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• 180m
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MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO RM12855 La villa di 180 mq insiste su un terreno complessivo di circa 620 mq e dispone, al netto della superficie dell’abitazione, di un giardino privato di circa 400 mq che circonda la proprietà. All’interno dell’area esterna è presente inoltre un locale box, ideale come spazio per parcheggio o deposito. prezzo 615.000 euro 🏠 Distribuzione interna L’immobile si sviluppa principalmente su un unico livello ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tinello rivestito in legno con camino Due camere matrimoniali Due bagni finestrati, di cui uno all’interno della camera padronale 🧱 Piano inferiore Al piano sottostante, collegato da scala interna, troviamo una taverna/cantina di circa 20 mq, caratterizzata da soffitto con muretto a volta e camino, ambiente ideale come sala hobby, cantina o spazio conviviale. 🌅 Piano superiore Al piano superiore, raggiungibile tramite torrino con scala interna, è presente il terrazzo di copertura. ✨ Stato dell’immobile La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di: Infissi in alluminio Grate di protezione Caldaia seminuova Impianto di raffrescamento seminuovo 📍 Posizione e contesto La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con negozi, supermercati, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Si tratta inoltre di una delle poche ville completamente indipendenti presenti nella zona, caratteristica sempre più rara che garantisce maggiore privacy, tranquillità e valore nel tempo. Alcune immagini dell’annuncio sono state ottimizzate o valorizzate tramite strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per mostrare al meglio il potenziale dell’immobile. Gli ambienti reali potrebbero presentare leggere differenze.

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• 45m
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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo , in località Vetrice, in via del Carzolese, adiacente alla Casilina ed al centro abitato, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire. L’immobile, attualmente di circa 45 mq, è composto attualmente da un unico ambiente. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1800 mq in parte recintato e con accesso da strada asfalta. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche per quanto concerne la rigenerazione urbana, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato residenziale su unico livello, usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti, per una superficie utile di 65 mq oltre 20 mq di serra solare e 16 mq di portico. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di San Cesareo a soli 4 KM. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città. Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/RcWLhTZHHp8 Cod. imm. 69AF

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• 135m
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MediazioneCasa propone in vendita nel cuore di Palestrina, un delizioso appartamento situato in posizione centralissima, ideale per chi desidera vivere con tutti i principali servizi a pochi passi da casa. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi, soluzione perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è così composto: all'ingresso troviamo un comodo e luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale, con uscita diretta sulla corte esterna di proprietà. Questo spazio rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: ampio, riservato e molto vivibile, perfetto durante la stagione estiva per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate con amici e famiglia. La zona notte si sviluppa con due camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, oltre ad un bagno. Proseguendo troviamo un'ulteriore camera da letto, un pratico ripostiglio e un secondo bagno, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ben organizzati. Completa la proprietà un comodo posto auto situato proprio davanti all'ingresso dell'abitazione, dettaglio che garantisce grande praticità nella vita quotidiana. La posizione è assolutamente strategica, nel centro di Palestrina, con negozi, scuole, servizi, bar e mezzi facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa accogliente, funzionale e pronta da vivere, perfetta per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare agli spazi esterni.

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• 2120m
• N.D.

Mediazionecasa propone in vendita un interessante terreno agricolo di 2.120 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde produttivo e facilmente gestibile. Il terreno ospita un uliveto già presente, perfetto per la produzione di olio per uso personale o per coltivazioni di vario genere. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza, ed è già dotata di allaccio dell’acqua, elemento che rappresenta un grande valore aggiunto per l’irrigazione e la cura delle piante. La superficie pianeggiante e ben sfruttabile rende questo terreno adatto sia per chi desidera proseguire la coltivazione degli ulivi, sia per chi cerca uno spazio immerso nel verde dove trascorrere momenti di relax a contatto con la natura.

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• 140m
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Mediazionecasa propone in vendita a Pratofiorito Via Avola Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per vivere con comfort, privacy e libertà. In una tranquilla zona residenziale di Pratofiorito, precisamente in Via Avola, Mediazionecasa Roma Est propone in vendita una villa angolare di recente costruzione, una soluzione completa e versatile, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Da qui si entra direttamente al piano terra e, grazie alla sua esposizione, è possibile godere di splendidi tramonti, rendendo questo ambiente perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per concludere la giornata immersi nella tranquillità. Entrando al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, ambiente perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Accanto troviamo una cucina abitabile con camino, uno spazio caldo e conviviale che può anche essere trasformato in una camera da letto. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca. Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: infissi in legno persiane e inferriate blindate climatizzatori in tutti gli ambienti impianto di allarme riscaldamento termoautonomo con supporto del termo-camino Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere e capace di adattarsi alle esigenze di una o due famiglie.

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Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Valmontone, precisamente in Via Campo dei Gelsi, un appartamento trilocale di 99 mq, situato in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi di prima necessità, rendendolo ideale per chi cerca comodità e accessibilità. L'immobile è situato al primo piano e presenta un ingresso luminoso che conduce ad un ampio soggiorno, caratterizzato da una grande porta finestra che, oltre a permettere l'ingresso di luce naturale, consente di uscire direttamente su di un comodo balcone vivibile. Il soggiorno è perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti, ed è collegato ad un’ampia cucina a vista, uno spazio progettato per essere funzionale ed accogliente, dove la famiglia e gli amici possono riunirsi non solo per preparare i pasti, ma anche per socializzare e trascorrere del tempo insieme. La zona notte è composta da due camere da letto. La camera matrimoniale, in particolare, caratterizzata da un’ ampia metratura, offre un ambiente accogliente e rilassante, ideale per il riposo, la cameretta, è lo spazio ideale come seconda camera o come studio. Completano l’abitazione un bagno, ampio e finestrato, completo di tutti i comfort e dotato di box doccia. La posizione centrale offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati, ristoranti, scuole e negozi, mentre la stazione ferroviaria, distante solamente 100 metri, consente rapidi collegamenti con Roma ed altre località. Questo trilocale rappresenta quindi un'opzione perfetta per chi desidera un'abitazione pratica e confortevole in una zona ben servita. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtube.com/shorts/5PO86HiTPlM Cod. imm. 90LL

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Artena – Zona centrale, Via Alessandro Fleming In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 77 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta due bagni Completano la proprietà due ampi balconi,1 balconcino ideali per godere di spazi esterni, un box auto di circa 13 mq e un posto auto scoperto. Grate su tutte le finestre 2 condizionatori Video citofono Tende da sole L’appartamento si trova in zona centrale, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Ottima soluzione sia per famiglie che per uso investimento.

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• 480m
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🏡✨ Villa Unifamiliare di Pregio con Tre Unità Abitative – Zagarolo, Via Colle del Pero. Codice Unico RM12853 Nel verde e nella tranquillità del comune di Zagarolo, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare con finiture di pregio, suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa ampia e versatile. La proprietà è immersa in un lotto di terreno di circa 3.500 mq arricchito da piante di ulivo 🌳🫒 che garantiscono privacy e contatto con la natura. 🏠 Appartamento principale – Piano Terra (circa 180 mq) oltre accessori Ambienti ampi e luminosi caratterizzano questa prima unità abitativa: 🚪 Ampio disimpegno di ingresso 🛋️ Salone doppio di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità 🍽️ Cucina abitabile spaziosa e funzionale 🛏️ Tre camere da letto matrimoniali 🛁 Due ampi bagni 🛁🌿 Portico che circonda l’unità immobiliare, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione 🧰 Locale lavanderia nel piano seminterrato 🏡 Secondo appartamento – Piano Primo (circa 100 mq, completamente ristrutturato) Dotato di accesso indipendente tramite scala esterna, questa unità è moderna e accogliente: 🛋️ Ampio soggiorno con angolo cottura 🛏️ Due camere da letto matrimoniali 🛁 Due bagni 🌅 Balcone 🌞 Terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto 🏠 Dependance – Piano Terra (circa 70 mq) Perfetta come abitazione per ospiti o familiari: 🛋️ Ampio soggiorno con possibilità di ricavare una camera da letto 🍽️ Cucina abitabile 🌿 Portico esterno di circa 50 mq 🌳 Spazi esterni e pertinenze La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.500 mq con uliveto. 🔥 Magazzino con forno a legna e barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene conviviali 🧰 Locale magazzino utilizzato come deposito attrezzi ⚡ Dotazioni e comfort ☀️ Impianto fotovoltaico nuovissimo da 11 kW 🔋 Batterie di accumulo da 10 kW 🌡️ Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ✨ Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera spazi ampi, più unità abitative indipendenti e un grande terreno privato, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella quiete della campagna.

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• 30m
• N.C.

Appezzamento di terreno pianeggiante fronte strada di circa 2000 mq con sovrastante locale deposito di circa 30 mq, in zona Casilina Pantano Borghese, vicino capolinea metro C Sul terreno c'è anche un piccolo oliveto.

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Mediazionecasa propone nel Comune di Zagarolo, in Via Colle dell’Oro, uno dei colli più panoramici del territorio, un appartamento in villa di oltre 250 mq disposto su due livelli con giardino di pertinenza. La soluzione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi grazie all’ottima esposizione, si sviluppa al piano principale con una comoda veranda vivibile, ideale come zona relax, un salone spazioso, un’ampia cucina abitabile con termocamino, una camera da letto patronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Al piano sottostante, accessibile sia tramite collegamento interno che da ingresso indipendente esterno, troviamo una grande sala hobby composta da salone con camino, cucina e bagno. Un ambiente versatile e funzionale, ideale come seconda unità abitativa, spazio per ospiti o appartamento indipendente. L’immobile si presenta in buono stato ed è abitabile da subito: infissi nuovi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in ottimo stato e impianto elettrico funzionante. Grazie alla generosa metratura, la proprietà è particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi o a due famiglie, con la possibilità di ricavare un’ulteriore camera al piano principale e di suddividere facilmente i due livelli in unità abitative distinte. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a soli 2,5 km dal centro di Zagarolo, a circa 3 km dalla stazione ferroviaria e a 9 km dal casello autostradale di San Cesareo. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, panorama e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/pmrA4rhdTm0 Cod. imm. 175VF