VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE ENERGETICA A4

ROMA (RM) Codice: RM12889 120mq
€ 450.000,00
Descrizione

🏡 Vermicino – Via Bronte

In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione ✨, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello.

La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile 🚗, per garantire praticità e privacy.

🔹 Composizione interna:

Ampia zona giorno con salone e cucina a vista 🍽️
Disimpegno
Camera padronale con cabina armadio 👗
Camera matrimoniale 🛏️
Cameretta
Doppi servizi con cabina doccia 🚿

🌿 Spazi esterni:

Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana
Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax ☀️
Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri 🍖
Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti 🚘

🔒 Dotazioni e comfort:

Impianto d’allarme e videosorveglianza smart 📱
Velux con allarme
Impianto di irrigazione automatica 🌱
Zanzariere
Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido ⚡
Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio
Videocitofono
Sistema domotico gestibile da smartphone
Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil ❄️🔥
Infissi in alluminio doppio vetro

📦 Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino.

📍 Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani 🌄
⚡ Classe Energetica A+
🟢 Libera da subito

💼 La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Vermicino
  • Mq: 120
  • N. Vani: 6
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 2
  • Tipologia: Nuove Costruzioni
  • Piano: Terra
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 270
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 75