• 4
• 2
• 125m
• A+

Mediazionecasa propone in vendita all’interno del signorile e riservato residence di nuova costruzione "Borgo le Camelie", situato su Via Prenestina Nuova a Palestrina, un raffinato ed ampio appartamento pari al nuovo, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore in un contesto residenziale curato e moderno. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello con affaccio interno sul parco per una superficie di 125 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, ben distribuiti, eccellenti finiture ed in classe energetica A1. Distribuzione degli Spazi Interni: • Zona Giorno: Accogliente e spazioso ingresso che conduce al salone doppio, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, servito da un comodo balcone. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno tramite un'elegante doppia porta scorrevole, combinando perfettamente funzionalità e design. • Zona Notte: un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni finemente rifiniti e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto scoperti ad uso esclusivo situati al piano terra nell'area condominiale recintata. Dotazioni e Finiture di Pregio: L'appartamento, di recentissima realizzazione, vanta uno standard costruttivo ed energetico di alto livello: • Infissi in legno con vetrocamera ad alto isolamento termico ed acustico • Persiane in legno e zanzariere installate su tutti gli infissi • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato di prima scelta • Portoncino blindato e videocitofono • Cappotto termico • Pannello solare termico per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico dedicato da 1,5 kWh Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi, comfort moderno ed efficienza energetica in uno dei contesti più esclusivi e ricercati di Palestrina. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Ht64T5zYT9I Cod. imm. 239AO

• 3
• 2
• 78m
• F

Mediazionecasa è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato nel cuore di Palestrina in via della Colombella. Questo immobile al terzo piano di una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore, si estende su una superficie di 87 mq, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie. La disposizione interna è stata studiata per garantire comfort e funzionalità: si accede a un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone perfetto per momenti di convivialità, cucina a vista separata dal salone, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno anch'esso finestrato. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Completano la proprietà un balcone di servizio e due posti auto scoperti. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi nuovi a doppio vetro camera e taglio termico, e pavimenti curati, garantendo così un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Situato nel centro di Palestrina, l’appartamento gode di un’ottima posizione, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nonostante sia collocato in una zona centrale, la recente costruzione dello stabile assicura un elevato livello di comodità e qualità della vita per tutti i membri della famiglia. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Xx1dOYDE4yg Cod. imm. 259SG

• 3
• 1
• 58m
• G

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore di Valmontone, in Via Prato della Madonna, un appartamento trilocale di 58 mq, situato al piano terra e dotato di ingresso completamente indipendente, senza condominio. SPAZI INTERNI Gli spazi interni, raccolti e funzionali, offrono una base interessante per realizzare un'abitazione pratica e accogliente, ideale per single, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa indipendente nel centro cittadino. Attualmente la soluzione è composta da: • Cucinotto abitabile e salone/sala da pranzo adiacente; • Due camere da letto di cui una matrimoniale e una cameretta; • Grande disimpegno che funge da antibagno e zona ripostiglio; • Bagno finestrato; L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, che consentiranno al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. POSIZIONE STRATEGICA Uno dei principali punti di forza dell'immobile è senza dubbio la posizione. La centralità di Via Prato della Madonna consente di raggiungere comodamente a piedi numerosi servizi utili nella vita quotidiana, senza dover necessariamente utilizzare l'automobile. Nelle immediate vicinanze troviamo: • Fermata autobus Cotral di Via Prenestina: circa 100 metri; • Farmacia Comunale del centro storico: circa 200 metri; • Municipio di Valmontone: circa 200 metri; • Ufficio postale: circa 300 metri; • Istituto scolastico Madre Teresa di Calcutta: circa 350 metri; • Supermercato CRAI di Via Firenze: circa 450–500 metri; • Stazione ferroviaria di Valmontone: circa 1.5 km; Anche per chi si sposta frequentemente in automobile, la posizione permette di raggiungere agevolmente la viabilità principale e il casello autostradale A1 di Valmontone (distante soli 2 km), con collegamenti verso Roma e il resto del territorio. LA SOLUZIONE IDEALE PER ABITARE O INVESTIRE L'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali rappresentano caratteristiche particolarmente interessanti per chi cerca una casa autonoma, pratica da gestire e inserita in un contesto centrale. Allo stesso tempo, la vicinanza ai servizi e ai collegamenti rende l'appartamento una soluzione da valutare anche in ottica investimento, con la possibilità di destinarlo alla locazione dopo gli eventuali lavori necessari. In sintesi, una proposta interessante per chi desidera acquistare un immobile indipendente, centralissimo e con margini di personalizzazione, facendo una scelta orientata sia alla praticità abitativa sia alle potenzialità di valorizzazione futura. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/iFzVaOii978 Cod. imm. 43S

• 4
• 1
• 96m
• G

Mediazionecasa propone in vendita, nel Comune di Palestrina, in Via Filippo Bandiera, un appartamento di circa 96 mq, situato al primo piano di un edificio di soli tre piani. SPAZI INTERNI E POTENZIALITÀ: La metratura di 96 mq rende questa abitazione particolarmente interessante per famiglie, coppie o per chi desidera semplicemente ambienti più ampi in cui vivere. Attualmente l’appartamento è composto da: • Ingresso e disimpegno; • Ampio soggiorno con balcone; • Cucina abitabile con balcone; • Tre camere da letto di cui due matrimoniali e una cameretta; • Bagno finestrato; L'immobile si presenta complessivamente in buono stato, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Una caratteristica che offre al futuro proprietario l'opportunità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando al meglio la metratura disponibile. POSIZIONE CENTRALE E SERVIZI Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione in Via Filippo Bandiera, nella zona di San Rocco, a breve distanza da Via Prenestina Nuova. Nelle vicinanze troviamo: • Fermate autobus Cotral: circa 100–200 m; • Farmacia: circa 200 m; • Supermercato: circa 200–400 m; • Scuole: circa 300–500 m; Anche gli spostamenti verso Roma e i comuni limitrofi sono agevolati dalla rete stradale e dai collegamenti extraurbani: • Stazione ferroviaria di Zagarolo: circa 6 km; • Casello autostradale A1 di Valmontone: circa 10 km; LA CASA GIUSTA PER CHI CERCA SPAZIO E COMODITÀ Questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa ampia in una posizione centrale, con la possibilità di personalizzarla senza partire necessariamente da una ristrutturazione integrale. Il primo piano, il contesto di soli tre livelli e la metratura generosa sono caratteristiche da considerare per chi cerca una soluzione da vivere quotidianamente, con ambienti da modellare sulle proprie esigenze abitative. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/xzAj5qHJ8Sc Cod. imm. 185M

• 0
• 3
• 380m
• N.D.

Romanina in Via Giuseppe Gregoraci proponiamo in vendita un locale laboratorio C/3 di mq. 380 c.ca posto al piano seminterrato composto da ampio open space, ufficio, 3 bagni , lavatoio e rampa carrabile di accesso di mq. 140 c.ca . Alteza soffitti mt. 3,30 e finestre alte in tutti gli ambienti.

• 3
• 1
• 151m
• N.D.

TALENTI – VIA FRANCO SACCHETTI | CESSIONE ATTIVITÀ DI ABBIGLIAMENTO Nel quartiere Talenti, in via Franco Sacchetti, si propone la cessione di un’attività di vendita di boutique abbigliamento, si offre subentro nel contratto di locazione in corso, stipulato nel 2018 e parco clienti Il locale dispone di 85 mq al piano negozio, oltre a un sottonegozio con atelier di 65 mq, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Una soluzione per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore dell’abbigliamento, potendo contare su una clientela già esistente. Prezzo di cessione trattabile. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

• 3
• 1
• 79m
• F

A Genzano, precisamente in via Roma, proponiamo in vendita trilocale di circa 80 metri quadri al piano terra di un piccolo condominio. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto principale si può uscire nel giardino privato, in parte pavimentato, a cui si può accedere in modo indipendente anche con veicoli attraverso cancello carrabile.

• 3
• 1
• 45m
• G

A Finocchio, Via Trecastagni, proponiamo un primo piano in fase di totale ristrutturazione, con impianti (elettrico e termoidraulico) e infissi completamente nuovi, pronto da vivere in soli 90 giorni dalla prenotazione! 🔑 Caratteristiche principali: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Studio (ideale per smart working o cameretta) Bagno moderno Balcone Posto auto privato 🛠️ Doppia possibilità di layout: Preferisci la cucina separata? Nessun problema! Il progetto permette anche di realizzare un comodo soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno. ⭐ Impianti e infissi: Tutti gli impianti e gli infissi saranno totalmente nuovi. 📄 Inquadramento urbanistico: Immobile con domanda di condono Legge 47/85 in fase di rilascio (diverse banche concedono regolarmente il mutuo anche con concessione edilizia in fase di rilascio). 🎨 Personalizzazione: Possibilità di personalizzazione ( pavimenti e rivestimenti) 💶 Prezzo: € 149.000

• 3
• 1
• 55m
• G

A Finocchio, Via Trecastagni, proponiamo un primo piano in fase di totale ristrutturazione, con impianti (elettrico e termoidraulico) e infissi completamente nuovi , pronto da vivere in soli 90 giorni dalla prenotazione! 🔑 Caratteristiche principali: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Bagno moderno Balcone Posto auto privato ⭐ Impianti e infissi: Tutti gli impianti e gli infissi saranno totalmente nuovi . 📄 Inquadramento urbanistico: Immobile con domanda di condono Legge 47/85 in fase di rilascio (diverse banche concedono regolarmente il mutuo anche con concessione edilizia in fase di rilascio). 🎨 Personalizzazione: Possibilità di scegliere le rifiniture interne (pavimento e rivestimenti) 💶 Prezzo: € 169.000

• 2
• 1
• 38m
• N.C.

LOCALE RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE – OTTIMO INVESTIMENTO PREZZO: € 39.000 TRATTABILI Proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 38 mq, accatastato in categoria C/2, completamente ristrutturato e attualmente adibito ad appartamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti curati e funzionali, ed è dotato di impianto di climatizzazione e ingresso indipendente, caratteristiche che garantiscono praticità e riservatezza. Attualmente già a reddito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una rendita già attiva. La soluzione non necessita di interventi di ristrutturazione e viene proposta a un prezzo particolarmente interessante. Prezzo richiesto: € 39.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.