• 4
• 1
• 130m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo, in via Vincenzo Bellini, nella località di Valle Martella, un appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa per un totale di 130 mq su unico livello. La soluzione si distingue fin da subito per la sua comodità e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito una sensazione di casa, e conduce agli ambienti principali dell’abitazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, spaziosa e luminosa, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia, e da un grande salone, ben proporzionato, che rappresenta il cuore della casa e si presta facilmente sia a momenti di relax che a convivialità. La zona notte è ben separata e organizzata, ed è composta da tre camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni e due camerette, entrambe comode e facilmente arredabili. Completano la zona notte un bagno funzionale e un pratico ripostiglio, sempre utile per l’organizzazione degli spazi. Subito dopo, uno dei veri punti di forza dell’immobile: il doppio sfogo esterno. Il salone affaccia su un terrazzo di circa 20 mq, con una splendida vista aperta sui Castelli Romani, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà troviamo il giardino d’ingresso, di semplice gestione, perfetto per la vita quotidiana, per chi ha bambini o animali, o per ospitare amici e parenti in un contesto riservato e indipendente. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben tenuto e abitabile da subito, ma al tempo stesso la sua ampia metratura lo rende estremamente versatile e adatto a famiglie numerose o a chi cerca ambienti comodi, vivibili e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente, su unico livello, con spazi interni generosi e aree esterne da vivere: contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/vBmboVjbe5Y Cod. imm. 179F

• 6
• 2
• 120m
• G

Nel cuore di Colonna, a pochi minuti da Roma, MediazioneCasa propone in vendita appartamento di ampia metratura con ingresso completamente indipendente, posto al primo piano. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo gli spazi generosi di cui dispone. L’abitazione si apre su una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, e prosegue con un ampio e luminoso soggiorno con uscita diretta sul balcone, che dona ulteriore ariosità agli ambienti. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti comodi e versatili, e da due bagni finestrati, entrambi di comoda metratura. Punto di forza assoluto della proprietà è il grande terrazzo esclusivo, raggiungibile tramite scala privata ad uso esclusivo: uno spazio esterno di ampia superficie, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per realizzare una vera e propria area living esterna. A completamento troviamo anche una mansarda collegata al terrazzo, utile come pratico ripostiglio. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal box auto di proprietà, dotato di corte esclusiva antistante, che facilita notevolmente il parcheggio e garantisce comodità e sicurezza — un plus sempre più raro e richiesto, soprattutto in zona centrale. Soluzione libera subito, ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti, spazi esterni vivibili e la comodità del box auto, con la possibilità di realizzare una casa su misura nel centro del paese.

• 4
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• 70m
• G

Centocelle – Via delle Robinie, adiacente Piazza dei Mirti Nel cuore di Via delle Robinie, a pochi passi da Piazza dei Mirti, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, posto al piano primo e mezzo di una palazzina in tinta degli anni ’60. L’immobile è composto da: - Ingresso - Salone - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Ripostiglio/studio - Bagno finestrato Grazie alla buona distribuzione degli spazi, con una ristrutturazione è possibile ricavare un comodo trilocale, ottimizzando al meglio la superficie interna. Caratteristiche: - Termoautonomo - Spese condominiali circa €85/mese comprensive di consumo acqua - Situato a soli 200 metri dalla fermata Metro C “Mirti” Contesto tranquillo e ben servito da negozi, scuole e servizi di quartiere Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o uso investimento. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

• 5
• 2
• 90m
• G

PORZIONE DI VILLA PLURIFAMILIARE DA PERSONALIZZARE LAVINIO LAVINIO e più precisamente, Via Severino Ferrari, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ampi spazi e straordinario potenziale di valorizzazione e personalizzazione. L’immobile è completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, scegliere le finiture, materiali e distribuzione interna secondo il proprio gusto. Contesto residenziale tranquillo con accesso protetto con cancello elettrico e rampa carrabile. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un giardino privato di circa 200 mq. con alberi ad alto fusto; Il piano primo è composto di, soggiorno a vista con camino e zona cucina, due ampie finestre donano luce e ventilazione naturale durante tutte le ore del giorno e danno l’accesso all’ampio terrazzo rivolto verso ovest, la zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali di cui una ha un balcone e un bagno finestrato; al secondo livello, collegato da una scala chiocciola, troviamo un’interessante soffitta con bagno finestrato, perfetta come studio, zona ospiti o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà una cantina con finestre, asciutta, di mq. 27 sfruttabile anche come sala hobby e un comodo box auto. La posizione è strategica poiché l’immobile si trova a circa 1,5/2 km dal mare, comodamente raggiungibile in pochi minuti, ma sufficientemente distante per garantire tranquillità, soprattutto nei mesi estivi. Una soluzione ideale per vivere il mare senza rinunciare alla quiete; inoltre la stazione ferroviaria di Lavinio collega comodamente Roma e Latina, rendendo l’immobile perfetto sia come prima casa sia come casa vacanze. Ideale per: famiglie che vogliono indipendenza e spazi esterni, chi desidera una casa da personalizzare, uso investimento ed infine per chi cerca un immobile vicino al mare a prezzo competitivo. Siamo a vostra disposizione per valutazioni gratuite del tuo immobile, offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto al fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari

• 3
• 2
• 77m
• B

Marino – Frattocchie | Elegante trilocale su due livelli con terrazzo panoramico, ingresso indipendente e box auto Nel cuore di uno dei contesti residenziali più recenti e apprezzati di Frattocchie, in Via delle Boscare, l’Agenzia Immobiliare Mediazione Casa propone in vendita un raffinato appartamento su due livelli, inserito in un complesso signorile di recente realizzazione che si trova in posizione estremamente strategica, in prossimità di un importante snodo stradale dove si intersecano Via Appia Nuova, Via Nettunense e Via del Sassone, quest’ultima con collegamento diretto a Via dei Laghi. Una collocazione che rende particolarmente agevole sia il raggiungimento di Roma sia dei Castelli Romani, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. Il condominio è composto da due palazzine costruite con materiali di alto pregio (tamponature perimetrali in Porotherm) e rifinite nei minimi dettagli, espressione di una progettazione moderna e attenta alla qualità costruttiva. Entrambi gli edifici sono dotati di impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, mentre ogni appartamento dispone del proprio pannello solare termico installato sulle falde del tetto, per la produzione di acqua calda sanitaria: una soluzione tecnologica che garantisce efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. L’immobile che si distingue, al suo interno, per luminosità, funzionalità degli spazi e finiture curate è situato al secondo piano ed è servito sia da un’ampia scala condominiale che dall’ascensore. Il piano principale accoglie con una zona living elegante e armoniosa, composta da soggiorno con cucina a vista perfettamente integrata nell’ambiente. La camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, regala un’atmosfera calda e riservata. Completa il livello un bagno e un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore, leggermente mansardato e caratterizzato da un’atmosfera intima e accogliente, ospita una seconda stanza, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti conviviali in totale privacy. Elemento di assoluto valore è la presenza di un ingresso indipendente al piano mansardato, soluzione che offre massima versatilità: ideale per ospiti, studio professionale, area smart working o per garantire maggiore autonomia a un familiare. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq che si può raggiungere anche con l’ascensore condominiale. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo • Infissi con doppi vetri • Porta d’ingresso blindata • Impianto fotovoltaico condominiale • Pannello solare termico esclusivo per l’appartamento • Doppio impianto videocitofonico (uno per ciascun livello) • Classe energetica B Una proposta immobiliare moderna e distintiva, ideale per chi desidera qualità costruttiva, efficienza energetica e collegamenti rapidi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato ed elegante.

• 8
• 2
• 130m
• G

All’interno del rinomato Residence Bouganville e più precisamente Via Garigliano, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, inserita in un contesto riservato e curato. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per circa 130 mq, circondata da un armonioso giardino perimetrale di 410 mq, uno spazio verde che garantisce privacy, vivibilità e continuità tra interno ed esterno, con i due ampi portici rappresentano un naturale prolungamento della zona living, perfetti per momenti conviviali o per rilassarsi immersi nel verde e lo spazio attrezzato con area barbecue. Elemento distintivo dell’abitazione è il suggestivo ballatoio con affaccio sul salone, una soluzione architettonica di grande fascino che dona verticalità, luce e un senso di apertura agli ambienti. Il ballatoio, con affaccio diretto sulla zona living, impreziosita dal camino, crea un dialogo raffinato tra i due livelli e conferisce alla casa un carattere ricercato. La zona giorno si completa con un cucinotto e zona dispensa, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato; la zona notte al piano superiore, ospita due camere da letto entrambe dotate di accesso al balcone privato e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto interno. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale come abitazione principale per famiglie, come residenza estiva o come investimento in un contesto residenziale tranquillo. Il comfort abitativo è assicurato da impianti di climatizzazione caldo/freddo; l’abitazione non dispone attualmente di impianto di riscaldamento tradizionale. Una soluzione che coniuga indipendenza, eleganza architettonica e generosi spazi verdi, elementi sempre più rari e ricercati. La proprietà è inserita in un contesto d'élite, sicuro e controllato grazie al servizio di guardiania con accessi controllati. Il complesso offre servizi esclusivi, come due piscine, un campo da tennis e un rigenerante boschetto condominiale. La nostra agenzia è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e appuntamenti. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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• 40m
• N.C.

MediazioneCasa propone in vendita, Situata nell’incantevole cornice di Cave, via Pratarone, precisamente nel comune di Rocca di Cave, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un rifugio autentico immerso nel verde della Comunità Montana L’immobile è un rustico di circa 40 mq, una tipica casetta di campagna.Il fabbricato è circondato da un terreno di ben 6.000 mq, uno spazio vasto e versatile che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica sulla valle e sui rilievi circostanti. L'ampia metratura del terreno si presta a molteplici utilizzi: dall'oliveto al frutteto, fino alla creazione di un giardino botanico privato o un'area relax. La potenzialità di quest’immobile è la possibilità con demolizione e ricostruzione di aumentare la cubatura del fabbricato ed effettuare il cambio ad uso residenziale. A differenza di molte proprietà isolate in campagna, questa soluzione offre Servizi di urbanizzazione alle porte. Allacci per acqua, luce e rete fognaria sono già presenti lungo la strada comunale adiacente. Che tu stia cercando un punto d’appoggio per i tuoi weekend lontano dallo smog della Capitale, o un terreno fertile per un progetto agricolo d’eccellenza, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura selvaggia e comodità infrastrutturale insieme alla bellezza del paesaggio laziale. Contattaci per una visita e per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà

• 4
• 1
• 80m
• G

Campo Ascolano zona residenziale sul litorale romano tra la tenuta presidenziale e il villaggio tognazzi, Si trova a pochi km da Ostia, collegata sia a Roma e ad Ostia con mezzi pubblici atac e cotral. Nelle vicinanze troviamo i parchi divertimento Zoomarine e Cinecittaworld, I centri commerciali per fare shopping come l'outlet di Castel romano. Una zona dove si ha la sensazione di stare sempre in vacanza. In questo contesto e precisamente sul lungomare Ugo Tognazzi, si vende un appartamento composto da un ampio ingresso, 1 salone con camino, 1 camera da letto, 1 cucina, 1 servizio con finestra e vasca, 1 balcone, e un ampio terrazzo panoramico con vista unica: mare e macchia mediterranea. Un terrazzo dove poter trascorrere per momenti di convivialità e di relax e ammirare meravigliosi tramonti. Lo diceva Ugo Tognazzi “Nonostante abbia girato i mondo i tramonti più belli, li ho visti a Torvaianica” L'immobile è in buono stato è dotato di climatizzatori, grate alle finestre. Tripla esposizione ovest/nord/est posizione sud/ovest. Se ami la tranquillità. il mare, la natura, lo sport, questa è la casa che fa per te. CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO...... SARA' AMORE A PRIMA "VISITA"!

• 3
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• 64m
• G

ARTENA – Centro Storico Nel suggestivo e caratteristico centro storico di Artena, bello e molto apprezzato, proponiamo in vendita appartamento ideale anche come uso investimento. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 20 mq, un valore aggiunto raro per la zona. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2021, garantendo un intervento importante già eseguito. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia per investimento in una zona storica di grande fascino.

• 3
• 1
• 55m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita, in Via Assoro locale commerciale categoria C/1 di circa 55 mq, con interessante possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione. L’immobile presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale che si presta con facilità alla trasformazione residenziale. Attualmente è composto da due camere entrambe finestrate, servizio e un ulteriore ampio ambiente che, in fase di ristrutturazione, può essere valorizzato come salone con angolo cottura, creando una zona giorno ampia e confortevole. La conformazione regolare degli spazi rendono l’immobile ideale per un progetto di riqualificazione e personalizzazione, permettendo di realizzare un appartamento pratico e moderno. Soluzione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia come investimento, grazie alla versatilità dell’immobile e al suo potenziale di valorizzazione.