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VILLA SU DUE LIVELLI RESIDENZIALI GIARDINO E GARAGE

Gallicano nel Lazio (RM) Codice: RM12586 175mq
€ 265.000,00
Descrizione

🏡 VILLA CENTRALE CON GIARDINO – GALLICANO NEL LAZIO
🔑 Codice Unico: RM12586
📍 Posizione: Via [inserire via se disponibile], Gallicano nel Lazio (RM)
📏 Superficie: 175 mq
🌳 Giardino privato: 30 mq
🛗 Livelli: 2 livelli fuori terra + garage sbancato

🔹 Descrizione generale
Mediazionecasa propone in vendita una splendida villa a schiera centrale, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata di Gallicano nel Lazio, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi.

La villa, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su due livelli residenziali fuori terra oltre a un ampio garage sbancato di 60 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre diverse possibilità di utilizzo.

🏠 Composizione interna
Piano terra rialzato – 87 mq
✅ Doppio ingresso: accesso principale e ulteriore entrata diretta dal box sbancato.
✅ Cucina abitabile (20 mq): ampia e luminosa, dotata di camino, con esposizione a nord e accesso diretto al terrazzo.
✅ Salone (40 mq): spazioso e accogliente, con termo-camino e accesso diretto al giardino.
✅ Bagno finestrato ristrutturato con box doccia.
✅ Spazi esterni: terrazzo di 60 mq e giardino privato di 30 mq, in parte mattonato e in parte verde, con portico coperto, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto.

Piano primo – 87 mq
✅ Due camere matrimoniali ampie e luminose, entrambe con accesso al balcone.
✅ Una camera singola o studio, anch’essa con balcone.
✅ Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, comodi e funzionali.

🚗 Piano seminterrato (sbancato) – 60 mq
Ampio ambiente grezzo, utilizzabile come garage doppio, sala hobby o taverna, con accesso diretto all’abitazione.


💰 Prezzo richiesto: € 265.000,00

✨ Caratteristiche e dotazioni
Termoautonomo ♨️
Camino e termocamino 🔥
Infissi in doppio vetro
Persiane in ferro
Portoncino blindato 🚪
Ottima esposizione (sud/nord) 🌞
Nessuna spesa condominiale

📍 Posizione e collegamenti
L’immobile si trova in una posizione comoda e ben servita:
🚗 A pochi minuti da Via Prenestina Nuova
🛣 Vicino al casello autostradale A1 – San Cesareo
🚉 Collegamenti rapidi con Zagarolo, Palestrina e Roma Est
🛍 Servizi e negozi nelle vicinanze: supermercati, scuole, farmacia e bar

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Gallicano nel Lazio
  • Località: Gallicano nel Lazio
  • Mq: 175
  • N. Vani: 5
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: S1-RIALZATO-PRIMO
  • Terrazzo (mq): 60
  • Giardino (mq): 30
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica: No

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175