• 2
• 1
• 40m
• N.C.

MediazioneCasa propone in vendita, Situata nell’incantevole cornice di Cave, via Pratarone, precisamente nel comune di Rocca di Cave, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un rifugio autentico immerso nel verde della Comunità Montana L’immobile è un rustico di circa 40 mq, una tipica casetta di campagna.Il fabbricato è circondato da un terreno di ben 6.000 mq, uno spazio vasto e versatile che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica sulla valle e sui rilievi circostanti. L'ampia metratura del terreno si presta a molteplici utilizzi: dall'oliveto al frutteto, fino alla creazione di un giardino botanico privato o un'area relax. La potenzialità di quest’immobile è la possibilità con demolizione e ricostruzione di aumentare la cubatura del fabbricato ed effettuare il cambio ad uso residenziale. A differenza di molte proprietà isolate in campagna, questa soluzione offre Servizi di urbanizzazione alle porte. Allacci per acqua, luce e rete fognaria sono già presenti lungo la strada comunale adiacente. Che tu stia cercando un punto d’appoggio per i tuoi weekend lontano dallo smog della Capitale, o un terreno fertile per un progetto agricolo d’eccellenza, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura selvaggia e comodità infrastrutturale insieme alla bellezza del paesaggio laziale. Contattaci per una visita e per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà

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• 80m
• G

Campo Ascolano zona residenziale sul litorale romano tra la tenuta presidenziale e il villaggio tognazzi, Si trova a pochi km da Ostia, collegata sia a Roma e ad Ostia con mezzi pubblici atac e cotral. Nelle vicinanze troviamo i parchi divertimento Zoomarine e Cinecittaworld, I centri commerciali per fare shopping come l'outlet di Castel romano. Una zona dove si ha la sensazione di stare sempre in vacanza. In questo contesto e precisamente sul lungomare Ugo Tognazzi, si vende un appartamento composto da un ampio ingresso, 1 salone con camino, 1 camera da letto, 1 cucina, 1 servizio con finestra e vasca, 1 balcone, e un ampio terrazzo panoramico con vista unica: mare e macchia mediterranea. Un terrazzo dove poter trascorrere per momenti di convivialità e di relax e ammirare meravigliosi tramonti. Lo diceva Ugo Tognazzi “Nonostante abbia girato i mondo i tramonti più belli, li ho visti a Torvaianica” L'immobile è in buono stato è dotato di climatizzatori, grate alle finestre. Tripla esposizione ovest/nord/est posizione sud/ovest. Se ami la tranquillità. il mare, la natura, lo sport, questa è la casa che fa per te. CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO...... SARA' AMORE A PRIMA "VISITA"!

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• 1
• 64m
• G

ARTENA – Centro Storico Nel suggestivo e caratteristico centro storico di Artena, bello e molto apprezzato, proponiamo in vendita appartamento ideale anche come uso investimento. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 20 mq, un valore aggiunto raro per la zona. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2021, garantendo un intervento importante già eseguito. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia per investimento in una zona storica di grande fascino.

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• 1
• 55m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita, in Via Assoro locale commerciale categoria C/1 di circa 55 mq, con interessante possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. L’immobile presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale che si presta con facilità alla trasformazione residenziale. Attualmente è composto da due camere entrambe finestrate, servizio e un ulteriore ampio ambiente che, in fase di ristrutturazione, può essere valorizzato come salone con angolo cottura, creando una zona giorno ampia e confortevole. La conformazione regolare degli spazi rendono l’immobile ideale per un progetto di riqualificazione e personalizzazione, permettendo di realizzare un appartamento pratico e moderno. Soluzione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento, grazie alla versatilità dell’immobile e al suo potenziale di valorizzazione.

• 4
• 1
• 85m
• A

In zona Trigoria e più precisamente Via Guglielmo Guasta, proponiamo in vendita appartamento in proprietà superficiaria di 85 mq, posto al terzo piano di una palazzina in cemento armato, rifinita ad intonaco e costruita nel 2016. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto di: • soggiorno a vista con angolo cottura • balcone vivibile • due camere matrimoniali • studio • bagno finestrato La soluzione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo, pavimentazione in gres ed esposizione nord-est. Classe energetica A4 Completano la proprietà una cantina e un box auto di 17 mq con serranda basculante, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. Nelle spese condominiali sono comprese i costi del riscaldamento. La posizione è strategica, a pochi minuti a piedi dal Campus Biomedico di Roma, importante polo universitario e sanitario che assicura una domanda locativa costante, rendendo l’immobile particolarmente interessante come uso investimento. Attualmente l’appartamento è locato a due studenti con contratto a canone concordato, garantendo una rendita annua pari a € 10.800,00. Rendimento lordo: circa 3,7% annuo Soluzione ideale sia per abitazione principale sia per chi cerca un immobile già a reddito. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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• 1
• 49m
• G

🏡 APPARTAMENTO BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZINO, POSTO AUTO E CANTINA – CASTELVERDE 🌿 In zona Castelverde proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, rifinita in cortina e dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato, pronto da abitare e libero da subito ✨ 🔹 Zona giorno composta da un comodo salone luminoso, perfetto per accogliere amici e vivere al meglio la quotidianità 🛋️ 🔹 Cucinotto finestrato, separato e funzionale, ben organizzato negli spazi 🍳 🔹 Disimpegno che garantisce una distribuzione razionale degli ambienti 🚪 🛏️ Camera da letto matrimoniale ampia e ben illuminata 🛁 Bagno finestrato, comodo e ben rifinito 🌤️ Terrazzino vivibile, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax 🔐 Dotazioni e comfort: ✔️ Termoautonomo ✔️ Climatizzazione ✔️ Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ♻️ ✔️ Grate in ferro su tutte le finestre ✔️ Portoncino blindato ✔️ Cancello carrabile automatizzato 🚗 Completano la proprietà posto auto coperto e cantina, elementi sempre più richiesti e di grande valore. 📍 Soluzione ideale per single, giovani coppie o uso investimento, in contesto tranquillo e ben collegato. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

• 7
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• 174m
• G

ARTENA - VIA MAIORANA - APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA IN VENDITA Mediazionecasa Artena propone in vendita un appartamento di circa 174 mq in un contesto tranquillo, esattamente in Via Maiorana, una traversa della Via Latina, a soli 3km dal centro di Artena. L'appartamento è posto al piano secondo di un piccolo condominio familiare, si compone da una cucina abitabile, salone doppio, un corridoio che conduce a due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. A completare l'immobile, un balcone che collega la cucina con il salone. La proprietà vanta anche un piazzale condominiale dedicato al parcheggio, un ingresso dotato di cancello elettrico per la massima sicurezza e comodità, e un grazioso giardino condominiale.

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• 860m
• N.D.

Terreno edificabile di 860mq in Contrada Michelina, Artena (RM), in posizione tranquilla e riservata ma a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Il lotto offre ampie possibilità edificatorie, consentendo la realizzazione di una villa indipendente, villini bifamiliari o altre soluzioni residenziali, per una superficie edificabile complessiva di circa 440 mq. Una soluzione ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione su misura, sia per chi è alla ricerca di un’operazione immobiliare interessante in una zona in costante richiesta. Contesto piacevole, ben collegato e facilmente accessibile. Progetto già approvato.

• 7
• 4
• 200m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita in contesto residenziale riservato e curato, una villetta a schiera indipendente, sviluppata su quattro livelli, progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente. La proprietà è dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, e ci accoglie con una splendida corte esclusiva di circa 100 mq circa, parzialmente mattonata e organizzata come vera e propria zona living esterna, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Dal portone blindato si accede al piano principale, dove troviamo un luminoso doppio salone, attualmente suddiviso in area living e sala da pranzo, impreziosito da un elegante caminetto e con accesso diretto ad un ampio terrazzo con affaccio interno, spazio riservato e vivibile. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sul terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con bagno privato e balcone, una cameretta, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre camere. Salendo al secondo piano troviamo un ambiente aggiuntivo estremamente versatile, ideale come quarta camera, cabina armadio, studio o spazio multifunzionale, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze familiari. Il piano seminterrato offre una grande sala hobby, attualmente organizzata come ulteriore zona giorno con seconda cucina, oltre ad una camera matrimoniale con bagno en suite, soluzione ideale per ospiti, familiari o per creare un’area indipendente. Da questo livello si accede direttamente alla rampa dove è presente il posto auto. L’abitazione è stata progettata e rifinita con estrema attenzione ai dettagli, valorizzata da materiali di pregio e arredi realizzati su misura, elementi che conferiscono unicità, eleganza e massima ottimizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per fissare una visita!

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• 200m
• G

Vendesi Villa Indipendente a Rignano Flaminio – Da Ristrutturare In una posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli, con un ampio lotto di terreno di circa 2000 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzarlo completamente secondo le proprie esigenze. Composizione: Piano Terra: Salone doppio spazioso e luminoso Cucina abitabile con comoda dispensa Due camere da letto Bagno Piano Primo: Due camere da letto Saloncino Ripostiglio Bagno Caratteristiche dell'immobile: Lotto di terreno di circa 2000 mq, ideale per giardino, orto o area relax Utenze dirette: l'acqua è fornita da un pozzo privato Immobile da ristrutturare: lavori di rinnovamento necessari La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e panoramica, pur essendo facilmente raggiungibile dai principali servizi e dalle vie di collegamento. Superficie complessiva: circa 2000 mq di terreno Posizione: Rignano Flaminio, in una zona immersa nel verde e lontana dal caos cittadino Un'ottima opportunità per chi desidera una villa da personalizzare a proprio piacimento, in un contesto naturalistico e riservato.