SAN CESAREO: : VILLINO INDIPENDENTE CON TERRENO E POSSIBILITÀ DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE

San Cesareo (RM) Codice: RM12856 45mq
€ 69.000,00
Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo , in località Vetrice, in via del Carzolese, adiacente alla Casilina ed al centro abitato, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire.

L’immobile, attualmente di circa 45 mq, è composto attualmente da un unico ambiente. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1800 mq in parte recintato e con accesso da strada asfalta.

La soluzione necessita di una ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche per quanto concerne la rigenerazione urbana, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato residenziale su unico livello, usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti, per una superficie utile di 65 mq oltre 20 mq di serra solare e 16 mq di portico.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di San Cesareo a soli 4 KM.

Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città.

Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata.

Guarda il video dell’immobile al seguente link:
https://youtu.be/RcWLhTZHHp8

Cod. imm. 69AF


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: San Cesareo
  • Località: San Cesareo
  • Mq: 45
  • N. Vani: 1
  • N. Camere: 0
  • N. Bagni: 0
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: TERRA
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 1800
  • Ascensore:
  • Piscina:
  • Stato: Libero
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: -----
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.