VILLA INDIPENDENTE ARTENA- CON ULIVETO E FIENILE

Artena (RM) Codice: RM13145 350mq
€ 305.000,00
Descrizione


Nel verde della campagna di Artena, a pochi minuti dai principali servizi e in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 350 mq, circondata da oltre un ettaro di terreno completamente recintato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare un'attività legata al mondo equestre.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un ampio portico pavimentato introduce in un'accogliente zona giorno composta da un luminoso salone, angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Un'elegante scala interna in legno conduce al piano superiore, dove il disimpegno si apre su un grazioso terrazzino. La zona notte ospita una spaziosa camera padronale con bagno privato e altre due camere da letto, tutte rifinite con pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti.

Il piano seminterrato rappresenta il cuore conviviale della villa: un ampio doppio salone con angolo cottura, impreziosito da un suggestivo camino e da un forno a legna, perfetti per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completa il piano un bagno. Grazie al doppio accesso, sia dall'interno dell'abitazione che dall'esterno tramite un corridoio coperto, questo livello si presta anche ad essere utilizzato come appartamento indipendente, taverna o spazio dedicato agli ospiti. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'intercapedine calpestabile che circonda l'intero piano seminterrato su tutti e quattro i lati, una caratteristica costruttiva che favorisce l'isolamento dell'immobile e contribuisce a mantenere gli ambienti asciutti e salubri.

Adiacente all'abitazione si trova un garage di circa 40 mq, facilmente accessibile tramite rampa carrabile con serranda elettrica e dotato anche di ingresso pedonale.

All'esterno la proprietà esprime tutto il suo potenziale: oltre un ettaro di terreno completamente recintato circonda la villa, garantendo privacy e sicurezza. Il parco è impreziosito da 35 piante di ulivo, un pozzo artesiano, un fienile e una struttura con box per 4 cavalli, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale per gli amanti dell'equitazione, per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente vivere in un contesto esclusivo immerso nel verde.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, capace di coniugare ampi spazi, privacy e qualità della vita, ideale come prestigiosa residenza privata, azienda agricola, maneggio o struttura ricettiva.

Prezzo richiesto: € 305.000.

Un'opportunità rara nel suo genere, grazie alle dimensioni della villa, agli oltre un ettaro di terreno completamente recintato, alle strutture dedicate ai cavalli e all'eccellente rapporto tra qualità, spazi e prezzo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa esclusiva proprietà.


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Artena
  • Località: Contrada Colubro
  • Mq: 350
  • N. Vani: 11
  • N. Camere: 4
  • N. Bagni: 4
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: s1-t-1
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq):
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Occupato
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.