UFFICIO DON BOSCO TUSCOLANA

• 18
• 18
• 3000m
• G

Pigneto – Acqua Bullicante | Importante operazione immobiliare in corso Nel cuore di una delle zone più dinamiche e in forte crescita di Roma, cedesi operazione di edificazione immobiliare per una superficie complessiva di circa 3.000 mq. L’intervento è già in parte edificato, offrendo un vantaggio concreto in termini di tempi e sviluppo. Opportunità ideale per imprese di costruzione, investitori e developer alla ricerca di un progetto ad alto potenziale in un’area strategica e ben collegata. 📍 Posizione: Pigneto – Via Acqua Bullicante 📐 Superficie complessiva: circa 3.000 mq 🏗 Stato: edificazione parzialmente avviata Trattativa riservata. Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli del progetto disponibili su richiesta. 👉 Contatto telefonico gradito per un confronto diretto e rapido. Opportunità di valore, rivolta esclusivamente a operatori realmente interessati.

• 1
• 1
• 40m
• G

Torpignattara / Pigneto – Nuovo Appartamento Pronto da Vivere o da Investimento Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Roma, Via Alò Giovannoli, proponiamo un locale C/3 con cambio di destinazione d’uso ad appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione. � Circa 40 mq,piano terra , ottimamente distribuiti, senza spazi esterni, ideali per chi cerca una soluzione pratica, moderna e facile da gestire. � Composizione interna Monolocale con corridoio Comodo ripostiglio o cabina armadio Bagno moderno Consegna al rogito completamente ristrutturato, pari al nuovo, con: Riscaldamento a pompa di calore Impianti nuovi Piena conformità alle normative urbanistiche � Possibilità di posto auto scoperto o box, un valore aggiunto raro nella zona. � Perfetto per: Prima casa Pied-à-terre Investimento ad alta redditività (affitti brevi o tradizionali) � Soluzioni come questa sono sempre più difficili da trovare: nuova, regolare, pronta e in una posizione strategica tra Torpignattara e Pigneto. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le opportunità migliori non restano a lungo sul mercato. rif. 1850065.

• 3
• 2
• 160m
• G

Torpignattara – Via Bernardo Buontalenti | Negozio C/1 a reddito – Investimento sicuro e già produttivo In una delle zone più dinamiche e in costante crescita di Torpignattara, proponiamo negozio C/1 a reddito di 160 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e immediatamente remunerativo. L’immobile, completamente ristrutturato, dispone di due ampi accessi direttamente da strada ed è internamente ben organizzato in tre grandi ambienti, oltre a ripostigli funzionali e doppi servizi, caratteristiche che ne aumentano versatilità e valore nel tempo. Attualmente il negozio è locato a un’associazione culturale, con contratto regolare 6+6 in essere dal 01/06/2021. Il conduttore è puntuale e affidabile nei pagamenti, garantendo una rendita annua certa di € 21.270, pari a un’ottima opportunità per investitori attenti alla stabilità. ✔ Immobile a reddito ✔ Rendita immediata e documentabile ✔ Contratto lungo e in corso ✔ Zona strategica ✔ Nessun intervento da prevedere Un investimento pronto, senza pensieri, che lavora da subito per te. 📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: opportunità come questa non restano a lungo sul mercato.

• 3
• 1
• 65m
• G

PIGNETO VILLINI – VIA DI VILLA SERVENTI Pigneto – Via di Villa Serventi | ristrutturato con ingresso indipendente Nel cuore autentico del Pigneto, a pochi passi da servizi, locali e collegamenti, proponiamo un interessante immobile di 65 mq con ingresso indipendente ,soggiorno con angolo cottura , 2 camere da letto e bagno , attualmente in ristrutturazione completa interna ed esterna . L’unità, oggi accatastata C/1, verrà consegnata con cambio di destinazione d’uso ad abitativo, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito. ✨ Caratteristiche principali: Superficie: 65 mq Ristrutturazione totale con finiture moderne Riscaldamento a pompa di calore Ingresso indipendente Edificio storico anni ’50 Consegna prevista entro circa 120 giorni dall’accettazione della proposta L’appartamento sarà consegnato chiavi in mano, pronto da vivere, con spazi studiati per garantire comfort e funzionalità. � I rendering pubblicati sono a scopo illustrativo e mostrano un possibile risultato finale e le foto dopo il rendering sono delle costruzioni limitrofe per mostrare la gradevolezza della zona . � Soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca un immobile nuovo in un contesto dinamico e in continua crescita. � Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un appuntamento: opportunità come questa al Pigneto sono sempre più difficili da trovare.

• 2
• 3
• 430m
• G

VIA PRENESTINA – NEGOZIO C/1 CON MAGAZZINO C/2 – 430 MQ – DOPPIA VETRINA In Via Prenestina 293/297, a ridosso della Stazione Prenestina, proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 430 mq complessivi, situato interamente al piano terra. L’immobile è dotato di: 2 accessi su strada con vetrine Locale commerciale C/1 su unico livello Magazzino C/2 collegato Servizi La disposizione degli spazi e l’ampia metratura rendono il locale ideale per attività commerciali, showroom, vendita al dettaglio, deposito con area vendita o attività professionali. 📍 Ottima visibilità, zona ad alto passaggio, ben collegata e facilmente raggiungibile. 🔑 Soluzione pronta per chi cerca spazio, funzionalità e una posizione strategica a Roma. 📞 Contattaci per informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo.

• 1
• 1
• 45m
• G

Pigneto – Via di Villa Serventi | ristrutturato con ingresso indipendente Nel cuore autentico del Pigneto, a pochi passi da servizi, locali e collegamenti, proponiamo un interessante immobile di 45 mq con ingresso indipendente, attualmente in ristrutturazione completa. L’unità, oggi accatastata C/1, verrà consegnata con cambio di destinazione d’uso ad abitativo, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito. ✨ Caratteristiche principali: Superficie: 45 mq Ristrutturazione totale con finiture moderne Riscaldamento a pompa di calore Ingresso indipendente Edificio storico anni ’50 Consegna prevista entro circa 90 giorni dall’accettazione della proposta L’appartamento sarà consegnato chiavi in mano, pronto da vivere, con spazi studiati per garantire comfort e funzionalità. � I rendering pubblicati sono a scopo illustrativo e mostrano un possibile risultato finale e le foto dopo il rendering sono delle costruzioni limitrofe per mostrare la gradevolezza della zona . � Soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca un immobile nuovo in un contesto dinamico e in continua crescita. � Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare un appuntamento: opportunità come questa al Pigneto sono sempre più difficili da trovare. rif. 1826250.

• 3
• 1
• 70m
• C

Borghesiana/vermicino – Via Campofranco In un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio. La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così: Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano seminterrato: Grande sala Hobby. Ingresso secondario collegato al box. Punti di forza: Giardino di 100 mq curato, di cui 16 mq mattonato per vivere al meglio gli spazi esterni Classe energetica C: comfort e risparmio assicurati, già conforme alle nuove normative La palazzina è composto da 8 famiglie giovani tranquille e cordiali. Strada privata inserita in un contesto servito da posta, banche, scuole di più gradi ed attività commerciale varie. Metro C Borghesiana raggiungibile in soli 10 minuti a piedi Un’abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Appartamento mutuabile al 100% 📞 Contattaci subito per fissare una visita: questa soluzione esclusiva è pronta ad accoglierti!

• 4
• 2
• 108m
• G

Don Bosco – Tuscolana | Ampio appartamento da personalizzare vicino Metro Giulio Agricola In una delle zone più richieste del quartiere Don Bosco – Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 108 mq situato in Via Tarquinio Collatino, all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato, dotata di servizio di portineria. L'appartamento è al settimo ed ultimo piano della palazzina. L’immobile, grazie alla sua pianta regolare e spaziosa, offre una distribuzione interna attualmente composta da: Ingresso, Salone, Cucina abitabile, Due camere da letto, Cameretta/studio, Ripostiglio, 2 Bagni, Balcone con affaccio libero e tranquillo. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera creare la casa su misura, scegliendo spazi e finiture secondo i propri gusti. C'è la possibilità di acquistare l'appartamento ristrutturato. Riscaldamento centralizzato. Condominio euro 70 mensili (euro 123,00 nei mesi invernali) Grazie alla posizione strategica — a pochi minuti a piedi da negozi, servizi e metropolitana — si presta perfettamente sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. 📞 Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!

• 1
• 1
• 70m
• N.D.

Castel del Monte (AQ) – Immobile nel cuore del borgo storico Nel centro del caratteristico paese di Castel del Monte, di fronte al palazzo comunale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, con accesso indipendente da uno spazio verde privato affacciato su Via del Gran Sasso 8, comodamente raggiungibile in auto. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 35 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 70 mq. Il piano terra, con un’altezza di circa 2,80 m, si presta a molteplici utilizzi, mentre il piano superiore, collegato internamente da un passaggio già predisposto per una scala, presenta un’altezza massima di circa 5 m. Questa caratteristica consente la realizzazione di un soppalco abitabile con ulteriore accesso da Via della Fonte, sul lato opposto. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2024, garantendo massima efficienza e sicurezza strutturale. Attualmente accatastata come C6, dispone già di progetto per il cambio di destinazione d’uso ad abitazione e relazione geologica eseguita. Un’opportunità ideale per chi desidera una residenza o una casa vacanza nel cuore del Gran Sasso, in uno dei borghi più suggestivi d’Abruzzo.

• 1
• 1
• 300m
• G

Via Appia nuova fronte ippodromo delle Capannelle, C/3. facilmente raggiungibile dal GRA uscita 23, vicino a molte attività commerciali con ampia possibilità di parcheggio, sia interno che esterno, affittiamo locale commerciale di ampia metratura da 300 mq c. al piano terra composto da dieci ambienti, sala riunioni, antibagno e tre bagni. Il locale è interamente cablato con sala server e suddiviso già in stanze con pareti a vetrate, pavimenti in parquet e aria condizionata in ogni ambiente. E' possibile prendere in locazione anche il locale di fianco di ulteriori 180 mq con le stesse caratteristiche. (cinque camere sala riunioni sala server antibagno e due bagni). RIF. 1846539.