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• 50m
• N.D.

🏡Appartamento con corte esterna nel cuore di una delle zone più richieste di Cave Mediazionecasa Cave è lieta di proporre in vendita un accogliente appartamento di circa 50 mq, situato al piano terra, in una delle migliori zone del comune di Cave, contesto tranquillo, ben servito e particolarmente apprezzato per la sua comodità. L'immobile, in buono stato manutentivo e chiavi in mano, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'ingresso conduce a un luminoso salone con angolo cottura, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da una pratica zona dedicata a lavatrice e asciugatrice. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, mentre il bagno, ristrutturato recentemente, si distingue per finiture moderne e ottima funzionalità. Completa la proprietà una graziosa corte esterna privata, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto, creare un angolo verde o godersi uno spazio esterno riservato. I punti di forza dell'immobile: ✅ Una delle zone più richieste e apprezzate del comune di Cave ✅ Appartamento di circa 50 mq ✅ Piano terra, comodo e facilmente accessibile ✅ Pronto da abitare ✅ Bagno recentemente ristrutturato ✅ Ampia camera matrimoniale ✅ Corte esterna privata ✅ Ottima soluzione per prima casa, single, giovani coppie o investimento. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente, funzionale e situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi ma immersa nella tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa!

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• 146m
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Villetta su Tre Livelli con Box Auto In una tranquilla e ricercata zona residenziale di La Grazia, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera costruita nel 2005, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra: -Accogliente salottino; - Camera da letto; - Bagno. Primo Piano: - Due ampie camere da letto; - Bagno. Piano Seminterrato: -Grande cucina abitabile; - Ampio salone; - Bagno; - Comoda e spaziosa dispensa. Dal piano seminterrato si accede direttamente al box auto, pratico e funzionale. Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza. La villetta è inoltre dotata di pannelli solari, una soluzione che garantisce maggiore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Punti di forza dell'immobile: -Costruzione del 2005; - Ottima distribuzione degli spazi; - Tre bagni; - Box auto con accesso diretto all'abitazione; - Posto auto privato; - Pannelli solari; - Zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

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• 140m
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Valle Martella – Ampio appartamento in villa bifamiliare con ingresso indipendente, corte esclusiva e lastrico solare di proprietà Nel cuore di Valle Martella proponiamo in vendita un’ampia porzione di villa bifamiliare, posta al piano rialzato, con ingresso completamente indipendente e caratterizzata da spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. L’abitazione, di circa 140 mq, è composta da un luminoso salone con cucina a vista e camino , tre spaziose camere da letto e un bagno. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, rendono l’immobile ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una soluzione indipendente. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 200 mq, attraverso la quale si accede direttamente all’abitazione, garantendo privacy e comodità. Attraverso una scala esterna si raggiunge il lastrico solare di proprietà esclusiva, dove è presente un torrino di circa 28 mq, ideale come locale soffitta, magazzino o spazio multifunzionale. L’immobile si presenta abitabile, ma necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per realizzare una casa su misura secondo le proprie esigenze e i propri gusti. Caratteristiche principali: Appartamento in villa bifamiliare; Piano rialzato; Ingresso indipendente; Circa 140 mq interni; Ampio salone con cucina a vista e camino; Tre camere da letto; Bagno; Corte esclusiva di circa 200 mq; Lastrico solare di proprietà; Torrino di circa 28 mq; Abitabile con possibilità di personalizzazione.

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• 140m
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Valle Martella – Ampia porzione di villa bifamiliare con 700 mq di corte esclusiva In una posizione tranquilla e riservata, nel cuore di Valle Martella, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare posta al piano terra, caratterizzata da ambienti comodi, ingresso indipendente e un’ampia corte esterna di proprietà esclusiva. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una corte privata di circa 700 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni, realizzare un’area relax, un giardino, una zona barbecue o disporre di numerosi posti auto. L’appartamento, di circa 140 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampio e luminoso salone con camino; cucina a vista; tre spaziose camere da letto; doppi servizi. L’immobile si presenta abitabile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento che consentono di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie che ricercano ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della zona. Punti di forza dell’immobile: Ingresso indipendente; Corte esclusiva di circa 700 mq; Ampia metratura di circa 140 mq; Tre camere e doppi servizi; Piano terra; Contesto tranquillo e riservato; Ottimo potenziale di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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• 230m
• N.D.

Casa indipendente cielo-terra – Due appartamenti collegabili Proponiamo in vendita un'interessante proprietà cielo-terra indipendente, circondata da terreno di pertinenza, composta da due appartamenti con possibilità di essere uniti in un'unica grande abitazione grazie alla scala interna già predisposta. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera investire realizzando due unità abitative indipendenti. Piano Terra – 106 mq + locale C/2 di 35 mq L'appartamento, in buono stato manutentivo, è pronto per essere abitato ed è composto da: * ampio soggiorno con angolo cottura; * camera da letto matrimoniale; * cameretta; * spazioso bagno; * pratico sottoscala adibito a ripostiglio. Completa il piano un locale C/2 di circa 35 mq, ideale come deposito, laboratorio, taverna o spazio hobby. Primo Piano – 124 mq L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre ambienti ampi e luminosi ed è composto da: * due camere da letto; * bagno; * comodo ripostiglio. Grazie alla predisposizione esistente, i due appartamenti possono essere facilmente collegati mediante una scala interna, creando una prestigiosa abitazione di oltre 230 mq complessivi, personalizzabile secondo le proprie esigenze. All'esterno, la proprietà è impreziosita da un terreno che circonda l'abitazione, perfetto per vivere gli spazi all'aperto, realizzare un giardino, un orto, un'area relax o per chi desidera maggiore privacy. Punti di forza * Casa indipendente cielo-terra. * Due appartamenti con ingressi indipendenti. * Possibilità di unificare le due unità. * Appartamento al piano terra abitabile. * Piano primo da personalizzare. * Locale C/2 di 35 mq. * Terreno di pertinenza che circonda la casa. * Ottima soluzione per abitazione principale, genitori e figli o investimento. Prezzo richiesto: € 159.000 Una proprietà con grandi potenzialità, pronta ad adattarsi alle esigenze di chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di valorizzare un immobile con un importante margine di personalizzazione.

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• 49m
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A 750 metri da Piazza San Pietro – Bilocale in posizione strategica In una posizione di assoluto pregio, a circa 750 metri da Piazza San Pietro, proponiamo un appartamento situato in Via Aurelia 128. Lo stabile è inoltre comodamente raggiungibile dal versante di Via Nicolò V attraverso un pratico passaggio pedonale di collegamento. Posto al terzo piano di uno stabile in buono stato, l’immobile è composto da un accogliente saloncino con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale con soppalco e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne pienamente le potenzialità. Il vero punto di forza è la posizione: la straordinaria vicinanza alla Basilica di San Pietro e al Vaticano rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione per una coppia sia come investimento destinato alle locazioni brevi o ad attività ricettive, nel rispetto delle normative vigenti. Una soluzione versatile, inserita in una delle zone più conosciute e richieste di Roma. One-Bedroom Apartment Near St Peter’s Square This one-bedroom apartment is located at 128 Via Aurelia, approximately 750 metres—just under half a mile—from St Peter’s Square. The building can also be reached from Via Nicolò V through a pedestrian walkway. The apartment is on the third floor of a well-maintained residential building. It includes a comfortable living area with an open-plan kitchenette, a large double bedroom with a mezzanine, and a bathroom with a shower and a window. The apartment needs updating, giving the new owner the opportunity to renovate and personalise it. Its excellent location is its main advantage. St Peter’s Basilica, Vatican City and central Rome are all nearby. The property could be a comfortable home for a couple or a good investment for short-term rentals or guest accommodation, subject to local regulations and any necessary permissions. A flexible property with great potential in one of Rome’s most famous and popular areas.

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• 250m
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Mediazionecasa propone in vendita 🏡 Porzione di Villa Bifamiliare con Giardino Angolare – Colle del Sole (Roma Est) La solidità delle costruzioni di una volta, con spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Colle del Sole, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare edificata negli anni '90, caratterizzata da una struttura solida, ambienti spaziosi e una distribuzione degli spazi sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra collegati da una scala interna, ciascuno di circa 75 mq, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Completano la proprietà un piano sottotetto di circa 20 mq, un garage di circa 80 mq e un giardino angolare di circa 150 mq. L'immobile si presenta in buono stato strutturale e manutentivo; pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento nelle finiture, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare alla qualità costruttiva tipica delle abitazioni dell'epoca. ✨ Zona giorno Il piano terra ospita un ampio salone e una spaziosa cucina, ambienti ben distinti ma armoniosamente collegati dalla classica scala con struttura portante in cemento armato e rivestimento in legno massello, elemento architettonico che caratterizza l'abitazione e separa naturalmente la zona pranzo dal soggiorno. Sia il soggiorno sia la cucina dispongono di un proprio portico verandato; dal portico della cucina si accede direttamente al giardino angolare, rendendo particolarmente comodi gli spazi esterni per pranzi, cene e momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato. 🛏 Zona notte L'intero primo piano è dedicato alla zona notte, una soluzione particolarmente apprezzata perché consente di avere tutti gli ambienti destinati al riposo sullo stesso livello. Qui troviamo: tre camere da letto, tutte sullo stesso piano; bagno finestrato; balcone con accesso dalle camere. Dal disimpegno, tramite una botola con scala retrattile, si accede al piano sottotetto di circa 20 mq, utile come locale deposito o spazio accessorio. 🌳 Giardino Il giardino angolare di circa 150 mq rappresenta uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno. L'accesso alla proprietà avviene attualmente tramite cancelletto pedonale; la conformazione dell'area esterna offre la possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino, consentendo di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. 🚗 Garage La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 80 mq, accessibile esclusivamente dall'esterno, ideale per ospitare più autovetture oppure da destinare a deposito, laboratorio, palestra o locale hobby. 🛠 Caratteristiche L'immobile dispone di: infissi di recente installazione; persiane nuove; inferriate di sicurezza nuove; zanzariere; portoncino blindato con vetro antintrusione e inferriata lavorata; climatizzazione in tutti gli ambienti; riscaldamento tramite stufa a pellet. 📍 La posizione La villa è situata nel quartiere Colle del Sole, nel quadrante Prenestina – Roma Est, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ben collegato ai principali servizi, alla Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare. ⭐ Perché scegliere questa villa Circa 150 mq abitativi distribuiti su due livelli. Piano sottotetto di circa 20 mq. Garage di circa 80 mq. Giardino angolare di circa 150 mq. Tre camere da letto sullo stesso piano. Doppi servizi, entrambi finestrati. Due portici verandati, con accesso diretto al giardino dalla cucina. Possibilità di realizzare un accesso carrabile direttamente dal giardino. Infissi, persiane, inferriate e zanzariere di recente installazione. Climatizzazione in tutti gli ambienti. Costruzione solida degli anni '90 con spazi generosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi cerca una villa con una distribuzione razionale degli ambienti, spazi oggi sempre più rari e la possibilità di rinnovare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando una struttura solida e ben progettata.

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• 2
• 270m
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Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/nvMpnz_7Lns Cod. imm. 299CP

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• 8000m
• N.C.

**Mediazionecasa propone in vendita** un terreno agricolo di circa 8.000 mq situato in Via Selve di Pallotta, nel comune di Monte Compatri,a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. Il terreno si presenta pianeggiante e non scosceso, caratteristica che lo rende particolarmente sfruttabile e versatile per diverse attività agricole, coltivazioni, orti, vigneti, uliveti o altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. La conformazione regolare e la buona accessibilità consentono un utilizzo ottimale dell’intera superficie, senza particolari limitazioni dovute alla morfologia del terreno. Ulteriore valore aggiunto è la presenza della corrente elettrica già disponibile a servizio del terreno, elemento che ne aumenta la praticità e le potenzialità operative. La posizione, immersa nel verde ma al tempo stesso vicina ai principali collegamenti, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo ampio, facilmente lavorabile e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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• 300m
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# 🏡 POLI (RM) – Villa panoramica con giardino | € 229.000 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13096 **Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.** In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. ### 📐 Composizione dell'immobile **Piano Terra** * 🛋️ Ampio ingresso. * ✨ Salone principale luminoso. * 🍽️ Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. * 🚪 Disimpegno. * 🛁 Bagno con doccia. * 🛏️ Tre camere da letto. * 📦 Ripostiglio. **Piano Inferiore** *(con ingresso indipendente)* * 🛋️ Ampio secondo salone con cucina a vista. * 🛏️ Due camere da letto. * 🚪 Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. * 🛁 Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. ### ✨ Caratteristiche principali ✅ Circa **300 mq** di superficie interna. ✅ Giardino privato di circa **300 mq**. ✅ Terrazza panoramica con vista sulla vallata. ✅ Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. ✅ Camino. ✅ Venduta **completamente arredata**. ### 💡 La soluzione ideale per 🏠 Famiglie numerose. 👨‍👩‍👧‍👦 Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. 📈 Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. ## 💰 Prezzo: **€ 229.000** UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA 📞 **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.