AGENZIA 4

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• 260m
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Mediazione Casa propone in vendita un cielo-terra situato in posizione centrale a Palestrina, a soli due minuti dal corso principale, dove sono presenti tutti i servizi e le principali comodità. Si specifica che la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà gode di ingresso indipendente e di un ampio giardino di circa 500 mq, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per ospitare più auto grazie all’accesso diretto e per sfruttare al meglio gli spazi esterni, troviamo inoltre un comodissimo box auto di 45mq. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti, collegati tra loro da scala interna, ma facilmente divisibili in due unità abitative separate, entrambe con accesso indipendente, rappresentando quindi una soluzione ottimale per due nuclei familiari. Primo Piano – 143 mq Ampio soggiorno con uscita sul balcone Due camerette Camera matrimoniale con ulteriore uscita sul balcone Ripostiglio Bagno finestrato Cucina abitabile Dal vano scala interno è possibile salire al lastrico solare, che offre un ulteriore potenziale spazio da valorizzare. Piano Terra 89mq Appartamento composto da: • camera matrimoniale • cameretta • bagno finestrato • cucina abitabile • ampio soggiorno Dalla zona giorno si accede inoltre a una sala hobby di circa 25 mq, perfetta come zona relax, studio o spazio multiuso. L’immobile presenta grandissime potenzialità, soprattutto per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e versatile, ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia.

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• 124m
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Mediazionecasa propone in vendita, in Via Varsavia – zona Grottone, un appartamento situato al quarto piano di un grazioso stabile circondato dal verde, valorizzato da una luminosa tripla esposizione. L’ingresso conduce a un ampio salone, con accesso a un comodo terrazzino che offre uno spazio piacevole da vivere all’aperto. La cucina abitabile, dotata di balcone verandato, risulta pratica e versatile. La zona giorno è completata dal primo bagno e da un disimpegno che introduce alla zona notte. Qui troviamo due accoglienti camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, e il secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà comprende inoltre una cantina e un posto auto coperto situato nel garage condominiale al piano seminterrato. L’immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, è libero e immediatamente disponibile. Le fotografie complete saranno rese disponibili a breve.

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• 54m
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MediazioneCasa propone in vendita a: 🏡 Palestrina – Via Giulio Sbardella ✨ Bilocale recente costruzione con ampio balcone, box auto e cantina Un elegante bilocale di 54 mq situato al 2° piano con ascensore di una palazzina moderna. 🔹 Composizione interna: 🌞 Luminoso soggiorno con angolo cottura 🛏️ Camera matrimoniale 🚿 Bagno 🌤️ Balcone coperto con pratico ripostiglio 🔸 Comfort e dotazioni: 🪟 Infissi in legno doppio vetro ❄️ Aria condizionata 📍 Posizione strategica: Nelle vicinanze trovi supermercati, negozi e i servizi di prima necessità 🛒🍕🛍️ 🚗 Completano la proprietà: Box auto di 20 mq Ampia cantina Una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e comodità nei servizi ✨

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• 200m
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MediazioneCasa propone in vendita a Palestrina, in zona Colle del Vescovo, una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale indipendenza. Al piano inferiore troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura arricchito da un elegante camino, perfetto per momenti di relax in famiglia, una camera matrimoniale, un bagno finestrato di generose dimensioni, un comodo box auto e la possibilità di ricavare una stanza uso ufficio o studio, ideale per chi lavora da casa. Il piano terra accoglie un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina separata, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti che garantiscono privacy e vivibilità a tutta la famiglia. I due piani sono collegati tra loro da una comoda scala interna, rendendo l’abitazione funzionale e facilmente fruibile in ogni suo ambiente. All’esterno, la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino curato nei minimi dettagli, dove regna la tranquillità. Qui troviamo un incantevole laghetto con fontana, numerosi alberi ornamentali e da frutto, oltre a 15 ulivi che impreziosiscono ulteriormente lo spazio verde. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce spazi generosi, comfort moderni e una cornice naturale di grande fascino — perfetta per chi desidera vivere in armonia tra natura e comodità, senza rinunciare all’eleganza.

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• 50m
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IMMOBILE LOCATO FINO AL 30 SETTEMBRE 2026 MediazioneCasa propone in vendita a Guidonia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un grazioso appartamento bilocale posto al primo piano ideale per chi cerca praticità e comfort. L’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio il comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli colazioni e cene all’aria aperta. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, risulta essere un’ottima opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento, ad esempio per metterlo a reddito con facilità. Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno lamellare di pino silvestre con apertura a ribalta Persiane blindate con verniciatura a fuoco Videocitofono a colori Impianti moderni ed eccellente isolamento termico/acustico

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• 50m
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IMMOBILE LOCATO FINO AL 31 LUGLIO 2027 MediazioneCasa propone in vendita a Guidonia, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, un grazioso appartamento bilocale posto al primo piano ideale per chi cerca praticità e comfort. L’immobile è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Punto di forza dell’abitazione è senza dubbio il comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o organizzare piacevoli colazioni e cene all’aria aperta. Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche, risulta essere anche un’ottima opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento, ad esempio per metterlo a reddito con facilità. Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno lamellare di pino silvestre con apertura a ribalta Persiane blindate con verniciatura a fuoco Videocitofono a colori Impianti moderni ed eccellente isolamento termico/acustico

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• 550m
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Immerso nella quiete della campagna sabina, a soli dieci chilometri dal Lago del Turano e nelle vicinanze del borgo di Scandriglia, si trova questo ampio casale di circa 550 mq disposto su tre livelli e circondato da un terreno di circa 6.500 mq con piante da frutto e sessanta ulivi in piena produzione, ideali per ottenere un olio extravergine di qualità. Al piano terra, con una superficie di 178 mq accatastata come C/6, la proprietà offre una parte già abitabile composta da un grande salone doppio con camino, cucina, due camere e un bagno, mentre il primo e il secondo piano, già predisposti con impianti e tubazioni, sono suddivisi in sei ambienti e si presentano allo stato grezzo, da rifinire, offrendo così la possibilità di essere trasformati in un accogliente Bed & Breakfast o in più unità abitative adatte a ospitare una famiglia numerosa o più nuclei familiari. La proprietà è servita da fossa biologica a norma, pozzo artesiano profondo 160 metri e bombolone del gas, elementi che garantiscono autonomia e funzionalità, e gode di una posizione comoda e facilmente accessibile, vicina ai servizi del centro abitato ma al tempo stesso riservata e immersa nella natura. Si tratta di una soluzione versatile e con grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere in una casa di campagna autentica e spaziosa o per chi intende investire in una struttura ricettiva in un contesto paesaggistico di grande fascino.

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• 95m
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Mediazionecasa propone in vendita, nel tranquillo contesto residenziale del quartiere Finocchio, precisamente in Via Rometta, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina di tre piani. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 95 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una casa confortevole, pronta da vivere fin da subito. L’ingresso conduce direttamente in una zona giorno accogliente e funzionale, con spazi ben organizzati per il soggiorno e la cucina. La casa dispone inoltre di due camere da letto, perfette sia per una famiglia che per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, oltre a un bagno finestrato. L'appartamento è impreziosito da più balconi, che donano ariosità e luce naturale agli ambienti e rappresentano un gradevole sfogo esterno per ogni momento della giornata. Lo stato interno dell’immobile è complessivamente buono: gli ambienti sono curati e immediatamente abitabili, senza necessità di interventi strutturali. Anche gli infissi, in PVC con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort quotidiano. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa funzionale, luminosa e già pronta all’uso, in una zona servita e ben collegata ma lontana dal caos cittadino.

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• 85m
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Mediazionecasa Propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di 85 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina tranquilla di soli tre piani, senza ascensore. L’immobile si trova a Finocchio, in zona centrale, ben collegata e servita da tutti i servizi di prima necessità: scuole, supermercati, negozi e fermate autobus. A pochi minuti a piedi si raggiunge la fermata della Metro C, che garantisce un ottimo collegamento con il centro di Roma, rendendolo ideale per chi lavora o studia nella Capitale. La disposizione interna è funzionale e ben suddivisa: un corridoio d'ingresso conduce a due camere da letto di generose dimensioni, un accogliente salottino con angolo cottura e un bagno finestrato. Gli ambienti sono completati da due ampi balconi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi in PVC a doppio vetro e impianti risalenti agli anni 2000. Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 85 mq Primo piano su tre (senza ascensore) Due camere da letto spaziose Zona giorno con angolo cottura Bagno con finestra Due balconi vivibili Infissi in doppio vetro PVC Impianti anni 2000 Zona centrale ben collegata – Finocchio Vicinanza alla Metro C – collegamento diretto con Roma centro Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

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• 90m
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Mediazionecasa propone in vendita nel cuore della zona centrale di Finocchio, precisamente in Via Rometta, un grazioso immobile completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio pronto da vivere. La proprietà gode di un ingresso indipendente che conduce a una corte privata di circa 40 mq, perfetta per trascorrere momenti all’aperto in assoluta tranquillità. Entrando, si accede a un ambiente accogliente di circa 90 mq: sulla sinistra troviamo una cucina funzionale e un primo bagno, mentre sulla destra si apre una camera da letto comoda e luminosa. Proseguendo, si entra nella spaziosa zona giorno, dove un elegante soppalco vivibile ospita un angolo relax con divano e TV, creando un’atmosfera calda e moderna. La zona notte è completata da una seconda camera da letto dotata di bagno privato, offrendo così una soluzione abitativa ben distribuita e versatile. L’immobile è stato ristrutturato con cura in ogni dettaglio: impianti idrici ed elettrici completamente rifatti, infissi nuovi e finiture moderne. Il riscaldamento è garantito da climatizzatori caldo/freddo e la cucina è dotata di piano cottura a induzione, in linea con le normative più recenti in materia di efficienza energetica. Una casa pronta per essere vissuta, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità e una posizione centrale e comoda a tutti i servizi.