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Nel cuore di Cinecittà, precisamente in Via Flavio Stilicone, Mediazionecasa☎️ propone in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di una palazzina di sette piani servita da ascensore. L’immobile, di circa 71 mq, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone vivibile di circa 10 mq e comoda cantina. La soluzione è rifinita con infissi in PVC, pavimentazione in rovere laminato, riscaldamento centralizzato e climatizzazione, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Grazie alla disposizione degli ambienti, alla luminosità e alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, l’appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DA LUGLIO 2027

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• 120m
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VILLA SU 3 LIVELLI CON SALA HOBBY INDIPENDENTE ACILIA MALAFEDE In complesso residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una villa a schiera con giardino. La villa si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ci accoglie una ampia zona giorno: Salone con camino, cucina a vista, 1 bagno con finestra e doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere, 1 bagno con finestra e doccia, 1 terrazzo al piano seminterrato la sala hobby, composta da salone con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno. Grazie ai due accessi separati, l'immobile può essere abitato da due nuclei familiari. Il giardino è dotato di barbecue per trascorrere momenti di convivialità, relax, e parcheggiare l’auto all’interno. La villa si trova in una posizione strategica tra la via Cristoforo colombo e la via ostiense, dalla quale è facile raggiungere il centro città, così come il litorale, ben servita dai mezzi pubblici e dal treno Roma-Lido. Collegamenti da e per aeroporto Fiumicino. La zona è fornita di negozi di prima necessità e attività commerciali di ogni genere, scuole, parco giochi per bambini, supermercati, ufficio postale. CONTACCI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PER VISITARLO.

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Proponiamo in vendita Colonna in zona comoda vicino a servizi, precisamente in via Frascati, appartamento su tre livelli con posto auto e giardino. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e balcone al piano terra, due camere da letto matrimoniali con bagno e due balconi al secondo piano e da altre due camere ed un altro bagno al terzo. La casa, recentemente ristrutturata, gode di un piccola ma prezioso giardino adatto a chi ha degli animali e di due posti auto scoperti davanti all'ingresso.

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Nella tranquillità della montagna di Artena, lontano dal caos cittadino e circondato dalla natura, proponiamo in vendita un caratteristico villino indipendente con oltre 3.155 mq di terreno privato, ideale per chi desidera riservatezza, relax e ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una tipica cucina in muratura, separata da un’ampia e luminosa sala da pranzo impreziosita da un accogliente camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. Completa il piano un bagno dotato di tutti i servizi. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, una delle quali con comoda cabina armadio, un secondo bagno, un piccolo disimpegno attualmente adibito a studio e un caratteristico soppalco chiuso con doppio accesso che completa gli ambienti della casa. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare al comfort degli spazi interni ed esterni.

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ARTENA – ZONA CENTRALISSIMA In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, di fronte a scuola e parco giochi, proponiamo in vendita locale commerciale di 56 mq catastali, ideale per molteplici attività. L’immobile è composto da: Due ampie stanze, di cui una dotata di canna fumaria Antibagno, bagno e comodo ripostiglio Serranda elettrica Ottima visibilità e passaggio pedonale. Perfetto per uso negozio, studio professionale o attività di ristorazione. Un’occasione da non perdere!

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Terreno edificabile di circa 1.500 mq, dotato di due ingressi indipendenti che garantiscono massima comodità e versatilità progettuale. La proprietà offre una capacità edificatoria di circa 256 mq, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare di ampia metratura o una bifamiliare o una soluzione abitativa personalizzata in base alle proprie esigenze. Grazie alla generosa superficie del lotto, è possibile progettare ampi spazi esterni, giardino, piscina, area parcheggio e zone relax, mantenendo al contempo elevati standard di privacy e comfort. La doppia entrata rende il terreno particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare due unità abitative distinte o organizzare accessi separati per abitazione e servizi. Ottima opportunità per privati e investitori alla ricerca di un lotto edificabile in posizione strategica, con elevate potenzialità di sviluppo.

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💈 ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ – SALONE DI PARRUCCHIERE PREMIUM IN VENDITA 💈 📍 Roma – Viale San Giovanni Bosco 132 💰 Richiesta: €45.000 Nel cuore di una delle zone dinamiche e commerciali di Roma, su strada ad elevatissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la cessione di un elegante salone di parrucchiere, avviato e perfettamente operativo. L’attività rappresenta una rara opportunità per professionisti del settore che desiderano entrare immediatamente in un contesto consolidato, con clientela fidelizzata e immagine già affermata sul territorio. Gli ambienti, raffinati e curati in ogni dettaglio, offrono un’atmosfera moderna ed accogliente, pensata per garantire comfort e un’esperienza esclusiva alla clientela. ✨ Plus dell’attività: • Posizione strategica ad altissima visibilità • Ampia vetrina fronte strada • Clientela selezionata e consolidata negli anni • Locale elegante e pronto all’uso • Arredi e postazioni professionali inclusi • Ottimo potenziale di crescita e sviluppo • Contesto commerciale altamente attivo Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con identità forte e ottime prospettive di rendimento. 📞 Informazioni riservate e appuntamenti su richiesta.

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• 120m
• N.D.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq complessivi, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera una soluzione abitativa versatile con un grande spazio esterno privato. Al primo livello, situato al primo piano, l’immobile si apre su un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Da questo livello si accede direttamente al magnifico giardino privato di circa 250 mq, una vera oasi di verde perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, oltre che ideale per famiglie con bambini o animali domestici. IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 4KW su struttura di metallo Il secondo livello, soppalcato, ospita una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un’ampia superficie di circa 43 mq attualmente da ristrutturare, uno spazio estremamente versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze in ulteriori camere, studio, area hobby o zona relax. Completano la proprietà due comodi locali deposito situati all’interno del giardino, ideali come ripostiglio, laboratorio o ricovero per attrezzature. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento di generosa metratura con ampi spazi esterni e interessanti possibilità di personalizzazione.

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Se stai cercando un’oasi di pace dove lo sguardo può spaziare liberamente, questa splendida villa a Genazzano in via Colle Cocomero è la soluzione che aspettavi. Curata da Sportello Immobiliare Cave, Gruppo MediazioneCasa, la proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: fronte strada, comodissima da raggiungere, in posizione panoramica e baciata dal sole. La villa è pensata per chi ama la versatilità. Grazie alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, è perfetta per accogliere due nuclei familiari o per creare un’ampia zona dedicata agli ospiti: • L’abitazione principale (110 mq): Ti accoglie con un salone spazioso e luminoso, impreziosito da un termocamino che crea subito un'atmosfera di casa. La cucina abitabile e le tre camere da letto offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno, mentre il grande balcone panoramico diventerà il tuo angolo preferito per ammirare il paesaggio, completo di bagno e cabina armadio • Il piano terra (C/2, 45 mq): Un bilocale accogliente e funzionale, ideale per chi cerca indipendenza, completo di una generosa cantina. -Un esterno tutto da vivere- Il vero gioiello è il terreno circostante di circa 6.000 mq: un grande prato verde dove far correre i tuoi animali, coltivare i tuoi hobby o semplicemente goderti il silenzio. La casa è inoltre pronta per il futuro, grazie ai pannelli solari di 3,6 kw e a un sistema di riscaldamento moderno a pellet. Questa proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera un immobile pieno di potenzialità . Per le sue caratteristiche attuali, la vendita è rivolta esclusivamente ad acquirenti che non abbiano necessità di ricorrere a un mutuo. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per visitarla!

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🏡 **Villa Adriana – Appartamento con entrata indipendente, giardino e box auto** ✨ 📍 Strada Galli 32 MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA 💰 €205.000 In posizione strategica, a ridosso della via principale e vicino a tutti i servizi e negozi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra con entrata indipendente e spazio esterno privato. 🚍 Fermata Cotral a soli 500 metri. 📐 **115 mq commerciali** – soluzione comoda e funzionale, disposta su un unico livello. 🏠 **Composizione** ✨ Ingresso con disimpegno 🛋️ salone con uscita sul giardino pavimentato 🍽️ Cucina separata 💡 Possibilità di creare un grande open space eliminando il tramezzo tra cucina, salone. 🛏️ Cameretta 🛏️ Camera matrimoniale 🛏️ Cameretta con uscita sul balcone condiviso 🛁 Due bagni finestrati: ✔️ uno con vasca ✔️ uno con doccia 🔧 **Caratteristiche** ✔️ Entrata indipendente ✔️ Termoautonomo ✔️ Infissi in legno con doppio vetro ✔️ Giardino pavimentato ideale per momenti di relax all’aperto 🚗 **Completa la proprietà** • Box auto di 16 mq • Cantina adiacente • Posto auto scoperto Spese condominiali 70 euro al mese, con acqua inclusa. 🌿 La soluzione ideale per chi cerca comodità, ampi spazi interni ed esterni e una posizione ben collegata. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!