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Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 5
  • 2
  • 270m
  • G
€ 299.000

Mediazionecasa propone in vendita, nel quartiere di Roma-Finocchio, in un contesto residenziale e riservato ma estremamente strategico, precisamente in via Castelbuono (traversa della servitissima via Fontana Candida), una splendida villa unifamiliare circondata da una corte esclusiva in parte mattonata e in parte giardino di circa 500 mq con accesso carrabile e pedonale, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare in sicurezza i bambini e gli amici a quattro zampe. La villa, che si sviluppa in modo funzionale su due livelli (piano terra e seminterrato), è così suddivisa: PIANO TERRA (Zona Giorno e Zona Notte - 130 mq) L'accesso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno che conduce agli ampi ambienti della casa: • Veranda assolata: Uno splendido spazio vivibile e riparato, utilizzabile come salotto esterno sia nella stagione estiva che in quella invernale. • Salone doppio: Un ambiente di rappresentanza straordinariamente luminoso, dotato di un comodo doppio accesso (sia dal disimpegno principale che direttamente sul retro, comodo e di servizio rispetto alla cucina). • Cucina abitabile: Spaziosa e ideale per pranzi e cene quotidiani con camino interno • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno. PIANO SEMINTERRATO (Zona Servizi e Autorimessa - 140 mq complessivi) Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, è diviso in due ali distinte: • Area Hobby & Relax (70 mq): Un'ampia sala hobby impreziosita da un caratteristico camino, ideale per feste in famiglia o cene invernali, completata da un secondo bagno di servizio e due comode cantine/ripostigli. • Garage (70 mq): Un'autorimessa di generose dimensioni, perfetta per ospitare comodamente più autovetture e moto, oltre a fungere da spazio di deposito oltre due posti auto esterni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA VILLA? • Indipendenza totale: Una vera unifamiliare libera su quattro lati con un grande giardino privato. • Distribuzione degli spazi: La parte abitativa principale si sviluppa interamente su un unico livello (piano terra), eliminando la scomodità delle scale per il quotidiano. • Posizione strategica: Via Castelbuono è una strada tranquilla e poco trafficata, ma situata a pochissimi passi da via Fontana Candida, garantendo vicinanza immediata a servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto (inclusa la fermata della Metro C). La soluzione, pienamente abitabile, è stata costruita negli anni ’80 ma necessita di lavori di rimodernamento in quanto dotata di grate in ferro blindate, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica e porta blindata mentre il giardino e la corte sono interamente recintati con muro e ringhiera. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/nvMpnz_7Lns Cod. imm. 299CP

Nuovo Terreni Vendita
MONTECOMPATRI: TERRENO AGRICOLO DI 8000MQ
Montecompatri (RM) Codice: RM13098
  • 0
  • 0
  • 8000m
  • N.C.
€ 60.000

**Mediazionecasa propone in vendita** un terreno agricolo di circa 8.000 mq situato in Via Selve di Pallotta, nel comune di Monte Compatri,a pochi minuti dalla stazione ferroviaria. Il terreno si presenta pianeggiante e non scosceso, caratteristica che lo rende particolarmente sfruttabile e versatile per diverse attività agricole, coltivazioni, orti, vigneti, uliveti o altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. La conformazione regolare e la buona accessibilità consentono un utilizzo ottimale dell’intera superficie, senza particolari limitazioni dovute alla morfologia del terreno. Ulteriore valore aggiunto è la presenza della corrente elettrica già disponibile a servizio del terreno, elemento che ne aumenta la praticità e le potenzialità operative. La posizione, immersa nel verde ma al tempo stesso vicina ai principali collegamenti, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un terreno agricolo ampio, facilmente lavorabile e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
  • 7
  • 3
  • 300m
  • G
€ 229.000

# 🏡 POLI (RM) – Villa panoramica con giardino | € 229.000 MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM13096 **Spazio, tranquillità e panorama mozzafiato nel cuore della campagna romana.** In **Via Colle Spina**, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa completamente arredata, immersa nella quiete della campagna laziale ma a pochi minuti dal centro di Poli e dai principali servizi. La proprietà si sviluppa su **due livelli** per una superficie interna di circa **300 mq**, ed è completata da un **giardino privato di circa 300 mq** e da una splendida **terrazza con vista aperta sulla vallata**, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. ### 📐 Composizione dell'immobile **Piano Terra** * 🛋️ Ampio ingresso. * ✨ Salone principale luminoso. * 🍽️ Cucina con zona pranzo e suggestivo camino. * 🚪 Disimpegno. * 🛁 Bagno con doccia. * 🛏️ Tre camere da letto. * 📦 Ripostiglio. **Piano Inferiore** *(con ingresso indipendente)* * 🛋️ Ampio secondo salone con cucina a vista. * 🛏️ Due camere da letto. * 🚪 Un'ulteriore stanza, ideale come studio, sala hobby o camera aggiuntiva. * 🛁 Due bagni, uno con vasca e uno con doccia. ### ✨ Caratteristiche principali ✅ Circa **300 mq** di superficie interna. ✅ Giardino privato di circa **300 mq**. ✅ Terrazza panoramica con vista sulla vallata. ✅ Ingresso indipendente al piano inferiore, ideale per realizzare **due unità abitative**. ✅ Camino. ✅ Venduta **completamente arredata**. ### 💡 La soluzione ideale per 🏠 Famiglie numerose. 👨‍👩‍👧‍👦 Due nuclei familiari grazie alla possibilità di dividere l'immobile. 📈 Chi cerca una residenza spaziosa o un investimento con ottime potenzialità. ## 💰 Prezzo: **€ 229.000** UTENZE: ACQUA: POZZO GAS; BOMBOLONE LUCE: PRESENTE FOGNATURA: FOSSA BIOLOGICA 📞 **Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.** Vieni a scoprire una villa che unisce ampi spazi, comfort e una vista panoramica che ti conquisterà fin dal primo sguardo.

Nuovo Appartamenti Vendita
  • 3
  • 1
  • 64m
  • C
€ 120.000

Mediazionecasa propone in vendita ad Artena, in Via Toscana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 64mq al secondo piano, senza ascensore, caratterizzato da una piacevole esposizione e da una splendida vista panoramica sul centro storico. L’immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e balcone panoramico, ideale per godere di un suggestivo affaccio sul centro storico di Artena. La proprietà è stata migliorata con interventi volti a garantire maggiore comfort ed efficienza energetica: infissi in PVC con triplo vetro, coibentazione del sottotetto, caldaia autonoma a condensazione e impianto di climatizzazione. Grazie a tali migliorie, l’appartamento raggiunge la classe energetica C, assicurando buon comfort abitativo e consumi contenuti. La posizione dell’immobile è strategica in quanto nelle immediate vicinanze della nuova zona commerciale di Artena sono presenti supermercato, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Anche lo stesso centro storico di Artena risulta facilmente accessibile e raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione ottima per coppie, piccole famiglie o ad uso investimento, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, ben servita e con una piacevole vista panoramica. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Zz1_9dYOL2o Cod. imm. 120AC

Nuovo Case Semindipendenti Vendita
CASTEL GANDOLFO INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE
Albano Laziale (RM) Codice: RM13091
  • 3
  • 1
  • 120m
  • G
€ 75.000

🏡 Intera Proprietà Indipendente con Giardino e Box – Via delle Mole Prezzo: € 75.000,00 Località: Albano Laziale / zona Castel Gandolfo (Via delle Mole) Stato dell'immobile: Da ristrutturare Descrizione dell'Immobile Alle porte di Castel Gandolfo, nel comune di Albano Laziale e precisamente in Via delle Mole, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente terra-cielo, interamente da ristrutturare. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, un ampio spazio esterno privato e la possibilità di progettare gli ambienti su misura. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Primo (Abitazione - ca. 50 mq): Accessibile tramite una comoda scala esterna, l'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno. Piano Terra (Locali accessori - ca. 60 mq): Ampio spazio attualmente accatastato come box auto con bagno, perfetto per essere ripensato in base alle proprie esigenze. Spazio Esterno (Corte privata - ca. 70 mq): Un grande valore aggiunto, diviso tra una parte verdeggiante e una parte pavimentata, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Pertinenze (Garage - ca. 22 mq): Sempre al piano terra, un ulteriore e comodo box auto separato. Note Tecniche e Punti di Forza Posizione Strategica: Situata in una zona tranquilla ma ottimamente collegata, la proprietà si trova a soli 1 km dalla Via Appia e a circa 3 km dal suggestivo Lago di Castel Gandolfo, unendo la comodità degli spostamenti alla vicinanza a una delle mete più amate dei Castelli Romani. Utenze: Dirette e già allacciate. Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima autonomia. Potenziale: L'immobile si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione, con la possibilità (previa verifica tecnica) di sfruttare al meglio la metratura del piano terra. Un'ottima opportunità anche come uso investimento!

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
Villa centrale Panoramica Indipendente con Giardino
Palestrina (RM) Codice: RM13093
  • 6
  • 2
  • 150m
  • G
€ 279.000

MediazioneCasa, è lieto di proporvi in vendita una villa unifamiliare indipendente, in grado di conciliare la tranquillità di una residenza collinare con l'immediata vicinanza ai servizi urbani. Ci troviamo precisamente in zona “Piscarello”, in Via Intercomunale Di Valenza, una zona residenziale strategica, immersa nel verde ma a solo un chilometro dal servito centro commerciale “I Platani” di Palestrina. N.B. Per questioni di maggiore prossimità è indicato Palestrina nella ricerca per comuni nonostante l’immobile ricada precisamente nel territorio di Castel San Pietro Romano. La villa si sviluppa su una superficie di circa 150 mq distribuiti su due livelli, rifiniti esternamente in pietra a vista e intonaco (un po’ da rivedere), che conferiscono all'immobile un'eleganza rustica senza tempo. L'ingresso principale si trova rialzato rispetto al livello stradale, protetto da un terrazzino a ballatoio che funge anche da accesso. Al piano terra si apre un ampio e luminoso open space con zona giorno e pranzo, impreziosito da una comoda cucina abitabile in muratura con accesso diretto allo spazio esterno sotto un incantevole pergolato naturalmente ricavato da piante di kiwi. Al piano terra si trovano anche una grande dispensa/ripostiglio e un bagno con doccia. Le scale interne conducono al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, che comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta. Tutte le stanze hanno accesso diretto al grande terrazzo panoramico e al balcone, da cui si gode di una vista mozzafiato che abbraccia la vallata circostante, fino a scorgere il mare nelle giornate migliori. Un grande disimpegno e un ripostiglio sottotetto completano il piano, insieme al bagno padronale con vasca. L'immobile è abitabile sin da subito, pur necessitando di qualche lavoro di ristrutturazione e ammodernamento. Le utenze sono allacciate alla rete comunale (acqua e fogna dirette), mentre il gas è fornito tramite bombolone. La proprietà è dotata di allarme perimetrale interno ed esterno e dispone della predisposizione per pannelli solari termici e fotovoltaico (i pannelli installati sono attualmente esauriti). Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completati da persiane in ferro. La proprietà si estende su di un giardino di pertinenza di ben 1.400 mq, un'oasi di pace ideale per chi ama gli spazi esterni, che si articolano in comodi terrazzamenti di facile accesso. Inoltre conferiscono un valore aggiunto nella proprietà magazzini agricoli annessi, di totali 25 mq circa, alberi da frutto e ulivi. Il tutto circondato a confine da rete di delimitazione, siepe per la privacy e servito da cancello carrabile indipendente. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per la posizione, in zona Piscarello, comoda e facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera una vita indipendente a due passi da tutti i servizi, evitando il traffico intenso delle zone centrali di Palestrina negli orari di punta. Chiamaci per informazioni e per fissare una visita!

Nuovo Appartamenti Vendita
 5
  • 5
  • 1
  • 120m
  • G
€ 97.000

Ampio appartamento di 120 mq con terrazzo in vendita – Valle Martella ✨ In zona Valle Martella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, particolarmente luminosa grazie all'ottima esposizione, con angolo cottura a vista. 🌞 A completare la zona giorno troviamo un comodo terrazzo di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere piacevoli momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni. 🌿☀️ La zona notte, separata da un pratico disimpegno, comprende: 🛏️ Due ampie camere da letto matrimoniali; 🛏️ Una comoda cameretta, perfetta come stanza per i bambini, studio o camera ospiti; 🛁 Un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben arieggiato. L'appartamento dispone di utenze completamente dirette, un importante valore aggiunto per la gestione delle spese, ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. 🪟 💰 Prezzo di richiesta: € 97.000 Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, pronta da abitare e dotata di un piacevole spazio esterno, situata in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nuovo Attività Commerciale Vendita
MONTECOMPATRI: CESSIONE ATTIVITA' BAR “BLACK COFFEE”
Montecompatri (RM) Codice: RM13087
  • 1
  • 1
  • 65m
  • G
€ 50.000

MediazioneCasa propone in vendita un'attività che si sviluppa su una superficie di circa 65 mq e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere operativa fin da subito. Il locale viene ceduto completo di arredi, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività senza dover sostenere ulteriori investimenti iniziali. Un importante valore aggiunto è rappresentato dall'ampia area antistante, completamente libera e destinata al parcheggio delle auto, che garantisce estrema comodità alla clientela. La posizione è particolarmente favorevole grazie alla vicinanza a supermercati, scuole, attività commerciali e servizi di ogni genere, elementi che assicurano un costante bacino di utenza durante l'intero arco della giornata. Il canone di locazione è di circa € 18.000 annui, rendendo questa proposta un'interessante opportunità imprenditoriale. Una soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività già pronta all'uso, inserita in un contesto dinamico e con ottime potenzialità di crescita. Cod. imm. 50CC

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
CASA INDIPENDENTE - CONTRADA MAIOTINI
Artena (RM) Codice: RM13088
  • 7
  • 2
  • 7000m
  • N.C.
€ 140.000

ARTENA – CONTRADA MAIOTINI VENDESI CASA INDIPENDENTE IN CORSO DI COSTRUZIONE CON TERRENO DI CIRCA 7.000 MQ In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Artena, MediazioneCasa Artena propone in vendita una casa indipendente in corso di costruzione, con progetto edilizio già approvato, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, personalizzandola in ogni dettaglio. L'immobile sorge su un terreno esclusivo di circa 7.000 mq, che garantisce ampi spazi esterni e numerose possibilità di valorizzazione, come la realizzazione di un giardino, una piscina, un'area relax o ulteriori pertinenze. Grazie alla distribuzione degli spazi e al progetto approvato, vi è inoltre la possibilità di realizzare due soluzioni abitative, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come investimento, con il vantaggio di acquistare un immobile già autorizzato sotto il profilo urbanistico, riducendo tempi e costi legati all'iter autorizzativo. Prezzo richiesto: € 140.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta MediazioneCasa Artena.

Nuovo Ville e Case Indipendenti Vendita
Porzione di Villa centrale con corte
Cave (RM) Codice: RM13089
  • 6
  • 3
  • 125m
  • G
€ 179.000

MediazioneCasa, propone in vendita nel Comune di Cave, in pieno centro e precisamente nella tranquilla e residenziale Via Speciano, una splendida porzione di villa indipendente di circa 125 mq con corte privata. L'immobile si sviluppa sapientemente su tre livelli ed è così composto: Piano Terra: Ingresso carrabile indipendente che immette direttamente nella corte privata pavimentata. All'interno si apre un ampio e luminoso salone con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità, un pratico bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Dalla cucina si accede a una seconda corte interna esclusiva, perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. Primo Piano: Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due ampie e confortevoli camere da letto, di cui la principale servita da un balcone privato, e da un grande bagno finestrato. Secondo Piano: Mansardato e versatile, questo livello ospita ulteriori due ambienti ideali come camere per gli ospiti, studio o sala hobby, un terzo bagno completo e un delizioso terrazzino panoramico. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, caratterizzato da finiture di qualità e ottimi infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro e legno che garantiscono isolamento e sicurezza. Una soluzione luminosa, ariosa e indipendente, situata in un contesto signorile ma a due passi a piedi dalla strada principale e da tutti i servizi essenziali. Una proposta imperdibile per chi cerca indipendenza senza rinunciare alle comodità del centro. Contattaci per fissare una vista!

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