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VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE

ROMA (RM) Codice: RM12605 250mq
€ 275.000,00
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Descrizione

🏡 VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE

🔑 Codice Unico: 🏡 VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE

🔑 Codice Unico: RM12605
📍 Zona: Colle del Sole, Via Bolotana– Roma Est
📏 Superficie. 250 mq
🌳 Terreno: 800 mq
🏗 Livelli: 2 fuori terra
Età usufruttuaria: 78 anni
Età usufruttuario: 83 anni

🔹 Descrizione
Mediazione casa propone in vendita la nuda proprietà di una splendida villa unifamiliare situata in Via Bolotana, nel cuore della zona residenziale di Colle del Sole, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti con Roma.
L’immobile si distingue per la grande metratura, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e il giardino privato di 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i comfort di una villa indipendente.

🏠 Disposizione interna
Piano Terra
✅ Ingresso su ampia zona giorno con doppio salotto in parquet e camino, perfetta per momenti di relax e convivialità 🔥
✅ Cucina abitabile comoda e funzionale 🍽️
✅ Bagno finestrato di servizio 🚿

Piano Primo
Accesso tramite scala in legno comoda e solida che conduce alla zona notte:
✅ Due camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna 🛏️
✅ Due camere aggiuntive di 10 mq e 15 mq, ideali per ospiti o bambini 👨‍👩‍👧‍👦
✅ Studio di circa 10 mq, perfetto come zona smart working 💻
✅ Due bagni finestrati, di cui uno recentemente ristrutturato, modernamente rifinito 🛁

💰 Prezzo richiesto: € 275.000

🚗 Accessori e pertinenze
✅ Doppio box auto spazioso
✅ Ampio lotto di terreno pianeggiante di 800 mq, con giardino curato e aree pavimentate
✅ Vespaio ventilato per isolamento dall’umidità
✅ Predisposizione per pannelli solari ☀️

⚙️ Caratteristiche tecniche
🏡 Struttura solida e in ottimo stato generale
🔥 Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e stufa a pellet
❄️ Condizionatori installati in vari ambienti
🪟 Infissi in legno con doppio vetrocamera
💧 Utenze dirette: acqua e gas
🚪 Ingresso indipendente e ottima esposizione

📍 Posizione e collegamenti
La proprietà si trova in Via Bolotana, nel quartiere residenziale di Colle del Sole — una zona tranquilla, verde e ben collegata:
🚗 A pochi minuti da Via Prenestina e Via di Castelverde
🛍 Vicina a supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità
🚆 Buoni collegamenti con la stazione di Lunghezza e il Centro Commerciale Roma Est

✨ Un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile di valore in nuda proprietà, in un contesto sereno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni e grandi potenzialità abitative.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Colle Prenestino Roma Est
  • Mq: 250
  • N. Vani: 11
  • N. Camere: 5
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano:
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 800
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Nuda Proprietà
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica: No

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175

Planimetrie