, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi esterni sono valorizzati da un terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e da un ulteriore balconcino. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 5 mq e un posto auto di circa 24 mq, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione. La palazzina in cortina, il servizio di portineria e il contesto curato conferiscono all'immobile un'atmosfera signorile, offrendo un ambiente residenziale ideale per chi desidera vivere in una zona consolidata della Capitale. Una soluzione dalle metrature importanti, con ambienti ampi e accessori di valore, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi da vivere. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante opportunità immobiliare!

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• 900m
• N.D.

VENDESI IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE CON RISTORANTE, 8 CAMERE E AMPIO GIARDINO – ARTENA (RM) Un’interessante opportunità di investimento nel settore della ristorazione e dell’ospitalità. In Via Pozzo Nuovo, ad Artena (Roma), proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per imprenditori, investitori e operatori interessati a sviluppare un’attività nel settore della ristorazione, dell’accoglienza e del turismo. La proprietà comprende un ristorante di circa 700 m², una struttura con 8 camere arredate e un’area esterna di circa 2.485 m², in parte pavimentata, che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. 🍽️ IL RISTORANTE – CIRCA 700 M² La struttura dedicata alla ristorazione dispone di ambienti ampi e funzionali, organizzati per accogliere la clientela e gestire diverse tipologie di eventi e servizi. Gli spazi comprendono: Tre ampie sale, ideali per il servizio di ristorazione e l’accoglienza degli ospiti; Cucina attrezzata, dedicata alla preparazione e al servizio; Zona bar, a supporto dell’attività; Servizi igienici. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti rappresentano una base interessante per sviluppare un’attività di ristorazione tradizionale, ricevimenti ed eventi, compatibilmente con le autorizzazioni e le destinazioni d’uso consentite. 🛏️ LA STRUTTURA RICETTIVA – 8 CAMERE ARREDATE La proprietà comprende inoltre circa 8 camere di diverse metrature, complete di arredi e dotate di servizi igienici dedicati. Una soluzione che offre la possibilità di abbinare la ristorazione all’ospitalità, creando un’offerta integrata rivolta a turisti, gruppi, ospiti di eventi e clientela di passaggio, nel rispetto dei requisiti normativi previsti per l’attività ricettiva. 🌳 AREA ESTERNA – CIRCA 2.485 M² A completare il complesso, un ampio terreno circostante di circa 2.485 m², in parte pavimentato, che costituisce un importante valore aggiunto. Gli spazi esterni possono rappresentare un’opportunità per valorizzare ulteriormente la proprietà e organizzare le aree a servizio dell’attività, secondo le caratteristiche del terreno e le possibilità urbanistiche autorizzate. 💼 UN’OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E IMPRENDITORI La combinazione di ristorante, camere e area esterna rende questa proprietà una proposta interessante per chi desidera investire in un complesso dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità. La struttura si presta a essere valutata per diversi progetti imprenditoriali, tra cui: Ristorazione e organizzazione di eventi; Ospitalità e attività ricettiva; Progetti integrati di ristorazione e soggiorno; Sviluppo di un’attività imprenditoriale nel settore turistico-alberghiero. Un’unica proprietà che riunisce spazi dedicati alla ristorazione, camere per l’ospitalità e un’ampia area esterna, offrendo una base interessante per un progetto imprenditoriale da sviluppare in funzione delle proprie esigenze e delle destinazioni d’uso consentite. 📍 UBICAZIONE: Via Pozzo Nuovo, Artena (RM). (Trattativa riservata) Per informazioni, dettagli sulla proprietà e visite, contattaci . Un’occasione da valutare per chi è alla ricerca di un complesso immobiliare di ampia metratura con interessanti prospettive di valorizzazione.

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• 50m
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MediazioneCasa propone in Vendita nel cuore di Finocchio, in Via Fontana Candida, un grazioso appartamento di 48 mq, perfetto per chi desidera vivere in una zona centrale e comoda, con tutti i servizi di prima necessità a pochi passi. L’immobile, completamente ristrutturato, accoglie con ambienti curati e ben distribuiti: due camere luminose, cucina funzionale, bagno moderno e due balconi che donano luce naturale e uno spazio esterno piacevole da vivere. La casa è pronta per essere abitata sin da subito, senza alcun lavoro da effettuare, ed è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono comfort, silenzio e un ottimo isolamento termico. Una soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento, perfetta per chi cerca una casa accogliente, ristrutturata e in una posizione strategica.