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IN RESIDENCE - VILLA ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO

ROMA (RM) Codice: RM12414 130mq
€ 260.000,00
Descrizione

🏡 VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO – VILLAGGIO PRENESTINO
Codice Unico: RM12414

📍 Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est
📐 Superficie totale: 130 mq
🌿 Giardino angolare privato: 80 mq
🏗 Anno di costruzione: 2006
🚗 Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale

🏠 Disposizione interna
🔹 Piano Terra
Soggiorno luminoso con cucina a vista
Disimpegno funzionale
Camera matrimoniale
Cameretta
Bagno finestrato

🔹 Piano Primo (mansardato ma vivibile)
Due camere spaziose con altezze comode
Bagno completo
Terrazzino panoramico
Locale caldaia

🔹 Sala Hobby (con accesso carrabile)
Ampio ambiente giorno con angolo cottura
Camera da letto aggiuntiva
Bagno
Studio/ufficio
Ripostiglio
Accesso diretto al giardino 🌿

💰 Prezzo richiesto: € 260.000,00

✨ Dotazioni e Comfort
✅ Esterno in cortina
✅ Infissi in legno con vetrocamera
✅ Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza
✅ Portoncino blindato
✅ Videocitofono
✅ Pavimenti in gres porcellanato
✅ Climatizzatori installati
✅ Ingresso nel residence con accesso privato

📍 Zona e collegamenti
La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito.

🛍 A pochi minuti da:
Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere
Centro Commerciale Roma Est

🚍 Collegamenti rapidi:
Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana

Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare

💬 Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Villaggio Prenestino
  • Mq: 130
  • N. Vani: 8
  • N. Camere: 5
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: terra-primo - sala hobby
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 80
  • Ascensore:
  • Piscina:
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica:

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175