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• 18m
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Proponiamo in vendita box auto sito in Viale Giovanni Battista Valente, la sua superficie è di circa 18 mq posto al primo livello. Ampio spazio di manovra, ottimo stato, serranda elettrica, protetto da cancello elettrico con comoda rampa di accesso. Sono previste spese condominiali pari ad € 60 annuali. Contattaci per fissare una visita!

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• 30m
• N.D.

🏡 Locale C/2 strutturato come appartamento – Ottimo Uso Investimento! 💼💰 🏷️ Prezzo: 43.000 € Scopri questo locale categoria C/2 trasformato in un comodo appartamento, ideale per chi cerca un investimento ad alta resa o uno spazio funzionale da utilizzare secondo necessità. 📍 Caratteristiche dell’immobile Il cespite è composto da: ➡️ Ingresso ➡️ Cucina funzionale ➡️ Disimpegno ➡️ Camera luminosa🛏️ ➡️ Bagno completo 🚿 ➡️ Giardino mattonato di circa 30 mq perfetto per relax, piante o piccoli arredi esterni 🌿🪴 🔧 Rifiniture e dotazioni L’immobile è dotato di: 🪟 Infissi in PVC ad alta efficienza 🛡️ Grate antintrusione per massima sicurezza ❄️ Condizionatore a pompa di calore, ideale sia per raffrescare che per riscaldare 💰 Ottimo investimento Attualmente locabile a 450 € mensili, rappresenta una rendita annua di circa il 7,5%, completamente esentasse secondo la destinazione attuale. Un’opportunità rara per chi cerca una soluzione dal basso costo di acquisto e dall’alta redditività.

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• 300m
• G

Mediazione Casa propone in vendita ad Artena, in Via Valle dell’oste, una villa unifamiliare di 300 mq suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due famiglie o per chi cerca un investimento versatile. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da un ampio salone con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere in totale relax. Il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, offre spazi ancora più ampi: grande salone, cucina, due camere da letto e due bagni. Una soluzione comoda e ben organizzata, pensata per chi desidera comfort e privacy. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq, due cantine per un totale di circa 70 mq e un giardino pianeggiante di circa 2497 mq, perfetto per godersi il verde, organizzare momenti all’aperto o realizzare progetti personalizzati. La villa si trova in una posizione strategica: vicina ai servizi principali, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità, garantendo indipendenza e qualità di vita.

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• 100m
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Proponiamo in vendita un attico di 100 mq con terrazzo, posto al secondo ed ultimo piano di un affascinante edificio in cortina dei primi del ’900, caratterizzato da un’architettura che richiama quella di un castello. L’accesso avviene attraverso un vialetto riservato che conduce a un tranquillo spazio condominiale, assicurando privacy e un’atmosfera silenziosa, lontana dai rumori della città. La metratura interna è di 80 mq netti ed è distribuita in ingresso e corridoio, due camere matrimoniali, due bagni, uno studio, un soggiorno, un ripostiglio e il terrazzo di mq. 28, con affaccio libero. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi interni. Le finestre del soggiorno sono ad arco (centinate), i pavimenti sono tipici dell’epoca. Il quartiere è situato nel Municipio V lungo l’asse di Via Casilina, è uno dei quartieri più vivaci, caratterizzato da una forte presenza multietnica. Ben collegato con il centro, offre una vasta gamma di servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. Dal 1981 ospita anche l’ospedale Vannini Figlie di San Camillo. Il nome del quartiere deriva dal Mausoleo di Sant’Elena, soprannominato nel linguaggio popolare Torre delle Pignatte: durante la sua costruzione furono inserite nel calcestruzzo delle anfore (“pignatte”) per alleggerire la struttura, da cui l’evoluzione del nome in Torpignattara. La nostra mission è seguire il cliente in ogni passo della vendita a 360 gradi, è accompagnarlo durante tutto il percorso con trasparenza e attenzione fino al rogito notarile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a completa disposizione.

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• 600m
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Mediazionecasa propone in vendita un capannone industriale (categoria catastale D7), situato all’interno del prestigioso Consorzio Artigianale e al centro della zona industriale del comune di San Cesareo. L’immobile si trova precisamente in via di Campo Gillaro con accessi comodi anche da via Maremmana e via dello Sviluppo. Caratteristiche dell’immobile La struttura si sviluppa su un unico livello e presenta le seguenti caratteristiche: • Superficie Netta: 600 mq. • Altezza: 6,5 metri, ideale per attività che richiedono ampi volumi. • Struttura Interna: Completamente priva di pilastri interni, garantendo la massima flessibilità di allestimento e utilizzo dello spazio. • Illuminazione: Completamente finestrata per un'ottima illuminazione naturale. • Accessi: Dotato di un ampio ingresso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico. • Layout Interno: Include un ufficio, un bagno con antibagno e uno spogliatoio, essenziali per l'attività produttiva e il personale. Area esterna e Potenziale sviluppo • Piazzale Esclusivo: L'unità dispone di un piazzale esterno ad uso esclusivo di 300 mq, ottimo per manovra, stoccaggio temporaneo o parcheggio. • Variazione d'Uso: È prevista la possibilità di convertire il 25% della metratura netta (circa 150 mq) in superficie commerciale. Questa flessibilità permette di affiancare alla produzione/logistica un'area espositiva o di vendita diretta. Posizione e Collegamenti Strategica La posizione è un punto di forza fondamentale per qualsiasi attività commerciale o industriale: • Autostrada A/1 (Roma Sud): Soli 500 metri dal casello autostradale di San Cesareo, garantendo un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici nazionali. • Vie Consolari: A soli 3 km dalla Via Casilina, arteria di grande scorrimento. • Poli Industriali: La struttura dista circa 20 km dalla Zona Industriale di Colleferro (Località Piombinara), facilitando i rapporti commerciali e logistici con quell'area. Questo capannone rappresenta una soluzione ottimale per aziende che cercano un immobile spazioso, versatile e, soprattutto, in una posizione logistica eccellente nel quadrante sud-est di Roma. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/oTlZDv3_hJw Cod. imm. 749C

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• 1100m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita, in posizione tranquilla ma ben collegata, un terreno edificabile situato nel Comune di Zagarolo, precisamente nella zona di Valle Martella, in Via Angelo Poliziano. Il lotto, di forma rettangolare e per gran parte pianeggiante, offre un’ottima base per realizzare un progetto abitativo moderno e funzionale. Caratteristiche Urbanistiche: Secondo il CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), il terreno consente lo sviluppo di una cubatura pari a 270 mc, pari a circa 85 mq residenziali. La tipologia di costruzione consigliata, valutando la morfologia del terreno e la metratura complessiva realizzabile, comprende: • Villino unifamiliare su unico livello di circa 85 mq residenziali. • Villino unifamiliare su tre livelli, di circa 85 mq residenziali, con possibilità di realizzare mansarda/sottotetto e piano seminterrato (come specificato all’interno del CDU). Perché sceglierlo: • Lotto ideale per chi desidera costruire la propria casa da zero, personalizzandone ogni dettaglio. • Ottima soluzione anche per investitori, grazie alla forte richiesta di nuove costruzioni indipendenti. • Terreno pianeggiante che facilita le fasi di progettazione e costruzione. • Contesto residenziale tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi. Dotazioni già presenti: Il terreno rappresenta una soluzione particolarmente vantaggiosa anche grazie agli interventi e alle predisposizioni già realizzate, tra cui: •Allaccio acqua già presente •Allaccio energia elettrica disponibile •Recinzione perimetrale effettuata •Scavo già realizzato per il posizionamento dell’abitazione, utile per velocizzare le fasi iniziali di costruzione. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/XhrNaB-BFhU Cod. imm. 69L

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• 290m
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MediazioneCasa, propone in Vendita, un occasione unica nel cuore del centro storico del Paese di Genazzano, tra le due piazze centrali, Piazza Santa Maria con la meravigliosa chiesa della Madonna del Buon Consiglio e, Piazza Giuseppe Emilio D’Amico con la Chiesa di San Paolo, Si vende Palazzetto d’epoca, con terrazzo panoramico ed ingresso indipendente di complessivi mq. 250. Quest’immobile rappresenta una grande opportunità per poter realizzare una casa unica a Genazzano o per sviluppare una propria attività di Affittacamere o B&B. Si accede dall’ingresso indipendente al piano terra con la scala che porta al piano primo, accoglie un ampio salone con grande camino, una cucina abitabile con dispensa e due grandi camere, la scala porta al piano superiore, diviso in due camere con bagnetto e balconcino e grande camera da letto con terrazzo panoramico di circa 20 mq. La posizione dominante offre una grande apertura sulla vista che si gode da questo spazio che è unica ed indescrivibile, affacciandosi su entrambe le piazze centrali di Genazzano e sulla montagna di colle pizzuto. Inoltre si aggiunge alla vendita un appartamentino Bilocale di circa 40 mq. adiacente alla proprietà, con ingresso indipendente, che si sviluppa sempre al piano primo con accesso dal piano terra e composto da saloncino con angolo cottura, camera da letto, bagno e cantina al piano terra di circa 20 mq. composta da due ambienti. L’immobile necessita di una grande ristrutturazione per rinnovare un po’ tutta la struttura, ma con quest’occasione si avrà modo anche di poter riorganizzare la disposizione interna dell’immobile, così da modificare e rinnovare seguendo il proprio, mantenendo le peculiarità storiche che si trovano all’interno, si potrà far uscire tutto il potenziale di questa soluzione rimasta troppo a lungo nascosta. Rimetti a nuovo questa proprietà con il tuo progetto ed investi sul territorio di Genazzano, in continua evoluzione ed espansione anche nel turismo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Mediazionecasa propone in vendita – Trilocale a Finocchio Centrale In una palazzina riservata di sole 3 unità abitative, proponiamo un luminoso trilocale situato in Finocchio Centrale, a pochi passi da negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. L’appartamento si presenta subito vivibile, ideale per chi desidera entrare senza necessità di ulteriori interventi. La disposizione interna offre ambienti comodi e ben organizzati: -Ampio salone con angolo cottura, accogliente e perfetto come zona giorno -Due camere matrimoniali -Bagno finestrato -Due balconi di pertinenza Il contesto della palazzina, composto da pochi condomini, garantisce tranquillità e privacy, mentre la posizione centrale consente di raggiungere ogni servizio con facilità. Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, praticità e un appartamento pronto da vivere.

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Quartiere Collatino e precisamente In Via HERBERT SPENCER proponiamo appartamento trilocale con box auto di proprietà All’interno di una palazzina di soli cinque piani servita da ascensore, il nostro appartamento è posto al secondo piano e presenta una superficie di circa 92 mq. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con uno spazioso ingresso, un comodo salone a vista, con finestra e porta finestra per accesso diretto al balcone, seguendo troveremo la cucina abitabile anch'essa con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio, un balcone perimetrale, mentre la zona notte comprende due camere da letto due ampie camere, Esposizione sud - est. Dispone inoltre di tende da sole, parquet nella camere e nel salone, finestre in alluminio e porte in legno. Riscaldamento centralizzato. La porzione immobiliare in oggetto si presenta in buone condizioni interne e si presta a svariate modifiche e personalizzazioni, inoltre il piano elevato garantisce una buona luminosità durante l'intera giornata. Completa la proprietà il box auto sito in Viale Giovanni Battista Valente, della superficie di circa 18 mq posto al primo livello. Ampio spazio di manovra, ottimo stato, serranda elettrica, protetto da cancello elettrico con comoda rampa di accesso. Sono previste spese condominiali che ammontano ad € 90 circa al mese per l'appartamento e 60 annui per il box.

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• 54m
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MediazioneCasa propone in vendita a: 🏡 Palestrina – Via Giulio Sbardella ✨ Bilocale recente costruzione con ampio balcone, box auto e cantina Un elegante bilocale di 54 mq situato al 2° piano con ascensore di una palazzina moderna. 🔹 Composizione interna: 🌞 Luminoso soggiorno con angolo cottura 🛏️ Camera matrimoniale 🚿 Bagno 🌤️ Balcone coperto con pratico ripostiglio 🔸 Comfort e dotazioni: 🪟 Infissi in legno doppio vetro ❄️ Aria condizionata 📍 Posizione strategica: Nelle vicinanze trovi supermercati, negozi e i servizi di prima necessità 🛒🍕🛍️ 🚗 Completano la proprietà: Box auto di 20 mq Ampia cantina Una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e comodità nei servizi ✨