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PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E SALA HOBBY

Colonna (RM) Codice: RM12271 300mq
€ 490.000,00
Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
🔑Codice Unico: RM12271

🏡 COLONNA – PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E SALA HOBBY

📍 Posizione: Colonna (RM), zona residenziale
📐 Superficie: 300 mq su 3 livelli
🌳 Giardino privato: circa 600 mq (parte verde + parte pavimentata)
🚗 Box auto: 25 mq sbancato
🏗 Stato: Ottimo stato manutentivo
🏘 Divisibile in due unità abitative

🔹 Descrizione dell’immobile
Porzione di villa bifamiliare situata in una tranquilla zona residenziale di Colonna, perfettamente collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, con grandi spazi esterni ben curati e ottime finiture.

🏠 Distribuzione interna
🔸 Piano rialzato:
✅ Ampio portico coperto, ideale per zona relax
✅ Salone luminoso
✅ Cucina abitabile
✅ Camera matrimoniale
✅ Cameretta
✅ Due bagni finestrati

🔸 Primo piano (mansardato):
✅ Due camere da letto (altezza minima 1,20 m)
✅ Bagno finestrato

🔸 Piano seminterrato – Sala hobby (90 mq):
✅ Ampio ambiente con camino
✅ Predisposizione angolo cottura
✅ Bagno completo
✅ Camera matrimoniale

💰 Prezzo richiesto: € 490.000,00

🚗 Accessori e comfort
• Box auto sbancato di 25 mq
• Infissi in legno con doppio vetro
• Persiane in ferro
• Predisposizione per impianto di climatizzazione
• Esterno in tinta, ben curato
• Ottimo stato generale

🏡 Punti di forza
✅ Ampia metratura interna ed esterna
✅ Divisibile in due unità abitative
✅ Ideale per famiglie numerose o soluzioni genitori/figli
✅ Ottima esposizione e vivibilità
✅ Contesto riservato e tranquillo


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Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Colonna
  • Località: Colonna
  • Mq: 300
  • N. Vani: 8
  • N. Camere: 5
  • N. Bagni: 4
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: terra-primo-seminterrato
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 600
  • Ascensore:
  • Piscina:
  • Stato: Libero
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175