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VILLA DUE LIVELLI RESIDENZIALI CON PARCO E VISTA PANORAMICA

Viterbo (VT) Codice: VT12303 317mq
€ 380.000,00
Via dei Savorelli 103 00165 - Roma (ROMA)
0683523302
direzione@mediazionecasa.com
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Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
Codice Unico: VT12303

🏡 VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA – RIGNANO FLAMINIO

📍 Località: Rignano Flaminio (RM)
📐 Superficie: 317 mq su due livelli residenziali
🌳 Parco : 5.000 mq curato con alberi e illuminazione esterna

🔹 Descrizione dell'immobile
Villa indipendente immersa nel verde e caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e una vista panoramica mozzafiato. La proprietà, ben rifinita e in ottimo stato, si sviluppa su due livelli interamente residenziali, per un totale di circa 317 mq.

🏠 Disposizione interna
🔸 Piano Terra
✅ Cucina abitabile spaziosa
✅ Locale tecnico con accesso diretto alla cantina
✅ Bagno finestrato con vasca
✅ Sala da pranzo
✅ Salone triplo con camino e ampia vetrata di circa 3 metri, che dona grande luminosità
✅ Ampio portico

🔸 Piano Primo (non mansardato)
✅ 4 camere da letto, di cui:
• 1 con balcone esclusivo
• 3 con accesso al terrazzo perimetrale
✅ 2 bagni finestrati: uno con doccia, uno con vasca
✅ Parquet in tutte le stanze, eccetto i bagni

🌿 Spazi Esterni
✅ Facciata in tinta
✅ Parco di circa 5.000 mq, ben curato con alberi di pino e cipresso
✅ Illuminazione esterna con lampioni e faretti
✅ Entrata carrabile con cancello automatico
✅ Piazzale cementato per parcheggio auto

💰 Prezzo: € 380.000,00

✨ Dotazioni e Comfort
🔒 Portoncino blindato
🔒 Persiane in ferro
🪟 Infissi in PVC con doppio vetro camera
🛢 Bombolone del gas
💧 Pozzo artesiano
♻️ Fossa biologica
🌄 Posizione riservata con vista panoramica nel verde

📍 Posizione e Collegamenti
La villa è situata in una zona verde e tranquilla di Rignano Flaminio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato, con facile accesso ai principali collegamenti stradali verso Roma e il centro cittadino.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: Viterbo
  • Comune: Viterbo
  • Località: Viterbo
  • Mq: 317
  • N. Vani: 9
  • N. Camere: 4
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: 1-2
  • Terrazzo (mq): 35
  • Giardino (mq): 5000
  • Ascensore:
  • Piscina:
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175