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VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO DI 1000MQ

Zagarolo (RM) Codice: RM12397 218mq
€ 219.000,00
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Descrizione

🏡 Villa Unifamiliare in Vendita – Valle Martella
Superficie totale: 218 mq interni su un lotto di terreno di 1000 mq

Prezzo: 219.000 EURO

Situata in una zona tranquilla e riservata di Valle Martella, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente con ampio spazio esterno e doppio accesso, ideale per famiglie o per soluzioni plurifamiliari.

📐 Distribuzione interna – 218 mq su due livelli
📌 Piano Terra:

Ampio salone luminoso

Cucina separata

Due bagni finestrati

Camera matrimoniale

Cameretta

📌 Primo Piano (collegato da scala interna):

Salone living

Cucina abitabile separata con camino

Camera matrimoniale

Bagno finestrato

Terrazzo di 30mq

🌳 Spazi Esterni – 1000 mq
Giardino privato

Ampio spazio per parcheggio interno

Possibilità di realizzare zona barbecue, orto o piscina

Mattonato esterno da ristrutturare, ottimo potenziale per valorizzare gli spazi outdoor

🚧 Nota Urbanistica: La soluzione ha la licenza ritirata, si può richiedere il mutuo.

🛠️ Stato e Finiture
Infissi in PVC con doppio vetro: ottimo isolamento termico e acustico

Persiane da ristrutturare

Struttura in buone condizioni generali, con alcuni interventi di manutenzione da prevedere

⚙️ Utenze
Utenze dirette attive (luce, acqua, fognatura)

Assenza di gas: per scelta del proprietario, attualmente impianti gestiti con soluzioni alternative (elettrico)

✅ Ideale per:
Famiglie numerose, la villa è divisibile in due appartamenti per accogliere un nucleo familiare ampio.

📍Zona Residenziale e Ben Servita
Valle Martella è una frazione del Comune di Zagarolo, situata in posizione strategica tra Roma Est e i Castelli Romani.
La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e ideale per famiglie, con ampie aree verdi e un’atmosfera rilassata.

🚍 Collegamenti e Trasporti Pubblici
Valle Martella è ben collegata con Roma e i paesi limitrofi grazie a:
- Linea Cotral: con corse frequenti verso la Metro C (stazione Finocchio) e verso Zagarolo, Frascati e Roma Termini
- Fermate autobus dislocate lungo le principali vie della zona
- Stazione ferroviaria di Zagarolo (a pochi km), da cui partono treni per Roma Termini in circa 30 minuti
🚗 Facile accesso anche in auto tramite Via Casilina e raccordo con l’autostrada A1 e l’autostrada A24.

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!


Dettagli Proprietà
  • Nazione: Italia
  • Regione: Lazio
  • Provincia: ROMA
  • Comune: Zagarolo
  • Località: Valle Martella
  • Mq: 218
  • N. Vani: 9
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 3
  • Tipologia: Ville e Case Indipendenti
  • Piano: terra e primo
  • Terrazzo (mq): 30
  • Giardino (mq): 1000
  • Ascensore: No
  • Piscina: No
  • Stato: Libero al Rogito
  • Accesso: Indipendente
  • Riscaldamento: -----
  • Posto Auto: Posto auto scoperto
  • Vista Panoramica: Si

Classe Energetica
  • Indice Prestazione Energetica: 175