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• 165m
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📍 VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12505 💰 329.000,00 euro 🏡 DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi. La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà. La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO: 🔹 Ampio soggiorno luminoso 🔹 Cucina abitabile 🔹3 Camere da letto 🔹 Servizi con finestre 🔹 Terrazzo con tende recentemente sostituite 🔹 Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale AL SEMINTERRATO: 🔹 Garage di 80 mq 🔹 Comoda sala hobby con due camere e bagno ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔️ Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm ✔️ Cancello elettrico e serranda elettrica ✔️ Impianto di irrigazione per il giardino ✔️ Stufa (non collegata ai termosifoni) ✔️ Utenze dirette: acqua, luce e fognatura ✔️ Acqua diretta + pozzo a 80 m ✔️ Gas predisposto (attualmente con bombolone) ✔️ Zanzariere su tutte le finestre ✔️ Muro di cinta intorno alla villa ✔️ Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno ✔️ Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio 📌 POSIZIONE: ZONA: Pantano La proprietà si trova in zona tranquilla e immersa nel verde, ma a soli 1,2 km dalla Metro C, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi. ℹ️ INFO UTILI Fibra non presente 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: una villa unica nel suo genere, dove natura, comfort e riservatezza si incontrano!

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• 140m
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Mediazione Casa propone in vendita, nel tranquillo Comune di Bellegra, in Viale Ungheria, un ampio e luminoso appartamento quadrilocale posto al primo piano di uno stabile senza ascensore. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno e panoramico. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione razionale degli spazi interni. È composto da un elegante salone doppio, particolarmente spazioso e accogliente, con accesso diretto a un balcone panoramico che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per godersi splendidi tramonti. La cucina abitabile, comoda e funzionale, adatta sia alla vita quotidiana che a momenti conviviali. La zona notte comprende tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte dotate di accesso diretto al balcone, che garantisce luminosità e aria in ogni ambiente, uno studio riservato e funzionale, perfetto come zona smart working o stanza hobby e un bagno spazioso con vasca. Completa la proprietà un posto scoperto. Contattaci per ulteriori dettagli! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/xr29FZIX-DE Cod. imm. 130MT

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• 102m
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Mediazionecasa propone in vendita a Zagarolo, nella splendida cornice di Colle dell’Oro, una villa unifamiliare immersa nel verde, in una delle zone più belle e riservate del comune. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 102 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi ideali per una famiglia o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è composto da un grande salone con camino a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita altre due camere, un secondo bagno e un terrazzo panoramico da cui godere della tranquillità e della vista sul paesaggio circostante. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi e impianti recenti, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione che permetteranno a chi lo acquista di personalizzarlo secondo il proprio gusto, valorizzandone appieno le potenzialità. La posizione è uno dei punti di forza di questa villa: immersa nella natura, garantisce privacy e quiete assolute, pur trovandosi a soli 3 km dal centro di Zagarolo, 5 km dalla stazione ferroviaria e 9 km dal casello autostradale di San Cesareo, rendendo i collegamenti con Roma rapidi e comodi. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/zVJ41EiOaJE Cod. imm. 135AB

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• 85m
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attico via Giorgio de lullo Nel quartiere Giardino di Roma, proponiamo in vendita di un delizioso attico di circa 85 mq e terrazzo panoramico di circa 40 mq. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, 1 camera da letto matrimoniale, una cameretta, 2 bagni di cui uno con finestra e vasca da bagno; un terrazzo panoramico di circa 40 mq,. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da un box situato al piano s1 raggiungibile da ascensore. L'immobile si trova in una zona residenziale , ben collegata con l'Eur grazie alla vicinanza di Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo fornita di ogni tipo di servizi: farmacie, supermercati, banche, posta, scuole.

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• 113m
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COLLATINO e più precisamente Via G. B. Valente nelle vicinanze di villa Gordiani, proponiamo la vendita un ampio trilocale situato al piano secondo di una palazzina rifinita in cortina di cinque piani totali in discreto stato, dotata di ascensore e cortile condominiale. La metratura interna è di 113 metri quadrati con possibilità di creare una terza camera oppure di realizzare una cucina a vista sul salone per creare un ambiente più moderno ed avere un open space dove condividere il tempo libero con gli amici. Attualmente composto da ampio salone, due camere matrimoniali, un bagno, una cucina abitabile, disimpegni ben organizzati, tre balconi di cui uno vivibile con accesso dal salone. L'immobile è in ottime condizioni, l'ultima ristrutturazione risale al 2007, dove sono stati sostituiti: gli infissi con i più moderni in PVC con vetrocamera che garantiscono isolamento termico ed acustico, gli impianti elettrico e idraulico e sono stai installati i climatizzatori caldo/freddo in tutte le camere. La zona è servita da mezzi pubblici su ruote e su rotaie, con linee che collegano rapidamente al centro città, inoltre ci sono scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, negozi e supermercati, mercati rionali raggiungibili a piedi, servizi sanitari, studi medici e poliambulatori e la vicinanza al Policlinico Casilino. Sono presenti in zona delle aree verdi organizzate, dove i bambini possono giocare, dove si possono praticare sport all'aria aperta o semplicemente passeggiare ideale per chi cerca confort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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• 88m
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Appartamento con Giardino e Ingresso Indipendente – Torre Angela, Roma Nel cuore del quartiere Torre Angela, a pochi passi dalla Metro C, dal GRA e da numerose linee di autobus, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con la possibilità di essere facilmente rimodernato secondo le proprie esigenze. Composizione interna: • Ampio salone luminoso • Cucinotto separato • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto al giardino • Bagno con vasca • Soppalco pratico, perfetto per il cambio stagione o come spazio di stivaggio Punti di forza: • Grande giardino privato, raro nella zona, che conferisce all’appartamento un’elevata vivibilità e spazi esterni perfetti per il tempo libero • Doppio accesso: dal giardino e dall’ingresso principale • Zero spese condominiali, grazie all’ingresso completamente indipendente • Camere e zona giorno di ampia metratura, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni • Licenze già ottenute per attività ricettiva (B&B), ottimo per chi cerca un investimento a reddito Servizi e collegamenti: La zona è servitissima: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, farmacie e tutti i principali servizi. Ottimamente collegata con il centro città e le principali arterie stradali.

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• 46m
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VIGNA MURATA - in Via Elio Lampridio Cerva proponiamo in vendita un ufficio di mq. 46, situato al piano terra con accesso diretto senza scale nè barriere architettoniche. L'immobile ideale per professionisti e piccole imprese, è un ambiente unico (open space), luminoso e ben ventilato grazie a un'ampia finestra e un bagno. Fa parte di un edificio di 7 piani costruito nel 1978, ubicato in un quartiere molto curato a pochi minuti di auto dalla linea della metropolitana e dalle principali vie di collegamento. Compatto ma funzionale, con i suoi 46 mq, l'ufficio rappresenta una soluzione dinamica, facile da gestire e altamente versatile, perfetta per chi desidera un ambiente professionale immediatamente fruibile.

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• 300m
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Situato nella splendida cornice dell'Appia Antica, precisamente in Via delle Cornacchiole, una traversa della Via Ardeatina nella zona sud di Roma, la RV IMMOBILIARE propone la vendita di una porzione di casale con accesso esclusivo tramite un viale privato. La proprietà si estende su un terreno di circa 14.000 mq, la costruzione risale agli anni '70 realizzata in cemento armato e rifinita in cortina, comprende le seguenti - appartamento posto al piano rialzato di 116 mq. circa (come da planimetria) accatastato come appartamento; - appartamento bilivelli posto al piano primo e secondo di circa 176 mq. (come da planimetria) accatastata come appartamento; - cantina post al piano seminterrato di circa 112 mq destinata ai servizi, altra cantina di circa 50 mq. posta al piano giardino; - box auto posto al piano terra (no seminterrato) di circa 20 mq. Tutto intorno alla costruzione possiamo ammirare un giardino curato dove ci sono diverse piante ad alto fusto, la restante parte del terreno si presenta libero in piano e provvisto di un pozzo artesiano per l'irrigazione; inoltre ci sono un magazzino porta attrezzi e una rimessa auto. Questa proprietà offre un grande potenziale per molteplici utilizzi, il primo in assoluto è per chi ama vivere immerso nel verde e stare a contatto con la natura in assoluta privacy; come casa vacanze, struttura ricettiva, oppure come azienda agricola o agriturismo. La posizione strategica favorisce la realizzazione di diverse attività essendo collocata ad un chilometro circa dal Grande Raccordo Anulare, a pochi minuti dai quartieri di Cecchignola, Fonte Meravigliosa e Millevoi, inoltre attraversando l'Ardeatina c'è un grande supermercato.

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• 120m
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LABARO e più precisamente Via Melegnano, ubicato nel quadrante Nord - Ovest di Roma lungo la Via Flaminia, proponiamo la vendita di un interessante appartamento posto al piano primo senza ascensore, facente parte di una palazzina in tinta di soli tre piani in ottimo stato. L'immobile è di mq. 120 è in buono stato ed è composto di soggiorno a vista, con uscita sul balcone, corridoio, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, cucina abitabile con un terrazzo di mq. 27 spazioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Dotata di finestre in metallo anodizzato con doppi vetri, zanzariere ed inferriate antintrusione, i pavimenti sono in marmittoni, l'esposizione tripla Est-Sud-Ovest garantisce la luminosità e la ventilazione durante tutte le ore del giorno. La struttura dell'appartamento, come si può osservare dalla planimetria, la presenza di molte finestre rende gli ambienti versatili e personalizzabili. La zona è ben servita da mezzi pubblici, le principali linee bus sono attive il giorno (037-035-200) e di notte (autobus n. 200); la fermata ferroviaria Labaro si trova a circa 2 minuti a piedi dall'abitazione. Inoltre ci sono le scuole, i negozi e supermercati, le farmacie, i bar e la chiesa.

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• 96m
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LABARO e più precisamente Via Melegnano, ubicato nel quadrante Nord - Ovest di Roma lungo la Via Flaminia, la RV IMMOBILIARE affiliata FRIMM propone la vendita di un interessante appartamento posto al piano secondo senza ascensore, facente parte di una palazzina in tinta di soli tre piani in ottimo stato. L'immobile è di mq. 96 è in ottimo stato ed è composto di soggiorno a vista, con uscita sul balcone, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cucina abitabile con un terrazzo di mq. 27 spazioso, perfetto per pranzi e cene all'aperto, smart working o relax serale, attrezzato con una pergotenda motorizzata per godere dello spazio esterno tutto l'anno e con sistema di raffreddamento e riscaldamento. Dotata di finestre in metallo anodizzato con doppi vetri, zanzariere ed inferriate antintrusione, condizionatori in tutti gli ambienti, i pavimenti sono in gres porcellanato ed ha un soppalco con accesso dal bagno, l'esposizione tripla Est-Sud-Ovest garantisce la luminosità e la ventilazione durante tutte le ore del giorno. La struttura dell'appartamento, come si può osservare dalla planimetria, la presenza di molte finestre rende gli ambienti versatili e personalizzabili. La zona è ben servita da mezzi pubblici, le principali linee bus sono attive il giorno (037-035-200) e di notte (autobus n. 200); la fermata ferroviaria Labaro si trova a circa 2 minuti a piedi dall'abitazione. Inoltre ci sono le scuole, i negozi e supermercati, le farmacie, i bar e la chiesa.