• 2
• 1
• 58m
• C

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo in via del Lavoro, in pieno centro, un grazioso appartamento bilocale di 58mq con ampio terrazzo, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione si trova in una delle posizioni più richieste del comune, in un contesto tranquillo e immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle scuole, rendendo l’immobile ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla riservatezza. L’appartamento accoglie con un ampio e comodo salone con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, perfetto per vivere la zona giorno in totale comfort. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato garantisce praticità e aerazione naturale. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq. L’immobile si presenta in perfette condizioni interne e non necessita di alcun lavoro di manutenzione. È dotato di infissi in doppio vetro camera, riscaldamento a pavimento e impianti idraulico ed elettrico perfettamente funzionanti, caratteristiche che assicurano comfort abitativo, efficienza e qualità. La posizione è strategica: l’autostrada dista solamente 3,5 km, permettendo collegamenti rapidi, mentre tutti i servizi di primaria necessità sono letteralmente sotto casa. Soluzione particolarmente consigliata per giovani coppie o single alla ricerca della prima casa, ma anche per chi desidera vendere un’abitazione più grande per trasferirsi in una soluzione più raccolta, moderna e funzionale, senza rinunciare a comfort e posizione centrale. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/ZMZrnYR5cro Cod. imm. 159AA

• 2
• 1
• 66m
• D

Situato nel cuore pulsante di San Cesareo, Mediazionecasa propone questo appartamento che rappresenta un’opportunità rara: coniuga infatti la praticità di un’abitazione compatta e centrale con l'indipendenza e lo spazio esterno tipici di una villa singola. Inserito in un tranquillo contesto trifamiliare, l'immobile è perfetto per chi cerca autonomia e zero spese condominiali, senza rinunciare alla vicinanza a piedi da ogni servizio. Gli Interni: Accoglienti e ben Organizzati L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 76 mq compresa la veranda di 10mq, ottimizzati per offrire comfort e stile: • Zona Giorno: L'ingresso apre su un salotto, impreziosito da un camino che funge da fulcro visivo e termico della casa, creando un'atmosfera calda e familiare. • Cucinotto e Veranda: Il cucinotto è funzionale e ben separato; la sua uscita diretta sulla veranda permette di estendere la zona pranzo all'aperto, offrendo uno scorcio rilassante sul verde privato. • Zona Notte: La camera matrimoniale è una vera suite in miniatura, dotata di una pratica cabina armadio, dettaglio fondamentale per mantenere l'ordine e ottimizzare gli spazi. • Il Bagno: Completa l'interno un bagno ben rifinito e funzionale. Il Giardino: Un'Oasi Privata di 600 mq Il vero "pezzo forte" di questa proprietà è l’area esterna. Disporre di 600 mq di giardino in una posizione così centrale a San Cesareo è un privilegio assoluto. • Versatilità: Una superficie così ampia permette di ospitare zone relax, un orto domestico o un'area giochi per bambini e animali. • Praticità e Parcheggio: Grazie al doppio ingresso (pedonale e carrabile), l’accesso è comodo e sicuro. La porzione di giardino sapientemente in parte pavimentata risolve ogni problema di parcheggio, permettendo di accogliere più vetture all'interno della proprietà senza disagi. Perché scegliere questa casa a San Cesareo? La posizione è strategica per chi vuole vivere la cittadina in totale libertà: • Tutto a portata di mano: Scuole, supermercati, farmacie e uffici postali sono raggiungibili con una breve passeggiata. • Collegamenti: La vicinanza ai mezzi pubblici (Cotral e la vicina stazione ferroviaria di Zagarolo/Colonna) e al casello autostradale rende gli spostamenti verso Roma estremamente agevoli. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/qozWJg9TcAw Cod. imm. 115DS

• 3
• 1
• 70m
• N.D.

MediazioneCasa propone in vendita un interessante locale di circa 70 mq, situato nel cuore del comune, precisamente su Corso Vittorio Emanuele. L’immobile si distingue per la sua metratura e per un'organizzazione degli ambienti che lo rende perfetto per diverse esigenze: composto da un grande ambiente open space caratterizzato da soffitti alti, una pratica struttura a soppalco che permette di sfruttare l’altezza del locale, creando un’area ideale per un ufficio privato, un archivio o per lo stoccaggio ordinato delle merci. Completo di un bagno interno finestrato ed un area deposito indicata come grotta Nonostante la natura del locale, l'ambiente risulta ben illuminato ed arioso anche grazie alla grande vetrata in vetrocemento che sovrasta l’ingresso, permettendo alla luce naturale di filtrare generosamente. L'accesso è indipendente ed avviene tramite un caratteristico portone in legno, facilitando le operazioni di carico e scarico. Che tu sia un artigiano in cerca di un laboratorio, un collezionista che necessita di spazio, o semplicemente un investitore alla ricerca di una proprietà versatile, questo locale rappresenta una soluzione rara per dimensioni e posizione. Contattaci per Fissare un Appuntamento

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• 20m
• G

MediazioneCasa è lieta di presentare una soluzione unica nel suo genere: una graziosa casetta indipendente, di Civile Abitazione, situata in una zona tranquilla e riservata del Comune di Genazzano, precisamente in Località La Valle, via Guido Rossa Caratteristiche dell'Immobile La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello al piano rialzato, rendendola estremamente pratica e accessibile: Interni: Uno spazio ottimizzato di circa 20 mq, composto da un salone con angolo cottura a vista e un bagno funzionale. Esterni: Il vero punto di forza è la splendida corte esterna recintata di circa 500 mq. Uno spazio verde generoso, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, per far correre i propri animali domestici o per coltivare un piccolo orto. Potenziale e Versatilità Nonostante le dimensioni compatte, questa proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione: Ampliamento Living: è possibile installare una pergotenda per realizzare un secondo ambiente protetto, ideale come zona pranzo esterna o area relax da vivere tutto l'anno. Indipendenza Totale: Una soluzione libera su quattro lati che garantisce privacy e autonomia. Perché valutarla? È la scelta ideale per chi cerca una "casa vacanze" a pochi chilometri da Roma, un rifugio verde per il tempo libero o una soluzione abitativa minimalista immersa nella natura, ma con la sicurezza di una destinazione d'uso residenziale.

• 4
• 1
• 80m
• N.C.

A due passi dal cuore di Genazzano, proponiamo in vendita un caratteristico casale (cat. A/2) di circa 80 mq, disposto su due livelli e circondato da un delizioso spazio esterno privato. La struttura, completamente indipendente, si presta a una totale personalizzazione: Si Sviluppa su due livelli: Gli spazi interni offrono la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie necessità, creando una zona giorno accogliente e una zona notte riservata. Potenziale di Ampliamento: Un valore aggiunto: la proprietà offre la possibilità di ampliare la metratura esistente, permettendoti di realizzare una villa ancora più spaziosa. Accesso e Indipendenza: L'immobile gode di un'entrata indipendente carrabile, garantendo massima privacy e comodità per il parcheggio. Il vero fiore all'occhiello è lo spazio esterno. Il giardino che abbraccia la casa è impreziosito da un rigoglioso pergolato di uva, ideale per creare una zona relax all'aperto dove godersi pranzi e cene estive all'ombra della natura. Questa è la soluzione perfetta per chi vuole realizzare una casa "su misura", partendo da una base solida e con un carattere autentico. La posizione strategica permette di vivere nella tranquillità più assoluta, pur restando a pochi minuti dai servizi principali del paese. Contattaci per chiedere informazioni o per fissare una visita all'immobile.

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• 6
• 290m
• N.D.

🏡 CASA SEMINDIPENDENTE COMPOSTA DA 3 UNITÀ ABITATIVE E ULIVETO 🌿 La soluzione ideale per più famiglie o per chi cerca un investimento versatile Proponiamo in vendita interessante casa semindipendente composta da tre unità abitative, per un totale di 291 mq complessivi (circa 90 mq ciascuna), completa di cantina, corte comune e ampio terreno. L’immobile è attualmente suddiviso in: ✨ una unità completamente ristrutturata, pronta da abitare 🔧 una unità semiristrutturata, con ottimo potenziale 🏗 una unità allo stato grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze Complessivamente la proprietà dispone di 5 camere, bagni, soggiorni e angoli cottura distribuiti nelle tre abitazioni. 🌳 A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo una corte ad uso comune e un terreno circostante di circa 4.000 mq, impreziosito da 60 piante di ulivo. Una soluzione perfetta per: ✔ più nuclei familiari ✔ genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza ✔ chi cerca una proprietà con possibilità di rendita ✔ struttura ricettiva o casa vacanze Spazi generosi, indipendenza e natura: una proprietà dalle grandi potenzialità. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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• 90m
• G

Mediazionecasa propone in vendita appartamento a Palestrina, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da salone, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Si presenta in buono stato manutentivo è stato appena ritinteggiato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e dispone di due ampi balconi, uno per ciascun lato dello stabile. Particolarmente comodo e vivibile il balcone con accesso diretto dal salone e dalla cucina, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Lo stabile è dotato di ascensore con accesso diretto al piano seminterrato, dove troviamo un box auto di proprietà, comodo per il parcheggio di auto e mezzi a due ruote, oltre a una cantina di circa 6 mq. Soluzione libera subito, ideale per chi è alla ricerca di ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e della comodità del box auto.

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• 220m
• G

In un contesto residenziale silenzioso e riservato, immerso nel verde di Valle Castiglione, adiacente a Castelverde, nel Comune di Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello di circa 110 mq. Il salone, ampio e accogliente, gode di porta finestra con accesso diretto al balcone perimetrale che abbraccia l’intero piano, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e garantendo grande luminosità. Anche la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone della propria uscita sul balcone, rendendo gli spazi particolarmente ariosi e vivibili. La seconda camera, di dimensioni intermedie e perfetta sia come stanza per figli che come camera ospiti, è arricchita da una piccola cabina armadio e anch’essa dotata di porta finestra con affaccio sul balcone perimetrale. Il bagno, ampio e finestrato, beneficia di un’ottima illuminazione naturale e di uscita esterna. Completa il piano un comodo ripostiglio. L’unico ambiente a non avere accesso diretto al balcone è la camera matrimoniale, spaziosa e riservata, che mantiene comunque un’ottima luminosità grazie alle sue aperture. Su tutte le finestre sono presenti le tapparelle e le inferriate per la sicurezza. Il piano seminterrato, di ulteriori 110 mq e collegato internamente, rappresenta un valore aggiunto importante: ospita una suggestiva sala hobby in stile rustico con cucina e camino, ambiente caldo e conviviale ideale per momenti di relax o convivialità. Sono presenti inoltre una camera e un bagno, rendendo il livello adatto anche a un utilizzo semi-indipendente. All’esterno, il giardino privato di circa 800 mq circonda la villa garantendo privacy e tranquillità. Nel verde sono presenti diversi locali ad uso ripostiglio/magazzino, estremamente utili per il rimessaggio e l’organizzazione degli spazi esterni. Il cancello carrabile consente l’accesso diretto alla proprietà con la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e luminosità, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Utenze: Gas bombolone GPL Fossa Biologica Acqua del pozzo artesiano

• 4
• 2
• 100m
• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita Nel quartiere di Corcolle, a pochi passi da fermate autobus, servizi e tutte le comodità che la zona offre, sta per nascere un esclusivo cantiere per la realizzazione di due ville in bifamiliare di nuova costruzione, progettate secondo i più moderni standard di efficienza energetica e qualità abitativa. Un progetto dal design moderno, pratico ed efficace, concepito all’insegna del Green, del risparmio energetico e della massima funzionalità degli spazi. ✨ COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra Ampio salone con angolo cottura impreziosito da una grandissima vetrata panoramica che diventa protagonista assoluta dell’ambiente: garantisce un’eccezionale luminosità naturale per tutto il giorno crea continuità tra interno ed esterno valorizza il giardino come naturale estensione della zona living dona eleganza, modernità e senso di ampiezza agli spazi Bagno di ampia metratura Camera da letto Giardino angolare privato con posti auto interni Piano Primo Due camerette Bagno Terrazzo vivibile 🌿 TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO – CLASSE A4 Le ville saranno realizzate con: Tamponatura in Poroton termoisolante autoportante Cappotto termico ad alte prestazioni Impianto fotovoltaico da 3 kW Batterie di accumulo per massimizzare l’autoconsumo Predisposizione climatizzazione Predisposizione impianto d’allarme Persiane e inferriate per una maggiore sicurezza Il risultato? Consumi ridotti, comfort abitativo superiore e notevole risparmio economico nel tempo. 🎨 PERSONALIZZAZIONE TOTALE Avrai la possibilità di: Scegliere tutti i materiali di rifinitura Personalizzare la distribuzione interna degli ambienti Una casa da modellare secondo le tue esigenze, come un abito su misura, con il supporto di professionisti del settore. 🔄 OTTIMA OPPORTUNITÀ DI PERMUTA Valutiamo la permuta del tuo appartamento in condominio: passa a una soluzione indipendente che offre: Maggiore spazio Più privacy Costi di gestione ridotti Migliore qualità della vita 📅 Consegna prevista: luglio 2026 Un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e sostenibile, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza dedicata.

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• 80m
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Mediazionecasa propone in vendita, nella prestigiosa cornice di Monteverde Vecchio, una vera opportunità d’investimento: attività di tabacchi già avviata e altamente redditizia, inserita in un contesto di forte passaggio e con una clientela fidelizzata. Il punto di forza è l’ampiezza dei servizi, che garantisce entrate diversificate e costanti durante tutta la giornata: • Lotto e SuperEnalotto • Gratta e Vinci • Servizi LIS: ricariche carte, ricariche telefoniche, valori bollati, pagamento bollette e molte altre operazioni • Servizi Mooney: carte prepagate, biglietteria, servizi bancari di prossimità, telepedaggio e ulteriori servizi Il locale si trova in posizione strategica e altamente ricettiva, con eccellente visibilità su strada e un bacino d’utenza solido: la scelta ideale per chi desidera un’attività pronta a lavorare fin da subito. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale su due livelli: • Piano terra (piano strada): circa 30 mq, ambiente operativo a diretto contatto con la clientela, comodo e immediatamente fruibile • Piano interrato: ampio magazzino di circa 50 mq, perfetto per scorte, gestione logistica e ottimizzazione del lavoro Una soluzione completa, performante e con servizi ad alto potenziale, perfetta sia per operatori del settore sia per chi cerca un’attività con fatturato consolidato in una delle zone più richieste di Roma.