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Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 7
  • 5
  • 306m
  • E
€ 340.000

MEDIAZIONECASA propone in vendita nel Comune di Velletri, ma confinante anche con il Comune di Lariano, e precisamente in Via Colonnella, un’elegante villa indipendente di circa 300 mq, disposta su tre livelli, serviti da ascensore, con impianto fotovoltaico, box auto di 30 mq e un ampio giardino privato e curato in modo eccezionale di 1.000 mq. La soluzione si trova in un contesto residenziale e riservato, pensato per offrire comfort, spazi e funzionalità, ideale per di famiglie numerose, per più nuclei familiari o per chi desidera sfruttare l’abitazione a scopo d’investimento. Il piano terra è diviso in due appartamenti, ciascuno con il proprio accesso indipendente, ogni unità è composta da soggiorno accogliente, cucina comoda e abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Al primo piano siamo accolti da una splendida veranda chiusa da ampie vetrate che garantiscono un’ottima luce continua per tutto l’ambiente, al suo interno troviamo installato anche l’impianto di climatizzazione, una zona perfetta e ideale per godere di momenti di relax e tranquillità. A seguire, abbiamo la zona giorno ben distribuita composta da ampio salone, cucina spaziosa, due camere da letto e un bagno padronale finestrato. Al livello superiore, dunque il secondo piano dell’immobile, accessibile sia tramite scala interna che attraverso l’utilizzo dell’ascensore, si sviluppa un’accogliente mansarda abitabile con salone e cucina a vista, presenza del termo-camino da questo ambiente è possibile accedere al terrazzino panoramico del piano, infine abbiamo, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Le caratteristiche distintive di questo immobile sono sicuramente la presenza dell’ascensore collegante tutti i livelli e l’impianto fotovoltaico per alta efficienza energetica. Questa è sicuramente una proprietà versatile che è stata curata nei minimi dettagli e pronta da abitare fin da subito. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/QHGHJWqhomI Cod. imm. 340RM

Nuovo Attività Commerciale Vendita
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LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - DUE LEONI
ROMA (RM) Codice: RM12602
  • 2
  • 1
  • 35m
  • N.D.
€ 35.000

📍 Locale in vendita - Zona Due Leoni, Roma 🏢 💰 Prezzo: 35.000 € 📐 Superficie: 35 mq 🛁 Bagno finestrato incluso ✨ A soli 2 minuti di auto dalla fermata della Metro C - Due Leoni, proponiamo in vendita un locale commerciale di 35 mq, ideale per uso negozio, ufficio o studio professionale. 💡 Caratteristiche principali: 🏪 Locale open space funzionale e versatile 🚽 Bagno di servizio finestrato, comodo e ben arieggiato 📏 Pianta regolare, facile da personalizzare 🚗 Accessibilità eccellente, anche in auto 🌟 Punti di forza della zona Due Leoni: 🛤️ Collegamenti rapidi con il centro grazie alla Metro C 🏙️ Quartiere in costante crescita e riqualificazione 🛍️ Presenza di attività commerciali, supermercati, scuole e servizi 🌳 Aree verdi e tranquillità, perfette per chi cerca una zona ben servita ma lontana dal caos del centro 🅿️ Facilità di parcheggio 📦 Perfetto per chi cerca un investimento a basso costo ma ad alto potenziale, o per iniziare una piccola attività in una zona strategica e in espansione! 📞 Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 4
  • 2
  • 120m
  • A
€ 239.000

Mediazionecasa propone in vendita un cantiere esclusivo nel Comune di Ferentino, ubicato in Via Madonna degli Angeli, una zona che coniuga tranquillità, buon contesto residenziale e accessibilità ai servizi. Il cantiere prevede la realizzazione di 4 villini a schiera – tutti su due livelli – dell’ordine di circa 120 m² ciascuno, caratterizzati da uno stile moderno, ambienti funzionali e metrature comode. Tutte le soluzioni saranno in classe energetica A: un ottimo investimento sotto il profilo energetico e di comfort abitativo. Di seguito le caratteristiche di ciascuna villetta: Villino a schiera n. 1: • Piano Terra (mq 42): salone con cucina a vista e bagno finestrato. • Piano Primo (mq 47): 2 camere, bagno finestrato e veranda coperta completamente a vetrata di mq 32: uno spazio “jolly” ideale come home‑office, zona relax/living, sala hobby, serra urbana, o ulteriore camera da letto. • Graziosissima area verde a disposizione, perfetta per momenti all’aperto, relax o spazio giochi. Villino a schiera n. 2 • Piano Terra (mq 72): salone con cucina a vista, 2 camere di cui una matrimoniale con bagno in camera e bagno di servizio nella zona giorno. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 46: questo spazio multifunzionale può diventare studio/ufficio, zona cinema, palestra domestica, sala da pranzo estiva, atelier creativo. • Area verde privata, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con ospiti. Villino a schiera n. 3 • Piano Terra (mq 77): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta di mq 46 completamente a vetrata, da utilizzare come open space per hobby, lounge/bar esterno, studio musicale, playroom bambini/adulti. • Area verde riservata e ben curata, che aggiunge un tocco di natura e privacy al contesto urbano. Villino a schiera n. 4 • Piano Terra (mq 76): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 47: spazio “jolly” dalle molteplici possibilità – zona lettura/relax, studio smart‑working o zona hobby. • Area verde privata, perfetta per momenti all’aperto in famiglia o per cene estive. Perché scegliere questa proposta: • Ogni unità in classe energetica A: impianto radiante a pavimento, infissi in PVC doppio vetro camera, predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore → comfort abitativo elevato, consumi ridotti, sostenibilità. • Architettura moderna, design contemporaneo, ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate, in particolare nelle verande vetrate. • Funzionalità e flessibilità degli spazi: ogni soluzione prevede zone giorno ampie e camera da letto adatte ad ogni tipo di esigenza, con l’aggiunta di uno spazio extra come le verande vetrate per ogni unità, le quali aggiungono valore e versatilità. • Giardini privati riservati per ciascuna unità: un plus in un contesto residenziale di nuova realizzazione. • Ottima scelta per famiglie, smart‑workers, o chi desidera un’abitazione moderna in zona ben servita e tranquilla. • Investimento immobiliare in un Comune dotato di servizi sanitari, scolastici, ricreativi e con buone possibilità di valorizzazione nel tempo. • Distante soli 5 km dal casello autostradale di Ferentino e 4 km dalla stazione del treno Ferentino-Supino. Questo nuovo cantiere rappresenta un esempio concreto di rigenerazione urbana, poiché nasce dalla riconversione di un edificio originariamente concepito come centro commerciale. Un progetto ambizioso e innovativo che ha trasformato una struttura anonima e inutilizzata in un complesso abitativo unico nel suo genere, dal design moderno, funzionale e fortemente identitario. Questa riconversione non solo valorizza l’area urbana in cui si inserisce, ma rende queste abitazioni irripetibili per stile e concezione architettonica: soluzioni abitative difficilmente replicabili, frutto di un intervento mirato, intelligente e sostenibile. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa nuova, ma con una storia di trasformazione e valorizzazione alle spalle. Consegna prevista: febbraio 2026. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/BUxjq8oglSc Cod. imm. 239MF

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 3
  • 2
  • 115m
  • A
€ 169.000

Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di nuova costruzione, posizionato al primo piano di uno stabile a due piani, in una zona che offre una combinazione ideale tra residenzialità e comodità nel Comune di Ferentino, in Via Madonna degli Angeli. Info e Caratteristiche dell’appartamento: • Superficie: circa 115 mq al primo piano. • Classe energetica: A: ◦ impianto radiante a pavimento; ◦ infissi in PVC con doppio vetrocamera; ◦ predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore. • Ingresso su ampio disimpegno/corridoio che funge da vera porta d’ingresso e distribuzione alla zona giorno e notte: eleganza e funzionalità. • Zona giorno ampia e confortevole: salone con cucina a vista, bagno di servizio a piano giorno e soprattutto veranda completamente vetrata e coperta (spazio jolly multifunzione) collegata alla zona giorno — perfetta come ulteriore zona living, home‑office, area hobby/relax o palestra domestica. • Zona notte composta da due camere da letto ben dimensionate: ◦ Una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera: comfort e privacy. ◦ Una seconda camera / letto comoda e ben organizzata. • Finiture moderne, layout funzionale, massima attenzione al comfort interno e all’efficienza energetica. • Distante soli 5 km dal casello autostradale di Ferentino e 4 km dalla stazione del treno Ferentino-Supino. Questo nuovo appartamento rappresenta un esempio concreto di rigenerazione urbana, poiché nasce dalla riconversione di un edificio originariamente concepito come centro commerciale. Un progetto ambizioso e innovativo che ha trasformato una struttura anonima e inutilizzata in un complesso abitativo unico nel suo genere, dal design moderno, funzionale e fortemente identitario. Questa riconversione non solo valorizza l’area urbana in cui si inserisce, ma rende questa abitazione irripetibile per stile e concezione architettonica: soluzione abitativa difficilmente replicabile, frutto di un intervento mirato, intelligente e sostenibile. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa nuova, ma con una storia di trasformazione e valorizzazione alle spalle. Consegna prevista: febbraio 2026. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/iJ6Dfubz2-U Cod. imm. 169MF

Nuovo Locali Commerciali Vendita
  • 0
  • 2
  • 90m
  • G
€ 120.000

NEGOZI USO INVESTIMENTO PRENESTINO-LABICANO OTTIMA OPPORTUNITA'!! siamo lieti di proporre la vendita di due negozi attigui e attualmente uniti con regolare presentazione della pratica di fusione, con canna fumaria, due vetrine su strada ed entrambi hanno il sotto negozio con bagno e antibagno, per un totale di mq. 90 commerciali. Attualmente i locali sono affittati con un contratto commerciale di sei più sei, in cedolare secca (tassazione del reddito al 21%) i primi sei anni scadono nel mese di Febbraio 2025. Il canone totale è di euro 7.800,0 annui. Ubicato tra il quartiere di Tor Pignattara e il Pigneto e più precisamente Via Luchino dal Verme a 250 mt dalla metro C Roberto Malatesta, ad alta visibilità sia a piedi che in auto. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni. La nostra agenzia offre la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d’investimento, garantendo criteri selettivi e attenti nella scelta degli eventuali locatari. Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita.

Nuovo Locali Commerciali Vendita
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LABORATORIO IN VENDITA USO INVESTIMENTO
ROMA (RM) Codice: RM12599
  • 0
  • 1
  • 90m
  • G
€ 110.000

LABORATORIO IN VENDITA USO INVESTIMENTO FONTE MERAVIGLIOSA e più precisamente Piazza Bernardo Zamagna, siamo lieti di proporre in vendita di un laboratorio di mq. 90 con due vetrine su strada. Attualmente locato a una carrozzeria da nove anni, con una rendita annua garantita di euro 8.400,00. La tipologia di contratto è commerciale i sei anni scadono a Novembre 2026. Un occasione ideale per chi desidera un investimento a reddito garantito. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni. -Caratteristiche principali -Superficie: 90 mq -Conduttore stabile: affittato da 9 anni -Rendita annua: euro 8.400 (yield del 7%) -Investimento sicuro a reddito immediato

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 2
  • 1
  • 60m
  • G
€ 129.000

Mediazionecasa propone in vendita a Borghesiana A breve distanza dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, su due livelli, ideale per giovani coppie o come ottimo investimento. L'immobile, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, è composto da: Salone con angolo cottura Camera da letto Bagno Piccolo giardino mattonato Posto auto scoperto L'esterno dell'edificio è rifinito in cortina, mentre l'interno è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Caratteristiche principali: Entrata indipendente Posizione comoda per il trasporto pubblico (Metro C) Ottima luminosità Perfetto per uso investimento o per giovani coppie in cerca di una soluzione indipendente.

Nuovo Terreni Vendita
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AMPIO TERRENO EDIFICABILE DI 9.140 MQ ZAGAROLO
Zagarolo (RM) Codice: RM12590
  • 0
  • 0
  • 9140m
  • N.D.
€ 1.500.000

Mediazionecasa Propone in Vendita: Terreno Edificabile situato nel Comune di Zagarolo tra via noce di Palazzola e via frati di Palazzola e piu precisamente: Terreno di 9.140 mq con capacità edificatoria di 11.608 metri cubi. Posizione : Il terreno è posizionato in una zona strategica del Comune di Zagarolo a pochi passi dalla stazione Fs di Zagarolo e a 800metri dalla nuova scuola di colle Palazzola. Vista la grande capacità edificatoria, il terreno è ideale per il Costruttore che vuole lasciare un impronta distintiva nel Comune di Zagarolo.

Nuovo Casali e Ruderi Vendita
  • 2
  • 1
  • 50m
  • G
€ 45.000

🏡 RUSTICO CON TERRENO ULIVETO – POLI, VIA DEL TORRIONE 🔑 Codice Unico: RM12591 📍 Località: Poli (RM) – Via del Torrione 📏 Superficie rustico: 50 mq 🌳 Terreno agricolo: 3.000 mq con 40 piante di ulivo 💰 Prezzo richiesto: € 45.000,00 🔹 Descrizione dell’immobile Mediazionecasa propone in vendita, nella tranquilla località di Poli, un rustico di 50 mq in buone condizioni, abitabile fin da subito, con un ampio terreno agricolo di circa 3.000 mq perfettamente pianeggiante e arricchito da 40 piante di ulivo in produzione. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio nel verde, lontano dal caos cittadino, o per chi vuole avviare una piccola attività agricola o un’oasi di relax nella campagna romana. 🏠 Composizione interna ✅ Ingresso ✅ Salone con angolo cottura ✅ Camera matrimoniale ✅ Bagno finestrato con box doccia ⚙️ Utenze e caratteristiche 💧 Pozzo artesiano per approvvigionamento idrico 🚽 Fossa biologica 🏡 Terreno recintato e accesso comodo da strada 🌿 Contesto tranquillo e riservato 📞 Per informazioni e appuntamenti: Disponibilità su appuntamento previa conferma della proprietà. Un’ottima opportunità per chi cerca un rifugio nel verde o un piccolo investimento in un contesto naturale e sereno!

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 4
  • 1
  • 93m
  • G
€ 179.000

🏡 AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO PANORAMICO – ZAGAROLO, VALLE MARTELLA 🔑 Codice Unico: RM12592 📍 Indirizzo: Via Dante Alighieri – Valle Martella (Zagarolo, RM) 📏 Superficie: 93 mq 🏗 Piano: 1° piano 🌅 Terrazzo: 60 mq 💰 Prezzo richiesto: € 179.000,00 🔹 Descrizione dell’immobile Mediazionecasa propone in vendita, nel comune di Zagarolo, in zona Valle Martella, un appartamento ampio e luminoso di 93 mq, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione. L’immobile si distingue per gli ampi spazi abitativi, la doppia esposizione e il grande terrazzo vivibile che offre un piacevole affaccio panoramico. 🏠 Composizione interna ✅ Ingresso su ampio salone accogliente e ben illuminato ✅ Cucina abitabile con termo-camino e accesso diretto al balcone perimetrale ✅ Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte ✅ Due camere matrimoniali spaziose, entrambe con porta finestra sul terrazzo ✅ Bagno finestrato completo di vasca e doccia ✅ Terrazzo di 60 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax ⚙️ Caratteristiche tecniche 🏗 Costruzione anni ’90 con materiali di pregio 🚨 Sistema d’allarme perimetrale 🔥 Termoautonomo con termo-camino 💧 Nessuna spesa condominiale 🚪 Infissi in ottimo stato, doppio vetro 🌤 Ottima esposizione e luminosità naturale 🚗 Accessori e pertinenze Possibilità di acquistare ampio box auto e cantina per un totale di 150 mq, al prezzo aggiuntivo di € 60.000,00. 📍 Posizione e collegamenti L’immobile è situato in zona Valle Martella, comoda e servita: 🛍 Vicina a negozi, supermercati e scuole di zona 🚍 Ben collegata con Via Prenestina Nuova e Via Casilina 🚆 A pochi minuti dal Capolinea della Metro C (Pantano), con collegamento diretto al centro di Roma (San Giovanni) Zone limitrofe: Pantano Borghese, Gallicano nel Lazio, Zagarolo, Finocchio, Castelverde, Borghesiana, Colonna. 📆 Disponibilità per appuntamenti: dal lunedì al sabato, previa conferma della proprietà. ✨ Un appartamento perfetto per chi cerca spazi comodi, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi principali!

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