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VILLAGGIO PRENESTINO VILLA BIFAMILIARE DIVISIBILE IN DUE UNITÀ.

ROMA (RM) Codice: RM12237 160mq
€ 309.000,00
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Descrizione

Mediazionecasa nel cuore residenziale e silenzioso di Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare edificata nel 2012, con spazi ampi, materiali di altissima qualità e un’organizzazione interna pensata per offrire comfort, versatilità e indipendenza. L’immobile, articolato su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari, grazie a una distribuzione degli ambienti intelligente e alla presenza di ingressi separati.

La casa è circondata da un giardino angolare curato, con accesso pedonale e carrabile automatizzato e area di parcheggio per due auto, coperta da una struttura leggera in plexiglass, che funge anche da pratico porticato. La facciata esterna, elegante e senza tempo, è rifinita in mattoncino sabbiato, che garantisce durabilità ed estetica nel tempo.

All’ingresso, il porticato si sviluppa in due aree: una parte è rimasta aperta e vivibile, ideale per pranzi e cene all’esterno, mentre l’altra è stata verandata con infissi in vetro scorrevoli di altissima qualità, a taglio termico e con vetro camera basso emissivo certificato, trasformandosi in uno spazio abitabile in tutte le stagioni.

Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso e accogliente, un comodo cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca idromassaggio, arricchito da sanitari sospesi Pozzi Ginori. L’eleganza degli interni è sottolineata dalla scelta di un gres porcellanato effetto parquet, moderno e raffinato, posato su tutta la superficie dell’immobile.

Al primo piano troviamo una camera padronale con bagno privato, ideale come suite indipendente.

Il piano seminterrato, in parte sbancato e accessibile anche dall’esterno, è stato progettato per funzionare come unità indipendente, rendendo l’intera proprietà perfettamente adatta alla convivenza di due famiglie. Qui si sviluppa un’ampia sala hobby con salone con camino, cucina a vista, due camere da letto, un bagno completo con box doccia idromassaggio, una zona lavanderia.
Una soluzione ideale anche per ospitare, lavorare in smart working, creare uno studio o una dependance autonoma.

Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la casa è dotata di:

Infissi di altissima gamma con vetro camera certificato a basso emissivo e taglio termico, che garantiscono isolamento termico e acustico di qualità superiore;

Pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo a un importante risparmio energetico;

Predisposizione per impianto di allarme in tutti gli ambienti;

Climatizzazione già installata in diversi locali;

Grate di sicurezza, persiane in ferro e zanzariere in ogni ambiente.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato senza alcun intervento.

Una soluzione esclusiva e moderna, ideale per chi desidera vivere in una casa elegante, efficiente e soprattutto versatile, capace di adattarsi alle esigenze di famiglie numerose o di chi cerca una doppia unità abitativa indipendente in un contesto sereno ma ben servito.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’opportunità unica nel cuore di Villaggio Prenestino.


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Villaggio Prenestino
  • Mq: 160
  • N. Vani: 6
  • N. Camere: 4
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: terra primo e seminterrato
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 190
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: No

Classe Energetica
  • Classe Energetica: N.D.
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.