• 5
• 1
• 120m
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Via Latina – Appartamento in villa in vendita Proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al primo piano, di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, cucina con balcone, sala da pranzo e tre camere da letto di cui una con balcone Gli spazi interni risultano funzionali e ben sfruttabili, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. Possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un giardino privato ad uso esclusivo, valorizzando ulteriormente l'immobile e offrendo un piacevole spazio esterno da vivere in totale privacy. Completano la proprietà una corte comune e un posto auto assegnato, elementi che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione interessante in contesto tranquillo, con ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

• 5
• 1
• 117m
• G

Via Latina – Appartamento in villa in vendita Proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al secondo piano, di circa 117 mq, caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, cucina con balcone, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale e due camerette. Gli spazi interni risultano funzionali e ben sfruttabili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi è alla ricerca di ambienti ampi e confortevoli. Possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un giardino privato ad uso esclusivo, valorizzando ulteriormente l'immobile e offrendo un piacevole spazio esterno da vivere in totale privacy. Completano la proprietà una corte comune e un posto auto assegnato, elementi che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione interessante in contesto tranquillo, con ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

• 3
• 1
• 63m
• G

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore del centro storico di Poli, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 63 mq, situato al quarto piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile accoglie con un ingresso diretto sulla cucina, ambiente pratico e funzionale, e si sviluppa poi attraverso un luminoso soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è la presenza dell'unico balcone, accessibile dalla cameretta, che regala una piacevole vista panoramica sui suggestivi scorci del territorio circostante, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione nel centro storico, l'appartamento permette di vivere appieno l'atmosfera autentica del borgo, con tutti i principali servizi raggiungibili a pochi passi. Una soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento per chi desidera una proprietà dal fascino tipico e dal contesto ricco di storia. Cod. imm. 28PV

• 3
• 1
• 82m
• G

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore del centro storico di Poli, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq, situato in una posizione strategica che consente di vivere appieno l'atmosfera autentica del borgo e di usufruire comodamente dei principali servizi. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento con interessanti prospettive di valorizzazione. La metratura generosa e la distribuzione interna degli ambienti offrono numerose possibilità progettuali, consentendo di realizzare una confortevole abitazione principale, una seconda casa o una struttura ricettiva destinata ad affitti brevi e turistici. Inserito nel caratteristico contesto del centro storico, l'appartamento conserva tutto il fascino dei borghi laziali e si presta a un intervento di recupero in grado di esaltarne il potenziale. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, attività commerciali e servizi essenziali, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per finalità di investimento. Una proposta unica per chi desidera dare nuova vita a un immobile dalle grandi potenzialità, con la possibilità di creare un ambiente accogliente e di valore nel suggestivo scenario del centro storico di Poli. Cod. imm. 33CG

• 6
• 5
• 235m
• G

Rocca Cencia – Via Onifai MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13048 Prezzo richiesto: €329.000 Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare composta da cinque unità abitative, ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento con ottime possibilità di personalizzazione e messa a reddito. L'abitazione principale, di circa **119 mq**, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'esterno si presenta con finiture a intonaco graffiato, mentre gli interni conservano uno stile tipico degli anni '90 e necessitano di una ristrutturazione interna. Composizione dell'abitazione principale: * Piano terra: ampio disimpegno, salone con camino, cucina abitabile separata e bagno con vasca. * Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato. * Piano superiore: accesso tramite scala interna ad un comodo lastrico solare. Completano la proprietà 4 ulteriori appartamenti di circa 29 mq ciascuno**, inclusi nel prezzo, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Soluzioni ideali per ospitare familiari, creare spazi indipendenti o da destinare a locazione. Una delle 4 unità è attualmente locata con regolare contratto registrato, garantendo una rendita mensile di €300. Le abitazioni necessitano di interventi di ristrutturazione interna, offrendo la possibilità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le utenze sono autonome e già predisposte; l'allaccio idrico dovrà essere collegato al contatore. Punti di forza: * Quattro unità abitative comprese nel prezzo. * Ideale per più nuclei familiari o per investimento. * Possibilità di mettere a reddito le unità o di ridistribuire gli spazi realizzando due grandi abitazioni. * Rendita già esistente grazie ad un appartamento locato. * Utenze dirette. * Fermata **Metro C Bolognetta** a circa 2 km. * Ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

• 7
• 2
• 250m
• F

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/LVKGo2-oGwg Cod. imm. 349M

• 4
• 1
• 90m
• G

VELLETRI CENTRO STORICO – ELEGANTE APPARTAMENTO DI 90 MQ IN PALAZZO D'EPOCA A POCHI PASSI DALLA PIAZZA PRINCIPALE Nel cuore pulsante di Velletri, a pochi metri dalla suggestiva Piazza Cairoli, precisamente in Via del Comune, Mediazione Casa Solution propone in vendita un affascinante appartamento di circa 90 mq situato al primo piano di un caratteristico palazzo storico, in una delle zone più richieste e servite della città. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e il fascino tipico delle abitazioni del centro storico, perfettamente integrate con il comfort della vita quotidiana. La proprietà si compone di: Ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e ospiti in un ambiente conviviale e raffinato; Caratteristico angolo cottura in muratura, pratico e ben integrato nella zona living; Comodo disimpegno che garantisce una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte; Due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e generose dimensioni; Funzionale ripostiglio; Bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo aggiungi , rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti o coppie alla ricerca di una residenza nel centro cittadino. I punti di forza della proprietà: Posizione centralissima e strategica; Palazzo storico dal fascino autentico; Ambienti ampi e ben distribuiti; Ottima luminosità naturale; Tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi; Negozi, scuole, uffici, bar, ristoranti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze; Ideale come abitazione principale, studio professionale o investimento immobiliare. Vivere in questa proprietà significa godere ogni giorno dell'atmosfera unica del centro storico di Velletri, con il privilegio di avere la piazza principale e tutti i servizi essenziali a pochi passi da casa. Una soluzione rara per posizione, metratura e contesto, perfetta per chi desidera coniugare comodità, fascino e qualità della vita. Mediazione Casa Solution Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

• 15
• 3
• 400m
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COLLEFERRO – VIA LATINA Precisamente tra il comune di Colleferro e Artena, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare composta da tre appartamenti, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Al piano terra troviamo un ampio appartamento di circa 113 mq con ingresso indipendente. Entrando, un comodo corridoio conduce ai vari ambienti della casa, composta da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta. Attraverso il vano scala, posto lateralmente all'abitazione, si accede ai due appartamenti sovrastanti. Il primo piano, di circa 120 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, sala da pranzo, due camere da letto e cameretta con balcone. Il secondo piano, di circa 117 mq, è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile con balcone, bagno, sala da pranzo e tre camere da letto. A completare la proprietà troviamo una corte esclusiva di circa 740 mq, in parte pavimentata e in parte destinata a giardino, ideale per il parcheggio di più autovetture e per vivere gli spazi esterni. All'interno della corte è presente inoltre un locale C/2 attualmente adibito a dependance, con cantina adiacente. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, perfetta per famiglie numerose, per due o più nuclei familiari oppure per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito grazie alla presenza di più unità abitative.

• 5
• 1
• 113m
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Tra i comuni di Colleferro e Artena, proponiamo in vendita un ampio appartamento in villa di circa 113 mq, situato al piano terra, con ingresso indipendente, all'interno di una villa composta da sole 3 unità abitative, ideale per chi desidera un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti della casa: una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà una corte comune e un posto auto assegnato, che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana. Possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per realizzare un giardino privato ad uso esclusivo, valorizzando ulteriormente l'immobile e offrendo uno spazio esterno dedicato. La soluzione perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e tranquillità, in una posizione strategica tra Colleferro e Artena, vicina ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

• 7
• 3
• 392m
• G

# 🏡 Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento 🌿✨ **MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055 In una **via chiusa e riservata**, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un **ampio casale indipendente degli anni ’80**, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’**uscita autostradale di Lunghezza**, e vicino a tutti i principali servizi della zona di **Castelverde**, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. ## 🏠 Caratteristiche principali * 📐 Superficie totale: **392 mq** * 🌿 Terreno privato: **2.500 mq** * 🏗️ Costruzione anni ’80 * 🏡 Immobile indipendente su più livelli * 🌳 Affaccio diretto su area verde ## 🧱 Distribuzione e potenzialità L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali: ✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative ✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare ✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito ✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna ## 🌿 Spazi esterni * Ampio terreno di circa 2.500 mq * Contesto riservato e immerso nel verde * Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi ## 📍 Posizione La proprietà è situata in una **strada privata e poco trafficata**, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico: * A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza * Vicina ai servizi di Castelverde * Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe ## 💡 Ideale per ✔️ Investitori immobiliari ✔️ Imprese edili ✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari ✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione ## 💰 Prezzo: € 399.000 📍 **Zona Lunghezza / Castelverde** ### ✨ Un’opportunità rara sul mercato Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.