• 3
• 2
• 90m
• G

Mediazionecasa propone in vendita appartamento a Palestrina, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da salone, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Si presenta in buono stato manutentivo è stato appena ritinteggiato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e dispone di due ampi balconi, uno per ciascun lato dello stabile. Particolarmente comodo e vivibile il balcone con accesso diretto dal salone e dalla cucina, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Lo stabile è dotato di ascensore con accesso diretto al piano seminterrato, dove troviamo un box auto di proprietà, comodo per il parcheggio di auto e mezzi a due ruote, oltre a una cantina di circa 6 mq. Soluzione libera subito, ideale per chi è alla ricerca di ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e della comodità del box auto.

• 5
• 2
• 220m
• G

In un contesto residenziale silenzioso e riservato, immerso nel verde di Valle Castiglione, adiacente a Castelverde, nel Comune di Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello di circa 110 mq. Il salone, ampio e accogliente, gode di porta finestra con accesso diretto al balcone perimetrale che abbraccia l’intero piano, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e garantendo grande luminosità. Anche la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone della propria uscita sul balcone, rendendo gli spazi particolarmente ariosi e vivibili. La seconda camera, di dimensioni intermedie e perfetta sia come stanza per figli che come camera ospiti, è arricchita da una piccola cabina armadio e anch’essa dotata di porta finestra con affaccio sul balcone perimetrale. Il bagno, ampio e finestrato, beneficia di un’ottima illuminazione naturale e di uscita esterna. Completa il piano un comodo ripostiglio. L’unico ambiente a non avere accesso diretto al balcone è la camera matrimoniale, spaziosa e riservata, che mantiene comunque un’ottima luminosità grazie alle sue aperture. Su tutte le finestre sono presenti le tapparelle e le inferriate per la sicurezza. Il piano seminterrato, di ulteriori 110 mq e collegato internamente, rappresenta un valore aggiunto importante: ospita una suggestiva sala hobby in stile rustico con cucina e camino, ambiente caldo e conviviale ideale per momenti di relax o convivialità. Sono presenti inoltre una camera e un bagno, rendendo il livello adatto anche a un utilizzo semi-indipendente. All’esterno, il giardino privato di circa 800 mq circonda la villa garantendo privacy e tranquillità. Nel verde sono presenti diversi locali ad uso ripostiglio/magazzino, estremamente utili per il rimessaggio e l’organizzazione degli spazi esterni. Il cancello carrabile consente l’accesso diretto alla proprietà con la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e luminosità, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Utenze: Gas bombolone GPL Fossa Biologica Acqua del pozzo artesiano

• 4
• 2
• 100m
• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita Nel quartiere di Corcolle, a pochi passi da fermate autobus, servizi e tutte le comodità che la zona offre, sta per nascere un esclusivo cantiere per la realizzazione di due ville in bifamiliare di nuova costruzione, progettate secondo i più moderni standard di efficienza energetica e qualità abitativa. Un progetto dal design moderno, pratico ed efficace, concepito all’insegna del Green, del risparmio energetico e della massima funzionalità degli spazi. ✨ COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra Ampio salone con angolo cottura impreziosito da una grandissima vetrata panoramica che diventa protagonista assoluta dell’ambiente: garantisce un’eccezionale luminosità naturale per tutto il giorno crea continuità tra interno ed esterno valorizza il giardino come naturale estensione della zona living dona eleganza, modernità e senso di ampiezza agli spazi Bagno di ampia metratura Camera da letto Giardino angolare privato con posti auto interni Piano Primo Due camerette Bagno Terrazzo vivibile 🌿 TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO – CLASSE A4 Le ville saranno realizzate con: Tamponatura in Poroton termoisolante autoportante Cappotto termico ad alte prestazioni Impianto fotovoltaico da 3 kW Batterie di accumulo per massimizzare l’autoconsumo Predisposizione climatizzazione Predisposizione impianto d’allarme Persiane e inferriate per una maggiore sicurezza Il risultato? Consumi ridotti, comfort abitativo superiore e notevole risparmio economico nel tempo. 🎨 PERSONALIZZAZIONE TOTALE Avrai la possibilità di: Scegliere tutti i materiali di rifinitura Personalizzare la distribuzione interna degli ambienti Una casa da modellare secondo le tue esigenze, come un abito su misura, con il supporto di professionisti del settore. 🔄 OTTIMA OPPORTUNITÀ DI PERMUTA Valutiamo la permuta del tuo appartamento in condominio: passa a una soluzione indipendente che offre: Maggiore spazio Più privacy Costi di gestione ridotti Migliore qualità della vita 📅 Consegna prevista: luglio 2026 Un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente e sostenibile, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza dedicata.

• 2
• 0
• 80m
• G

Mediazionecasa propone in vendita, nella prestigiosa cornice di Monteverde Vecchio, una vera opportunità d’investimento: attività di tabacchi già avviata e altamente redditizia, inserita in un contesto di forte passaggio e con una clientela fidelizzata. Il punto di forza è l’ampiezza dei servizi, che garantisce entrate diversificate e costanti durante tutta la giornata: • Lotto e SuperEnalotto • Gratta e Vinci • Servizi LIS: ricariche carte, ricariche telefoniche, valori bollati, pagamento bollette e molte altre operazioni • Servizi Mooney: carte prepagate, biglietteria, servizi bancari di prossimità, telepedaggio e ulteriori servizi Il locale si trova in posizione strategica e altamente ricettiva, con eccellente visibilità su strada e un bacino d’utenza solido: la scelta ideale per chi desidera un’attività pronta a lavorare fin da subito. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale su due livelli: • Piano terra (piano strada): circa 30 mq, ambiente operativo a diretto contatto con la clientela, comodo e immediatamente fruibile • Piano interrato: ampio magazzino di circa 50 mq, perfetto per scorte, gestione logistica e ottimizzazione del lavoro Una soluzione completa, performante e con servizi ad alto potenziale, perfetta sia per operatori del settore sia per chi cerca un’attività con fatturato consolidato in una delle zone più richieste di Roma.

• 7
• 2
• 152m
• N.C.

Mediazionecasa propone in vendita un attico esclusivo nel cuore della città, soluzione unica nel suo genere, intero ed unico piano, che unisce eleganza, carattere e comodità assoluta. Situato in posizione centralissima, con tutti i servizi a pochi passi, l’immobile si distingue fin dal primo ingresso per la cura dei dettagli e l’attenzione nella scelta dei materiali. ✨ Tutte travi a vista perfettamente valorizzate ✨ Soffitto alto nel salone che dona ampiezza e grande luminosità ✨ Ambienti armoniosi, rifiniti con gusto e forte personalità La superficie di 152 mq è così distribuita: Ampio salone con soffitto alto e travi a vista Cucina abitabile separata Camera matrimoniale Seconda stanza attualmente adibita a studio, ma ideale come cameretta Due bagni Balcone Gli infissi sono di ottima qualità e garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Riscaldamento autonomo. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti: non necessita di alcun lavoro, pronto da abitare. Completano la proprietà due posti auto di pertinenza in parcheggio comune e una comoda cantina. Ulteriore valore aggiunto: la posizione strategica, proprio di fronte al Conad, con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi sotto casa, senza rinunciare a spazio, comfort ed esclusività.

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• 1
• 130m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo, in via Vincenzo Bellini, nella località di Valle Martella, un appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa per un totale di 130 mq su unico livello. La soluzione si distingue fin da subito per la sua comodità e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito una sensazione di casa, e conduce agli ambienti principali dell’abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, spaziosa e luminosa, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia, e da un grande salone, ben proporzionato, che rappresenta il cuore della casa e si presta facilmente sia a momenti di relax che a convivialità. La zona notte è ben separata e organizzata, ed è composta da tre camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni e due camerette, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la zona notte un bagno funzionale e un pratico ripostiglio, sempre utile per l’organizzazione degli spazi. Subito dopo, uno dei veri punti di forza dell’immobile: il doppio sfogo esterno. Il salone affaccia su un terrazzo di circa 20 mq, con una splendida vista aperta sui Castelli Romani, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà troviamo il giardino d’ingresso, di semplice gestione, perfetto per la vita quotidiana, per chi ha bambini o animali, o per ospitare amici e parenti in un contesto riservato e indipendente. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben tenuto e abitabile da subito, ma al tempo stesso la sua ampia metratura lo rende estremamente versatile e adatto a famiglie numerose o a chi cerca ambienti comodi, vivibili e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, su unico livello, con spazi interni generosi e aree esterne da vivere: contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/vBmboVjbe5Y Cod. imm. 179F

• 6
• 2
• 120m
• G

Nel cuore di Colonna, a pochi minuti da Roma, MediazioneCasa propone in vendita appartamento di ampia metratura con ingresso completamente indipendente, posto al primo piano. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi generosi di cui dispone. L’abitazione si apre su una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, e prosegue con un ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta sul balcone, che dona ulteriore ariosità agli ambienti. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti comodi e versatili, e da due bagni finestrati, entrambi di comoda metratura. Punto di forza assoluto della proprietà è il grande terrazzo esclusivo, raggiungibile tramite scala privata ad uso esclusivo: uno spazio esterno di ampia superficie, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per realizzare una vera e propria area living esterna. A completamento troviamo anche una mansarda collegata al terrazzo, utile come pratico ripostiglio. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal box auto di proprietà, dotato di corte esclusiva antistante, che facilita notevolmente il parcheggio e garantisce comodità e sicurezza — un plus sempre più raro e richiesto, soprattutto in zona centrale. Soluzione libera subito, ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti, spazi esterni vivibili e la comodità del box auto, con la possibilità di realizzare una casa su misura nel centro del paese.

• 4
• 1
• 70m
• G

Centocelle – Via delle Robinie, adiacente Piazza dei Mirti Nel cuore di Via delle Robinie, a pochi passi da Piazza dei Mirti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al piano primo e mezzo di una palazzina in tinta degli anni ’60. L’immobile è composto da: - Ingresso - Salone - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Ripostiglio/studio - Bagno finestrato Grazie alla buona distribuzione degli spazi, con una ristrutturazione è possibile ricavare un comodo trilocale, ottimizzando al meglio la superficie interna. Caratteristiche: - Termoautonomo - Spese condominiali circa €85/mese comprensive di consumo acqua - Situato a soli 200 metri dalla fermata Metro C “Mirti” Contesto tranquillo e ben servito da negozi, scuole e servizi di quartiere Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o uso investimento. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

• 5
• 2
• 90m
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PORZIONE DI VILLA PLURIFAMILIARE DA PERSONALIZZARE LAVINIO LAVINIO e più precisamente, Via Severino Ferrari, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ampi spazi e straordinario potenziale di valorizzazione e personalizzazione. L’immobile è completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, scegliere le finiture, materiali e distribuzione interna secondo il proprio gusto. Contesto residenziale tranquillo con accesso protetto con cancello elettrico e rampa carrabile. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un giardino privato di circa 200 mq. con alberi ad alto fusto; Il piano primo è composto di, soggiorno a vista con camino e zona cucina, due ampie finestre donano luce e ventilazione naturale durante tutte le ore del giorno e danno l’accesso all’ampio terrazzo rivolto verso ovest, la zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali di cui una ha un balcone e un bagno finestrato; al secondo livello, collegato da una scala chiocciola, troviamo un’interessante soffitta con bagno finestrato, perfetta come studio, zona ospiti o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà una cantina con finestre, asciutta, di mq. 27 sfruttabile anche come sala hobby e un comodo box auto. La posizione è strategica poiché l’immobile si trova a circa 1,5/2 km dal mare, comodamente raggiungibile in pochi minuti, ma sufficientemente distante per garantire tranquillità, soprattutto nei mesi estivi. Una soluzione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla quiete; inoltre la stazione ferroviaria di Lavinio collega comodamente Roma e Latina, rendendo l’immobile perfetto sia come prima casa sia come casa vacanze. Ideale per: famiglie che vogliono indipendenza e spazi esterni, chi desidera una casa da personalizzare, uso investimento ed infine per chi cerca un immobile vicino al mare a prezzo competitivo. Siamo a vostra disposizione per valutazioni gratuite del tuo immobile, offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto al fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari

• 3
• 2
• 77m
• B

Marino – Frattocchie | Elegante trilocale su due livelli con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e box auto Nel cuore di uno dei contesti residenziali più recenti e apprezzati di Frattocchie, in Via delle Boscare, l’Agenzia Immobiliare Mediazione Casa propone in vendita un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un complesso signorile di recente realizzazione che si trova in posizione estremamente strategica, in prossimità di un importante snodo stradale dove si intersecano Via Appia Nuova, Via Nettunense e Via del Sassone, quest’ultima con collegamento diretto a Via dei Laghi. Una collocazione che rende particolarmente agevole sia il raggiungimento di Roma sia dei Castelli Romani, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. Il condominio è composto da due palazzine costruite con materiali di alto pregio (tamponature perimetrali in Porotherm) e rifinite nei minimi dettagli, espressione di una progettazione moderna e attenta alla qualità costruttiva. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, mentre ogni appartamento dispone del proprio pannello solare termico installato sulle falde del tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria: una soluzione tecnologica che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. L’immobile che si distingue, al suo interno, per luminosità, funzionalità degli spazi e finiture curate è situato al secondo piano ed è servito sia da un’ampia scala condominiale che dall’ascensore. Il piano principale accoglie con una zona living elegante e armoniosa, composta da soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. La camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, regala un’atmosfera calda e riservata. Completa il livello un bagno e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, leggermente mansardato e caratterizzato da un’atmosfera intima e accogliente, ospita una seconda stanza, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti conviviali in totale privacy. Elemento di assoluto valore è la presenza di un ingresso indipendente al piano mansardato, soluzione che offre massima versatilità: ideale per ospiti, studio professionale, area smart working o per garantire maggiore autonomia a un familiare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che si può raggiungere anche con l’ascensore condominiale. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri • Porta d’ingresso blindata • Impianto fotovoltaico condominiale • Pannello solare termico esclusivo per l’appartamento • Doppio impianto videocitofonico (uno per ciascun livello) • Classe energetica B Una proposta immobiliare moderna e distintiva, ideale per chi desidera qualità costruttiva, efficienza energetica e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato ed elegante.