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SAN CESAREO: LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO CON CORTE PRIVATA

San Cesareo (RM) Codice: RM12665 60mq
€ 79.000,00
Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita, in una posizione strategica su Via di Casa Romana, una delle arterie di passaggio più importanti di San Cesareo, un interessante locale commerciale C/1 di 60 mq, ideale per professionisti e piccole attività che cercano visibilità e comfort.
L'immobile, attualmente libero e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di ulteriori lavori.
La metratura interna è stata sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità:
• Ingresso con Reception: Accogliente zona front-office, perfetta per ricevere la clientela e gestire gli appuntamenti.
• Due Stanze Operative: L'immobile dispone di due ambienti separati, ideali per uso ufficio, cabine estetiche, studi medici o sale consulenza, garantendo privacy e tranquillità.
• Ampio Ripostiglio/Magazzino: Uno spazio generoso indispensabile per l'archivio documenti o lo stoccaggio di merci e attrezzature, mantenendo l'ordine nelle zone aperte al pubblico.
• Servizio Igienico: Un bagno funzionale e a norma, in linea con lo stato ristrutturato dell'immobile.

A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata esclusiva. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: può essere utilizzato come area relax per il personale, zona fumatori riservata o, con il giusto allestimento, come piccolo angolo verde decorativo per abbellire l'ingresso.

Posizione e Contesto
• Ubicazione: Via di Casa Romana, San Cesareo.
• Visibilità: La posizione su strada di passaggio garantisce un'ottima visibilità al transito veicolare e pedonale locale.
• Servizi: L'immobile è inserito in un contesto servito, vicino ad altre attività commerciali, fermate dei mezzi e snodi principali, facilitando l'accesso sia per i titolari che per i clienti.

Ideale per:
Grazie alla suddivisione interna (Reception + 2 Stanze), questa soluzione è perfetta per:
• Studi Professionali (Avvocati, Commercialisti, Architetti).
• Studi Medici o Fisioterapici.
• Centri Estetici o Parrucchieri.
• Agenzie di Assicurazioni.


Guarda il video dell’immobile al seguente link:
https://youtu.be/lFPJdHlynes

Cod. imm. 79MB


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: San Cesareo
  • Località: San Cesareo
  • Mq: 60
  • N. Vani: 3
  • N. Camere: 0
  • N. Bagni: 1
  • Tipologia: Locali Commerciali
  • Piano: T
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq):
  • Ascensore: No
  • Piscina:
  • Stato: Libero
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica:

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.

Planimetrie