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PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PIANEGGIANTE DI 1300 MQ

Gallicano nel Lazio (RM) Codice: RM12378 110mq
€ 195.000,00
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Descrizione

Mediazionecasa propone in vendita
Codice Unico: RM12378

🏡 PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO – GALLICANO NEL LAZIO, VIA DELLE CASSE

📍 Indirizzo: Via delle Casse 125, Gallicano nel Lazio (RM)
📏 Superficie abitativa: 110 mq su due livelli
🌳 Giardino privato: 1.300 mq pianeggiante

🔹 Descrizione dell’immobile
Porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, situata in posizione tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e contatto con la natura, senza rinunciare ai principali collegamenti e servizi.

🏠 Distribuzione interna
Piano Rialzato:
🛋 Soggiorno con angolo cottura a vista
🛏 Due camere da letto comode
🛁 Bagno finestrato con ottime dimensioni
Sala Hobby (Piano S1 sbancato):
✅ Locale multiuso con servizi
🌿 Uscita diretta sul giardino tramite portafinestra

🌳 Spazi Esterni
Ampio giardino privato di 1.300 mq pianeggiante, ideale per barbecue, area giochi, zona relax o orto familiare
• Esterno in tinta, ben tenuto

💰 Prezzo richiesto: € 195.000,00

✨ Caratteristiche Tecniche e Comfort
✅ Infissi in PVC doppio vetro
✅ Portoncino blindato
✅ Utenze attive:
💧 Acqua da pozzo privato
🔥 Riscaldamento tramite bombolone GPL
⚡ Corrente elettrica diretta
♻️ Fossa biologica

📍 Posizione e Collegamenti
La proprietà si trova in via delle Casse, in zona collinare verdeggiante di Gallicano nel Lazio, a 5 minuti in auto dal centro del paese, dove sono presenti:
🛍 Supermercati, farmacia, bar, tabacchi, poste, scuole, banca
🚌 Fermate Cotral per Zagarolo FS – Roma Anagnina – Palestrina – Genazzano
🚗 A soli 15 minuti da San Cesareo (uscita A1) e Zagarolo FS (treno per Roma Termini in 30 min)
📍 Collegamento rapido alla via Prenestina Nuova

💬 Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa immersa nel verde con ampi spazi esterni e buone connessioni.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Gallicano nel Lazio
  • Località: Gallicano nel Lazio
  • Mq: 110
  • N. Vani: 4
  • N. Camere: 2
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: rialzato- seminterrato
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 1300
  • Ascensore:
  • Piscina:
  • Stato: Libero
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica:

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175