APPIA PONTE LUNGO– AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA, GIÀ A REDDITO

ROMA (RM) Codice: RM13174 125mq
€ 570.000,00
Tucci Ileana
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Descrizione

VIA GELA – AMPIA METRATURA RISTRUTTURATA, GIÀ A REDDITO

In posizione centrale e strategica, tra San Giovanni, Re di Roma e Ponte Lungo, precisamente in Via Gela, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano con ascensore di una palazzina in cortina.

L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni e due balconi ed ampio ripostiglio

L'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, dispone di riscaldamento autonomo e si presenta come una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.

ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITA

L'immobile è locato con contratto 3+2 a canone concordato, con scadenza a settembre 2028, e produce un reddito di € 19.200 annui, con possibilità per il proprietario di usufruire del regime fiscale della cedolare secca, ricorrendone i requisiti.

Un'opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile di ampia metratura, già ristrutturato e in grado di produrre reddito fin dal primo giorno.

POSIZIONE ECCELLENTE

Uno dei principali punti di forza è la posizione: a circa 200 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo e dalla Stazione ferroviaria Tuscolana, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Happio e della vivace zona commerciale di Via Appia Nuova.

La presenza di metropolitana, ferrovia, autobus, negozi e servizi rende l'immobile facilmente raggiungibile e particolarmente appetibile anche per una futura rilocazione.

125 MQ – 4 ampie CAMERE – 2 BAGNI – 2 BALCONI – RISTRUTTURATO – ARREDATO – GIÀ A REDDITO

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Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Appio Tuscolano
  • Mq: 125
  • N. Vani: 6
  • N. Camere: 4
  • N. Bagni: 2
  • Tipologia: Appartamenti
  • Piano: 2
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq):
  • Ascensore: Si
  • Piscina: No
  • Stato: Affittato
  • Accesso: Pianerottolo
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: -----
  • Vista Panoramica: No

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175