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VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO E BOX AUTO DI 80 MQ

ROMA (RM) Codice: RM12505 165mq
€ 329.000,00
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Descrizione

📍 VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C

Mediazionecasa propone in vendita
Codice Unico: RM12505

💰 329.000,00 euro


🏡 DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi.
La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà.

La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO:

🔹 Ampio soggiorno luminoso

🔹 Cucina abitabile

🔹3 Camere da letto

🔹 Servizi con finestre

🔹 Terrazzo con tende recentemente sostituite

🔹 Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale

AL SEMINTERRATO:

🔹 Garage di 80 mq

🔹 Comoda sala hobby con due camere e bagno



✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
✔️ Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm
✔️ Cancello elettrico e serranda elettrica
✔️ Impianto di irrigazione per il giardino
✔️ Stufa (non collegata ai termosifoni)
✔️ Utenze dirette: acqua, luce e fognatura
✔️ Acqua diretta + pozzo a 80 m
✔️ Gas predisposto (attualmente con bombolone)
✔️ Zanzariere su tutte le finestre
✔️ Muro di cinta intorno alla villa
✔️ Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno
✔️ Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio

📌 POSIZIONE: ZONA: Pantano
La proprietà si trova in zona tranquilla e immersa nel verde, ma a soli 1,2 km dalla Metro C, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi.

ℹ️ INFO UTILI

Fibra non presente


📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: una villa unica nel suo genere, dove natura, comfort e riservatezza si incontrano!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: ROMA
  • Località: Pantano Borghese
  • Mq: 165
  • N. Vani: 7
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: TERRA RIALZATO E SEMINTERRATO
  • Terrazzo (mq): 40
  • Giardino (mq): 1200
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Occupato
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Posto Auto: Box Auto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: N.D.