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APPARTAMENTO CON BALCONE E POSSIBILITÀ BOX - TOR SAPIENZA

ROMA (RM) Codice: RM12316 42mq
€ 159.000,00
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Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
Codice Unico: RM12316

🏡 APPARTAMENTO CON BALCONE E POSSIBILITÀ BOX – TOR SAPIENZA, VIA CLAUDIO TRUFFI

📍 Indirizzo: Via Claudio Truffi, zona Tor Sapienza - Collatina
📏 Superficie: 42 mq
🏢 Piano: 1° con ascensore
📊 Classe energetica: A1

🔹 Descrizione dell’immobile
Accogliente bilocale situato nel quartiere residenziale di Tor Sapienza, in buono stato interno e pronto per essere abitato.

L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed è così composto:

🔸 Composizione interna:

🚪 Ingresso che introduce a un ambiente curato e luminoso
🛋️ Salone con angolo cottura, con accesso diretto al balcone
🛏️ Camera da letto matrimoniale con secondo accesso al balcone
🚿 Bagno moderno, non finestrato
🌞 Ampio balcone vivibile con doppio affaccio da salone e camera

💰 Prezzo appartamento: € 159.000,00
🚗 Box auto (opzionale): € 20.000,00

✨ Caratteristiche principali
✅ Esposizione sud/est: ambienti soleggiati per gran parte della giornata
✅ Bonus 110% già eseguito: facciata, cappotto termico e impianti efficienti
✅ Spese condominiali: € 60 mensili, comprensive di consumo acqua
✅ Possibilità box auto: singolo, a parte, comodo per parcheggio o deposito
✅ Stabile in ottime condizioni

📍 Posizione e collegamenti
L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da:
🛒 Negozi e supermercati
🎓 Scuole e servizi pubblici
🚍 Fermate autobus e vicinanza alla stazione ferroviaria di Tor Sapienza
🚗 Ottimi collegamenti con la Prenestina, il GRA e il centro città

🏠 Ideale per:
👫 Giovani coppie alla ricerca della prima casa
👨‍💼 Professionisti che vogliono un punto d’appoggio comodo e moderno
📈 Investitori alla ricerca di un immobile già ristrutturato ed efficiente

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Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Tor Sapienza
  • Mq: 42
  • N. Vani: 2
  • N. Camere: 1
  • N. Bagni: 1
  • Tipologia: Appartamenti
  • Piano: 1
  • Terrazzo (mq): 10
  • Giardino (mq):
  • Ascensore: Si
  • Piscina:
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Pianerottolo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica:

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 75

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