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• 150m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in Via di Colle Farinaccio, uno dei colli più esclusivi della zona, una splendida villa unifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre a un grazioso portico di 15 mq, ed è circondata da un ampio terreno totalmente pianeggiante di 2.300 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e molteplici possibilità di utilizzo. Entrando nella villa si viene accolti da un ampio e luminoso salone caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti alti fino a 4 metri e suggestive travi in legno di castagno a vista, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e autentica. La cucina, abitabile e separata, è valorizzata da un affascinante arco in pietra che crea un elegante collegamento con la zona giorno. Il piano terra si completa con un ampio bagno, due comode camerette e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano superiore troviamo la suite padronale, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno interno finemente ristrutturato, pensato per garantire comfort e riservatezza. La villa si distingue per il suo stile rustico e affascinante, dato dall’uso armonioso di materiali come cotto, legno e pietra, ma al tempo stesso si presenta perfettamente abitabile fin da subito, grazie agli infissi in ottimo stato e agli impianti efficienti. La posizione è uno dei punti di forza: situata in una zona residenziale molto richiesta, la proprietà dista solo 3 km dal centro di San Cesareo, 1,7 km dalla stazione di Zagarolo e circa 6 km dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi e comodi con Roma. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, immersa nella natura ma vicina a tutti i principali servizi, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/ws3QgD4CSB8 Cod. imm. 249PJ

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• 87m
• N.C.

**Appartamento Panoramico nel Centro Storico di Artena** Scopri questo affascinante appartamento panoramico situato nel cuore del centro storico di Artena. Con una superficie commerciale di 87 m², questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio. Completamente da ristrutturare, l’appartamento è composto da un androne privato che conduce a tre ampie camere, una cucina funzionale, due ripostigli e un bagno. L’accesso avviene tramite una comoda scala interna e l’immobile si trova al piano rialzato. Immagina di trasformare questo spazio in un rifugio accogliente, dove ogni dettaglio rispecchia il tuo stile personale. In quetso appartamento è nato e ha vissuto Don Amedeo Vitelli, presenza fondamente nel tessuto sociale di Artena soprattutto per il grande impulso che ha dato al crescita sociale e morale dell'intero paese.

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• 78m
• E

Mediazionecasa propone in vendita, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lodi, in posizione comoda e ben servita, un ampio e luminoso bilocale di 78 mq situato in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile, originariamente progettato come trilocale, rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera personalizzare gli spazi: grazie alle predisposizioni già presenti, è infatti possibile ripristinare facilmente la seconda camera da letto spostando la cucina e trasformando l’appartamento in un comodo trilocale, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, accogliente e luminosa, con cucina a vista (eventualmente separabile); proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno finestrato. Gli spazi risultano funzionali e facilmente modulabili in base alle esigenze. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo che circonda l’abitazione, offrendo uno sfogo esterno vivibile, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Internamente l’immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, curato nei dettagli e pronto per essere abitato senza alcun intervento, caratteristica che lo rende ideale anche come investimento. L’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina edificata nei primi anni 2000, servita da ascensore e ben mantenuta nelle parti comuni ed esterne, con facciate in ottimo stato. La posizione è uno dei punti di forza: centrale e strategica, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto, garantendo al contempo praticità e qualità della vita. Completa la proprietà un box auto di generose dimensioni, ideale per auto di grandi dimensioni e ulteriore spazio di deposito. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, versatilità e una posizione privilegiata.

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• N.D.

Terreno Agricolo in Vendita – Contrada Colubro Proponiamo in vendita terreno agricolo situato in Contrada Colubro, con una superficie di circa 18.430 mq, al prezzo di €45.000. Il terreno si presenta in parte pianeggiante e in parte leggermente scosceso, ideale per diverse coltivazioni o per uso agricolo. ✔ Accesso diretto su strada ✔ Terreno recintato ✔ Ottima esposizione Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura.

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• 234m
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ARTENA – VENDESI VILLA INDIPENDENTE IN VIA G. MARCONI In posizione strategica, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 234 mq, disposta su due livelli. Composizione: Piano terra: Cucina, saloncino e bagno, completa il piano un locale adibito a garage. Piano primo (accessibile tramite scala interna): cucina, ampio salone, tre camere da letto e due bagni Completa la proprietà un giardino perimetrale di circa 500 mq. Accesso tramite cancello ad uso comune. l’immobile necessita di ristrutturazione. Il riscaldamento è funzionante autonomo allacciato alla rete gas.

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• 91m
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Settecamini – Via Monti della Laga | Luminoso trilocale panoramico con terrazzi, box e cantina In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq, situato al 5° piano di una palazzina di recente costruzione in cortina. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità e per un’ottima distribuzione degli spazi interni: ampio salone doppio con angolo cottura, perfetto per vivere e ricevere con affaccio sul terrazzo più grande camera matrimoniale cameretta doppi servizi (di cui uno finestrato) comodo ripostiglio Fiore all’occhiello della proprietà sono i due terrazzi vivibili (circa 36 mq totali), ideali per momenti di relax all’aperto con una vista aperta e suggestiva su Roma, che spazia da San Pietro al Milite Ignoto. Completano la proprietà: box auto di 15 mq cantina Dotazioni e comfort: riscaldamento condominiale pannelli solari per maggiore efficienza climatizzatori parquet classe energetica C, sinonimo di risparmio e sostenibilità L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato da subito senza ulteriori spese. 👉 Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un immobile moderno, luminoso e con spazi esterni vivibili. Contattaci subito per fissare una visita: immobili come questo, completi e panoramici, sono sempre molto richiesti!

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Luminoso appartamento con giardino in posizione centrale a Castelverde Proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra rialzato composto da salone con angolo cottura, camera da letto disimpegno e bagno. L’immobile dispone inoltre di balcone e giardino privato esposti a sud, ideali per godere della luce naturale durante tutto il giorno e per momenti di relax all’aperto. La posizione è particolarmente comoda: situato nel cuore di Castelverde, a pochi passi da ufficio postale, scuole e negozi. La fermata Atac dista circa 100 metri, garantendo collegamenti rapidi con il resto della città. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

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Mediazionecasa propone in vendita una porzione di quadrifamiliare situata in Via Antonio Gramsci, nel cuore pulsante di San Cesareo, che unisce ampi spazi interni alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. Dimenticate l'auto: scuole, negozi, uffici e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata. L’immobile si sviluppa su quattro livelli ottimamente distribuiti, per una superficie complessiva di 195 mq oltre giardino di 100 mq fronte/retro ed un box auto di 20 mq ed è composto al piano terra da salone con portico di 15mq, cucina abitabile, dai quali si accede direttamente allo spazio esterno privato ed un bagno; al piano primo da una camera padronale con uscita su terrazzo privato, una camera doppia e un bagno mentre al piano secondo troviamo una cameretta, uno studio/ufficio e un ulteriore bagno. Scendendo al piano seminterrato ci accoglie una grande sala hobby di 65 mq completa di angolo cottura e bagno, perfetta per cene conviviali, area giochi o come appartamento per ospiti o familiari in quanto dotata di accesso esterno indipendente. La soluzione in buono stato manutentivo è dotata di infissi in legno con vetrocamera, grate in ferro e persiane, portone blindato, utenze dirette, pavimenti in gres e particolari rifiniture in legno massello. Il connubio perfetto tra indipendenza e comodità urbana! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/DqXFuiHBQ7M Cod. imm. 289DS

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MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12855 La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. prezzo 615.000 euro 🏠 Distribuzione interna L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale 🧱 Piano inferiore Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. 🌅 Piano superiore Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. ✨ Stato dell’immobile La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo 📍 Posizione e contesto La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo. Alcune immagini dell’annuncio sono state ottimizzate o valorizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare al meglio il potenziale dell’immobile. Gli ambienti reali potrebbero presentare leggere differenze.

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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo , in località Vetrice, in via del Carzolese, adiacente alla Casilina ed al centro abitato, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire. L’immobile, attualmente di circa 45 mq, è composto attualmente da un unico ambiente. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1800 mq in parte recintato e con accesso da strada asfalta. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche per quanto concerne la rigenerazione urbana, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato residenziale su unico livello, usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti, per una superficie utile di 65 mq oltre 20 mq di serra solare e 16 mq di portico. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di San Cesareo a soli 4 KM. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città. Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/RcWLhTZHHp8 Cod. imm. 69AF