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• 120m
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🏡 Vermicino – Via Bronte In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione ✨, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile 🚗, per garantire praticità e privacy. 🔹 Composizione interna: Ampia zona giorno con salone e cucina a vista 🍽️ Disimpegno Camera padronale con cabina armadio 👗 Camera matrimoniale 🛏️ Cameretta Doppi servizi con cabina doccia 🚿 🌿 Spazi esterni: Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax ☀️ Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri 🍖 Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti 🚘 🔒 Dotazioni e comfort: Impianto d’allarme e videosorveglianza smart 📱 Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica 🌱 Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido ⚡ Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil ❄️🔥 Infissi in alluminio doppio vetro 📦 Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. 📍 Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani 🌄 ⚡ Classe Energetica A+ 🟢 Libera da subito 💼 La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

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• 70m
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Un pezzo di storia nel cuore di Genazzano: l’ex Osteria “La Pigna” Se cerchi un locale commerciale che non sia il solito spazio vuoto, ma che abbia un’anima e una storia da raccontare, questa è l'occasione giusta. Il Gruppo MediazioneCasa propone in vendita a Genazzano quello che per anni è stato un punto di riferimento del borgo: l’ex osteria “La Pigna”. L'accesso avviene tramite un cancello indipendente in legno che immette direttamente nella proprietà esclusiva. All’Interno si respira un atmosfera autentica. Sono circa 70mq composto da un vano unico caratterizzato da soffitto a volta e pavimento in cotto. È uno spazio versatile che ospita la zona somministrazione, arricchito da un camino/forno in muratura e un angolo bar/cucina a vista, ideale per mantenere il contatto con la clientela. La Grotta Antica: Collegata direttamente alla sala tramite un suggestivo arco in pietra, si sviluppa una profonda grotta scavata nel tufo. Uno spazio naturalmente climatizzato, perfetto come cantina per vini pregiati o deposito. Il locale ha quel sapore di una volta che oggi è difficilissimo da replicare. È lo spazio perfetto per chi sogna di riaprire una locanda tipica, un wine-bar di nicchia o un laboratorio artigianale con esposizione. Il punto di forza? Lo spazio esterno La vera chicca è la corte esterna di circa 100 mq. organizzata su terrazzamenti. Immagina i tavoli sistemati su questi livelli, proprio come si faceva un tempo: i clienti che pranzano o cenano all'aperto, immersi nella tranquillità del centro storico e con una vista rilassante e panoramica sul verde di Colle Pizzuto e della vallata. Sviluppando il potenziale di questi spazi, si potrà optare in futuro per l'installazione di strutture amovibili e moderne chiusure trasparenti. Questo permetterebbe di trasformare i terrazzamenti in un giardino d'inverno mozzafiato, rendendo gli spazi esterni fruibili e accoglienti 365 giorni l'anno, senza mai rinunciare alla vista panoramica. Posizione strategica Siamo nel pieno centro storico, ma con una comodità rara: il locale si trova proprio in corrispondenza del parcheggio comunale gratuito. In breve: È un locale che aspetta solo qualcuno capace di valorizzare la sua storicità, trasformandola in un business moderno ma con radici profonde. Per chi cerca la massima comodità o un investimento completo, offriamo la possibilità esclusiva di acquistare anche l'appartamento situato al piano superiore, anch'esso in vendita Ti va di venire a vederlo dal vivo per sentire l'atmosfera del posto?

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Prato Fiorito – Appartamento recente costruzione in classe energetica B In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in un edificio in cortina di recente costruzione, in classe energetica B. L’immobile è composto da: luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzino vivibile camera da letto bagno finestrato con vasca La proprietà si presenta in ottimo stato ed è completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Dotato di climatizzazione e inferriate di sicurezza, l’appartamento garantisce comfort e tranquillità. Il riscaldamento tramite termosifoni e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti a livello condominiale, grazie a impianti di ultima generazione, progettati per assicurare un elevato risparmio energetico ed economico. L’edificio è inoltre dotato di impianto fotovoltaico condominiale, che contribuisce ulteriormente all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi di gestione. Completa la soluzione la possibilità di acquistare un posto auto all’interno di un’area riservata. Ideale per single, giovani coppie o uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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• 55m
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In vendita a Morolo (FR) – Porzione di Villino Trifamiliare Indipendente MediazioneCasa propone in vendita una graziosa porzione di villino trifamiliare, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Salone con angolo cottura e camino Camera matrimoniale Cameretta Bagno Corte privata L’abitazione è internamente da riammodernare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona: Morolo, situato nella provincia di Frosinone, è un borgo caratteristico immerso nel verde ciociaro, perfetto per chi ama la pace e la natura. Pur essendo tranquilla, la posizione resta comoda: la stazione è a circa 3 km, e il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti. Ideale per chi cerca: una soluzione indipendente, spazi esterni privati e la serenità di una zona residenziale senza rinunciare ai principali servizi.

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Porzione di Villino Trifamiliare Indipendente con vista MediazioneCasa propone in vendita una splendida porzione di villino trifamiliare, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da: Piano seminterrato: sala hobby / taverna con bagno Piano rialzato: cucina e ampio salone con camino Piano primo: due camere da letto e bagno Internamente l’immobile è in ottimo stato, pronto da vivere, con spazi ben distribuiti e funzionali. La zona: Morolo, nella provincia di Frosinone, è un borgo caratteristico immerso nel verde ciociaro, ideale per chi ama la tranquillità. Pur essendo riservata, la posizione resta comoda: la stazione è a circa 3 km e il centro del paese si raggiunge in pochi minuti. Ideale per chi cerca: una soluzione indipendente, spaziosa e confortevole, in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi.

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• 86m
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ARTENA, APPARTAMENTO DI MQ. 86 IN VENDITA Artena (RM) – Centro | Appartamento di 86 mq con balcone Nel cuore di Artena, precisamente in Via Cardinale Scipione Borghese, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 86 mq situato al secondo piano di un condominio di soli tre livelli. La posizione è strategica e comoda, con tutti i servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da: Corridoio Ampio salone con accesso diretto al balcone Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Bagno Ripostiglio Completano la proprietà infissi in legno con doppio vetro e utenze dirette. Attualmente locato fino al 31.12.2027. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel centro del paese senza rinunciare alla comodità degli spazi. Ottima opportunità!

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• 430m
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CORI - In vendita villetta suddivisa in due appartamenti, con ingresso in comune, la superficie totale dell’immobile è di 230 mq, mentre la corte complessiva, che include quella comune e le due corti esclusive, misura 1950 mq in ottime condizioni. Il primo appartamento ha una superficie di 207 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un rustico di 100mq con bagno, mentre al primo piano si trova un'appartamento di 107 mq composto da una cucina, una zona giorno, due camere da letto, un bagno e balcone. Il secondo appartamento ha una superficie di 223 mq, anch'esso con rustico di 100mq con bagno al piano terra, mentre l'appartamento di 123mq al piano primo è composto da una cucina, zona giorno, due camere da letto, bagno e balcone. Gli appartamenti condividono l'ingresso ma hanno entrambi una corte esclusiva, inoltre, offre ampi spazi per il parcheggio: posti auto sotto le tettoie e un ampio piazzale, oltre un forno a legna, zona gabezo in legno.

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• 207m
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MediazioneCasa propone in vendita porzione di villa bifamiliare con ingresso attualmente in comune, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, circondata da un’ampia corte complessiva di 1.950 mq, in ottime condizioni. L’abitazione ha una superficie totale di 207 mq e si sviluppa su due livelli: - Piano terra: rustico di circa 100 mq, completo di bagno, ideale come taverna, zona hobby, spazio per ricevimenti o dependance. - Piano primo: appartamento di 107 mq composto da cucina, zona giorno, due camere da letto, bagno e balcone. L’unità dispone di corte esclusiva e, grazie alla conformazione dell’immobile, vi è la possibilità di ricavare un secondo ingresso indipendente, rendendo l’abitazione completamente autonoma e separata dall’altra unità. Completano la proprietà: - Posti auto coperti sotto tettoia - Ampio piazzale per parcheggio - Forno a legna - Zona gazebo in legno, perfetta per momenti di relax all’aperto Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, spazi versatili e un contesto indipendente con grandi aree esterne.

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• 60m
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Mediazionecasa propone in vendita a Roma – Quartiere Cinecittà Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, inserito in un edificio facente parte di un condominio recentemente ristrutturato esternamente nel 2024. La proprietà si trova nel cuore del quartiere Cinecittà, una zona molto apprezzata per la sua vivibilità, la presenza di numerosi servizi, negozi, scuole, aree verdi e collegamenti di trasporto efficienti, ideale sia per famiglie che per investitori. L’appartamento è attualmente locato a studenti con un canone mensile complessivo di 1.100 euro, generando un reddito sicuro; la proprietà sarà disponibile entro 10 mesi se si desidera utilizzarla come abitazione propria. Internamente si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione. La distribuzione degli spazi comprende un ampio salone con cucinotto, due camere da letto e bagno, offrendo funzionalità e comfort in ogni ambiente. Una soluzione versatile, ideale sia come investimento redditizio che come casa accogliente in una delle zone più richieste di Roma.

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ROMA – TORRINO / MEZZOCAMINO – VIALE GIANLUIGI BONELLI Proponiamo in vendita un ampio locale garage di 887 mq, situato al piano seminterrato di un elegante condominio. Le larghezze delle porte dei garage variano e sono le seguenti: cm 560, 400, 340, 360, 700. L’immobile si distingue per la notevole metratura, che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici utilizzi: ideale come autorimessa, palestra, deposito o per lo svolgimento di diverse attività. Il locale è dotato di: utenze dirette acqua condominiale Grazie alla sua configurazione, offre inoltre la possibilità di essere frazionato, adattandosi facilmente a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Ottima opportunità nella zona Torrino – Mezzocamino, ben collegata e in contesto residenziale in continua espansione. Spese : 2.280,00 annue per spese condominiali 500,00 euro annue di spese per consorzio Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.