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• 80m
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🏡 Attico nel cuore del centro storico di Frascati – adiacente Piazza San Pietro Nel caratteristico centro storico di Frascati, a pochi passi da Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un attico posto al terzo ed ultimo piano di un edificio d’epoca. L’immobile è composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura tre camere da letto bagno ampio terrazzo panoramico di circa 20 mq e balcone. L’appartamento è da ristrutturare internamente, con la possibilità di creare ambienti più comodi e funzionali secondo le proprie esigenze. La posizione centrale e panoramica, unita alla luminosità e alla presenza di un ampio terrazzo, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento nel cuore di Frascati. 📍 Zona: Centro storico – adiacente Piazza San Pietro 🏠 Piano: Terzo (attico) 📐 Superficie esterna: terrazzo di 20 mq + balcone 🔧 Stato: Da ristrutturare, con possibilità di nuova distribuzione interna

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• 175m
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Mediazionecasa Propone in vendita Codice Unico: RM12586 Villa a schiera centrale situata in una tranquilla zona residenziale di Gallicano nel Lazio. La proprietà, in ottimo stato, si sviluppa su due livelli residenziali fuori terra e un garage sbancato di 60 mq attualmente allo stato grezzo. • Ingresso doppio: Un' entrata principale e una seconda entrata dal box auto sbancato e grezzo di 60 mq, che può essere utilizzato come garage o trasformato in ulteriore spazio abitativo. Piano terra rialzato (87 mq): • Cucina abitabile di 20 mq: Ampia, luminosa e ben esposta a nord, con accesso diretto al terrazzo. • Salone di 40 mq: Spazioso e accogliente, dotato di camino e con esposizione a sud, con accesso diretto al giardino. • Bagno principale • Spazi esterni: Terrazzo di 60 mq e giardino di 30 mq, in parte mattonato e in parte verde, con portico che regala un'atmosfera intima e riservata. Piano primo (87 mq): • Due camere matrimoniali ampie e luminose, con affaccio sul balcone. • Una cameretta, perfetta come studio o stanza per bambini, anch'essa con accesso al balcone. • Due bagni, comodi e funzionali La villa si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata, con finiture curate e ambienti ben distribuiti. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata, immersa nella tranquillità, ma non lontana dai principali servizi.

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• 77m
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MEDIAZIONECASA propone in vendita nel comune di Palestrina, e precisamente in via Giovanni Tricca, vicino a via Prenestina, un elegante appartamento di 77 mq, perfettamente distribuito e pronto da abitare. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, ambiente accogliente, perfetto per vivere momenti di convivialità. Il terrazzo regala una splendida vista sul centro storico, offrendo un affaccio suggestivo, ideale per godersi la tranquillità della posizione. La zona notte comprende una camera matrimoniale ampia e accogliente, una cameretta funzionale ottima da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti e due bagni moderni finemente rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità. A completare la proprietà, un box auto di 17 mq, spazioso e di facile accesso, perfetto anche per chi ha necessità di ulteriore spazio di deposito e una cantina ad uso esclusivo, perfette per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Questa è sicuramente una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione completa di ogni comfort, in una posizione privilegiata del comune di Palestrina Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/JeieNudV_Ko Cod. imm. 159MS

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• 50m
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Mediazionecasa propone in vendita un grazioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Composizione Interna L'immobile si apre su un luminoso salone con angolo cottura a vista, ottimizzando gli spazi e creando un ambiente conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale anch'essa servita da un secondo balcone, e da un bagno moderno e funzionale. Caratteristiche e Comfort L'appartamento, essendo di recente costruzione, presenta finiture attuali come infissi in legno con vetrocamera, persiane il legno, porta blindata, caldaia a condensazione, pavimento in gres porcellanato ed un'ottima efficienza energetica e impiantistica a norma. La presenza dell'ascensore garantisce un facile accesso. Esterni e Pertinenze La proprietà include un posto auto esclusivo all'interno dell'area condominiale, protetta da un cancello automatico, offrendo comodità e sicurezza. Posizione L'ubicazione è estremamente vantaggiosa: in pieno centro a Genazzano, a pochi passi dal suggestivo Castello Colonna che ad oggi torna a dominare in tutta la sua maestosità sfoggiando il vestito di un tempo con i suoi originali colori e la sua notevole architettura. Il Castello è dotato di una serie di servizi quali biblioteca specializzata, archivio storico, sala conferenze. Inoltre, tutti i servizi e le attività commerciali del paese sono immediatamente accessibili. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/oD1k3ZOgHkI

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• 69m
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Mediazionecasa propone in vendita a Zagarolo, in Via del Cinema, un appartamento trilocale situato nel cuore della zona residenziale di Colle Barco, una delle aree più comode e servite del paese. L’immobile si trova al piano terra rialzato di una palazzina servita da ascensore ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Internamente si sviluppa su una superficie di circa 69 mq ed è composto da un salone comodo e accogliente, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti principali affacciano su un ampio balcone perimetrale, ideale per chi cerca uno sfogo esterno funzionale e vivibile. A completare la proprietà, al piano terra, un comodo box auto esclusivo di 17 mq, perfetto sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per deposito. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione: gli impianti sono tutti funzionanti, i pavimenti ben conservati, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera e dotati di persiane. La posizione è tra i punti di forza dell’immobile: siamo in una zona centrale e servita, con tutti i principali negozi e servizi di Viale Ungheria raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Zagarolo dista solo 3 km, mentre il casello autostradale di San Cesareo è facilmente raggiungibile in pochi minuti, a circa 8,6 km. Un’ottima soluzione per chi cerca un appartamento subito abitabile, ben collegato e in un contesto tranquillo ma vicino a tutto. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Rakp8WPFgF4 Cod. imm. 149AV

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• 61m
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Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in Via Cesare Battisti, un appartamento con ingresso indipendente situato nel pieno centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi. La casa si sviluppa su una superficie di 61 mq e si presenta con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un salone confortevole e luminoso. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, utile come dispensa o lavanderia. Ogni ambiente è curato e ben tenuto, rendendo l’immobile abitabile da subito senza necessità di interventi. Uno dei veri punti di forza di questa soluzione è lo spazio esterno privato, accessibile tramite passo carrabile indipendente. Si tratta di un’area pavimentata che può essere utilizzata sia come giardino attrezzato, ideale per momenti all’aperto, sia come comodo parcheggio interno, una caratteristica particolarmente rara nel centro del paese. La casa non è inserita in un contesto condominiale, quindi non prevede spese comuni, offrendo così maggiore autonomia e gestione libera degli spazi. È inoltre dotata di infissi nuovi in legno con doppio vetro camera, realizzati con materiali di qualità, pavimenti in cotto in ottimo stato e impianti completamente funzionanti. La posizione è particolarmente favorevole: a soli 200 metri si trovano le scuole, la piazza principale del Comune dista appena 550 metri, mentre per gli spostamenti più lunghi il casello autostradale di San Cesareo si raggiunge in pochi minuti, a 3,7 km, e la stazione ferroviaria di Zagarolo si trova a circa 4,7 km. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione centrale, indipendente, comoda e pronta all’uso, ideale sia per una giovane coppia che per un single o anche come investimento. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/0ea9RaDQJvU Cod. imm. 149RM

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MEDIAZIONECASA propone in vendita, in zona Isola Sacra a Fiumicino, un appartamento di 62 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Gli spazi dell’immobile sono stati sfruttati al meglio per garantire vivibilità e funzionalità, l’appartamento si apre su una luminosissima zona giorno open space, dove l’angolo cottura a vista si integra perfettamente con l’ambiente living, creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per una famiglia, una coppia o come studio o stanza ospiti, e da un bagno finestrato, curato nei minimi dettagli. Completa la proprietà un comodo giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. A valorizzare ulteriormente l’appartamento, un posto auto scoperto di proprietà e una cantina perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con spazi esterni privati. L’immobile è ben collegato con tutti i principali servizi del Comune di Fiumicino e vicino all’aereoporto Leonardo da Vinci, che rende la soluzione ideale per chi vuole vivere nella tranquillità, ma restando vicino alle comodità che offre la zona. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/943sa8nwOzc Cod. imm. 249FM

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• 70m
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Appartamento in Vendita a Roma - Torre Maura Via dell'Usignolo Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra rialzato di un piccolo stabile con soli 5 appartamenti. Gli ambienti sono ariosi e luminosi, grazie all'esposizione sud e a tutte le finestre presenti in ogni ambiente. Il salone accogliente, dotato di un angolo cottura, si apre su un terrazzo di circa 20 mq, seguendo troviamo L'ampio disimpegno, spazio ideale per creare una cabina armadio o uno studio personale. La camera matrimoniale, è spaziosa e confortevole, misura circa 18 mq e offre un accesso diretto alla cabina armadio. Infine ma non per importanza troveremo Il bagno, finestrato e completo di vasca. La posizione strategica dell'appartamento, vicino a Via Casilina e Via Walter Tobagi, garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali: farmacie, scuole, supermercati e il parco sono a pochi passi. Inoltre, la fermata della Metro C Torre Maura è nelle vicinanze, così come le fermate degli autobus Tobagi/Usignolo, rendendo gli spostamenti in città estremamente comodi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Questo appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Previste spese condominiali pari ad euro 35 mensili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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• 200m
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🏡 Appartamento di Prestigio in Villa con SPA Privata e Piscina Via Casilina – Monte Compatri / Laghetto All’interno di un residence esclusivo e riservato, situato in una zona tranquilla ma non isolata su Via Casilina – al confine tra Monte Compatri e Laghetto – proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa con ingresso indipendente, giardino privato, SPA interna, due piscine e posto auto. L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla fermata Metro C “Pantano” e vicino a tutti i principali servizi di prima necessità, come scuole, supermercati, farmacie e negozi. Con una superficie totale di circa 200 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre ambienti ricercati, finiture di alto pregio e spazi progettati per garantire comfort, relax e massima privacy. 🌿 Esterni – Relax, Privacy e Design L’accesso alla casa avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 80 mq, finemente curato e completo di: Prato all’inglese Fioriere decorative Impianto di irrigazione e illuminazione automatizzati Piscina esterna a sfioro con illuminazione serale, ideale per serate di relax in totale riservatezza 🏠 Piano Terra – Eleganza e Luminosità Il piano terra accoglie in ambienti dal design moderno e raffinato: Ampio salone open space, molto luminoso grazie alla grande vetrata panoramica e portoncino blindato in vetro con inferriata Angolo cottura di design, completamente attrezzato Camera matrimoniale ampia e riservata Veranda vivibile, ideale come zona relax o smart working Bagno con cromoterapia, per momenti di benessere quotidiano 💎 Piano Seminterrato – Area Wellness, Living e Funzionalità Collegato da scala interna e con secondo ingresso indipendente, il piano seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale che coniuga benessere e praticità: Grande camera open space con accesso diretto alla SPA privata, dotata di: Bagno turco/Sauna con cromoterapia Rubinetteria Gessi con lama d’acqua e getti a colonna Spogliatoio, cabina armadio e bagno dedicato Piscina interna riscaldata a sfioro con idromassaggio Salone doppio con camino a vista, perfetto per zona relax e zona pranzo Cucina a vista abitabile Secondo bagno di servizio Zona lavanderia separata, comoda e funzionale 🛠️ Dotazioni e Finiture – Alta Qualità e Comfort Climatizzazione Daikin (trial band e dual band) – non canalizzata Impianto d’allarme doppio (perimetrale e volumetrico) con videosorveglianza Riscaldamento autonomo Finiture di altissimo pregio, ambienti realizzati con cura sartoriale Materiali di design contemporaneo, soluzioni studiate nei minimi dettagli 📍 Contesto e Posizione Situato in residence esclusivo e riservato Posto auto di proprietà all’interno del residence A pochi passi dalla Metro C – Pantano Vicino a tutti i servizi essenziali In zona tranquilla, comoda e ben collegata, non isolata 📐 Superficie: Circa 200 mq interni su due livelli 80 mq di giardino privato Una proprietà rara, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo con spazi wellness privati, massima indipendenza, design moderno e servizi a portata di mano.

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• 110m
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🏡 PORZIONE ANGOLARE CON GIARDINO – VIA FRISA, VILLAGGIO PRENESTINO 🔑 Codice Unico: RM12572 📍 Indirizzo: Via Frisa – Villaggio Prenestino (RM) 📏 Superficie: ca. 110 mq interni 🌳 Giardino privato: ca. 150 mq 🏠 Tipologia: Porzione angolare di trifamiliare 🛗 Livelli: 2 piani fuori terra 🏗 Anno di costruzione: 2005 🔹 Descrizione dell’immobile Mediazionecasa propone in vendita una porzione angolare di trifamiliare, in ottimo stato manutentivo, all’interno del tranquillo contesto residenziale di Villaggio Prenestino. L’immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su due livelli fuori terra e dispone di spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca indipendenza, giardino e possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 150 mq, suddiviso tra area verde e zona pavimentata, e un viale carrabile esclusivo con capienza per almeno 3 auto. 🏠 Composizione interna Piano Terra: 🛋 Ampia zona giorno di circa 60 mq con camino funzionante 🍽 Cucina separata, semi-abitabile 🚿 Bagno finestrato 📦 Ripostiglio 🛏️ Possibilità di realizzare una seconda camera da letto, mantenendo comunque una zona giorno funzionale Piano Primo: 🛏 Camera matrimoniale con terrazzino privato 👗 Ampia cabina armadio 🚿 Bagno finestrato con box doccia 💰 Prezzo richiesto: € 255.000 ✨ Caratteristiche principali ✅ Nessuna spesa condominiale ✅ Camino funzionante ✅ Infissi in legno con doppio vetro ✅ Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria ✅ Giardino privato di 150 mq (zona verde + mattonata) ✅ Viale d’accesso con 3 posti auto ✅ Ottimo stato manutentivo ✅ Contesto tranquillo e riservato ✅ Esposizione angolare – maggiore luminosità e privacy ✅ Soluzione modulabile: possibilità di creare una seconda camera al piano terra 📍 Posizione e collegamenti L’abitazione è situata in Via Frisa , nella zona residenziale del Villaggio Prenestino: 🛒 Supermercati, bar, scuole e servizi primari nelle vicinanze 🛣 Ottimo collegamento con la Via Prenestina 🚍 Servizi bus per Roma e comuni limitrofi ✨ Una soluzione perfetta per chi cerca spazi comodi, giardino, indipendenza e possibilità di personalizzazione, in un contesto riservato ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. 📞 Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante opportunità abitativa!