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PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO DI 600 MQ

Artena (RM) Codice: RM11868 143mq
€ 238.000,00
Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
🔑Codice Unico: RM11868

🏡 SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO – ARTENA, VIA TUSCOLANA

📍 Indirizzo: Via Tuscolana, Artena (RM)
📏 Superficie: 143 mq su due livelli
🌳 Giardino: 600 mq circa
🏗 Stato: Ristrutturata recentemente

🔹 Descrizione dell'immobile
Raffinata villa bifamiliare, immersa nel verde e situata in posizione riservata e silenziosa, a pochi minuti dal centro città. Una soluzione abitativa accogliente e moderna, ideale per chi desidera comfort, privacy e un grande spazio esterno curato nei minimi dettagli.

🏠 Disposizione interna

🔸 Piano Terra:
✅ Ingresso tramite elegante porticato coperto, ideale come zona relax esterna
✅ Salone luminoso con ampie finestre e ottima esposizione 🌞
✅ Cucina abitabile con accesso diretto al giardino 🍽
✅ Bagno di servizio curato e funzionale 🚿

🔸 Primo Piano:
✅ Camera matrimoniale ampia con doppia finestra e doppio affaccio 🛏
✅ Due camere da letto aggiuntive, ideali per bambini o ospiti 👨‍👩‍👧‍👦
✅ Bagno con lavanderia, rifinito con materiali di pregio 🧺
✅ Terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all’aperto 🌅

🌿 Spazi Esterni
✅ Giardino privato di 600 mq, suddiviso tra area pavimentata e zona verde
✅ Ideale per pranzi all’aperto, giochi per bambini, momenti di relax o orto domestico

💰 Prezzo: 238.000,00 €

✨ Dotazioni e Comfort
✅ Portoncino blindato, grate in ferro e persiane blindate per massima sicurezza 🔒
✅ Cappotto termico e coibentazione del solaio per efficienza energetica ♻
✅ Infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico
✅ Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW ⚡
✅ Caldaia ibrida a condensazione (gas + pompa di calore)
✅ Pannello solare per acqua calda sanitaria ☀
✅ Serbatoio d’acqua da 3.000 litri
✅ Colonnina per ricarica veicoli elettrici 🚗🔌

📍 Posizione e Collegamenti
🏡 Situata in zona verde e tranquilla, a pochi minuti dal centro abitato
🚗 Collegamenti rapidi con Valmontone, San Cesareo e Roma tramite la via Tuscolana
🛍 Servizi principali e centri commerciali facilmente raggiungibili


📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Artena
  • Località: Artena
  • Mq: 143
  • N. Vani: 5
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 2
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: terra- primo
  • Terrazzo (mq): 12
  • Giardino (mq): 600
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Classe Energetica: N.D.
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.

Planimetrie