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MORENA - VILLA A SCHIERA 130 MQ CON SPAZIO ESTERNO

ROMA (RM) Codice: RM12645 130mq
€ 279.000,00
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Descrizione

🏡 VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO – VIA ANAGNINA, MORENA
💰 Prezzo richiesto: € 279.000
📍 Indirizzo: Via Anagnina 343 – Morena (Roma)
📏 Superficie interna: circa 130 mq
🌳 Spazio esterno: circa 100 mq totali (doppio giardino)
🏗 Anno di costruzione: 1980
🏠 Tipologia: Villa a schiera su tre livelli
🔥 Riscaldamento autonomo
💶 Spese condominiali: circa € 80/mese

🔹 Descrizione generale
Mediazionecasa propone in vendita, all’interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma.
La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un’ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato.

🏠 Disposizione interna
🔸 Piano Terra
✅ Ingresso su salone doppio di circa 30 mq, ampio e luminoso 🛋️
✅ Cucina separata, comoda e funzionale 🍽️
✅ Bagno finestrato con servizi 🚿
✅ Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un’auto
✅ Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax 🌿

🔸 Piano Primo
✅ Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi 🛏️
✅ Bagno finestrato, comodo e luminoso 🛁

🔸 Piano Interrato (Sala Hobby)
✅ Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax 🍷
✅ Possibilità di installare una seconda cucina o un camino

🌳 Spazi esterni
La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro:
🌿 Zona frontale pavimentata con spazio auto interno
🌼 Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina

⚙️ Caratteristiche tecniche
🏡 Villa indipendente su tre livelli
🧱 Struttura solida, costruzione del 1978
🔥 Riscaldamento autonomo
🪟 Infissi in legno con doppio vetro
🚪 Portoncino in legno
📦 Sala hobby completamente utilizzabile
🏗️ Necessita lavori di ristrutturazione, ottimo potenziale per personalizzazione

📍 Posizione e collegamenti
La proprietà si trova in Via Anagnina, Morena, in posizione strategica:
🚗 A soli 3 km dal Grande Raccordo Anulare
🚆 Vicina alla stazione ferroviaria di Ciampino e alla metro Anagnina (linea A)
🛍 A pochi minuti da centri commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità
✈️ Comoda anche per chi necessita collegamenti rapidi con Aeroporto di Ciampino

✨ Una villa con grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, verde e ben servita, a due passi da Roma, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio della propria casa.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Morena
  • Mq: 130
  • N. Vani: 5
  • N. Camere: 2
  • N. Bagni: 2
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: S1-T-1
  • Terrazzo (mq):
  • Giardino (mq): 100
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Posto auto coperto
  • Vista Panoramica: No

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175