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• 280m
• N.C.

Velletri – Terreno di oltre 6.000 mq con rustico di 280 mq e uliveto a soli 2 km dal centro storico L'Agenzia Immobiliare Mediazione Casa Solution è lieta di proporre in vendita un'interessante proprietà immersa nel verde delle campagne di Velletri, situata in una posizione strategica e riservata, a soli 2 km dal centro storico e dai principali servizi. La proprietà è composta da un terreno di oltre 6.000 mq, completamente fruibile, sul quale insiste un rustico di circa 280 mq, ideale per essere recuperato e valorizzato secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. Il terreno è impreziosito dalla presenza di circa 60/70 piante di ulivo in piena produzione, offrendo la possibilità di avviare o ampliare un'attività agricola, oppure di godere di uno spazio esclusivo immerso nella natura. Tra i principali punti di forza della proprietà troviamo: Rustico di circa 280 mq con ottime potenzialità di recupero. Terreno di oltre 6.000 mq, pianeggiante e facilmente accessibile. 60/70 piante di ulivo produttive. Allaccio all'acqua diretta. Disponibilità di acqua di fonte, preziosa per l'irrigazione del terreno. Corrente elettrica già presente. Contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione immersa nel verde, una villa con ampio parco, una struttura ricettiva o un'attività agricola, valorizzando un immobile dalle grandi potenzialità. La vicinanza al centro storico di Velletri, raggiungibile in pochi minuti, rende questa proposta ancora più interessante, con il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e comodità. Prezzo richiesto: € 149.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, Mediazione Casa Solution è a vostra completa disposizione.

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• 49m
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MediazioneCasa propone in vendita un locale commerciale di circa 49 mq, situato in posizione strategica nel comune di San Cesareo, completo di corte esterna pavimentata, ideale come spazio accessorio o area relax. L'immobile si presenta come un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di una soluzione dal grande potenziale. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, il locale si presta perfettamente alla realizzazione di un moderno appartamento bilocale, funzionale e con uno sfogo esterno privato, caratteristica sempre richiesta. La distribuzione degli spazi consente un'ottima personalizzazione degli ambienti, rendendo questa proprietà una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze. Punti di forza: • Locale di circa 49 mq; • Corte esterna pavimentata esclusiva; • Ottimo potenziale di valorizzazione; • Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione; • Ideale per investimento o futura residenza. Cod. imm. 67MB

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• 130m
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CORCOLLE: APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON TERRAZZO MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13065 L’appartamento, posto al piano terra rialzato, si sviluppa su una superficie di circa 130 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno d’entrata che conduce all’ampio salone principale, impreziosito dalla presenza di un termocamino. Dal soggiorno, tramite porta finestra, si accede a un piacevole terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La proprietà è completata da due grandi camere matrimoniali, una cucina separata abitabile e un bagno finestrato con doccia, ambienti funzionali e ben proporzionati. L’immobile presenta un’altezza interna di 3 metri, elemento che conferisce maggiore ariosità e luminosità agli spazi, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell’abitazione. La soluzione si presta perfettamente ad accogliere un nucleo familiare di quattro persone, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione razionale degli ambienti. La palazzina, composta da soli tre appartamenti, garantisce un contesto tranquillo e riservato, con il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Le utenze risultano completamente autonome e separate, assicurando piena indipendenza nella gestione dei consumi. 💰 Prezzo richiesto: €179.000 Il proprietario si rende disponibile a completare e definire la pratica relativa al condono edilizio 1985, con tempistiche concordate, al fine di consentire l’eventuale accesso a soluzioni di finanziamento agevolato, inclusi i mutui fino al 100% per under 36, laddove previsti dai requisiti bancari e normativi.

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• 45m
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MEDIAZIONECASA PROPONE ATTIVITÀ AVVIATA “LA CIALDERIA” – SAN CESAREO (RM) Hai sempre sognato di gestire un’attività già avviata, con una clientela fidelizzata e pronta a produrre reddito fin dal primo giorno? Questa è l’occasione che stavi aspettando! Nel cuore di San Cesareo, a pochi passi dalla piazza principale del paese, Mediazionecasa propone la cessione della storica attività “La Cialderia”, una vera boutique del gusto specializzata nella vendita di caffè, cialde, capsule compatibili, prodotti gastronomici d’eccellenza e dolci artigianali. Posizione Strategica L’attività è ubicata in una posizione di assoluto pregio: ✔ nel centro del paese; ✔ a meno di 100 metri dalla piazza principale; ✔ lungo il percorso di uscita dalle scuole, con un costante e importante flusso di famiglie e residenti; ✔ elevata visibilità e forte passaggio pedonale. Attività Moderna e Già Digitalizzata La cessione comprende anche un importante patrimonio digitale: ✔ sito e-commerce professionale già operativo e pronto per la vendita online; ✔ pagina Facebook con oltre 500 follower fidelizzati; ✔ canali di delivery già attivi per le consegne a domicilio. I Numeri che Fanno la Differenza ✔ Fatturato dimostrabile ✔ ottima marginalità e clientela consolidata; ✔ canone di locazione delle mura di soli 600 euro al mese, un costo estremamente competitivo che rende l’investimento particolarmente interessante. Un’Offerta di Prodotti Premium “La Cialderia” si distingue per la selezione di marchi prestigiosi: ☕ Passalacqua, Illy e Caffè Vergnano; 🍫 Baratti & Milano; 🍰 le eccellenze dolciarie di Sal De Riso; 🫒 olio pugliese artigianale, confetture e prodotti gourmet selezionati. La Cessione Comprende ✔ licenze e autorizzazioni; ✔ avviamento commerciale; ✔ arredi e attrezzature; ✔ pacchetto fornitori consolidato; ✔ e-commerce e canali social; ✔ periodo di affiancamento iniziale per garantire un subentro semplice e immediato.

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• 120m
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# 🏡 Artena – Appartamento ristrutturato con giardino privato di 300 mq 📍 **Artena – Contrada Macere- VIA TAGLIENTE **MEDIAZIONE CASA propone in vendita** CODICE UNICO RM13067 💰 **Prezzo: € 209.000** 📦 **Immobile libero** In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al **primo piano di una piccola palazzina** (senza ascensore). L'immobile, di **circa 120 mq**, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi, risultando ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa pronta da abitare. ## Composizione 🛋️ Ampio e luminoso soggiorno 🍽️ Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali 🛏️ Due spaziose camere matrimoniali 🛁 Due bagni 🌿 Balconi per una superficie complessiva di circa **25 mq** ## Caratteristiche principali ✔️ Appartamento completamente ristrutturato ✔️ Superficie interna di circa **120 mq** ✔️ Primo piano (senza ascensore) ✔️ Immobile libero ✔️ Ambienti ampi e ben distribuiti ✔️ Ottima luminosità ✔️ Giardino privato di circa **300 mq** ✔️ Posto auto scoperto di proprietà ## Il valore aggiunto Il vero punto di forza dell'immobile è il magnifico **giardino esclusivo di circa 300 mq**, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. ## Posizione L'appartamento si trova nella tranquilla località **Contrada Macere**, una zona residenziale apprezzata per la quiete e la vicinanza ai principali servizi, permettendo di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. ## Perché scegliere questa casa Questa soluzione rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort, spazi interni generosi e un grande giardino privato. Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito, offrendo un ambiente moderno, funzionale e accogliente. 📞 **Contatta MEDIAZIONE CASA** per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa.

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• 180m
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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo, precisamente in Via dei Cesti, una straordinaria villa unifamiliare unica nel suo genere per spazi, versatilità e posizione strategica, pienamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente. La proprietà, immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1100 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Attualmente adibita ad attività di Bed & Breakfast, la villa si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, sia a proseguire l'attività ricettiva o a ospitare strutture assistenziali (casa di riposo, affittacamere). La disposizione interna, estremamente razionale e luminosa, è così suddivisa: • PIANO TERRA (90 mq): L'ingresso principale conduce a un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di condivisione ed a una cucina abitabile. La zona notte di questo piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Da questo livello si accede direttamente al meraviglioso giardino perimetrale. • PRIMO PIANO (90 mq): Una comoda scala conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e generosa zona notte ottimamente distribuita: 2 grandi camere matrimoniali, 3 camerette, un funzionale studio (perfetto per lo smart working o la gestione dell'attività) e ulteriori 2 bagni. • PIANO SEMINTERRATO (90 mq totali): Dedicato ai servizi e alla massima comodità, il piano ospita un grande box auto di 74 mq con accesso sia da rampa esterna che direttamente dal piano terra e una pratica cantina di 16 mq, perfetti per lo stoccaggio e il ricovero di più autovetture. La villa si presenta in ottimo stato conservativo ed è rifinita con uno stile moderno e accogliente dotata di pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato tinto cotto, che unisce il calore dell'estetica tradizionale alla praticità del materiale moderno, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con vetrocamera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico e massima sicurezza garantita da persiane blindate su tutti i punti luce. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente collegata, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochissimi minuti sia dalla Stazione FS di Colle Mattia (che collega direttamente con Roma Termini in circa 25 minuti) sia dal capolinea della Metro C - Fermata Pantano. Una comodità logistica straordinaria per pendolari, clienti del B&B o residenti. Una soluzione introvabile sul mercato per cubatura e versatilità d'uso. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/bhMqlND1ArM Cod. imm. 349TC

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• 140m
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Mediazionecasa propone in vendita nel suggestivo scenario di Campaegli (Cervara di Roma), immerso nella natura incontaminata del Parco di Diana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 140 mq disposto su due livelli (piano 3° e 4°), situato all'interno del rinomato edificio "L'Arco". Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino del tipico chalet di montagna e il comfort moderno, caratterizzata da una doppia esposizione d'eccezione: da un lato la quiete rigenerante del bosco, dall'altro la cura dei giardini condominiali del Parco. La soluzione che si sviluppa su due livelli per totali 140 mq è composta al primo livello (zona giorno) da ingresso su un ampio e luminoso salone impreziosito da un camino a legna, ideale per le serate invernali e accesso al primo balcone, una cucina abitabile (anch'essa con balcone) e un primo bagno confortevole mentre tramite splendide scale in legno si accede al secondo livello (zona notte) dove troviamo una monumentale camera padronale attualmente divisa in zona notte e zona salotto privato (grazie alla generosa metratura, è possibile ricavare una terza camera da letto indipendente con un semplice tramezzo). Completano il piano una seconda camera da letto accogliente e un secondo bagno. L'appartamento si distingue per le sue rifiniture di altissimo livello, con arredi e dettagli in legno massello realizzati su misura da maestri falegnami. La proprietà viene venduta completamente arredata (come da foto), pronta per essere vissuta sin da subito. La proprietà è completata da un posto auto coperto in garage privato e ben due cantine, perfette per lo stoccaggio di attrezzatura sportiva o legna. Particolare attenzione alle caratteristiche tecniche ed impianti come riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termoconvettori, infissi in legno con vetrocamera per un perfetto isolamento termico, pavimentazione interamente in legno che dona calore a tutti gli ambienti e camino perfettamente funzionante nella zona giorno. Il valore aggiunto: Una soluzione ideale sia come casa vacanze per gli amanti della montagna e del relax a meno di un'ora da Roma, sia come investimento per locazioni turistiche di pregio. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/v6OvVYp2uYw Cod. imm. 135AA

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Mediazionecasa propone in vendita, nel comune di Zagarolo e precisamente in Via Colle Ristretti, un appartamento trilocale semi-indipendente di 85 mq con giardino privato in un suggestivo contesto. Inserito in un contesto trifamiliare tranquillo e riservato, l’immobile è organizzato con una disposizione funzionale. La zona giorno accoglie un luminoso salone con angolo cottura: l’ampiezza e la forma del living consentono di separare comodamente un’area cucina con sala da pranzo, ideale per un grande tavolo, e una zona relax con divano e TV. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato di comode dimensioni, un pratico ripostiglio e una soffitta spaziosa, perfetta come ulteriore deposito o per organizzare al meglio la casa. Punto di forza è il giardino privato di circa 40 mq, un piacevole sfogo esterno dove trascorrere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza all’interno del contesto. Lo stato interno è ottimo: l’appartamento è pronto per essere abitato. Infissi in buone condizioni completi di zanzariere, persiane in ferro e inferriate; pavimenti ben tenuti; cappotto termico interno ed esterno per un’eccellente coibentazione e maggiore comfort in ogni stagione. Essendo una soluzione in villa in contesto trifamiliare, non sono presenti spese condominiali. La posizione è strategica, al confine tra Zagarolo e San Cesareo: si beneficia dei servizi di entrambi i comuni, con la stazione ferroviaria di Zagarolo a circa 3 km e il casello autostradale di San Cesareo a circa 5 km, agevolando gli spostamenti verso Roma e i principali collegamenti. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi, in un immobile curato e subito abitabile. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/oZpYdaPfO0k Cod. imm. 169MG

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Via Latina – Appartamento in villa in vendita Proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al primo piano, di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, cucina con balcone, sala da pranzo e tre camere da letto di cui una con balcone Gli spazi interni risultano funzionali e ben sfruttabili, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. Possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un giardino privato ad uso esclusivo, valorizzando ulteriormente l'immobile e offrendo un piacevole spazio esterno da vivere in totale privacy. Completano la proprietà una corte comune e un posto auto assegnato, elementi che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione interessante in contesto tranquillo, con ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

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• 117m
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Via Latina – Appartamento in villa in vendita Proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al secondo piano, di circa 117 mq, caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, cucina con balcone, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale e due camerette. Gli spazi interni risultano funzionali e ben sfruttabili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi è alla ricerca di ambienti ampi e confortevoli. Possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un giardino privato ad uso esclusivo, valorizzando ulteriormente l'immobile e offrendo un piacevole spazio esterno da vivere in totale privacy. Completano la proprietà una corte comune e un posto auto assegnato, elementi che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione interessante in contesto tranquillo, con ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.