AGENZIA 5

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• 69m
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Mediazionecasa propone in vendita a Zagarolo, in Via del Cinema, un appartamento trilocale situato nel cuore della zona residenziale di Colle Barco, una delle aree più comode e servite del paese. L’immobile si trova al piano terra rialzato di una palazzina servita da ascensore ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Internamente si sviluppa su una superficie di circa 69 mq ed è composto da un salone comodo e accogliente, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti principali affacciano su un ampio balcone perimetrale, ideale per chi cerca uno sfogo esterno funzionale e vivibile. A completare la proprietà, al piano terra, un comodo box auto esclusivo di 17 mq, perfetto sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per deposito. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione: gli impianti sono tutti funzionanti, i pavimenti ben conservati, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera e dotati di persiane. La posizione è tra i punti di forza dell’immobile: siamo in una zona centrale e servita, con tutti i principali negozi e servizi di Viale Ungheria raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Zagarolo dista solo 3 km, mentre il casello autostradale di San Cesareo è facilmente raggiungibile in pochi minuti, a circa 8,6 km. Un’ottima soluzione per chi cerca un appartamento subito abitabile, ben collegato e in un contesto tranquillo ma vicino a tutto. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Rakp8WPFgF4 Cod. imm. 149AV

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• 200m
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Mediazionecasa propone in vendita, nel comune di San Cesareo, in Via Prenestina Nuova, una raffinata villa unifamiliare, suddivisa su due livelli per un totale di 200 mq, con piscina, immersa in un meraviglioso giardino privato di 1600 mq. Un’abitazione pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato ma al contempo comodo per raggiungere i principali servizi. Varcando il cancello d’ingresso, si viene accolti da uno splendido viale mattonato, contornato da splendide aree verdi, che ci conducono all’ ingresso dell’abitazione. Qui, gli spazi esterni si aprono in un ampio ed elegante portico in legno di 40 mq, perfetto per accogliere gli ospiti o godersi momenti di relax e convivialità, sia d’estate che nelle mezze stagioni. Entrando in casa, ci si trova subito in un soggiorno accogliente, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove ogni dettaglio è stato studiato per creare un’atmosfera calda e familiare. Accanto al soggiorno, una cameretta/studio offre uno spazio versatile, ideale come home office, stanza per gli ospiti o piccola area giochi. Il cuore pulsante della casa è senza dubbio la grande cucina abitabile, spaziosa e luminosa, con accesso diretto al portico esterno tramite una comoda porta-finestra: una vera estensione naturale degli spazi interni, perfetta per pranzi/cene all’aperto e colazioni in giardino. A completare il piano terra troviamo un bagno finestrato, elegante e funzionale, dotato di box doccia. Salendo al primo piano, la zona notte è un’oasi di tranquillità. Le tre camere da letto matrimoniali sono ariose e ben rifinite, pensate per garantire il massimo del comfort. Due di esse dispongono anche di comode cabine armadio private, ideali per mantenere ordine e organizzazione senza rinunciare allo stile. Completano il piano due bagni finestrati, perfettamente attrezzati per la vita quotidiana della famiglia e di cui uno caratterizzato dalla presenza di una vasca idromassaggio. Tutto intorno alla villa si estende un giardino curato con amore, ricco di angoli verdi, alberi e piante ornamentali e zone relax. Il vero gioiello è la piscina, incastonata in uno spazio riservato e protetto, che invita a godere appieno delle giornate di sole, tra un tuffo rigenerante e un aperitivo bordo acqua. Completa l’esterno, una comoda zona dependance: uno spazio indipendente e multifunzionale, perfetto per ospitare amici e parenti, oppure da adibire a palestra, studio artistico o piccola sala hobby. L’abitazione è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 5kw, una scelta intelligente e sostenibile che consente un notevole risparmio energetico e un minore impatto ambientale. La posizione della villa rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata, ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi. Il centro di San Cesareo dista circa 2,5 km, la stazione ferroviaria di Zagarolo è raggiungibile a solo 1 km, mentre il casello autostradale si trova a 5 km. Perché Sceglierla: • Una villa indipendente, perfetta per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni, in un contesto riservato, tranquillo e ben collegato. • Piscina privata, grande giardino curato e una splendida zona porticata, vivibile in ogni stagione: il massimo per chi ama vivere la casa anche all’aperto. • La soluzione ideale per famiglie, professionisti in smart working o chiunque cerchi relax e privacy a pochi minuti da Roma. • Dotata di impianto fotovoltaico e rifinita con materiali di qualità, per un perfetto equilibrio tra comfort e stile. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/UBKTjJLJStk Cod. imm. 399AP

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• 120m
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Mediazionecasa propone in vendita una villa unifamiliare nel pieno centro di San Cesareo in Via Giacomo Matteotti, da ristrutturare internamente, che rappresenta una rara opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Sviluppata su due livelli per totali mq 120 (60 mq ciascuno) , la proprietà si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi esterni che la completano, rendendola un vero e proprio gioiello. Il Piano Terra: Eleganza e Funzionalità L'ingresso principale si apre su un luminoso salone, il cuore pulsante della casa, ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, è perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. A completare questo livello, troviamo una cameretta/studio e un bagno finestrato. Un vero valore aggiunto sono le due verande: spazi esterni coperti che offrono l'opportunità di vivere la casa all'aperto in ogni stagione, perfette per cene estive o per un angolo lettura. Il Piano Primo: La zona notte Salendo al piano superiore si accede alla zona notte. Qui si trovano due ampie camere da letto , luminose e ben distribuite che garantiscono la massima privacy. Il bagno a servizio di questo piano, anch'esso finestrato, è moderno e funzionale. Le camere sono servite da un comodo balcone angolare su due lati, un piccolo spazio privato da cui si può godere di una vista tranquilla e rilassante, nonostante la posizione centrale. Dettagli che fanno la differenza Ciò che rende unica questa proprietà sono i suoi annessi. Oltre alla casa principale, la villa dispone di due locali magazzini, perfetti per essere utilizzati come deposito o laboratorio. Uno dei magazzini include un forno a legna, ideale per chi ama preparare pane, pizze o arrosti in compagnia. Il fiore all'occhiello è il vasto giardino di 1000 mq, un'oasi verde dove potersi rilassare, organizzare feste e, grazie alla presenza di un pozzo artesiano, curare la vegetazione in modo sostenibile. Il giardino offre infinite possibilità: dalla realizzazione di un orto, alla creazione di un'area giochi per i bambini o semplicemente un'area relax. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna mentre esternamente è stata da poco intonacato e verniciato. Il tetto completamente rifatto nel 2014 è ventilato e con isolamento termico. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/c_GbrRY5Nyk Cod. imm. 139BA

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• 73m
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Mediazionecasa propone in vendita nel cuore del quartiere Monteverde, in uno dei contesti più richiesti e ben serviti del Comune di Roma, precisamente in Via Giovanni Filippo Ingrassia, un appartamento di 73 mq, situato al quarto piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con infissi nuovi e di ottima qualità, recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La distribuzione interna è razionale e funzionale, ed è composta da: • Cucina abitabile con accesso diretto a un balcone, ideale per momenti di relax o per la colazione all’aperto; • Due ampie stanze di generosa metratura, facilmente adattabili a soggiorno, camere da letto o studi, secondo le proprie esigenze; • Bagno finestrato, comodo e ristrutturato; • Cantina di proprietà, utile come spazio di deposito o archivio. L’appartamento gode di un affaccio tranquillo sul verde condominiale, offrendo privacy e silenzio, elementi sempre più rari in città. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come forma di investimento immobiliare: • Locazione dell'intero appartamento, con un'ottima redditività grazie alla vicinanza con i principali servizi ed il centro città; • Affitto per stanze, particolarmente indicato per studenti, professionisti o lavoratori fuori sede; • Struttura ricettiva, come casa vacanze o affittacamere: Monteverde è molto apprezzato dai turisti per la vicinanza a Villa Pamphilj, Trastevere, Gianicolo e i collegamenti rapidi con San Pietro e il Vaticano. L’immobile si trova in una zona strategica e ben collegata. A pochi passi, circa 50 metri, si trova la fermata bus Poerio/Dall’Ongaro (linea 75), mentre in 3 minuti a piedi si raggiunge Gianicolense/San Vincenzo De Paoli, servita da diverse linee urbane e notturne come la 228, 719 e N719. In 5 minuti a piedi, la fermata Gianicolense/Dunant offre ulteriori collegamenti con le linee H, 710, 791, 792, C6 e N8. Il tram 8, con fermata a circa 350 metri, collega rapidamente il quartiere a Trastevere e al centro città. Nelle vicinanze sono presenti anche le stazioni ferroviarie Quattro Venti e Roma Trastevere, ideali per spostarsi con le linee FL1, FL3 e FL5. La metro B (Piramide) è facilmente raggiungibile tramite un breve tragitto in autobus. Punti di forza: • Zona residenziale ben collegata e servita • Infissi in pvc doppio vetro camera • Comodi spazi interni • Quarto piano con ascensore • Contesto silenzioso con affaccio nel verde • Ottima opportunità per investimento Un immobile versatile, in una delle zone più apprezzate della Capitale, che unisce tranquillità, servizi e possibilità di reddito. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/FZ19c_X22jU Cod. imm. 259BC

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• 120m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente nella zona residenziale di Colle la Noce, un appartamento bi-livello di 120 mq oltre terrazzi e balconi, posto al piano secondo e terzo. Appena varcata la soglia, ci accoglie un salone luminoso che si fonde armoniosamente con l'angolo cottura; questo open space crea un ambiente conviviale e moderno, perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Un’ampia finestra e una porta finestra si aprono sul terrazzo, invitandoti a godere dell'aria aperta e magari di un caffè al mattino o di un aperitivo al tramonto. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui troviamo sia una spaziosa camera matrimoniale che vanta anch'essa un terrazzo privato, un vero lusso per godersi momenti di relax in intimità sia una cameretta, ideale per un bambino o come studio. Completa il piano un bagno, dotato di tutti i sanitari e di una doccia, rifinito con materiali di gusto in stile moderno. Salendo la comoda scala interna in legno, si raggiunge il piano superiore, interamente dedicato a una grande camera matrimoniale padronale. Questo spazio è pensato come una vera e propria suite, con una comoda cabina armadio che offre ampio spazio per organizzare vestiti e accessori. Il vero punto forte è il terrazzo privato, perfetto per godere appieno della vista panoramica e magari allestire un piccolo salottino esterno. Un bagno en-suite con vasca, ad uso esclusivo della camera, aggiunge un ulteriore livello di comfort e privacy. Completa la proprietà un posto auto in garage. Ottime le rifiniture interne in stile moderno con particolare riferimento agli infissi in legno con vetro-camera, persiane e grate in ferro, porta blindata, videocitofono e pannello solare per la produzione acqua calda sanitaria. Inoltre, l’immobile viene compravenduto comprensivo di termo-caldaia a pellet e cucina in muratura con elettrodomestici professionali e forno da 90cm ILVE a doppia alimentazione(elettrico e metano). La posizione a Colle La Noce offre un bel contesto residenziale, con spazi verdi, parco giochi e asilo nido comunale e una vista piacevole. Un appartamento così strutturato è ideale per una famiglia o per una coppia che desidera ampi spazi e la comodità di terrazzi privati per godersi al meglio la vita all'aria aperta. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/LbsGGqQ224M Cod. imm. 199GS

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• 77m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita nel comune di Palestrina, e precisamente in via Giovanni Tricca, vicino a via Prenestina, un elegante appartamento di 77 mq, perfettamente distribuito e pronto da abitare. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, ambiente accogliente, perfetto per vivere momenti di convivialità. Il terrazzo regala una splendida vista sul centro storico, offrendo un affaccio suggestivo, ideale per godersi la tranquillità della posizione. La zona notte comprende una camera matrimoniale ampia e accogliente, una cameretta funzionale ottima da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti e due bagni moderni finemente rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità. A completare la proprietà, un box auto di 17 mq, spazioso e di facile accesso, perfetto anche per chi ha necessità di ulteriore spazio di deposito e una cantina ad uso esclusivo, perfette per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Questa è sicuramente una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione completa di ogni comfort, in una posizione privilegiata del comune di Palestrina Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/JeieNudV_Ko Cod. imm. 159MS

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• 50m
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Mediazionecasa propone in vendita un grazioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Composizione Interna L'immobile si apre su un luminoso salone con angolo cottura a vista, ottimizzando gli spazi e creando un ambiente conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale anch'essa servita da un secondo balcone, e da un bagno moderno e funzionale. Caratteristiche e Comfort L'appartamento, essendo di recente costruzione, presenta finiture attuali come infissi in legno con vetrocamera, persiane il legno, porta blindata, caldaia a condensazione, pavimento in gres porcellanato ed un'ottima efficienza energetica e impiantistica a norma. La presenza dell'ascensore garantisce un facile accesso. Esterni e Pertinenze La proprietà include un posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale, protetta da un cancello automatico, offrendo comodità e sicurezza. Posizione L'ubicazione è estremamente vantaggiosa: in pieno centro a Genazzano, a pochi passi dal suggestivo Castello Colonna che ad oggi torna a dominare in tutta la sua maestosità sfoggiando il vestito di un tempo con i suoi originali colori e la sua notevole architettura. Il Castello è dotato di una serie di servizi quali biblioteca specializzata, archivio storico, sala conferenze. Inoltre, tutti i servizi e le attività commerciali del paese sono immediatamente accessibili. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/oD1k3ZOgHkI cod. 70FN

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• 61m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in Via Cesare Battisti, un appartamento con ingresso indipendente situato nel pieno centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi. La casa si sviluppa su una superficie di 61 mq e si presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un salone confortevole e luminoso. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, utile come dispensa o lavanderia. Ogni ambiente è curato e ben tenuto, rendendo l’immobile abitabile da subito senza necessità di interventi. Uno dei veri punti di forza di questa soluzione è lo spazio esterno privato, accessibile tramite passo carrabile indipendente. Si tratta di un’area pavimentata che può essere utilizzata sia come giardino attrezzato, ideale per momenti all’aperto, sia come comodo parcheggio interno, una caratteristica particolarmente rara nel centro del paese. La casa non è inserita in un contesto condominiale, quindi non prevede spese comuni, offrendo così maggiore autonomia e gestione libera degli spazi. È inoltre dotata di infissi nuovi in legno con doppio vetro camera, realizzati con materiali di qualità, pavimenti in cotto in ottimo stato e impianti completamente funzionanti. La posizione è particolarmente favorevole: a soli 200 metri si trovano le scuole, la piazza principale del Comune dista appena 550 metri, mentre per gli spostamenti più lunghi il casello autostradale di San Cesareo si raggiunge in pochi minuti, a 3,7 km, e la stazione ferroviaria di Zagarolo si trova a circa 4,7 km. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione centrale, indipendente, comoda e pronta all’uso, ideale sia per una giovane coppia che per un single o anche come investimento. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/0ea9RaDQJvU Cod. imm. 149RM

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• 62m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita, in zona Isola Sacra a Fiumicino, un appartamento di 62 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Gli spazi dell’immobile sono stati sfruttati al meglio per garantire vivibilità e funzionalità, l’appartamento si apre su una luminosissima zona giorno open space, dove l’angolo cottura a vista si integra perfettamente con l’ambiente living, creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per una famiglia, una coppia o come studio o stanza ospiti, e da un bagno finestrato, curato nei minimi dettagli. Completa la proprietà un comodo giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. A valorizzare ulteriormente l’appartamento, un posto auto scoperto di proprietà e una cantina perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con spazi esterni privati. L’immobile è ben collegato con tutti i principali servizi del Comune di Fiumicino e vicino all’aereoporto Leonardo da Vinci, che rende la soluzione ideale per chi vuole vivere nella tranquillità, ma restando vicino alle comodità che offre la zona. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/943sa8nwOzc Cod. imm. 249FM

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• 60m
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Mediazionecasa propone in vendita in una delle zone più riservate e piacevoli del Comune di Zagarolo, precisamente in Via Carnarolo di Sotto, una deliziosa porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata in chiave moderna e circondata da un giardino privato di circa 500 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli, ben distribuiti e studiati per garantire la massima funzionalità e comfort. Al piano terra, troviamo un accogliente salone, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e semi-abitabile, è dotata di una comoda uscita sull’esterno, dove si apre una splendida zona pranzo/cena all’aperto, perfetta per colazioni estive, cene sotto le stelle o pranzi in famiglia nel verde. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita due camere da letto, intime e accoglienti, con un bagno finestrato, rifinito con gusto moderno e materiali di qualità. L’esterno è un vero punto di forza di questa proprietà: il giardino, completamente pianeggiante e recintato, è un’oasi di privacy e tranquillità, dove ogni angolo è pensato per essere vissuto. Oltre alla zona pranzo adiacente alla cucina, è presente un elegante zona gazebo, ideale per rilassarsi nelle giornate più miti, leggere un libro o semplicemente godere del silenzio della campagna. La casa è completamente indipendente, con ingresso autonomo e spazi esclusivi. Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato ogni ambiente con un design attuale, colori neutri, finiture moderne e impianti efficienti. Situata a pochi minuti da tutti i servizi di prima necessità, sia del Comune di Zagarolo che del Comune di San Cesareo, l’immobile è ben collegato con Roma, avendo a disposizione a soli 2 km la stazione ferroviaria di Zagarolo ed a 5 km il casello autostradale di San Cesareo, il che rende questa soluzione la perfetta fusione tra vita all’aria aperta e comodità urbana. Ideale per chi cerca una prima casa moderna e indipendente, una seconda casa per il relax nei weekend, o un investimento nel verde con ottimo potenziale locativo. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/glgBCbu-S2A Cod. imm. 149PB