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VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO DI 410MQ ZAGAROLO COLLE DEL PERO

Zagarolo (RM) Codice: RM9385 410mq
€ 649.000,00
Ufficio Colonna
Agenzia
Via Casilina 00030 - Colonna (ROMA)
3924738971
colonna@mediazionecasa.com
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Descrizione

Mediazionecasa Colonna Propone in vendita
Villa Unifamiliare di Pregio
La Proprietà è composta da una struttura Principale di 350mq circa su 2 livelli più cantina ,da una dependance di 50mq circa civile abitazione, da un locale deposito attrezzi esterno e una zona barbecue con forno a legna coperta, il tutto circondato da un terreno di 3000mq circa.

-Piano Terra: Entrando dalla porta principale, troviamo una piccola sala di attesa per gli ospiti, proseguendo entriamo nell’ingresso che divide la zona giorno lato sinistro e la zona notte lato destro. Proseguendo nella zona giorno troviamo un doppio salone di rappresentanza con soffitti alti , con al centro un camino antico di cotto senese, proseguendo troviamo un arco che ci porta nell’ampia sala da pranzo il tutto che porta su un ampio porticato con colonne tonde in cemento e soffitti con travi in legno che affaccia sul giardino pensile frontale della villa. Continuando nella zona giorno troviamo un ampia e luminosa cucina abitabile. Passando per il disimpegno principale entriamo nella zona notte , dove troviamo 2 ampi bagni uno con vasca e uno con doccia completamente ristrutturati con materiali di pregio. Proseguendo nella zona notte troviamo 3 camere matrimoniali , di cui una camera patronale con uscita sul porticato retro la gabina armadio personale e con l’uscita sul porticato che da sulla parte retro della villa. Proseguendo nell’esterno della Villa troviamo un’ampia dependance di 50mq abitatiti, composta da ampio salone, cucina abitabile, un ampio bagno e un portico di 42 mq circa. Inoltre nella zona giardino troviamo un forno a legna porticato e un locale deposito esterno per gli attrezzi.

-Piano Primo: Al Piano Primo ed ultimo , si accede tramite una scala in muratura indipendente esterna , dove entrando troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista in muratura rivestita in marmo, che affaccia su un grazioso terrazzino di 23 mq. Proseguendo nella zona giorno troviamo 1 ampio bagno con doccia. Entrando nella zona notte troviamo un disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali ed 1 comodo bagno con doccia .

-Piano seminterrato: Nel Piano seminterrato troviamo 2 ampi locali depositi e una cabina idrica.

Inoltre si fa Presente che la Villa è già divisa in 2 grandi unità abitative + 1 una dependance di 50 mq circa abitativa.

Rifiniture: La Villa presenta sia esternamente che internamente, rivestimenti con materiali pregiati di prima scelta, montati da artigiani del settore .

Costruzione: Il Corpo Centrale della Villa in origine risale agl’anni 60. Negli anni 2000 gli attuali proprietari hanno completamente rifatto sia l’impiantistica elettrica che quella idraulica dell’intera Villa. Nel 2005 è stata ristrutturata parte della Villa Centrale e l’intera dependance. Nel 2015 il Piano Primo è stato Completamente ristrutturato, e inoltre sostituendo il vecchio tetto in Cemento con un nuovo tetto in legno lamellare autoventilato di ultima generazione.

Ubicazione: Comune di Zagarolo , nella Provincia di Roma e più precisamente in Via Colle del Pero , uno dei primi colli venendo da Roma sulla Via Zagarolese , Caratterizzato da un magnifico Panorama.
Utenze :
Gas (Bombolone con possibilità e predisposizione allaccio)
Acqua(Pozzo artesiano con possibilità di allaccio alla rete comunale)
Fogna: Fossa Biologica a norma Imof

Link Virtual tour piano terra: https://my.matterport.com/show/?m=RubKso3wayr
Link Virtual tour piano primo: https://my.matterport.com/show/?m=aFuzjXeZ2ut

Mediation house Colonna Offers for sale
Prestigious single-family villa
The property consists of a main structure of approximately 350 square meters on 2 levels plus cellar, an outbuilding of approximately 50 square meters for residential use, an external tool shed and a barbecue area with covered wood-burning oven, all surrounded by land. of about 3000sqm.

-Ground Floor: Entering the main door, we find a small waiting room for guests, continuing we enter the entrance that divides the left side living area and the right side sleeping area. Continuing in the living area we find a double reception hall with high ceilings, with an ancient Sienese terracotta fireplace in the center, continuing we find an arch that leads us into the large dining room all leading onto a large porch with round concrete columns and ceilings with wooden beams overlooking the front roof garden of the villa. Continuing in the living area we find a large and bright eat-in kitchen. Passing through the main hallway we enter the sleeping area, where we find 2 large bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, completely renovated with quality materials. Continuing in the sleeping area we find 3 double bedrooms, one of which is a master bedroom with exit to the back porch, the personal wardrobe and the exit to the porch that overlooks the back of the villa. Continuing outside the Villa we find a large outbuilding of 50 square meters, consisting of a large living room, kitchen, large bathroom and a porch of about 42 square meters. Also in the garden area there is a porch wood oven and an external storage room for tools.

-First floor: The first and last floor is accessed via an independent external stone staircase, where upon entering we find a large living room with fireplace and open kitchen in stone covered in marble, which overlooks a lovely terrace of 23 square meters. Continuing in the living area we find 1 large bathroom with shower. Entering the sleeping area we find a hallway, 2 large double bedrooms and 1 comfortable bathroom with shower.
- Basement floor: In the basement there are 2 large storage rooms and a water cabin.

Finishes: The Villa presents both externally and internally, coatings with high-quality materials of first choice, assembled by artisans in the sector.
Construction: The central body of the Villa originally dates back to the 1960s. In the 2000s the current owners completely redesigned both the electrical and hydraulic systems of the entire Villa. In 2005, part of the Villa Centrale and the entire annex were renovated. In 2015 the First Floor was completely renovated, and also replacing the old concrete roof with a new latest generation self-ventilated laminated wood roof.
Location: Municipality of Zagarolo, in the Province of Rome and more precisely in Via Colle del Pero, one of the first hills coming from Rome on the Via Zagarolese, characterized by a magnificent panorama.

Utilities:
Gas (Donut with possibility and predisposition for connection)
Water (Artesian well with the possibility of connection to the municipal network)
Sewer: Biological Pit in accordance with Imof

Link Virtual tour ground floor: https://my.matterport.com/show/?m=RubKso3wayr
Link Virtual tour first floor: https://my.matterport.com/show/?m=aFuzjXeZ2ut


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Zagarolo
  • Località: Zagarolo Paese
  • Mq: 410
  • N. Vani: 10
  • N. Camere: 6
  • N. Bagni: 5
  • Tipologia: Appartamenti
  • Piano: Terra-Primo
  • Terrazzo (mq): 25
  • Giardino (mq): 3000
  • Ascensore:
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Classe Energetica: N.D.
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.

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