ROCCA PRIORA: TRILOCALE OTTIMO STATO CON GIARDINO E CANTINA

Rocca Priora (RM) Codice: RM13035 90mq
€ 139.000,00
Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 90 mq posto al piano terra di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative.

L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da:
• comodo salone con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione;
• cucina separata ma aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa.

La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da:
• 2 grandi camere, entrambe matrimoniali per spazio e disposizione;
• bagno completamente ristrutturato a nuovo.

Recentemente sono stati sostituiti anche gli infissi, oggi in PVC effetto legno con doppio vetrocamera, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.

A rendere questa proposta davvero unica è il bellissimo giardino privato di circa 700 mq, situato frontalmente all'abitazione, uno spazio esclusivo ideale per chi ama vivere all'aria aperta, per famiglie con bambini, per chi possiede animali domestici o semplicemente desidera godere della massima privacy e tranquillità. Completa il tutto:
• una comoda cantina, accessibile sia dall’ interno che dall’ esterno dell’abitazione;
• la possibilità di parcheggiare nell'area condominiale oppure di realizzare uno o più posti auto all'interno del giardino di proprietà.

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali:
• 5 km casello autostradale di San Cesareo;
• 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo;
• 500 m fermata autobus cotral;
• 1 km farmacia;
• 2 km ufficio postale;
• 2 km supermercati e attività.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.


Guarda il video dell’immobile al seguente link:
https://youtu.be/1hKjN7FkVb0


Cod. imm. 139CG


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Rocca Priora
  • Località: Rocca Priora
  • Mq: 90
  • N. Vani: 3
  • N. Camere: 2
  • N. Bagni: 1
  • Tipologia: Appartamenti
  • Piano: TERRA
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 700
  • Ascensore: No
  • Piscina:
  • Stato: Occupato
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.

Planimetrie