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VILLETTA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO E VISTA PANORAMICA – MONTE COMPATRI

Montecompatri (RM) Codice: RM12330 120mq
€ 216.000,00
Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
Codice Unico: RM12330
🏡 VILLETTA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO E VISTA PANORAMICA – MONTE COMPATRI

📏 Superficie: 120 mq su tre livelli fuori terra
🌿 Spazi esterni: Doppio giardino (35 mq mattonato + 40 mq verde)
🚗 Box auto incluso
🏗 Anno di costruzione: 2010

🔹 Descrizione dell’immobile
Villetta a schiera, situata in contesto residenziale tranquillo e panoramico nel Comune di Monte Compatri. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, con spazi comodi, doppi giardini e ottime finiture, ideale per famiglie in cerca di comfort e riservatezza.

🏠 Distribuzione interna
🔸 Piano Terra:
• 🛋 Soggiorno con annessa sala da pranzo e stufa a pellet
• 🚿Bagno con box doccia
• 🍽️ Cucina abitabile con camino e affaccio diretto sul giardino mattonato di circa 35 mq
• 🚗 Box auto con accesso interno diretto
🔸 Piano Primo:
• 🛏️ Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzino panoramico
• 🛁 Bagno finestrato con vasca e doccia
• 🌳 Giardino posteriore di circa 40 mq, perfetto per area relax o spazio giochi
🔸 Piano Secondo (mansardato):
• Spazioso ambiente open-space, personalizzabile come ulteriore camera, studio o sala hobby

💶 Prezzo richiesto: € 216.000,00

✨ Dotazioni e Comfort
✅ Infissi in legno doppio vetrocamera
✅ Zanzariere e persiane in ferro
✅ Portoncino blindato
✅ Videocitofono
✅ Accesso carrabile con cancello elettrico
✅ Cancelletto pedonale
✅ Rampa per disabili
✅ Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e camino

🛍️ Servizi e Collegamenti nelle Vicinanze
La zona è ben collegata e servita da ogni comodità:
🚍 Fermata autobus a pochi minuti a piedi, collegamenti per Frascati, Monte Porzio, Roma Anagnina
🚆 Stazione ferroviaria di Colle Mattia a circa 8 minuti di auto – linea Roma-Cassino
🛣 Accesso rapido a Via Casilina e Autostrada A1 (uscita San Cesareo)
🛒 Servizi a breve distanza:
• Supermercati, bar, farmacie, tabacchi
• Scuole primarie e secondarie
• Centri sportivi, parchi pubblici
• Presidio sanitario e uffici comunali

📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Una soluzione moderna, funzionale e con spazi esterni privati in una delle zone più ambite dei Castelli Romani!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Montecompatri
  • Località: Montecompatri
  • Mq: 120
  • N. Vani: 5
  • N. Camere: 2
  • N. Bagni: 2
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: pt - p1 - mansarda
  • Terrazzo (mq): 20
  • Giardino (mq): 75
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175